【フリーキャッシュフローの推移】大和証券オフィス投資法人 投資証券(8976)
大和証券オフィス投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
フリーキャッシュフローとは、企業がその年度に獲得した自由に使えるお金のことです。新規事業の資金や配当金の原資になります。
フリーキャッシュフローは、営業キャッシュフロー＋投資キャッシュフローで求めることができます。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
| 決算期 | フリーキャッシュフロー | 増減率% | - | 営業キャッシュフロー | 投資キャッシュフロー |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月30日 | △34億136万5,000円 | - | 個別 | 111億5,702万1,000円 | △145億5,838万6,000円 |
| 2017年5月31日 | 46億3,509万7,000円 | - | 個別 | 75億1,023万円 | △28億7,513万3,000円 |
| 2017年11月30日 | 13億3,840万5,000円 | △71.1 | 個別 | 65億7,202万5,000円 | △52億3,362万円 |
| 2018年5月31日 | 405億9,310万7,000円 | +2932.9 | 個別 | 779億6,191万7,000円 | △373億6,881万円 |
| 2018年11月30日 | △132億7,595万3,000円 | - | 個別 | 76億1,261万円 | △208億8,856万3,000円 |
| 2019年5月31日 | 72億3,359万2,000円 | - | 個別 | 229億7,989万6,000円 | △157億4,630万4,000円 |
| 2019年11月30日 | 74億3,977万2,000円 | +2.9 | 個別 | 72億4,364万8,000円 | 1億9,612万4,000円 |
| 2020年5月31日 | 64億3,029万7,000円 | △13.6 | 個別 | 128億1,912万5,000円 | △63億8,882万8,000円 |
| 2020年11月30日 | 72億1,781万1,000円 | +12.2 | 個別 | 114億9,738万7,000円 | △42億7,957万6,000円 |
| 2021年5月31日 | 110億3,952万2,000円 | +52.9 | 個別 | 123億4,085万円 | △13億132万8,000円 |
| 2021年11月30日 | 59億1,304万5,000円 | △46.4 | 個別 | 85億5,928万8,000円 | △26億4,624万3,000円 |
| 2022年5月31日 | 38億6,393万1,000円 | △34.7 | 個別 | 162億1,464万1,000円 | △123億5,071万円 |
| 2022年11月30日 | 57億9,139万5,000円 | +49.9 | 個別 | 83億4,325万9,000円 | △25億5,186万4,000円 |
| 2023年5月31日 | 125億4,159万9,000円 | +116.6 | 個別 | 148億8,832万9,000円 | △23億4,673万円 |
| 2023年11月30日 | 54億5,896万7,000円 | △56.5 | 個別 | 76億8,369万3,000円 | △22億2,472万6,000円 |
| 2024年5月31日 | △9億2,595万7,000円 | - | 個別 | 82億158万5,000円 | △91億2,754万2,000円 |
| 2024年11月30日 | 90億5,890万円 | - | 個別 | 108億4,404万8,000円 | △17億8,514万8,000円 |
| 2025年5月31日 | 108億3,318万3,000円 | +19.6 | 個別 | 119億9,308万円 | △11億5,989万7,000円 |
| 2025年11月30日 | 74億2,136万3,000円 | △31.5 | 個別 | 123億2,536万9,000円 | △49億400万6,000円 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年11月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／4,883億2,192万4,000円）
固定資産合計（93.1%／4,545億9,770万1,000円）
有形固定資産合計（91.3%／4,458億2,575万2,000円）
信託土地（72.5%／3,537億9,400万1,000円）
出資総額（51.5%／2,515億5,175万9,000円）
負債合計（50.3%／2,458億3,050万2,000円）
純資産合計（49.7%／2,424億9,142万2,000円）
投資主資本合計（49.5%／2,418億9,734万円）
出資総額純額（47.3%／2,310億9,448万5,000円）
固定負債合計（44.6%／2,179億1,815万3,000円）
長期借入金（38.5%／1,880億5,000万円）
信託建物（24.2%／1,179億3,733万円）
信託建物純額（15.9%／777億1,821万4,000円）
流動資産合計（6.9%／336億8,500万3,000円）
現金及び預金（5.9%／289億7,530万4,000円）
流動負債合計（5.7%／279億1,234万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.6%／224億円）
預り敷金及び保証金（4.1%／200億6,938万2,000円）
営業収益合計（100%／160億5,651万3,000円）
賃貸事業収入（91.9%／147億5,811万3,000円）
営業キャッシュフロー（123億2,536万9,000円）
土地（2.5%／123億222万6,000円）
剰余金合計（2.2%／108億285万5,000円）
営業利益（53.5%／85億9,356万6,000円）
投資法人債（1.5%／75億円）
税引前当期純利益（46.7%／74億9,774万2,000円）
経常利益（46.7%／74億9,774万2,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（46.7%／74億9,679万5,000円）
当期純利益（46.7%／74億9,679万5,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.5%／74億9,679万5,000円）
営業費用合計（46.5%／74億6,294万7,000円）
投資その他の資産合計（1.2%／60億5,608万6,000円）
賃貸事業費用（37.3%／59億8,263万円）
信託現金及び信託預金（0.8%／40億6,068万円）
投資有価証券（0.8%／37億6,516万3,000円）
建物（0.8%／36億6,600万6,000円）
圧縮積立金（0.7%／33億605万9,000円）
任意積立金合計（0.7%／33億605万9,000円）
無形固定資産合計（0.6%／27億1,586万2,000円）
前受金（0.5%／24億5,176万9,000円）
借地権（0.5%／23億9,827万5,000円）
信託預り敷金及び保証金（0.4%／20億1,502万7,000円）
信託機械及び装置（0.3%／14億6,356万円）
営業未払金（0.3%／13億3,819万4,000円）
資産運用報酬（7.7%／12億3,829万2,000円）
不動産等売却益（7.6%／12億2,578万6,000円）
長期前払費用（0.2%／12億1,862万8,000円）
営業外費用合計（7%／11億1,906万1,000円）
支払利息（5.7%／9億1,429万9,000円）
デリバティブ債権（0.2%／8億3,142万7,000円）
信託構築物（0.2%／8億958万9,000円）
未払金（0.1%／6億9,603万2,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／6億5,989万2,000円）
評価換算差額等合計（0.1%／5億9,408万1,000円）
繰延ヘッジ損益（0.1%／5億9,408万1,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／5億8,239万9,000円）
建物純額（0.1%／5億5,855万8,000円）
信託構築物純額（0.1%／5億1,829万3,000円）
前払費用（0.1%／4億5,079万4,000円）
未払消費税等（0.1%／3億6,158万1,000円）
信託借地権（0.1%／3億688万4,000円）
繰延税金負債（0.1%／2億8,374万3,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／2億2,022万5,000円）
融資手数料（1%／1億5,799万9,000円）
その他営業費用（0.7%／1億1,747万5,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／1億1,368万4,000円）
営業未収入金（0%／1億506万1,000円）
一般事務委託手数料（0.5%／7,377万1,000円）
信託建設仮勘定（0%／4,954万7,000円）
その他賃貸事業収入（0.2%／3,932万1,000円）
繰延資産合計（0%／3,921万9,000円）
投資法人債発行費（0%／3,921万9,000円）
投資法人債利息（0.2%／3,381万8,000円）
受取配当金（0.2%／3,329万2,000円）
資産保管手数料（0.2%／2,440万円）
工具器具及び備品（0%／2,349万2,000円）
営業外収益合計（0.1%／2,323万7,000円）
信託報酬（0.1%／1,917万6,000円）
受取保険金（0.1%／1,492万4,000円）
構築物（0%／1,434万4,000円）
受取利息（0%／785万4,000円）
未収還付法人税等（0%／759万1,000円）
役員報酬（0%／720万円）
構築物純額（0%／220万1,000円）
工具器具及び備品純額（0%／203万3,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／95万円）
法人税等合計（0%／94万6,000円）
未払法人税等（0%／70万7,000円）
建設仮勘定（0%／55万7,000円）
未払分配金戻入（0%／45万7,000円）
雑収入（-%／円）
法人税等調整額（-%／△3,000円）
減価償却累計額（-%／△31億744万7,000円）
投資キャッシュフロー（△49億400万6,000円）
財務キャッシュフロー（△110億2,521万9,000円）
出資総額控除額（-%／△204億5,727万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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