【営業費用合計の推移】森ヒルズリート投資法人 投資証券(3234)
森ヒルズリート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
営業費用合計の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 営業費用合計 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年1月31日 | 30億4,104万1,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年7月31日 | 30億9,610万2,000円 | +1.8 | 個別 | 日本 |
| 2018年1月31日 | 32億879万5,000円 | +3.6 | 個別 | 日本 |
| 2018年7月31日 | 33億1,887万円 | +3.4 | 個別 | 日本 |
| 2019年1月31日 | 34億7,794万8,000円 | +4.8 | 個別 | 日本 |
| 2019年7月31日 | 35億8,993万1,000円 | +3.2 | 個別 | 日本 |
| 2020年1月31日 | 36億505万7,000円 | +0.4 | 個別 | 日本 |
| 2020年7月31日 | 35億7,336万5,000円 | △0.9 | 個別 | 日本 |
| 2021年1月31日 | 36億4,670万1,000円 | +2.1 | 個別 | 日本 |
| 2021年7月31日 | 36億8,328万6,000円 | +1 | 個別 | 日本 |
| 2022年1月31日 | 37億3,518万1,000円 | +1.4 | 個別 | 日本 |
| 2022年7月31日 | 42億1,214万6,000円 | +12.8 | 個別 | 日本 |
| 2023年1月31日 | 42億6,497万円 | +1.3 | 個別 | 日本 |
| 2023年7月31日 | 42億5,935万円 | △0.1 | 個別 | 日本 |
| 2024年1月31日 | 43億7,314万6,000円 | +2.7 | 個別 | 日本 |
| 2024年7月31日 | 42億9,478万7,000円 | △1.8 | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 43億1,835万6,000円 | +0.5 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 44億2,851万6,000円 | +2.6 | 個別 | 日本 |
| 2026年1月31日 | 44億9,846万1,000円 | +1.6 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
森ヒルズリート投資法人 投資証券の損益計算書から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (自 2025年2月 1日 至 2025年7月31日) |
当期 (自 2025年8月 1日 至 2026年1月31日) |
営業費用 |
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賃貸事業費用 |
3,665,743 |
3,733,257 |
資産運用報酬 |
619,349 |
628,562 |
役員報酬 |
7,350 |
6,300 |
資産保管手数料 |
10,329 |
10,198 |
一般事務委託手数料 |
19,637 |
18,060 |
その他営業費用 |
106,106 |
102,081 |
営業費用合計 |
4,428,516 |
4,498,461 |
営業利益 |
6,795,092 |
6,882,867 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年1月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／4,112億3,107万9,000円）
固定資産合計（97.5%／4,009億9,972万円）
有形固定資産合計（89.2%／3,668億2,479万4,000円）
信託土地（73.3%／3,012億8,562万8,000円）
負債合計（50.6%／2,082億5,200万7,000円）
純資産合計（49.4%／2,029億7,907万2,000円）
投資主資本合計（48.6%／1,998億1,119万7,000円）
出資総額（47.6%／1,957億1,819万1,000円）
出資総額純額（46.6%／1,917億1,824万7,000円）
固定負債合計（43.3%／1,781億7,861万1,000円）
長期借入金（36.3%／1,493億3,800万円）
信託建物（22.7%／934億3,454万2,000円）
信託建物純額（15.6%／640億6,400万9,000円）
無形固定資産合計（7.5%／306億5,116万3,000円）
信託借地権（7.5%／306億5,096万2,000円）
流動負債合計（7.3%／300億7,339万5,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.8%／198億8,400万円）
信託預り敷金及び保証金（3.9%／158億4,061万1,000円）
投資法人債（3.2%／130億円）
営業収益合計（100%／113億8,132万9,000円）
流動資産合計（2.5%／101億6,266万8,000円）
賃貸事業収入（84.9%／96億6,500万1,000円）
営業キャッシュフロー（83億9,750万4,000円）
剰余金合計（2%／80億9,295万円）
１年内償還予定の投資法人債（1.8%／73億円）
営業利益（60.5%／68億8,286万7,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.5%／61億5,313万2,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（54.1%／61億5,313万2,000円）
経常利益（53.8%／61億2,561万7,000円）
税引前当期純利益（53.8%／61億2,561万7,000円）
当期純利益（53.8%／61億2,472万2,000円）
信託現金及び信託預金（1.3%／55億3,573万円）
営業費用合計（39.5%／44億9,846万1,000円）
現金及び預金（0.9%／37億9,406万5,000円）
賃貸事業費用（32.8%／37億3,325万7,000円）
投資その他の資産合計（0.9%／35億2,376万3,000円）
評価換算差額等合計（0.8%／31億6,787万4,000円）
繰延ヘッジ損益（0.8%／31億6,787万4,000円）
任意積立金合計（0.5%／19億3,981万7,000円）
圧縮積立金（0.5%／19億3,981万7,000円）
不動産等譲渡益（13.4%／15億1,953万9,000円）
前受金（0.3%／13億6,722万9,000円）
信託機械及び装置（0.3%／11億6,637万7,000円）
信託構築物（0.3%／10億8,535万1,000円）
未払費用（0.2%／8億6,726万2,000円）
営業外費用合計（6.8%／7億7,737万9,000円）
信託構築物純額（0.2%／6億5,587万3,000円）
資産運用報酬（5.5%／6億2,856万2,000円）
支払利息（5.2%／5億9,717万1,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／5億7,237万3,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／5億5,501万7,000円）
長期前払費用（0.1%／4億3,607万円）
前払費用（0.1%／3億6,791万3,000円）
未払消費税等（0.1%／3億4,551万4,000円）
営業未払金（0.1%／2億6,221万3,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億3,807万3,000円）
営業未収入金（0.1%／2億618万5,000円）
その他賃貸事業収入（1.7%／1億9,678万8,000円）
その他営業費用（0.9%／1億208万1,000円）
融資手数料（0.9%／9,687万円）
デリバティブ債権（0%／9,019万5,000円）
投資法人債利息（0.6%／6,877万8,000円）
投資法人債発行費（0%／6,869万円）
繰延資産合計（0%／6,869万円）
預り金（0%／3,012万7,000円）
前期繰越利益（0.2%／2,841万円）
信託建設仮勘定（0%／2,619万1,000円）
営業外収益合計（0.2%／2,012万8,000円）
受取利息（0.2%／1,850万9,000円）
一般事務委託手数料（0.2%／1,806万円）
未払金（0%／1,637万7,000円）
投資法人債発行費償却（0.1%／1,259万1,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,019万8,000円）
敷金及び保証金（0%／1,000万円）
役員報酬（0.1%／630万円）
未払分配金除斥益（0%／115万3,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／89万4,000円）
法人税等合計（0%／89万4,000円）
未払法人税等（0%／67万円）
信託その他無形固定資産（0%／20万円）
繰延税金資産（0%／1万3,000円）
法人税等調整額（-%／円）
出資総額控除額合計（-%／△39億9,994万4,000円）
その他の出資総額控除額（-%／△39億9,994万4,000円）
投資キャッシュフロー（△82億8,323万6,000円）
財務キャッシュフロー（△111億5,010万5,000円）
減価償却累計額（-%／△293億7,053万2,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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