【長期借入金の推移】積水ハウス・リート投資法人 投資証券(3309)
積水ハウス・リート投資法人 投資証券(3309)の株価 業績
積水ハウス・リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2014年12月3日新規上場
長期借入金は、返済期間が1年を超える借金を処理するときに使う勘定科目です。
長期借入金の推移（単位：10億円）
| 決算期 | 長期借入金 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年10月31日 | 753億円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年3月31日 | 864億450万円 | +14.7 | 個別 | 日本 |
| 2017年4月30日 | 613億円 | △29.1 | 個別 | 日本 |
| 2017年9月30日 | 864億3,250万円 | +41 | 個別 | 日本 |
| 2017年10月31日 | 654億円 | △24.3 | 個別 | 日本 |
| 2018年4月30日 | 794億円 | +21.4 | 個別 | 日本 |
| 2018年10月31日 | 1,700億5,050万円 | +114.2 | 個別 | 日本 |
| 2019年4月30日 | 1,746億4,000万円 | +2.7 | 個別 | 日本 |
| 2019年10月31日 | 1,838億5,000万円 | +5.3 | 個別 | 日本 |
| 2020年4月30日 | 1,842億9,200万円 | +0.2 | 個別 | 日本 |
| 2020年10月31日 | 1,877億3,200万円 | +1.9 | 個別 | 日本 |
| 2021年4月30日 | 1,818億5,200万円 | △3.1 | 個別 | 日本 |
| 2021年10月31日 | 1,762億1,200万円 | △3.1 | 個別 | 日本 |
| 2022年4月30日 | 1,919億4,200万円 | +8.9 | 個別 | 日本 |
| 2022年10月31日 | 1,877億3,200万円 | △2.2 | 個別 | 日本 |
| 2023年4月30日 | 1,866億9,200万円 | △0.6 | 個別 | 日本 |
| 2023年10月31日 | 1,911億9,700万円 | +2.4 | 個別 | 日本 |
| 2024年4月30日 | 1,910億7,700万円 | △0.1 | 個別 | 日本 |
| 2024年10月31日 | 1,963億6,900万円 | +2.8 | 個別 | 日本 |
| 2025年4月30日 | 1,957億3,900万円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2025年10月31日 | 2,100億200万円 | +7.3 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等との関係
積水ハウス・リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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(単位：千円) |
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前期 (2025年 4月30日) |
当期 (2025年10月31日) |
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デリバティブ債務 |
1,821,822 |
－ |
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その他 |
9,061 |
7,641 |
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流動負債合計 |
64,660,132 |
46,078,020 |
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固定負債 |
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投資法人債 |
17,500,000 |
15,500,000 |
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長期借入金 |
195,739,000 |
210,002,000 |
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信託預り敷金及び保証金 |
9,142,849 |
7,265,807 |
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デリバティブ債務 |
－ |
590 |
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固定負債合計 |
222,381,849 |
232,768,397 |
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負債合計 |
287,041,981 |
278,846,418 |
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純資産の部 |
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財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年10月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／5,664億7,129万7,000円）
固定資産合計（95.9%／5,433億9,722万6,000円）
純資産合計（50.8%／2,876億2,487万9,000円）
投資主資本合計（50.8%／2,875億5,435万1,000円）
負債合計（49.2%／2,788億4,641万8,000円）
固定負債合計（41.1%／2,327億6,839万7,000円）
長期借入金（37.1%／2,100億200万円）
出資総額（29.2%／1,651億5,142万3,000円）
信託建物（27.7%／1,570億7,371万7,000円）
信託建物純額（23%／1,302億6,212万6,000円）
出資剰余金（22.7%／1,285億9,841万5,000円）
出資剰余金純額（19.9%／1,128億8,614万9,000円）
営業キャッシュフロー（673億5,617万2,000円）
流動負債合計（8.1%／460億7,802万円）
1年内返済予定の長期借入金（5.1%／290億8,000万円）
流動資産合計（4.1%／230億106万5,000円）
営業収益合計（100%／193億7,981万4,000円）
投資法人債（2.7%／155億円）
現金及び預金（2.2%／124億9,373万2,000円）
賃貸事業収入（64.3%／124億5,976万2,000円）
営業利益（55.8%／108億713万9,000円）
信託現金及び信託預金（1.7%／98億6,633万9,000円）
短期借入金（1.7%／98億6,000万円）
経常利益（49.1%／95億1,826万3,000円）
税引前当期純利益（49.1%／95億1,826万3,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／95億1,677万7,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（49.1%／95億1,677万7,000円）
当期純利益（49.1%／95億1,667万2,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.3%／72億6,580万7,000円）
賃貸事業費用（30.2%／58億5,070万7,000円）
不動産等売却益（26.9%／52億1,945万9,000円）
未払金（0.5%／27億7,755万1,000円）
信託機械及び装置（0.5%／27億1,783万1,000円）
1年内償還予定の投資法人債（0.4%／20億円）
信託機械及び装置純額（0.3%／19億2,183万円）
資産運用報酬（8.5%／16億4,577万8,000円）
信託構築物（0.3%／15億5,639万4,000円）
受取配当金（6.3%／12億2,986万5,000円）
信託構築物純額（0.2%／11億1,994万円）
営業未払金（0.1%／8億2,649万7,000円）
前受金（0.1%／6億7,129万3,000円）
その他賃貸事業収入（2.4%／4億6,683万2,000円）
未払費用（0.1%／4億4,583万円）
未払消費税等（0.1%／4億920万4,000円）
減損損失（1.7%／3億3,818万1,000円）
前払費用（0.1%／3億3,544万6,000円）
営業未収入金（0.1%／2億9,470万8,000円）
繰延資産合計（0%／7,300万4,000円）
投資法人債発行費（0%／7,300万4,000円）
評価換算差額等合計（0%／7,052万7,000円）
繰延ヘッジ損益（0%／7,052万7,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／5,144万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,065万円）
役員報酬（0%／540万円）
匿名組合投資利益（0%／389万4,000円）
未収還付法人税等（0%／184万1,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／161万9,000円）
法人税等合計（0%／159万円）
デリバティブ債務（0%／59万円）
前期繰越利益（0%／10万5,000円）
法人税等調整額（-%／△2万9,000円）
一時差異等調整引当額（-%／△18億4,431万7,000円）
その他の出資剰余金控除額（-%／△138億6,794万7,000円）
出資剰余金控除額合計（-%／△157億1,226万5,000円）
財務キャッシュフロー（△192億9,977万1,000円）
減価償却累計額（-%／△268億1,159万円）
投資キャッシュフロー（△526億1,063万9,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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