【前受金の推移】東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957)

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東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957)の株価　業績

四半期ごとの推移　

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東急リアル・エステート投資法人 投資証券　【業種】　【市場】東証)

意味前受金とは、負債の部に計上される勘定科目で、商品やサービスを引き渡すまえに受け取ったお金のこと。先に代金を受け取る受注生産や予約販売、手付金、商品券販売などがこれに該当します。商品やサービスを提供した時点で売上高に計上されるため、将来の売上予測にも役立ちます。

意味商品やサービスを提供する前に、お客さんから先に受け取ったお金です。

前受金の推移（単位：100万円）

決算期前受金増減率%-会計基準
2024年7月31日11億1,082万3,000円-個別 日本
2025年1月31日11億9,556万8,000円+7.6個別 日本
2025年7月31日12億2,560万3,000円+2.5個別 日本
2026年1月31日12億1,438万5,000円△0.9個別 日本
2026年7月31日12億3,240万4,000円+1.5個別

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等と前受金の関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　


東急リアル・エステート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋

 

 

（単位：千円）

 

前　期

(2026年１月31日)

当　期

(2026年７月31日)

１年内返済予定の長期借入金

15,700,000

16,300,000

未払金

403,959

422,229

未払費用

106,648

102,291

未払法人税等

671

605

未払消費税等

149,617

145,024

前受金

1,214,385

1,232,404

預り金

132,315

26,756

その他

7,632

6,730

流動負債合計

19,426,706

19,155,294

固定負債

 

 

投資法人債

11,000,000

11,000,000





財務三表

東急リアル・エステート投資法人 投資証券の貸借対照表

東急リアル・エステート投資法人 投資証券の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／2,446億5,555万1,000円）
固定資産合計（95.5%／2,337億2,008万円）
有形固定資産合計（95.2%／2,328億5,967万6,000円）
信託土地（53.7%／1,313億9,129万5,000円）
投資主資本合計（51.8%／1,267億1,725万4,000円）
純資産合計（51.8%／1,267億1,725万4,000円）
負債合計（48.2%／1,179億3,829万6,000円）
出資総額（45.2%／1,104億7,940万6,000円）
出資総額純額（43.9%／1,074億7,954万4,000円）
固定負債合計（40.4%／987億8,300万2,000円）
長期借入金（31.4%／767億円）
土地（28%／685億2,346万5,000円）
信託建物（14.5%／353億8,808万3,000円）
建物（8%／195億6,432万2,000円）
剰余金合計（7.9%／192億3,770万9,000円）
流動負債合計（7.8%／191億5,529万4,000円）
信託建物純額（7.4%／181億6,873万4,000円）
１年内返済予定の長期借入金（6.7%／163億円）
建物純額（5.8%／141億6,204万9,000円）
任意積立金合計（5.5%／135億1,686万円）
買換特例圧縮積立金（4.7%／115億8,453万9,000円）
営業キャッシュフロー（114億7,870万7,000円）
投資法人債（4.5%／110億円）
流動資産合計（4.5%／109億338万5,000円）
営業収益合計（100%／105億1,365万4,000円）
現金及び預金（3.1%／74億9,947万1,000円）
賃貸事業収入（69.2%／72億7,802万1,000円）
信託預り敷金及び保証金（2.7%／67億1,137万5,000円）
営業利益（57.1%／60億706万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（2.3%／57億2,084万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（54.4%／57億2,084万9,000円）
税引前当期純利益（52.6%／55億3,400万3,000円）
経常利益（52.6%／55億3,390万4,000円）
当期純利益（52.6%／55億3,338万4,000円）
営業費用合計（42.9%／45億659万4,000円）
預り敷金及び保証金（1.7%／42億8,026万円）
賃貸事業費用（33.9%／35億6,859万4,000円）
信託現金及び信託預金（1.3%／31億7,694万円）
不動産等売却益（25.4%／26億6,630万6,000円）
圧縮積立金（0.8%／19億3,232万1,000円）
前受金（0.5%／12億3,240万4,000円）
信託機械及び装置（0.4%／10億3,615万3,000円）
営業未払金（0.4%／9億1,925万1,000円）
投資その他の資産合計（0.4%／8億6,031万1,000円）
資産運用報酬（7.2%／7億5,543万9,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.2%／6億271万5,000円）
その他賃貸事業収入（5.4%／5億6,932万6,000円）
営業外費用合計（4.7%／4億9,624万4,000円）
支払利息（4.1%／4億3,257万4,000円）
未払金（0.2%／4億2,222万9,000円）
信託構築物（0.2%／3億7,892万6,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／3億5,372万2,000円）
営業未収入金（0.1%／1億8,916万1,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／1億7,514万7,000円）
構築物（0.1%／1億5,714万円）
未払消費税等（0.1%／1億4,502万4,000円）
工具器具及び備品（0.1%／1億3,372万8,000円）
機械及び装置（0.1%／1億3,172万3,000円）
その他営業費用（1.1%／1億1,983万5,000円）
未払費用（0%／1億229万1,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／1億196万5,000円）
敷金及び保証金（0%／9,831万円）
買換特例圧縮積立金取崩額（0.9%／9,722万円）
信託構築物純額（0%／9,249万1,000円）
遡及適用前前期繰越利益又は遡及適用前前期繰越損失（0.9%／9,024万4,000円）
前期繰越利益又は前期繰越損失（0.9%／9,024万4,000円）
構築物純額（0%／8,736万3,000円）
工具器具及び備品純額（0%／7,082万円）
特別利益合計（0.6%／5,946万6,000円）
補助金収入（0.6%／5,946万6,000円）
特別損失合計（0.6%／5,936万6,000円）
固定資産圧縮損（0.6%／5,936万6,000円）
機械及び装置純額（0%／5,748万2,000円）
一般事務委託手数料（0.4%／3,905万2,000円）
投資法人債利息（0.3%／3,667万2,000円）
投資法人債発行費（0%／3,208万6,000円）
繰延資産合計（0%／3,208万6,000円）
前払費用（0%／2,810万3,000円）
預り金（0%／2,675万6,000円）
営業外収益合計（0.2%／2,308万8,000円）
信託建設仮勘定（0%／2,160万8,000円）
資産保管手数料（0.2%／1,767万2,000円）
長期前払費用（0%／1,650万7,000円）
受取保険金（0.1%／1,300万8,000円）
受取利息（0.1%／917万1,000円）
建設仮勘定（0%／725万2,000円）
役員報酬（0.1%／600万円）
投資法人債発行費償却（0%／399万8,000円）
未収還付法人税等（0%／138万9,000円）
未払分配金戻入（0%／90万8,000円）
法人税等合計（0%／61万9,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
未払法人税等（0%／60万5,000円）
信託その他無形固定資産（0%／9万2,000円）
無形固定資産合計（0%／9万2,000円）
法人税等調整額（0%／1万4,000円）
投資キャッシュフロー（△9億3,576万5,000円）
出資総額控除額（-%／△29億9,986万1,000円）
財務キャッシュフロー（△48億4,501万7,000円）
減価償却累計額（-%／△54億227万3,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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