野村不動産ホールディングス（3231）のセグメント情報

野村不動産ホールディングス(3231)の株価チャート　野村不動産ホールディングス(3231)の業績　親会社と関係会社

2026年3月31日決算時点における情報です。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

野村不動産ホールディングスグループの報告セグメントは、野村不動産ホールディングスグループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、野村不動産ホールディングス取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

　野村不動産ホールディングスグループは、純粋持株会社である野村不動産ホールディングスを軸に野村不動産㈱をはじめとする事業会社によって構成されており、各事業会社（野村不動産㈱については事業部門）は、取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

　したがって、野村不動産ホールディングスグループは、各事業会社（野村不動産㈱については事業部門）を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されております。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、事業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

										（単位：百万円）
	報告セグメント							その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・ CRE事業	運営管理事業	計	その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
売上高
外部顧客への売上高	357,990	213,868	4,616	14,157	48,252	95,554	734,439	275	734,715	－	734,715
セグメント間の内部売上高又は振替高	1,189	2,515	－	199	1,336	12,636	17,877	5	17,882	△17,882	－
計	359,180	216,384	4,616	14,356	49,588	108,190	752,317	280	752,598	△17,882	734,715
営業利益（注）３	41,416	49,055	△1,248	8,303	13,444	10,050	121,023	161	121,184	△9,070	112,114
持分法投資損益（注）３	28	34	851	81	2	37	1,035	－	1,035	－	1,035
企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費（注）３	53	235	39	186	－	－	515	－	515	－	515
海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益（注）３	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
セグメント損益（事業損益）（注）３	41,499	49,325	△357	8,571	13,447	10,088	122,574	161	122,735	△9,070	113,665
セグメント資産	661,363	1,221,842	216,896	58,865	29,091	49,920	2,237,979	1,310	2,239,290	12,166	2,251,456
その他の項目
減価償却費	1,817	15,157	142	226	635	742	18,721	9	18,730	1,714	20,445
持分法適用会社への投資額	578	1,046	162,488	530	144	393	165,183	－	165,183	703	165,886
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	11,970	35,317	14,987	4	1,575	961	64,816	2	64,818	1,241	66,059

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

２．（1）セグメント損益（事業損益）の調整額△9,070百万円には、セグメント間取引消去2,979百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△12,049百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（2）セグメント資産の調整額12,166百万円には、セグメント間取引消去△55,160百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産67,327百万円が含まれております。

３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋海外部門におけるプロジェクト会社（※１）の持分売却損益

※１　不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

										（単位：百万円）
	報告セグメント							その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・ CRE事業	運営管理事業	計	その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
売上高
外部顧客への売上高	367,087	210,447	9,401	15,354	55,840	99,230	757,361	276	757,638	－	757,638
セグメント間の内部売上高又は振替高	1,369	2,902	－	239	1,347	14,659	20,518	4	20,523	△20,523	－
計	368,456	213,349	9,401	15,593	57,188	113,889	777,880	281	778,161	△20,523	757,638
営業利益（注）３	47,894	41,326	1,736	9,757	16,575	11,952	129,242	136	129,379	△10,420	118,958
持分法投資損益（注）３	29	52	4,840	98	△1	△11	5,008	－	5,008	－	5,008
企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費（注）３	859	235	42	－	－	－	1,137	－	1,137	－	1,137
海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益（注）３	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
セグメント損益（事業損益）（注）３	48,782	41,614	6,620	9,856	16,573	11,941	135,388	136	135,524	△10,420	125,104
セグメント資産	784,460	1,454,584	296,730	59,851	36,484	53,104	2,685,216	1,295	2,686,511	57	2,686,569
その他の項目
減価償却費	2,451	15,064	357	57	628	789	19,350	9	19,359	1,529	20,888
持分法適用会社への投資額	608	1,083	230,145	628	146	382	232,995	－	232,995	451	233,446
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	9,860	145,757	4,346	11	2,211	1,372	163,560	0	163,561	10,857	174,419

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

２．（1）セグメント損益（事業損益）の調整額△10,420百万円には、セグメント間取引消去3,095百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△13,516百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（2）セグメント資産の調整額57百万円には、セグメント間取引消去△65,692百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産65,749百万円が含まれております。

※１　不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。

４．報告セグメントの変更等に関する情報

当連結会計年度より、「都市開発部門」に区分しておりました野村不動産㈱のホテル事業、及び野村不動産ホテルズ㈱等について、住宅事業と一体となった事業推進を行うため、「住宅部門」の区分に変更しております。

なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

５．報告セグメントごとの利益又は損失の算定方法に関する変更

当連結会計年度より、海外事業の損益を考慮し、従前の事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益」を追加しております。この変更による当連結会計年度のセグメント損益（事業損益）に与える影響はありません。

なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の算定方法に基づき作成したものを開示しております。

【関連情報】

前連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

製品及びサービスごとの情報は、「セグメント情報」の「３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

本邦の外部顧客への売上高及び本邦に所在している有形固定資産の金額が、いずれも連結損益計算書の売上高及び連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えているため、地域ごとの情報の記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％に満たないため、主要
な顧客ごとの情報の記載を省略しております。

当連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

２．地域ごとの情報

３．主要な顧客ごとの情報

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）

（単位：百万円）

住宅事業

都市開発

事業

海外事業

資産運用

事業

仲介・CRE

事業

運営管理

事業

その他

調整額

合計

減損損失

－

775

－

5,762

－

6,537

当連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）

（単位：百万円）

住宅事業

都市開発

事業

海外事業

資産運用

事業

仲介・CRE

事業

運営管理

事業

その他

調整額

合計

減損損失

－

417

－

417

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）

						（単位：百万円）
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・CRE 事業	運営管理事業	その他	調整額	合計
当期償却額	53	235	39	40	－	－	－	－	370
当期末残高	611	1,119	442	－	－	－	－	－	2,173

当連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）

						（単位：百万円）
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・CRE 事業	運営管理事業	その他	調整額	合計
当期償却額	859	235	42	－	－	－	－	－	1,137
当期末残高	16,932	883	449	－	－	－	－	－	18,265

「住宅部門」において、ＵＤＳ㈱及び沖縄ＵＤＳ㈱を連結の範囲に含めたことにより、当連結会計年度においてのれんが17,179百万円増加しております。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

										（単位：百万円）
	報告セグメント							その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・ CRE事業	運営管理事業	計	その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
売上高
外部顧客への売上高	367,087	210,447	9,401	15,354	55,840	99,230	757,361	276	757,638	－	757,638
セグメント間の内部売上高又は振替高	1,369	2,902	－	239	1,347	14,659	20,518	4	20,523	△20,523	－
計	368,456	213,349	9,401	15,593	57,188	113,889	777,880	281	778,161	△20,523	757,638
営業利益（注）３	47,894	41,326	1,736	9,757	16,575	11,952	129,242	136	129,379	△10,420	118,958
持分法投資損益（注）３	29	52	4,840	98	△1	△11	5,008	－	5,008	－	5,008
企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費（注）３	859	235	42	－	－	－	1,137	－	1,137	－	1,137
海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益（注）３	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
セグメント損益（事業損益）（注）３	48,782	41,614	6,620	9,856	16,573	11,941	135,388	136	135,524	△10,420	125,104
セグメント資産	784,460	1,454,584	296,730	59,851	36,484	53,104	2,685,216	1,295	2,686,511	57	2,686,569
その他の項目
減価償却費	2,451	15,064	357	57	628	789	19,350	9	19,359	1,529	20,888
持分法適用会社への投資額	608	1,083	230,145	628	146	382	232,995	－	232,995	451	233,446
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	9,860	145,757	4,346	11	2,211	1,372	163,560	0	163,561	10,857	174,419

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

※１　不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。

当連結会計年度（自　2025年４月１日　至　2026年３月31日）

										（単位：百万円）
	報告セグメント							その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・ CRE事業	運営管理事業	計	その他（注）１	合計	調整額（注）２	連結財務諸表計上額（注）３
売上高
外部顧客への売上高	431,723	318,711	3,718	16,102	62,322	109,653	942,230	275	942,505	－	942,505
セグメント間の内部売上高又は振替高	1,685	6,078	－	238	2,040	20,216	30,259	4	30,264	△30,264	－
計	433,408	324,789	3,718	16,340	64,363	129,869	972,489	280	972,769	△30,264	942,505
営業利益（注）３	60,588	53,710	△4,723	10,421	18,982	13,493	152,472	94	152,566	△14,323	138,242
持分法投資損益（注）３	20	42	6,616	153	12	33	6,877	－	6,877	－	6,877
企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費（注）３	1,127	235	42	－	－	－	1,405	－	1,405	－	1,405
海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益（注）３	－	－	858	－	－	－	858	－	858	－	858
セグメント損益（事業損益）（注）３	61,736	53,987	2,792	10,575	18,994	13,526	161,613	94	161,708	△14,323	147,384
セグメント資産	824,225	1,470,334	343,962	65,494	37,698	58,262	2,799,977	2,118	2,802,096	9,893	2,811,989
その他の項目
減価償却費	2,622	21,555	787	96	1,121	1,111	27,295	8	27,303	2,062	29,366
持分法適用会社への投資額	1,100	11,005	289,793	1,399	164	416	303,881	－	303,881	470	304,351
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	11,694	41,532	870	55	1,305	1,614	57,072	33	57,105	6,332	63,438

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

２．（1）セグメント損益（事業損益）の調整額△14,323百万円には、セグメント間取引消去5,068百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△19,392百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（2）セグメント資産の調整額9,893百万円には、セグメント間取引消去△68,604百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産78,497百万円が含まれております。

※１　不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。

【関連情報】

前連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

２．地域ごとの情報

３．主要な顧客ごとの情報

当連結会計年度（自 2025年４月１日至 2026年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

２．地域ごとの情報

３．主要な顧客ごとの情報

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）

（単位：百万円）

住宅事業

都市開発

事業

海外事業

資産運用

事業

仲介・CRE

事業

運営管理

事業

その他

調整額

合計

減損損失

－

417

－

417

当連結会計年度（自 2025年４月１日至 2026年３月31日）

（単位：百万円）

住宅事業

都市開発

事業

海外事業

資産運用

事業

仲介・CRE

事業

運営管理

事業

その他

調整額

合計

減損損失

163

19,909

－

20,073

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）

						（単位：百万円）
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・CRE 事業	運営管理事業	その他	調整額	合計
当期償却額	859	235	42	－	－	－	－	－	1,137
当期末残高	16,932	883	449	－	－	－	－	－	18,265

当連結会計年度（自 2025年４月１日至 2026年３月31日）

						（単位：百万円）
	住宅事業	都市開発事業	海外事業	資産運用事業	仲介・CRE 事業	運営管理事業	その他	調整額	合計
当期償却額	1,127	235	42	－	－	－	－	－	1,405
当期末残高	15,804	647	400	－	－	－	－	－	16,852

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。