【建物資産の推移】東海道リート投資法人 投資証券(2989)
東海道リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2021年6月22日新規上場
使用したことによって資産価値が減少した分を取り除いた額を純額といいます。建物純額ならば、建物を使用したことによって価値が減少した分を取り除いた建物の額をさします。
建物の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 建物 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年1月31日 | 10億7,939万円 | - | 個別 | 日本 |
| 2022年7月31日 | 10億7,983万7,000円 | +0 | 個別 | 日本 |
| 2023年1月31日 | 16億3,204万円 | +51.1 | 個別 | 日本 |
| 2023年7月31日 | 16億3,871万8,000円 | +0.4 | 個別 | 日本 |
| 2024年1月31日 | 16億3,871万8,000円 | +0 | 個別 | 日本 |
| 2024年7月31日 | 18億4,275万円 | +12.5 | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 21億7,801万6,000円 | +18.2 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 18億4,184万7,000円 | △15.4 | 個別 | 日本 |
| 2026年1月31日 | 15億1,906万7,000円 | △17.5 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等との関係
東海道リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2025年７月31日) |
当期 (2026年１月31日) |
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前払費用 |
84,038 |
110,639 |
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その他 |
72 |
568 |
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流動資産合計 |
4,412,173 |
3,474,425 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物 |
1,841,847 |
1,519,067 |
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減価償却累計額 |
△122,255 |
△100,708 |
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建物（純額） |
1,719,592 |
1,418,359 |
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構築物 |
67,507 |
65,467 |
|
減価償却累計額 |
△3,173 |
△3,581 |
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構築物（純額） |
64,334 |
61,886 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年1月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／679億2,124万1,000円）
固定資産合計（94.8%／644億2,028万5,000円）
有形固定資産合計（90.5%／614億7,703万4,000円）
信託土地（57.7%／391億8,627万2,000円）
負債合計（51.1%／347億3,679万6,000円）
投資主資本合計（48.9%／331億8,444万4,000円）
純資産合計（48.9%／331億8,444万4,000円）
出資総額（47.3%／321億3,048万2,000円）
固定負債合計（32.8%／222億5,651万7,000円）
長期借入金（30.9%／209億9,100万円）
信託建物（25.4%／172億4,882万円）
信託建物純額（23.4%／158億8,002万6,000円）
流動負債合計（18.4%／124億8,027万9,000円）
１年内返済予定の長期借入金（17.2%／117億円）
土地（6.7%／45億1,720万6,000円）
流動資産合計（5.1%／34億7,442万5,000円）
信託現金及び信託預金（3.6%／24億1,851万7,000円）
営業収益合計（100%／23億1,631万3,000円）
賃貸事業収入（97%／22億4,700万円）
信託借地権（3.1%／20億7,654万4,000円）
無形固定資産合計（3.1%／20億7,654万4,000円）
営業キャッシュフロー（19億4,883万3,000円）
建物（2.2%／15億1,906万7,000円）
建物純額（2.1%／14億1,835万9,000円）
営業利益（56.2%／13億236万円）
信託預り敷金及び保証金（1.6%／10億6,874万9,000円）
税引前当期純利益（45.5%／10億5,476万8,000円）
経常利益（45.5%／10億5,476万8,000円）
剰余金合計（1.6%／10億5,396万2,000円）
当期未処分利益（1.6%／10億5,396万2,000円）
当期未処分利益（45.5%／10億5,396万2,000円）
当期純利益（45.5%／10億5,390万7,000円）
営業費用合計（43.8%／10億1,395万3,000円）
現金及び預金（1.3%／8億7,840万3,000円）
投資その他の資産合計（1.3%／8億6,670万6,000円）
賃貸事業費用（32.9%／7億6,315万円）
投資有価証券（0.7%／5億375万円）
信託構築物（0.6%／4億500万8,000円）
信託構築物純額（0.5%／3億5,534万2,000円）
差入敷金及び保証金（0.5%／3億3,003万5,000円）
前受金（0.4%／3億96万2,000円）
営業外費用合計（10.8%／2億5,106万3,000円）
営業未払金（0.3%／2億2,841万2,000円）
支払利息（9.1%／2億973万1,000円）
未払金（0.3%／1億9,796万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.3%／1億9,676万8,000円）
資産運用報酬（6.5%／1億5,065万円）
前払費用（0.2%／1億1,063万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／8,496万4,000円）
営業未収入金（0.1%／6,629万6,000円）
構築物（0.1%／6,546万7,000円）
その他営業費用（2.7%／6,324万4,000円）
構築物純額（0.1%／6,188万6,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／5,186万8,000円）
その他賃貸事業収入（2.1%／4,803万8,000円）
未払消費税等（0.1%／3,642万6,000円）
長期前払費用（0%／3,290万8,000円）
融資関連費用（1.3%／2,961万3,000円）
投資口交付費（0%／2,653万円）
繰延資産合計（0%／2,653万円）
一般事務委託手数料（0.9%／2,157万円）
不動産等売却益（0.9%／2,127万4,000円）
未払費用（0%／1,435万1,000円）
投資口交付費償却（0.5%／1,171万8,000円）
会計監査人報酬（0.4%／1,011万円）
工具器具及び備品（0%／714万円）
工具器具及び備品純額（0%／586万6,000円）
営業外収益合計（0.1%／347万1,000円）
受取利息（0.1%／335万2,000円）
資産保管手数料（0.1%／282万7,000円）
役員報酬（0.1%／240万円）
預り金（0%／147万4,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／86万2,000円）
法人税等合計（0%／86万1,000円）
未払法人税等（0%／68万1,000円）
建設仮勘定（0%／20万6,000円）
未払分配金除斥益（0%／11万8,000円）
前期繰越利益（0%／5万4,000円）
繰延税金資産（0%／1万2,000円）
法人税等調整額（-%／△1,000円）
減価償却累計額（-%／△1億70万8,000円）
財務キャッシュフロー（△10億7,072万2,000円）
投資キャッシュフロー（△18億3,897万2,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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