【長期借入金の推移】東海道リート投資法人 投資証券(2989)
東海道リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2021年6月22日新規上場
長期借入金は、返済期間が1年を超える借金を処理するときに使う勘定科目です。
返済までの期間が1年を超える、銀行などからの借入金です。
長期借入金の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 長期借入金 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7月31日 | 245億円 | - | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 245億円 | +0 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 268億9,100万円 | +9.8 | 個別 | 日本 |
| 2026年1月31日 | 209億9,100万円 | △21.9 | 個別 | 日本 |
| 2026年7月31日 | 266億8,400万円 | +27.1 | 個別 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等と長期借入金の関係
東海道リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2026年１月31日) |
当期 (2026年７月31日) |
未払費用 |
14,351 |
11,691 |
前受金 |
300,962 |
373,799 |
預り金 |
1,474 |
1,828 |
流動負債合計 |
12,480,279 |
13,417,783 |
固定負債 |
|
|
長期借入金 |
20,991,000 |
26,684,000 |
預り敷金及び保証金 |
196,768 |
207,251 |
信託預り敷金及び保証金 |
1,068,749 |
1,111,183 |
固定負債合計 |
22,256,517 |
28,002,435 |
負債合計 |
34,736,796 |
41,420,218 |
純資産の部 |
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財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／820億3,708万7,000円）
固定資産合計（95.6%／784億6,528万6,000円）
有形固定資産合計（89.8%／736億9,754万3,000円）
信託土地（53%／434億4,916万4,000円）
負債合計（50.5%／414億2,021万8,000円）
純資産合計（49.5%／406億1,686万9,000円）
投資主資本合計（49.5%／406億1,686万9,000円）
出資総額（48.1%／394億9,400万6,000円）
固定負債合計（34.1%／280億243万5,000円）
長期借入金（32.5%／266億8,400万円）
信託建物（30.8%／252億2,774万3,000円）
信託建物純額（28.7%／235億7,351万4,000円）
流動負債合計（16.4%／134億1,778万3,000円）
１年内返済予定の長期借入金（15.3%／125億7,200万円）
土地（5.5%／45億1,720万6,000円）
信託借地権（4.7%／38億7,641万6,000円）
無形固定資産合計（4.7%／38億7,641万6,000円）
流動資産合計（4.3%／35億2,977万1,000円）
営業収益合計（100%／27億3,132万4,000円）
賃貸事業収入（96.3%／26億2,935万1,000円）
信託現金及び信託預金（2.5%／20億8,827万円）
営業キャッシュフロー（19億4,883万3,000円）
建物（1.9%／15億4,225万2,000円）
営業利益（55.9%／15億2,694万1,000円）
建物純額（1.7%／14億2,399万1,000円）
営業費用合計（44.1%／12億438万3,000円）
現金及び預金（1.4%／11億5,324万1,000円）
経常利益（41.1%／11億2,383万1,000円）
税引前当期純利益（41.1%／11億2,383万1,000円）
当期未処分利益（41.1%／11億2,286万3,000円）
剰余金合計（1.4%／11億2,286万3,000円）
当期未処分利益（1.4%／11億2,286万3,000円）
当期純利益（41.1%／11億2,285万3,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.4%／11億1,118万3,000円）
賃貸事業費用（34.7%／9億4,842万7,000円）
投資その他の資産合計（1.1%／8億9,132万7,000円）
信託構築物（0.8%／6億8,068万2,000円）
信託構築物純額（0.8%／6億1,930万2,000円）
投資有価証券（0.6%／5億1,621万5,000円）
営業外費用合計（14.9%／4億718万3,000円）
前受金（0.5%／3億7,379万9,000円）
差入敷金及び保証金（0.4%／3億3,003万5,000円）
支払利息（10.6%／2億8,960万1,000円）
営業未払金（0.3%／2億6,094万8,000円）
預り敷金及び保証金（0.3%／2億725万1,000円）
未払金（0.2%／1億9,679万7,000円）
資産運用報酬（5.9%／1億6,210万9,000円）
融資関連費用（3.8%／1億515万5,000円）
未収消費税等（0.1%／9,562万5,000円）
営業未収入金（0.1%／9,560万2,000円）
前払費用（0.1%／9,551万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／8,779万2,000円）
その他賃貸事業収入（3.1%／8,491万8,000円）
構築物（0.1%／6,546万7,000円）
構築物純額（0.1%／6,131万6,000円）
その他営業費用（2.1%／5,816万2,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／4,755万4,000円）
長期前払費用（0.1%／4,504万7,000円）
繰延資産合計（0.1%／4,202万9,000円）
投資口交付費（0.1%／4,202万9,000円）
一般事務委託手数料（0.8%／2,094万6,000円）
受取配当金（0.6%／1,705万4,000円）
投資口交付費償却（0.5%／1,242万6,000円）
未払費用（0%／1,169万1,000円）
会計監査人報酬（0.3%／954万円）
工具器具及び備品（0%／739万6,000円）
工具器具及び備品純額（0%／549万2,000円）
営業外収益合計（0.1%／407万2,000円）
受取利息（0.1%／394万2,000円）
資産保管手数料（0.1%／279万8,000円）
役員報酬（0.1%／240万円）
預り金（0%／182万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／98万3,000円）
法人税等合計（0%／97万7,000円）
未払法人税等（0%／71万7,000円）
未払分配金除斥益（0%／13万円）
繰延税金資産（0%／1万8,000円）
前期繰越利益（0%／9,000円）
法人税等調整額（-%／△6,000円）
減価償却累計額（-%／△1億1,826万円）
財務キャッシュフロー（△10億7,072万2,000円）
投資キャッシュフロー（△18億3,897万2,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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