【経常利益の推移】三菱地所物流リート投資法人(3481)

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三菱地所物流リート投資法人(3481)の株価　業績

四半期ごとの推移　

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三菱地所物流リート投資法人　【業種】　【市場】東証) 2017年9月14日新規上場

意味経常利益は、会社の経常的な実力を表す利益で、営業利益から本業とは関係のない継続的に発生する収入・コスト（受取利息や支払利息）などをひいたものをいいます。

意味本業の利益（営業利益）に、本業以外の収益・費用（営業外収益・営業外費用）を加減した利益です。会社の通常の実力を表す利益とされています。

経常利益の推移（単位：100万円）

決算期経常利益増減率%-会計基準
2017年8月31日7,071万6,000円-個別 日本
2018年2月28日10億7,401万5,000円+1418.8個別 日本
2018年8月31日10億337万1,000円△6.6個別 日本
2019年2月28日11億7,157万2,000円+16.8個別 日本
2019年8月31日12億1,275万1,000円+3.5個別 日本
2020年2月29日16億3,352万5,000円+34.7個別 日本
2020年8月31日16億5,553万8,000円+1.3個別 日本
2021年2月28日20億7,405万5,000円+25.3個別 日本
2021年8月31日23億8,236万7,000円+14.9個別 日本
2022年2月28日25億4,139万2,000円+6.7個別 日本
2022年8月31日29億8,069万2,000円+17.3個別 日本
2023年2月28日34億3,343万8,000円+15.2個別 日本
2023年8月31日35億772万4,000円+2.2個別 日本
2024年2月29日37億1,974万円+6個別 日本
2024年8月31日48億3,563万8,000円+30個別 日本
2025年2月28日47億9,440万4,000円△0.9個別 日本
2025年8月31日38億749万3,000円△20.6個別 日本
2026年2月28日38億6,119万5,000円+1.4個別 日本
2026年8月31日42億8,500万円+11個別 日本
2027年2月28日予想37億9,300万円△11.5

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）

下記は有価証券届出書の経営指標です。


株価等と経常利益の関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　


三菱地所物流リート投資法人の損益計算書から一部抜粋

※下記は、2026年2月決算のデータです。

 

 

（単位：千円）

 

前　期

（自　2025年９月１日

 　 至　2026年２月28日）

当　期

（自　2026年３月１日

 　 至　2026年８月31日）

支払利息

442,587

488,540

投資法人債利息

18,026

23,816

融資関連費用

11,612

5,319

投資法人債発行費

－

13,734

営業外費用合計

472,226

531,409

経常利益

3,861,195

4,285,857

税引前当期純利益

3,861,195

4,285,857

法人税、住民税及び事業税

636

1,131

法人税等調整額

20

△23

法人税等合計

656

1,108

当期純利益

3,860,538

4,284,749





財務三表

三菱地所物流リート投資法人の貸借対照表

三菱地所物流リート投資法人の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年8月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／2,874億1,345万4,000円）
固定資産合計（95.1%／2,733億6,424万6,000円）
有形固定資産合計（94.5%／2,714億6,468万2,000円）
信託土地（58%／1,667億2,119万8,000円）
出資総額（55.2%／1,587億9,153万8,000円）
純資産合計（54.3%／1,561億1,610万3,000円）
投資主資本合計（54.3%／1,561億1,610万3,000円）
出資総額純額（52.8%／1,518億3,131万3,000円）
負債合計（45.7%／1,312億9,735万円）
信託建物（40.7%／1,169億3,596万9,000円）
固定負債合計（40.5%／1,163億6,502万7,000円）
長期借入金（36.2%／1,041億5,900万円）
信託建物純額（35%／1,007億1,121万1,000円）
流動負債合計（5.2%／149億3,232万3,000円）
流動資産合計（4.9%／140億4,920万7,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.1%／117億9,000万円）
信託現金及び信託預金（3.2%／92億8,799万円）
営業収益合計（100%／87億7,186万5,000円）
賃貸事業収入（87.7%／76億8,953万9,000円）
投資法人債（2.3%／67億円）
営業キャッシュフロー（60億4,087万4,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.9%／55億602万7,000円）
営業利益（54.7%／47億9,569万1,000円）
現金及び預金（1.6%／46億4,063万9,000円）
経常利益（48.9%／42億8,585万7,000円）
税引前当期純利益（48.9%／42億8,585万7,000円）
剰余金合計（1.5%／42億8,478万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.5%／42億8,478万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（48.8%／42億8,478万9,000円）
当期純利益（48.8%／42億8,474万9,000円）
信託構築物（1.4%／39億9,295万8,000円）
営業費用合計（45.3%／39億7,617万3,000円）
信託構築物純額（1.2%／35億1,480万4,000円）
賃貸事業費用（32.3%／28億3,734万7,000円）
投資その他の資産合計（0.7%／18億9,354万1,000円）
投資有価証券（0.6%／18億6,440万1,000円）
前受金（0.5%／14億1,238万4,000円）
未払費用（0.4%／12億856万1,000円）
資産運用報酬（9.8%／8億6,201万3,000円）
不動産等売却益（7.7%／6億7,455万1,000円）
営業外費用合計（6.1%／5億3,140万9,000円）
支払利息（5.6%／4億8,854万円）
その他賃貸事業収入（4.2%／3億6,659万4,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／3億822万円）
営業未払金（0.1%／2億1,875万9,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億1,068万3,000円）
信託建設仮勘定（0.1%／2億240万円）
支払手数料（1.9%／1億6,376万8,000円）
信託機械及び装置（0.1%／1億4,597万7,000円）
未払消費税等（0%／1億3,830万6,000円）
短期借入金（0%／1億3,000万円）
信託機械及び装置純額（0%／1億438万5,000円）
営業未収入金（0%／8,092万5,000円）
その他営業費用（0.9%／7,585万5,000円）
匿名組合分配金（0.5%／4,118万円）
一般事務委託手数料（0.4%／3,120万5,000円）
前払費用（0%／2,838万1,000円）
投資法人債利息（0.3%／2,381万6,000円）
営業外収益合計（0.2%／2,157万5,000円）
受取利息（0.2%／2,112万7,000円）
長期前払費用（0%／1,911万4,000円）
未払金（0%／1,476万1,000円）
投資法人債発行費（0.2%／1,373万4,000円）
未収還付法人税等（0%／1,127万1,000円）
預り金（0%／1,028万4,000円）
敷金及び保証金（0%／1,000万円）
無形固定資産合計（0%／602万2,000円）
ソフトウエア（0%／593万円）
未払分配金（0%／592万3,000円）
融資関連費用（0.1%／531万9,000円）
役員報酬（0%／360万円）
資産保管手数料（0%／238万2,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／113万1,000円）
法人税等合計（0%／110万8,000円）
未払法人税等（0%／76万1,000円）
未払分配金除斥益（0%／43万9,000円）
前期繰越利益（0%／4万円）
繰延税金資産（0%／2万5,000円）
還付加算金（0%／8,000円）
法人税等調整額（-%／△2万3,000円）
投資キャッシュフロー（△3億3,217万1,000円）
財務キャッシュフロー（△45億7,023万7,000円）
出資総額控除額（-%／△69億6,022万4,000円）
減価償却累計額（-%／△162億2,475万7,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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