【営業外費用合計の推移】東海道リート投資法人 投資証券(2989)
東海道リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2021年6月22日新規上場
営業外費用とは、本業以外の活動によって経常的に発生している費用のこと。経常利益を求める際に使用します。
例；支払利息、社債利息、為替差損、匿名組合投資損失、売上割引、株式交付費、支払手数料、 社債発行費、遊休資産費用、有価証券評価損、固定資産賃貸費用など
営業外費用合計の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 営業外費用合計 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年1月31日 | 3億8,489万円 | - | 個別 | 日本 |
| 2022年7月31日 | 6,104万9,000円 | △84.1 | 個別 | 日本 |
| 2023年1月31日 | 6,657万円 | +9 | 個別 | 日本 |
| 2023年7月31日 | 1億5,581万4,000円 | +134.1 | 個別 | 日本 |
| 2024年1月31日 | 1億3,593万4,000円 | △12.8 | 個別 | 日本 |
| 2024年7月31日 | 1億8,428万9,000円 | +35.6 | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 1億6,393万2,000円 | △11 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 2億9,899万4,000円 | +82.4 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等との関係
東海道リート投資法人 投資証券の損益計算書から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 自 2024年８月１日 至 2025年１月31日 |
当期 自 2025年２月１日 至 2025年７月31日 |
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営業外費用 |
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支払利息 |
128,303 |
199,635 |
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融資関連費用 |
29,403 |
87,641 |
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投資口交付費償却 |
6,225 |
11,718 |
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営業外費用合計 |
163,932 |
298,994 |
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経常利益 |
929,373 |
1,071,782 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／678億9,719万2,000円）
固定資産合計（93.4%／634億4,676万9,000円）
有形固定資産合計（89.8%／609億8,691万8,000円）
信託土地（57%／387億2,270万3,000円）
負債合計（51.1%／346億9,559万円）
純資産合計（48.9%／332億160万1,000円）
投資主資本合計（48.9%／332億160万1,000円）
出資総額（47.3%／321億3,048万2,000円）
固定負債合計（41.5%／281億4,880万7,000円）
長期借入金（39.6%／268億9,100万円）
信託建物（24.2%／164億6,474万4,000円）
信託建物純額（22.5%／153億994万1,000円）
流動負債合計（9.6%／65億4,678万3,000円）
財務キャッシュフロー（64億8,604万円）
１年内返済予定の長期借入金（8.2%／56億円）
土地（7%／47億6,307万1,000円）
流動資産合計（6.5%／44億1,217万3,000円）
信託現金及び信託預金（3.6%／24億5,275万9,000円）
営業収益合計（100%／23億609万7,000円）
賃貸事業収入（97%／22億3,631万2,000円）
信託借地権（3.1%／20億7,654万4,000円）
無形固定資産合計（3.1%／20億7,654万4,000円）
営業キャッシュフロー（19億4,261万9,000円）
建物（2.7%／18億4,184万7,000円）
現金及び預金（2.7%／18億502万2,000円）
建物純額（2.5%／17億1,959万2,000円）
営業利益（59.4%／13億6,877万円）
経常利益（46.5%／10億7,178万2,000円）
税引前当期純利益（46.5%／10億7,178万2,000円）
当期未処分利益（1.6%／10億7,111万9,000円）
当期未処分利益（46.4%／10億7,111万9,000円）
剰余金合計（1.6%／10億7,111万9,000円）
当期純利益（46.4%／10億7,095万2,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.6%／10億5,485万7,000円）
営業費用合計（40.6%／9億3,732万7,000円）
賃貸事業費用（31.9%／7億3,612万7,000円）
信託構築物（0.6%／3億8,818万6,000円）
投資その他の資産合計（0.6%／3億8,330万6,000円）
信託構築物純額（0.5%／3億4,632万1,000円）
差入敷金及び保証金（0.5%／3億3,003万5,000円）
前受金（0.4%／3億350万円）
営業外費用合計（13%／2億9,899万4,000円）
営業未払金（0.3%／2億515万5,000円）
預り敷金及び保証金（0.3%／2億294万9,000円）
短期借入金（0.3%／2億円）
支払利息（8.7%／1億9,963万5,000円）
未払金（0.2%／1億4,906万9,000円）
資産運用報酬（5.1%／1億1,720万9,000円）
融資関連費用（3.8%／8,764万1,000円）
前払費用（0.1%／8,403万8,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／8,049万7,000円）
未払消費税等（0.1%／7,045万6,000円）
営業未収入金（0.1%／7,027万9,000円）
構築物（0.1%／6,750万7,000円）
構築物純額（0.1%／6,433万4,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／5,434万6,000円）
長期前払費用（0.1%／5,326万1,000円）
その他営業費用（2.2%／5,132万5,000円）
その他賃貸事業収入（2.1%／4,825万5,000円）
繰延資産合計（0.1%／3,824万8,000円）
投資口交付費（0.1%／3,824万8,000円）
不動産等売却益（0.9%／2,152万9,000円）
一般事務委託手数料（0.8%／1,887万円）
投資口交付費償却（0.5%／1,171万8,000円）
未払費用（0%／1,143万3,000円）
会計監査人報酬（0.4%／864万円）
工具器具及び備品（0%／768万2,000円）
預り金（0%／649万6,000円）
工具器具及び備品純額（0%／640万1,000円）
資産保管手数料（0.1%／275万4,000円）
役員報酬（0.1%／240万円）
営業外収益合計（0.1%／200万6,000円）
受取利息（0.1%／149万2,000円）
法人税等合計（0%／83万円）
法人税住民税及び事業税（0%／82万6,000円）
未払法人税等（0%／67万円）
未払分配金除斥益（0%／50万4,000円）
建設仮勘定（0%／20万6,000円）
前期繰越利益（0%／16万7,000円）
還付加算金（0%／1万円）
繰延税金資産（0%／1万円）
法人税等調整額（0%／3,000円）
減価償却累計額（-%／△1億2,225万5,000円）
投資キャッシュフロー（△75億3,142万9,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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