【減損損失の推移】東急不動産ホールディングス(3289)

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東急不動産ホールディングス(3289)の株価　業績

四半期ごとの推移　進捗率の推移


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東急不動産ホールディングス　【業種】不動産業　【市場】東証プライム)

意味減損損失とは、企業が保有する固定資産の価値が著しく低下した際に、その帳簿上の金額と実際の回収可能価額との差額を損失として計上する会計処理です。

たとえば、設備投資をしたものの市場環境の変化や技術革新によって期待していた収益が得られなくなった場合、その資産は帳簿上の価値ほどの利益を生まないことになります。このような状況では、資産の実態に合わせて帳簿価額を減らす必要があり、それが減損会計の目的です。

減損損失の対象となるのは、主に建物や機械設備、土地などの固定資産です。減損の兆候が見られた場合、企業は資産をグルーピングし、将来キャッシュフローと帳簿価額を比較して、減損の認識と測定を行います。

この処理は損益計算書では特別損失として記載され、貸借対照表では資産の減少として反映されます。財務諸表の透明性を高める一方で、業績悪化と受け取られる可能性もあるため、経営判断としては慎重さが求められます。

意味保有している資産の収益性が低下し、資産の価値を帳簿上で引き下げたことによる損失です。

減損損失の推移（単位：100万円）

決算期減損損失増減率%-会計基準
2014年3月31日67億6,700万円-連結 日本
2015年3月31日79億7,400万円+17.8連結 日本
2016年3月31日95億6,700万円+20連結 日本
2017年3月31日154億3,900万円+61.4連結 日本
2018年3月31日80億3,700万円△47.9連結 日本
2019年3月31日77億6,800万円△3.3連結 日本
2020年3月31日35億3,700万円△54.5連結 日本
2021年3月31日25億3,100万円△28.4連結 日本
2022年3月31日222億7,300万円+780連結 日本
2023年3月31日311億700万円+39.7連結 日本
2024年3月31日65億5,500万円△78.9連結 日本
2025年3月31日14億300万円△78.6連結 日本
2026年3月31日56億6,600万円+303.8連結 日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等と減損損失の関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　


東急不動産ホールディングスの損益計算書から一部抜粋

 

 

(単位：百万円)

 

前連結会計年度

(自　2024年４月１日

　至　2025年３月31日)

当連結会計年度

(自　2025年４月１日

　至　2026年３月31日)

段階取得に係る差益

3,414

－

関係会社株式売却益

2,847

9,489

その他

－

292

特別利益合計

6,261

9,781

特別損失

 

 

減損損失

1,403

5,666

事業整理損失引当金繰入額

5,470

3,365

投資有価証券評価損

2,876

－

債務保証損失引当金繰入額

2,035

－

災害による損失

－

1,303

その他

1,298

116





財務三表

東急不動産ホールディングスの貸借対照表

東急不動産ホールディングスの損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年3月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（98.4%／3兆4,190億5,200万円）
負債合計（72%／2兆5,024億5,100万円）
固定負債合計（56.9%／1兆9,769億3,900万円）
固定資産合計（55.9%／1兆9,430億400万円）
流動資産合計（42.5%／1兆4,760億4,800万円）
長期借入金（36.8%／1兆2,795億9,200万円）
営業収益（100%／1兆2,460億4,800万円）
有形固定資産合計（35.8%／1兆2,454億5,000万円）
営業原価（77.1%／9,605億5,500万円）
純資産合計（26.4%／9,166億円）
株主資本合計（22.7%／7,884億2,300万円）
建物及び構築物（18%／6,272億8,600万円）
土地（17.9%／6,233億1,800万円）
販売用不動産（17.7%／6,154億5,300万円）
投資その他の資産合計（17.2%／5,988億8,600万円）
利益剰余金（16.1%／5,603億5,600万円）
流動負債合計（15.1%／5,255億1,100万円）
仕掛販売用不動産（13.4%／4,669億3,200万円）
投資有価証券（11.5%／3,985億3,300万円）
建物及び構築物純額（11.3%／3,915億7,900万円）
社債（9.5%／3,310億5,000万円）
営業総利益（22.9%／2,854億9,200万円）
長期預り敷金保証金（6.6%／2,309億5,900万円）
短期借入金（5.9%／2,061億4,200万円）
機械装置及び運搬具（5.9%／2,041億6,800万円）
現金及び預金（5.4%／1,878億1,300万円）
営業利益（13.4%／1,668億8,200万円）
資本剰余金（4.6%／1,589億3,700万円）
機械装置及び運搬具純額（4.4%／1,528億9,000万円）
経常利益（11.9%／1,478億300万円）
税金等調整前当期純利益（11.8%／1,471億3,400万円）
営業キャッシュフロー（1,294億8,000万円）
販売費及び一般管理費（9.5%／1,186億900万円）
その他の包括利益累計額合計（3.2%／1,096億5,800万円）
敷金及び保証金（2.9%／1,005億3,200万円）
無形固定資産合計（2.8%／986億6,600万円）
当期純利益（7.9%／984億2,200万円）
親会社株主に帰属する当期純利益（7.8%／966億9,700万円）
資本金（2.2%／775億6,200万円）
前受金（2.2%／752億4,800万円）
為替換算調整勘定（1.9%／653億5,600万円）
受取手形売掛金及び契約資産（1.7%／591億1,400万円）
支払手形及び買掛金（1.6%／564億1,200万円）
財務キャッシュフロー（558億4,300万円）
建設仮勘定（1.6%／545億100万円）
法人税住民税及び事業税（4%／496億2,200万円）
のれん（1.4%／492億6,900万円）
法人税等合計（3.9%／487億1,100万円）
預り金（1.4%／477億6,500万円）
未払金（1.3%／448億5,500万円）
繰延税金資産（0.9%／302億3,700万円）
繰延税金負債（0.8%／290億6,600万円）
退職給付に係る負債（0.8%／271億2,000万円）
有価証券（0.7%／260億3,300万円）
長期貸付金（0.7%／251億5,500万円）
営業外費用合計（2%／247億4,300万円）
その他有価証券評価差額金（0.7%／238億7,200万円）
その他純額（0.7%／231億6,000万円）
未払法人税等（0.6%／221億6,700万円）
支払利息（1.7%／209億1,700万円）
受託販売預り金（0.6%／191億4,400万円）
非支配株主持分（0.5%／185億1,700万円）
賞与引当金（0.5%／174億5,100万円）
借地権（0.5%／173億5,700万円）
不動産特定共同事業預り金（0.3%／120億円）
特別損失合計（0.8%／104億5,100万円）
１年内償還予定の社債（0.3%／101億6,000万円）
特別利益合計（0.8%／97億8,100万円）
繰延ヘッジ損益（0.3%／97億7,900万円）
関係会社株式売却益（0.8%／94億8,900万円）
土地再評価差額金（0.2%／86億4,200万円）
減損損失（0.5%／56億6,600万円）
営業外収益合計（0.5%／56億6,400万円）
再評価に係る繰延税金負債（0.1%／45億9,900万円）
未成工事支出金（0.1%／45億1,300万円）
事業整理損失引当金繰入額（0.3%／33億6,500万円）
その他の引当金（0.1%／22億8,500万円）
退職給付に係る調整累計額（0.1%／20億700万円）
非支配株主に帰属する当期純利益（0.1%／17億2,500万円）
貯蔵品（0%／14億8,900万円）
災害による損失（0.1%／13億300万円）
補助金収入（0.1%／11億1,500万円）
受取保証料（0.1%／10億1,400万円）
受取配当金（0.1%／8億6,300万円）
受取利息（0.1%／7億2,700万円）
役員賞与引当金（0%／6億9,000万円）
商品（0%／6億1,800万円）
完成工事補償引当金（0%／4億6,200万円）
退職給付に係る資産（0%／3億7,300万円）
役員株式給付引当金（0%／2億7,600万円）
為替差益（0%／1億8,800万円）
事業整理損失引当金（0%／9,100万円）
持分法による投資損失（0%／6,500万円）
役員退職慰労引当金（0%／2,000万円）
債務保証損失引当金（0%／900万円）
法人税等調整額（-%／△9億1,000万円）
貸倒引当金（-%／△9億5,100万円）
自己株式（-%／△84億3,200万円）
投資キャッシュフロー（△1,644億6,500万円）
減価償却累計額（-%／△2,357億600万円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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