【業績の推移】森ヒルズリート投資法人 投資証券(3234)
森ヒルズリート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
（森ヒルズリート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
営業収益の推移（単位：100万円）
営業利益の推移（単位：100万円）
経常利益の推移（単位：100万円）
純利益の推移（単位：100万円）
EPSの推移（単位：円）
年間分配金の推移
| 決算期 | 分配金 | 利回り | 分割／併合 |
|---|---|---|---|
| 2016年8月1日～2017年1月31日 | 2606円 | -% | - |
| 2017年2月1日～2017年7月31日 | 2610円 | -% | - |
| 2017年8月1日～2018年1月31日 | 2659円 | -% | - |
| 2018年2月1日～2018年7月31日 | 2753円 | -% | - |
| 2018年8月1日～2019年1月31日 | 2822円 | -% | - |
| 2019年2月1日～2019年7月31日 | 2850円 | -% | - |
| 2019年8月1日～2020年1月31日 | 2883円 | -% | - |
| 2020年2月1日～2020年7月31日 | 2898円 | -% | - |
| 2020年8月1日～2021年1月31日 | 2909円 | -% | - |
| 2021年2月1日～2021年7月31日 | 2913円 | -% | - |
| 2021年8月1日～2022年1月31日 | 2927円 | -% | - |
| 2022年2月1日～2022年7月31日 | 3030円 | -% | - |
| 2022年8月1日～2023年1月31日 | 3040円 | -% | - |
| 2023年2月1日～2023年7月31日 | 3352円 | 4.42% | - |
| 2023年8月1日～2024年1月31日 | 3282円 | 4.84% | - |
| 2024年2月1日～2024年7月31日 | 3310円 | 5.13% | - |
| 2024年8月1日～2025年1月31日 | 3080円 | 5.09% | - |
| 2025年2月1日～2025年7月31日 | 3090円 | 4.52% | - |
| 2025年8月1日～2026年1月31日 | 3100円 | 4.26% | - |
| 2026年2月1日～2026年7月31日 | 3100円 | 4.77% | - |
| 予想利回り | 3100.0円 | 2.52% | - |
※半期の分配金利回りは、（前期の配当金＋今期配当金）÷ 各期末の権利確定日の株価）×100で求めた年に換算した場合の数値です。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）
投資キャッシュフローの推移（単位：10億円）
財務キャッシュフローの推移（単位：10億円）
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／4,111億9,880万1,000円）
固定資産合計（97.3%／3,999億837万円）
有形固定資産合計（89%／3,659億7,340万7,000円）
信託土地（73%／3,001億8,192万円）
負債合計（50.9%／2,093億3,274万5,000円）
純資産合計（49.1%／2,018億6,605万6,000円）
投資主資本合計（48.4%／1,988億7,606万9,000円）
出資総額（47.6%／1,957億1,819万1,000円）
出資総額純額（46.4%／1,908億2,323万2,000円）
固定負債合計（43.4%／1,784億9,294万5,000円）
長期借入金（36.9%／1,515億9,900万円）
信託建物（23%／947億7,499万4,000円）
信託建物純額（15.6%／643億3,057万9,000円）
流動負債合計（7.5%／308億3,979万9,000円）
無形固定資産合計（7.5%／306億5,713万1,000円）
信託借地権（7.5%／306億5,096万2,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.6%／187億2,300万円）
信託預り敷金及び保証金（3.9%／158億9,394万5,000円）
流動資産合計（2.7%／112億3,330万9,000円）
営業収益合計（100%／111億2,621万5,000円）
投資法人債（2.7%／110億円）
賃貸事業収入（87.1%／96億8,924万9,000円）
１年内償還予定の投資法人債（2.3%／93億円）
営業キャッシュフロー（92億4,555万3,000円）
剰余金合計（2%／80億5,283万6,000円）
営業利益（60.1%／66億8,891万8,000円）
現金及び預金（1.4%／59億5,113万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.4%／58億3,102万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（52.4%／58億3,102万9,000円）
税引前当期純利益（52.2%／58億810万7,000円）
経常利益（52.2%／58億810万7,000円）
当期純利益（52.2%／58億721万5,000円）
信託現金及び信託預金（1.1%／44億6,120万1,000円）
営業費用合計（39.9%／44億3,729万6,000円）
賃貸事業費用（33.4%／37億1,321万6,000円）
投資その他の資産合計（0.8%／32億7,783万1,000円）
評価換算差額等合計（0.7%／29億8,998万6,000円）
繰延ヘッジ損益（0.7%／29億8,998万6,000円）
圧縮積立金（0.5%／22億2,180万7,000円）
任意積立金合計（0.5%／22億2,180万7,000円）
前受金（0.3%／13億8,191万2,000円）
不動産等譲渡益（11.3%／12億5,730万1,000円）
信託機械及び装置（0.3%／11億8,382万6,000円）
信託構築物（0.3%／11億757万2,000円）
営業外費用合計（8%／8億9,514万4,000円）
未払費用（0.2%／8億4,178万6,000円）
支払利息（6.4%／7億1,475万4,000円）
信託構築物純額（0.2%／6億6,678万円）
資産運用報酬（5.4%／5億9,929万3,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／5億7,597万4,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／5億3,977万3,000円）
営業未払金（0.1%／4億6,986万8,000円）
長期前払費用（0.1%／4億423万4,000円）
前払費用（0.1%／3億5,377万4,000円）
営業未収入金（0.1%／2億3,453万8,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億2,860万7,000円）
その他賃貸事業収入（1.6%／1億7,966万3,000円）
デリバティブ債権（0%／1億2,640万3,000円）
融資手数料（0.8%／9,368万8,000円）
その他営業費用（0.8%／9,035万8,000円）
未払消費税等（0%／7,845万円）
投資法人債利息（0.6%／7,195万9,000円）
繰延資産合計（0%／5,712万1,000円）
投資法人債発行費（0%／5,712万1,000円）
預り金（0%／2,871万1,000円）
信託建設仮勘定（0%／2,574万5,000円）
前期繰越利益（0.2%／2,381万4,000円）
一般事務委託手数料（0.2%／1,784万6,000円）
未払金（0%／1,539万9,000円）
営業外収益合計（0.1%／1,433万3,000円）
受取利息（0.1%／1,225万円）
投資法人債発行費償却（0.1%／1,156万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,028万円）
敷金及び保証金（0%／1,000万円）
役員報酬（0.1%／630万円）
受取保険金（0%／107万円）
未払分配金除斥益（0%／101万円）
法人税住民税及び事業税（0%／89万2,000円）
法人税等合計（0%／89万2,000円）
未払法人税等（0%／66万9,000円）
信託その他無形固定資産（0%／9万1,000円）
繰延税金資産（0%／1万3,000円）
法人税等調整額（-%／円）
財務キャッシュフロー（△45億692万4,000円）
その他の出資総額控除額（-%／△48億9,495万9,000円）
出資総額控除額合計（-%／△48億9,495万9,000円）
投資キャッシュフロー（△95億8,425万8,000円）
減価償却累計額（-%／△304億4,441万4,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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