【減損損失の推移】サンケイリアルエステート投資法人(2972)

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サンケイリアルエステート投資法人(2972)の株価　業績

四半期ごとの推移　

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サンケイリアルエステート投資法人　【業種】　【市場】東証１部) 2019年3月12日新規上場

意味減損損失とは、企業が保有する固定資産の価値が著しく低下した際に、その帳簿上の金額と実際の回収可能価額との差額を損失として計上する会計処理です。

たとえば、設備投資をしたものの市場環境の変化や技術革新によって期待していた収益が得られなくなった場合、その資産は帳簿上の価値ほどの利益を生まないことになります。このような状況では、資産の実態に合わせて帳簿価額を減らす必要があり、それが減損会計の目的です。

減損損失の対象となるのは、主に建物や機械設備、土地などの固定資産です。減損の兆候が見られた場合、企業は資産をグルーピングし、将来キャッシュフローと帳簿価額を比較して、減損の認識と測定を行います。

この処理は損益計算書では特別損失として記載され、貸借対照表では資産の減少として反映されます。財務諸表の透明性を高める一方で、業績悪化と受け取られる可能性もあるため、経営判断としては慎重さが求められます。

意味保有している資産の収益性が低下し、資産の価値を帳簿上で引き下げたことによる損失です。

減損損失の推移（単位：100万円）

決算期減損損失増減率%-会計基準
2026年2月28日49億3,355万9,000円-個別 日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）

下記は有価証券届出書の経営指標です。


株価等と減損損失の関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　


サンケイリアルエステート投資法人の損益計算書から一部抜粋

 

 

（単位：千円）

 

前期

自　2025年３月１日

至　2025年８月31日

当期

自　2025年９月１日

至　2026年２月28日

その他賃貸事業収入

120,042

700,853

不動産等売却益

44,317

-

営業収益合計

2,611,829

2,882,078

営業費用

 

 

賃貸事業費用

926,054

947,798

減損損失

-

4,933,559

資産運用報酬

251,083

259,435

資産保管手数料

2,067

2,056

一般事務委託手数料

15,494

15,018

役員報酬

3,600

3,600

その他営業費用

65,839

43,789





財務三表

サンケイリアルエステート投資法人の貸借対照表

サンケイリアルエステート投資法人の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年2月28日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／993億4,861万4,000円）
固定資産合計（89.5%／889億4,443万7,000円）
有形固定資産合計（89.4%／887億9,044万2,000円）
信託土地（68.9%／684億8,012万6,000円）
負債合計（54.3%／539億2,245万8,000円）
出資総額（49.8%／494億4,268万5,000円）
出資総額純額（49.8%／494億3,554万9,000円）
純資産合計（45.7%／454億2,615万5,000円）
投資主資本合計（45.7%／454億2,615万5,000円）
固定負債合計（36.3%／360億9,426万1,000円）
長期借入金（33.3%／331億円）
信託建物（23%／228億5,782万7,000円）
信託建物純額（20.3%／201億3,113万8,000円）
流動負債合計（17.9%／178億2,819万6,000円）
１年内返済予定の長期借入金（16.5%／164億円）
流動資産合計（10.5%／104億417万7,000円）
現金及び預金（8.1%／80億6,160万1,000円）
営業費用合計（-%／62億525万8,000円）
減損損失（-%／49億3,355万9,000円）
信託預り敷金及び保証金（3%／29億9,426万1,000円）
営業収益合計（100%／28億8,207万8,000円）
信託現金及び信託預金（2.3%／22億4,122万6,000円）
賃貸事業収入（75.7%／21億8,122万4,000円）
営業キャッシュフロー（15億8,895万8,000円）
賃貸事業費用（32.9%／9億4,779万8,000円）
その他賃貸事業収入（24.3%／7億85万3,000円）
法人税住民税及び事業税（18.1%／5億2,203万2,000円）
未払法人税等（0.5%／5億2,033万3,000円）
法人税等合計（15.5%／4億4,591万5,000円）
前受金（0.4%／3億5,372万8,000円）
未払金（0.3%／2億9,990万2,000円）
資産運用報酬（9%／2億5,943万5,000円）
営業外費用合計（8.9%／2億5,749万5,000円）
支払利息（7.6%／2億2,020万円）
営業未払金（0.2%／1億8,186万3,000円）
投資その他の資産合計（0.2%／1億5,026万1,000円）
信託構築物（0.1%／1億8万1,000円）
信託機械及び装置（0.1%／9,646万6,000円）
信託構築物純額（0.1%／8,490万1,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／8,353万1,000円）
繰延税金資産（0.1%／7,613万1,000円）
未払費用（0.1%／7,061万5,000円）
前払費用（0.1%／6,423万4,000円）
長期前払費用（0.1%／6,408万円）
その他営業費用（1.5%／4,378万9,000円）
融資関連費用（1.3%／3,719万9,000円）
営業未収入金（0%／3,711万4,000円）
信託工具器具及び備品（0%／2,983万8,000円）
営業外収益合計（0.6%／1,588万9,000円）
一般事務委託手数料（0.5%／1,501万8,000円）
受取利息（0.4%／1,109万6,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／1,074万5,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
受取保険金（0.1%／391万5,000円）
無形固定資産合計（0%／373万3,000円）
ソフトウエア（0%／373万3,000円）
役員報酬（0.1%／360万円）
資産保管手数料（0.1%／205万6,000円）
未払消費税等（0%／153万8,000円）
固定資産受贈益（0%／123万4,000円）
特別利益合計（0%／123万4,000円）
未払分配金戻入（0%／55万7,000円）
預り金（0%／21万4,000円）
前期繰越利益（0%／7万3,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／5万円）
出資総額控除額（-%／△713万6,000円）
法人税等調整額（-%／△7,611万6,000円）
投資キャッシュフロー（△2億6,755万円）
財務キャッシュフロー（△18億270万3,000円）
減価償却累計額（-%／△27億2,668万9,000円）
営業利益又は営業損失（-%／△33億2,318万円）
税引前当期純利益又は税引前当期純損失（-%／△35億6,355万円）
経常利益又は経常損失（-%／△35億6,478万5,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（-%／△40億939万3,000円）
剰余金合計（-%／△40億939万3,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（-%／△40億939万3,000円）
当期純利益又は当期純損失（-%／△40億946万6,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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