【前払費用の推移】東海道リート投資法人 投資証券(2989)
東海道リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2021年6月22日新規上場
前払費用の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 前払費用 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年1月31日 | 3,209万7,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2022年7月31日 | 5,043万3,000円 | +57.1 | 個別 | 日本 |
| 2023年1月31日 | 4,668万7,000円 | △7.4 | 個別 | 日本 |
| 2023年7月31日 | 6,805万3,000円 | +45.8 | 個別 | 日本 |
| 2024年1月31日 | 1億2,218万1,000円 | +79.5 | 個別 | 日本 |
| 2024年7月31日 | 7,386万9,000円 | △39.5 | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 8,736万5,000円 | +18.3 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 8,403万8,000円 | △3.8 | 個別 | 日本 |
| 2026年1月31日 | 1億1,063万9,000円 | +31.7 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等との関係
東海道リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2025年７月31日) |
当期 (2026年１月31日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
1,805,022 |
878,403 |
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信託現金及び信託預金 |
2,452,759 |
2,418,517 |
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営業未収入金 |
70,279 |
66,296 |
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前払費用 |
84,038 |
110,639 |
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その他 |
72 |
568 |
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流動資産合計 |
4,412,173 |
3,474,425 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物 |
1,841,847 |
1,519,067 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年1月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／679億2,124万1,000円）
固定資産合計（94.8%／644億2,028万5,000円）
有形固定資産合計（90.5%／614億7,703万4,000円）
信託土地（57.7%／391億8,627万2,000円）
負債合計（51.1%／347億3,679万6,000円）
投資主資本合計（48.9%／331億8,444万4,000円）
純資産合計（48.9%／331億8,444万4,000円）
出資総額（47.3%／321億3,048万2,000円）
固定負債合計（32.8%／222億5,651万7,000円）
長期借入金（30.9%／209億9,100万円）
信託建物（25.4%／172億4,882万円）
信託建物純額（23.4%／158億8,002万6,000円）
流動負債合計（18.4%／124億8,027万9,000円）
１年内返済予定の長期借入金（17.2%／117億円）
土地（6.7%／45億1,720万6,000円）
流動資産合計（5.1%／34億7,442万5,000円）
信託現金及び信託預金（3.6%／24億1,851万7,000円）
営業収益合計（100%／23億1,631万3,000円）
賃貸事業収入（97%／22億4,700万円）
信託借地権（3.1%／20億7,654万4,000円）
無形固定資産合計（3.1%／20億7,654万4,000円）
営業キャッシュフロー（19億4,883万3,000円）
建物（2.2%／15億1,906万7,000円）
建物純額（2.1%／14億1,835万9,000円）
営業利益（56.2%／13億236万円）
信託預り敷金及び保証金（1.6%／10億6,874万9,000円）
税引前当期純利益（45.5%／10億5,476万8,000円）
経常利益（45.5%／10億5,476万8,000円）
剰余金合計（1.6%／10億5,396万2,000円）
当期未処分利益（1.6%／10億5,396万2,000円）
当期未処分利益（45.5%／10億5,396万2,000円）
当期純利益（45.5%／10億5,390万7,000円）
営業費用合計（43.8%／10億1,395万3,000円）
現金及び預金（1.3%／8億7,840万3,000円）
投資その他の資産合計（1.3%／8億6,670万6,000円）
賃貸事業費用（32.9%／7億6,315万円）
投資有価証券（0.7%／5億375万円）
信託構築物（0.6%／4億500万8,000円）
信託構築物純額（0.5%／3億5,534万2,000円）
差入敷金及び保証金（0.5%／3億3,003万5,000円）
前受金（0.4%／3億96万2,000円）
営業外費用合計（10.8%／2億5,106万3,000円）
営業未払金（0.3%／2億2,841万2,000円）
支払利息（9.1%／2億973万1,000円）
未払金（0.3%／1億9,796万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.3%／1億9,676万8,000円）
資産運用報酬（6.5%／1億5,065万円）
前払費用（0.2%／1億1,063万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／8,496万4,000円）
営業未収入金（0.1%／6,629万6,000円）
構築物（0.1%／6,546万7,000円）
その他営業費用（2.7%／6,324万4,000円）
構築物純額（0.1%／6,188万6,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／5,186万8,000円）
その他賃貸事業収入（2.1%／4,803万8,000円）
未払消費税等（0.1%／3,642万6,000円）
長期前払費用（0%／3,290万8,000円）
融資関連費用（1.3%／2,961万3,000円）
投資口交付費（0%／2,653万円）
繰延資産合計（0%／2,653万円）
一般事務委託手数料（0.9%／2,157万円）
不動産等売却益（0.9%／2,127万4,000円）
未払費用（0%／1,435万1,000円）
投資口交付費償却（0.5%／1,171万8,000円）
会計監査人報酬（0.4%／1,011万円）
工具器具及び備品（0%／714万円）
工具器具及び備品純額（0%／586万6,000円）
営業外収益合計（0.1%／347万1,000円）
受取利息（0.1%／335万2,000円）
資産保管手数料（0.1%／282万7,000円）
役員報酬（0.1%／240万円）
預り金（0%／147万4,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／86万2,000円）
法人税等合計（0%／86万1,000円）
未払法人税等（0%／68万1,000円）
建設仮勘定（0%／20万6,000円）
未払分配金除斥益（0%／11万8,000円）
前期繰越利益（0%／5万4,000円）
繰延税金資産（0%／1万2,000円）
法人税等調整額（-%／△1,000円）
減価償却累計額（-%／△1億70万8,000円）
財務キャッシュフロー（△10億7,072万2,000円）
投資キャッシュフロー（△18億3,897万2,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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