【資産除去債務の推移】コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券(3282)
コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券(3282)の株価 業績
コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2013年2月6日新規上場
将来、設備の撤去や原状回復をする際にかかる費用をあらかじめ見積もっておく義務のことです。
資産除去債務の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 資産除去債務 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7月31日 | 2億1,856万1,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 2億2,001万6,000円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 2億2,147万9,000円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2026年1月31日 | 2億2,295万3,000円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2026年7月31日 | 2億2,443万7,000円 | +0.7 | 個別 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等と資産除去債務の関係
コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2026年１月31日) |
当期 (2026年７月31日) |
固定負債 |
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投資法人債 |
14,100,000 |
12,100,000 |
長期借入金 |
145,602,000 |
149,687,000 |
預り敷金及び保証金 |
192,407 |
198,982 |
信託預り敷金及び保証金 |
3,365,322 |
3,378,511 |
資産除去債務 |
222,953 |
224,437 |
その他 |
62,987 |
62,360 |
固定負債合計 |
163,545,671 |
165,651,291 |
負債合計 |
195,700,700 |
194,658,286 |
純資産の部 |
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投資主資本 |
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財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,564億673万9,000円）
固定資産合計（94.9%／3,382億2,224万3,000円）
有形固定資産合計（93.2%／3,323億1,748万6,000円）
信託土地（58.3%／2,079億699万円）
負債合計（54.6%／1,946億5,828万6,000円）
固定負債合計（46.5%／1,656億5,129万1,000円）
純資産合計（45.4%／1,617億4,845万2,000円）
投資主資本合計（45.4%／1,617億4,845万2,000円）
出資総額（43.6%／1,554億5,112万4,000円）
出資総額純額（43.3%／1,544億5,135万5,000円）
長期借入金（42%／1,496億8,700万円）
信託建物（36.6%／1,305億336万7,000円）
信託建物純額（28.5%／1,017億3,319万6,000円）
流動負債合計（8.1%／290億699万4,000円）
１年内返済予定の長期借入金（5.5%／196億1,500万円）
流動資産合計（5.1%／181億2,906万3,000円）
土地（3.7%／132億642万円）
営業収益合計（100%／129億7,538万7,000円）
投資法人債（3.4%／121億円）
賃貸事業収入（90.7%／117億7,176万5,000円）
営業キャッシュフロー（99億1,857万8,000円）
信託現金及び信託預金（2.7%／96億3,931万4,000円）
現金及び預金（2.2%／79億2,336万5,000円）
剰余金合計（2%／72億9,709万6,000円）
建物（2%／69億9,230万3,000円）
営業費用合計（50.6%／65億7,035万9,000円）
営業利益（49.4%／64億502万8,000円）
建物純額（1.7%／61億3,743万5,000円）
賃貸事業費用（41.7%／54億589万1,000円）
税引前当期純利益（40.7%／52億7,816万9,000円）
経常利益（40.7%／52億7,816万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.5%／52億6,915万4,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（40.6%／52億6,915万4,000円）
当期純利益（40.6%／52億6,915万4,000円）
短期借入金（1%／37億3,800万円）
信託預り敷金及び保証金（0.9%／33億7,851万1,000円）
投資その他の資産合計（0.8%／29億9,155万3,000円）
無形固定資産合計（0.8%／29億1,320万4,000円）
任意積立金合計（0.6%／20億2,794万2,000円）
１年内償還予定の投資法人債（0.6%／20億円）
前受金（0.5%／19億2,387万2,000円）
借地権（0.5%／18億6,179万9,000円）
信託構築物（0.5%／18億873万3,000円）
信託機械及び装置（0.5%／17億7,379万5,000円）
敷金及び保証金（0.5%／16億5,034万8,000円）
信託工具器具及び備品（0.5%／16億4,371万2,000円）
圧縮積立金（0.5%／16億4,340万2,000円）
営業未払金（0.3%／11億5,902万1,000円）
営業外費用合計（8.9%／11億5,241万3,000円）
信託機械及び装置純額（0.3%／11億1,878万9,000円）
信託借地権（0.3%／10億4,639万3,000円）
信託構築物純額（0.3%／10億522万3,000円）
長期前払費用（0.3%／9億9,992万円）
支払利息（6.8%／8億8,878万6,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.2%／7億6,325万1,000円）
不動産等売却益（5.7%／7億3,794万6,000円）
資産運用報酬（5.6%／7億2,324万7,000円）
前払費用（0.1%／5億2,727万8,000円）
その他賃貸事業収入（3.6%／4億6,567万5,000円）
未払費用（0.1%／4億3,637万6,000円）
買換特例圧縮積立金（0.1%／3億8,453万9,000円）
その他営業費用（2.9%／3億7,528万9,000円）
信託建設仮勘定（0.1%／3億1,868万1,000円）
投資有価証券（0.1%／3億326万5,000円）
資産除去債務（0.1%／2億2,443万7,000円）
融資関連費用（1.6%／2億162万2,000円）
預り敷金及び保証金（0.1%／1億9,898万2,000円）
構築物（0%／1億3,929万4,000円）
構築物純額（0%／9,992万8,000円）
未払消費税等（0%／6,245万円）
繰延資産合計（0%／5,543万2,000円）
投資法人債利息（0.4%／4,822万8,000円）
投資法人債発行費（0%／4,503万9,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／3,549万9,000円）
未払金（0%／3,149万1,000円）
営業外収益合計（0.2%／2,555万4,000円）
受取利息（0.2%／2,525万8,000円）
機械及び装置（0%／2,433万5,000円）
機械及び装置純額（0%／1,841万5,000円）
営業未収入金（0%／1,754万3,000円）
工具器具及び備品（0%／1,620万5,000円）
会計監査人報酬（0.1%／1,578万6,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,104万5,000円）
投資口交付費（0%／1,039万2,000円）
法人税住民税及び事業税（0.1%／964万1,000円）
工具器具及び備品純額（0%／915万4,000円）
法人税等合計（0.1%／901万4,000円）
投資口交付費償却（0.1%／695万1,000円）
投資法人債発行費償却（0.1%／682万4,000円）
未払法人税等（0%／627万7,000円）
役員報酬（0%／360万円）
未払分配金除斥益（0%／29万5,000円）
法人税等調整額（-%／△62万6,000円）
減価償却累計額（-%／△8億5,486万7,000円）
出資総額控除額（-%／△9億9,976万8,000円）
投資キャッシュフロー（△50億6,933万8,000円）
財務キャッシュフロー（△52億7,840万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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