【業績の推移／第2四半期】東京建物(8804)

当第3四半期連結累計期間におきましては、住宅事業における分譲売上が減少した一方で、ビル事業及びアセットサービス事業における投資家向け物件売却による売上が増加いたしました。この結果、営業収益は3,134億8千9百万円(前年同四半期2,988億3千3百万円、前年同四半期比4.9%増)、営業利益は618億5千3百万円(前年同四半期506億1百万円、前年同四半期比22.2%増)、事業利益は630億9千5百万円(前年同四半期505億2千5百万円、前年同四半期比24.9%増)、経常利益は477億1千9百万円(前年同四半期414億5千3百万円、前年同四半期比15.1%増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は372億8千3百万円(前年同四半期295億1千5百万円、前年同四半期比26.3%増)となりました。
(注)事業利益=営業利益+持分法投資損益等+固定資産売却損益(持分法投資損益等には、海外事業における受取配当金、受取利息及び投資ビークルへの出資持分の売却損益を含む)
各セグメントの業績は以下の通りであります。
1 ビル事業
当第3四半期連結累計期間におきましては、不動産売上が増加するとともに、ビル賃貸・施設運営が堅調に推移いたしました。
この結果、営業収益は1,686億2千8百万円(前年同四半期1,220億3千4百万円、前年同四半期比38.2%増)、営業利益は511億4千万円(前年同四半期326億6千3百万円、前年同四半期比56.6%増)、事業利益は537億9千5百万円(前年同四半期329億1千2百万円、前年同四半期比63.4%増)となりました。
2 住宅事業
当第3四半期連結累計期間におきましては、住宅分譲において「Brillia 二番町」(東京都千代田区)、「グランドシティタワー月島」(東京都中央区)等を売上に計上いたしましたが、前年同四半期比で減収減益となりました。
この結果、営業収益は814億9千9百万円(前年同四半期1,261億6千6百万円、前年同四半期比35.4%減)、営業利益及び事業利益は140億3百万円(前年同四半期200億8千6百万円、前年同四半期比30.3%減)となりました。
3 アセットサービス事業
当第3四半期連結累計期間におきましては、アセットソリューションにおける投資家向け物件売却による売上が増加いたしました。
この結果、営業収益は465億1千5百万円(前年同四半期334億円、前年同四半期比39.3%増)、営業利益は81億5千1百万円(前年同四半期55億3千4百万円、前年同四半期比47.3%増)、事業利益は81億5千3百万円(前年同四半期55億4千6百万円、前年同四半期比47.0%増)となりました。
(注)取得した不動産の付加価値を向上させて再販する買取再販業務を主に行っております。
4 その他事業
当第3四半期連結累計期間におきましては、体験型施設運営事業において、リゾート施設の稼働が堅調に推移した一方で、その他の海外事業において持分法による投資損失を計上いたしました。
この結果、営業収益は168億4千5百万円(前年同四半期172億3千2百万円、前年同四半期比2.2%減)、営業利益は7億3千8百万円(前年同四半期14億1百万円、前年同四半期比47.3%減)、事業損失は6億8千8百万円(前年同四半期 事業利益10億4千万円)となりました。

当第3四半期連結累計期間における業績は概ね計画通りに推移しており、2026年12月期の連結業績予想につき ましては、2026年8月6日付公表の「2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信」に記載の連結業績予想から変更はありません。