【長期借入金の推移】平和不動産リート投資法人 投資証券(8966)
平和不動産リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
長期借入金は、返済期間が1年を超える借金を処理するときに使う勘定科目です。
返済までの期間が1年を超える、銀行などからの借入金です。
長期借入金の推移（単位：10億円）
| 決算期 | 長期借入金 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年5月31日 | 924億20万円 | - | 個別 | |
| 2024年11月30日 | 921億6,120万円 | △0.3 | 個別 | |
| 2025年5月31日 | 1,037億4,620万円 | +12.6 | 個別 | |
| 2025年11月30日 | 1,049億5,520万円 | +1.2 | 個別 | |
| 2026年5月31日 | 1,141億7,220万円 | +8.8 | 個別 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等と長期借入金の関係
平和不動産リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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第48期 (2025年11月30日) |
第49期 (2026年５月31日) |
前受金 |
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その他 |
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流動負債合計 |
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固定負債 |
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投資法人債 |
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長期借入金 |
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預り敷金及び保証金 |
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信託預り敷金及び保証金 |
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デリバティブ債務 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年5月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／2,856億6,705万4,000円）
固定資産合計（92.4%／2,638億7,342万9,000円）
有形固定資産合計（86%／2,457億2,643万7,000円）
負債合計（52.9%／1,510億1,645万7,000円）
信託土地（48.6%／1,389億147万4,000円）
純資産合計（47.1%／1,346億5,059万6,000円）
投資主資本合計（46.5%／1,327億4,774万1,000円）
固定負債合計（45.6%／1,303億2,646万円）
出資総額（40.4%／1,153億1,496万3,000円）
長期借入金（40%／1,141億7,220万円）
信託建物（19.5%／555億9,858万3,000円）
土地（16.2%／461億7,164万3,000円）
信託建物純額（13.6%／389億5,138万3,000円）
建物（9.6%／275億1,729万7,000円）
流動資産合計（7.6%／217億2,014万4,000円）
流動負債合計（7.2%／206億8,999万7,000円）
建物純額（7%／201億3,242万6,000円）
剰余金合計（6.1%／174億3,277万7,000円）
１年内返済予定の長期借入金（5.8%／166億800万円）
現金及び預金（5.6%／160億171万3,000円）
無形固定資産合計（5.4%／153億2,706万9,000円）
借地権（4.5%／128億5,457万1,000円）
営業収益合計（100%／115億2,514万3,000円）
営業キャッシュフロー（101億3,693万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（3.5%／99億7,631万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（86.6%／99億7,631万6,000円）
賃貸事業収入（70.6%／81億4,084万5,000円）
投資法人債（2.8%／79億円）
出資剰余金（2.6%／74億665万2,000円）
信託預り敷金及び保証金（2.4%／69億7,904万3,000円）
営業利益（57.5%／66億2,776万3,000円）
出資剰余金純額（2%／57億666万1,000円）
経常利益（49.3%／56億7,825万5,000円）
税引前当期純利益（49.3%／56億7,825万5,000円）
当期純利益（49.3%／56億7,765万円）
財務キャッシュフロー（53億6,609万4,000円）
信託現金及び信託預金（1.8%／51億8,099万9,000円）
営業費用合計（42.5%／48億9,737万9,000円）
前期繰越利益（37.3%／42億9,866万6,000円）
賃貸事業費用（32.8%／37億8,218万2,000円）
投資その他の資産合計（1%／28億1,992万2,000円）
不動産等売却益（21.7%／25億10万1,000円）
信託借地権（0.9%／24億7,225万5,000円）
評価換算差額等合計（0.7%／19億285万5,000円）
繰延ヘッジ損益（0.7%／19億285万5,000円）
デリバティブ債権（0.6%／17億9,078万6,000円）
任意積立金合計（0.6%／17億4,979万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.6%／16億9,631万8,000円）
前受金（0.5%／15億5,176万1,000円）
預り敷金及び保証金（0.4%／12億4,766万1,000円）
営業未払金（0.4%／11億7,877万1,000円）
未払費用（0.4%／11億4,159万5,000円）
一時差異等調整積立金（0.4%／10億8,062万4,000円）
営業外費用合計（8.5%／9億7,939万6,000円）
その他賃貸事業収入（7.7%／8億8,419万6,000円）
信託機械及び装置（0.3%／8億5,553万5,000円）
支払利息（7.3%／8億3,669万2,000円）
資産運用報酬（7.2%／8億2,988万8,000円）
圧縮積立金（0.2%／6億6,917万5,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.2%／6億206万9,000円）
工具器具及び備品（0.2%／5億6,500万5,000円）
長期前払費用（0.2%／4億6,972万9,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／4億507万3,000円）
機械及び装置（0.1%／3億7,381万8,000円）
工具器具及び備品純額（0.1%／2億6,193万4,000円）
信託構築物（0.1%／2億5,443万2,000円）
その他営業費用（1.8%／2億996万5,000円）
前払費用（0.1%／1億8,861万6,000円）
営業未収入金（0.1%／1億7,015万8,000円）
構築物（0.1%／1億4,291万5,000円）
未払消費税等（0%／1億3,666万7,000円）
信託構築物純額（0%／1億2,058万2,000円）
機械及び装置純額（0%／1億639万6,000円）
融資関連費用（0.7%／7,551万4,000円）
繰延資産合計（0%／7,347万9,000円）
構築物純額（0%／7,345万2,000円）
投資口交付費（0%／4,940万2,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／3,938万8,000円）
投資法人債利息（0.3%／3,033万5,000円）
営業外収益合計（0.3%／2,988万8,000円）
デリバティブ債務（0%／2,755万6,000円）
受取利息（0.2%／2,532万1,000円）
差入保証金（0%／2,461万9,000円）
投資法人債発行費（0%／2,407万7,000円）
投資口交付費償却（0.2%／2,214万1,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,507万5,000円）
会計監査人報酬（0.1%／1,368万円）
役員報酬（0.1%／720万円）
投資法人債発行費償却（0%／347万2,000円）
受取保険金（0%／261万6,000円）
未払分配金戻入（0%／86万9,000円）
法人税等合計（0%／60万5,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
ソフトウエア（0%／1万6,000円）
貸倒引当金（-%／△6万7,000円）
出資剰余金控除額（-%／△16億9,999万円）
減価償却累計額（-%／△73億8,487万1,000円）
投資キャッシュフロー（△134億3,280万9,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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