【繰延税金資産の推移】東海道リート投資法人　投資証券(2989)

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東海道リート投資法人　投資証券(2989)の株価　業績

四半期ごとの推移　

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東海道リート投資法人　投資証券　【業種】　【市場】東証) 2021年6月22日新規上場

意味繰延税金資産は、将来の期間にわたって税金の負担が軽減されることを見込んで、会計上で計上される資産です。具体的には、損失や一時的な差異が発生した場合に、未来の税金の支払いを減らすためのもので、将来的な節税効果を期待しています

意味将来支払う税金が少なくなる効果がある場合に、資産として計上するものです。税金の前払いのようなイメージです。

繰延税金資産の推移（単位：1,000円）

決算期繰延税金資産増減率%-会計基準
2024年7月31日1万4,000円-個別 日本
2025年1月31日1万4,000円+0個別 日本
2025年7月31日1万円△28.6個別 日本
2026年1月31日1万2,000円+20個別 日本
2026年7月31日1万8,000円+50個別

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）

下記は有価証券届出書の経営指標です。


株価等と繰延税金資産の関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　


東海道リート投資法人　投資証券の貸借対照表から一部抜粋

 

 

（単位：千円）

 

前期

(2026年１月31日)

当期

(2026年７月31日)

無形固定資産合計

2,076,544

3,876,416

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

503,750

516,215

長期前払費用

32,908

45,047

差入敷金及び保証金

330,035

330,035

繰延税金資産

12

18

その他

－

10

投資その他の資産合計

866,706

891,327

固定資産合計

64,420,285

78,465,286

繰延資産

 

 

投資口交付費

26,530

42,029





財務三表

東海道リート投資法人　投資証券の貸借対照表

東海道リート投資法人　投資証券の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／820億3,708万7,000円）
固定資産合計（95.6%／784億6,528万6,000円）
有形固定資産合計（89.8%／736億9,754万3,000円）
信託土地（53%／434億4,916万4,000円）
負債合計（50.5%／414億2,021万8,000円）
純資産合計（49.5%／406億1,686万9,000円）
投資主資本合計（49.5%／406億1,686万9,000円）
出資総額（48.1%／394億9,400万6,000円）
固定負債合計（34.1%／280億243万5,000円）
長期借入金（32.5%／266億8,400万円）
信託建物（30.8%／252億2,774万3,000円）
信託建物純額（28.7%／235億7,351万4,000円）
流動負債合計（16.4%／134億1,778万3,000円）
１年内返済予定の長期借入金（15.3%／125億7,200万円）
土地（5.5%／45億1,720万6,000円）
信託借地権（4.7%／38億7,641万6,000円）
無形固定資産合計（4.7%／38億7,641万6,000円）
流動資産合計（4.3%／35億2,977万1,000円）
営業収益合計（100%／27億3,132万4,000円）
賃貸事業収入（96.3%／26億2,935万1,000円）
信託現金及び信託預金（2.5%／20億8,827万円）
営業キャッシュフロー（19億4,883万3,000円）
建物（1.9%／15億4,225万2,000円）
営業利益（55.9%／15億2,694万1,000円）
建物純額（1.7%／14億2,399万1,000円）
営業費用合計（44.1%／12億438万3,000円）
現金及び預金（1.4%／11億5,324万1,000円）
経常利益（41.1%／11億2,383万1,000円）
税引前当期純利益（41.1%／11億2,383万1,000円）
当期未処分利益（41.1%／11億2,286万3,000円）
剰余金合計（1.4%／11億2,286万3,000円）
当期未処分利益（1.4%／11億2,286万3,000円）
当期純利益（41.1%／11億2,285万3,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.4%／11億1,118万3,000円）
賃貸事業費用（34.7%／9億4,842万7,000円）
投資その他の資産合計（1.1%／8億9,132万7,000円）
信託構築物（0.8%／6億8,068万2,000円）
信託構築物純額（0.8%／6億1,930万2,000円）
投資有価証券（0.6%／5億1,621万5,000円）
営業外費用合計（14.9%／4億718万3,000円）
前受金（0.5%／3億7,379万9,000円）
差入敷金及び保証金（0.4%／3億3,003万5,000円）
支払利息（10.6%／2億8,960万1,000円）
営業未払金（0.3%／2億6,094万8,000円）
預り敷金及び保証金（0.3%／2億725万1,000円）
未払金（0.2%／1億9,679万7,000円）
資産運用報酬（5.9%／1億6,210万9,000円）
融資関連費用（3.8%／1億515万5,000円）
未収消費税等（0.1%／9,562万5,000円）
営業未収入金（0.1%／9,560万2,000円）
前払費用（0.1%／9,551万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／8,779万2,000円）
その他賃貸事業収入（3.1%／8,491万8,000円）
構築物（0.1%／6,546万7,000円）
構築物純額（0.1%／6,131万6,000円）
その他営業費用（2.1%／5,816万2,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／4,755万4,000円）
長期前払費用（0.1%／4,504万7,000円）
繰延資産合計（0.1%／4,202万9,000円）
投資口交付費（0.1%／4,202万9,000円）
一般事務委託手数料（0.8%／2,094万6,000円）
受取配当金（0.6%／1,705万4,000円）
投資口交付費償却（0.5%／1,242万6,000円）
未払費用（0%／1,169万1,000円）
会計監査人報酬（0.3%／954万円）
工具器具及び備品（0%／739万6,000円）
工具器具及び備品純額（0%／549万2,000円）
営業外収益合計（0.1%／407万2,000円）
受取利息（0.1%／394万2,000円）
資産保管手数料（0.1%／279万8,000円）
役員報酬（0.1%／240万円）
預り金（0%／182万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／98万3,000円）
法人税等合計（0%／97万7,000円）
未払法人税等（0%／71万7,000円）
未払分配金除斥益（0%／13万円）
繰延税金資産（0%／1万8,000円）
前期繰越利益（0%／9,000円）
法人税等調整額（-%／△6,000円）
減価償却累計額（-%／△1億1,826万円）
財務キャッシュフロー（△10億7,072万2,000円）
投資キャッシュフロー（△18億3,897万2,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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