【営業キャッシュフローの推移】三井不動産アコモデーションファンド投資法人(3226)

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三井不動産アコモデーションファンド投資法人(3226)の株価　業績

四半期ごとの推移　

三井不動産アコモデーションファンド投資法人　【業種】　【市場】東証)

意味営業活動によって動いた現金等の流れを表す増減額を営業キャッシュフローといいます。
例：商品の仕入れで現金が出ていった。売上金が入ってきて現金が増えたなど
※上場企業のキャッシュフロー計算書では、当期純利益から逆算（現金がうごいていないものを加減）して、現金の動き（営業キャッシュフロー）を計算する間接法という計算方法がよく用いられます。

会計期間内において、現金及び現金同等物（以下「現金等」）がどのような理由で増えて、どのような理由で減ったのかを表す計算書をキャッシュフロー計算書といいます。

営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）

三井不動産アコモデーションファンド投資法人の営業キャッシュフロー推移

決算期営業キャッシュフロー増減率%-会計基準
2017年2月28日71億7,044万6,000円-個別 日本
2017年8月31日63億3,077万3,000円△11.7個別 日本
2018年2月28日62億3,549万7,000円△1.5個別 日本
2018年8月31日67億7,577万8,000円+8.7個別 日本
2019年2月28日80億9,386万8,000円+19.5個別 日本
2019年8月31日101億387万2,000円+24.8個別 日本
2020年2月29日68億3,206万1,000円△32.4個別 日本
2020年8月31日67億9,065万6,000円△0.6個別 日本
2021年2月28日69億3,171万円+2.1個別 日本
2021年8月31日71億7,130万5,000円+3.5個別 日本
2022年2月28日72億9,629万5,000円+1.7個別 日本
2022年8月31日77億9,631万円+6.9個別 日本
2023年2月28日67億8,535万4,000円△13個別 日本
2023年8月31日91億8,527万1,000円+35.4個別 日本
2024年2月29日73億792万6,000円△20.4個別 日本
2024年8月31日78億9,220万円+8個別 日本
2025年2月28日75億937万4,000円△4.9個別 日本
2025年8月31日80億6,191万1,000円+7.4個別 日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等との関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　

と株価との比較


三井不動産アコモデーションファンド投資法人のキャッシュフロー計算書から一部抜粋

 

 

（単位：千円）

 

第38期

自　2024年９月１日

至　2025年２月28日

第39期

自　2025年３月１日

至　2025年８月31日

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税引前当期純利益

5,794,052

5,852,180

減価償却費

1,903,051

1,930,149

投資法人債発行費償却

3,882

3,576

受取利息

△6,445

△14,091

未払分配金戻入

△356

△259

支払利息

420,695

497,171

営業未収入金の増減額（△は増加）

△367

△12,308

ＰＭ会社営業未収入金の増減額（△は増加）

△150,933

49,032

未払消費税等の増減額（△は減少）

△10,665

13,072

営業未払金の増減額（△は減少）

△105,208

153,843

前受金の増減額（△は減少）

58,185

△2,835

前払費用の増減額（△は増加）

△3,737

128

長期前払費用の増減額（△は増加）

30,752

13,657

その他

△11,587

30,262

小計

7,921,319

8,513,581

利息の受取額

6,445

14,091

利息の支払額

△416,810

△463,880

法人税等の支払額

△1,579

△1,880

営業活動によるキャッシュ・フロー

7,509,374

8,061,911

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

省略線

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△65,183

△1,404,120

現金及び現金同等物の期首残高

13,541,109

13,475,925

現金及び現金同等物の期末残高

13,475,925

12,071,805






財務三表

三井不動産アコモデーションファンド投資法人の貸借対照表

三井不動産アコモデーションファンド投資法人の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年8月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／3,286億8,899万6,000円）
固定資産合計（95.8%／3,148億6,158万2,000円）
有形固定資産合計（95.2%／3,128億5,353万円）
負債合計（53.6%／1,763億2,329万3,000円）
土地（49.6%／1,629億8,320万6,000円）
投資主資本合計（46.4%／1,523億6,570万2,000円）
純資産合計（46.4%／1,523億6,570万2,000円）
固定負債合計（45.2%／1,487億1,806万7,000円）
出資総額（44.3%／1,454億4,991万円）
長期借入金（42.3%／1,390億円）
建物（33.3%／1,092億9,025万5,000円）
建物純額（20.7%／681億5,183万5,000円）
信託土地（17.1%／561億7,176万7,000円）
信託建物（11.9%／391億2,174万9,000円）
流動負債合計（8.4%／276億522万5,000円）
信託建物純額（6.9%／228億2,826万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（6.5%／215億円）
流動資産合計（4.2%／137億9,831万9,000円）
営業収益合計（100%／131億9,580万1,000円）
賃貸事業収入（95.2%／125億5,749万7,000円）
現金及び預金（3%／99億1,423万6,000円）
営業キャッシュフロー（80億6,191万1,000円）
剰余金合計（2.1%／69億1,579万1,000円）
営業費用合計（51.9%／68億5,449万9,000円）
営業利益（48.1%／63億4,130万2,000円）
投資法人債（1.8%／60億円）
税引前当期純利益（44.3%／58億5,218万円）
経常利益（44.3%／58億5,218万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.8%／58億5,119万5,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（44.3%／58億5,119万5,000円）
当期純利益（44.3%／58億5,099万8,000円）
賃貸事業費用（40.6%／53億5,965万4,000円）
預り敷金及び保証金（0.9%／29億6,905万5,000円）
機械及び装置（0.8%／26億9,405万7,000円）
信託現金及び信託預金（0.7%／21億5,756万8,000円）
前受金（0.6%／20億9,423万8,000円）
短期借入金（0.6%／20億円）
工具器具及び備品（0.6%／18億4,237万3,000円）
構築物（0.6%／18億1,327万1,000円）
営業未払金（0.5%／17億1,471万7,000円）
ＰＭ会社営業未収入金（0.5%／15億8,965万8,000円）
投資その他の資産合計（0.4%／13億5,241万円）
信託構築物（0.3%／11億4,681万3,000円）
任意積立金合計（0.3%／10億6,459万6,000円）
圧縮積立金（0.3%／10億6,459万6,000円）
資産運用報酬（7.6%／10億252万5,000円）
信託預り敷金及び保証金（0.2%／7億4,901万2,000円）
信託機械及び装置（0.2%／7億4,599万7,000円）
信託工具器具及び備品（0.2%／6億6,019万9,000円）
無形固定資産合計（0.2%／6億5,564万1,000円）
借地権（0.2%／6億5,558万4,000円）
その他賃貸事業収入（4.8%／6億3,830万3,000円）
機械及び装置純額（0.2%／6億560万3,000円）
差入敷金及び保証金（0.2%／5億8,546万6,000円）
構築物純額（0.2%／5億1,869万8,000円）
営業外費用合計（3.9%／5億1,165万5,000円）
信託構築物純額（0.2%／4億9,523万8,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.1%／4億8,802万4,000円）
支払利息（3.6%／4億8,101万8,000円）
工具器具及び備品純額（0.1%／4億7,738万9,000円）
その他営業費用（3.1%／4億1,537万8,000円）
信託建設仮勘定（0.1%／2億5,783万4,000円）
未払費用（0.1%／2億2,892万円）
信託機械及び装置純額（0.1%／1億6,850万5,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／1億4,786万9,000円）
前払費用（0%／1億1,709万1,000円）
長期前払費用（0%／6,032万円）
建設仮勘定（0%／4,731万2,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／3,896万3,000円）
未払消費税等（0%／3,532万3,000円）
投資法人債発行費（0%／2,909万4,000円）
繰延資産合計（0%／2,909万4,000円）
営業外収益合計（0.2%／2,253万4,000円）
投資法人債利息（0.1%／1,615万2,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,562万7,000円）
営業未収入金（0%／1,491万円）
会計監査人報酬（0.1%／1,440万円）
受取利息（0.1%／1,409万1,000円）
受取保険金（0.1%／818万2,000円）
役員報酬（0.1%／795万円）
投資法人債発行費償却（0%／357万6,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／119万3,000円）
法人税等合計（0%／118万2,000円）
未払法人税等（0%／78万円）
未払分配金戻入（0%／25万9,000円）
前期繰越利益（0%／19万7,000円）
法人税等調整額（-%／△1万1,000円）
財務キャッシュフロー（△42億9,260万円）
投資キャッシュフロー（△51億7,343万1,000円）
減価償却累計額（-%／△411億3,841万9,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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