【繰延ヘッジ損益の推移】森ヒルズリート投資法人 投資証券(3234)
森ヒルズリート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
将来の価格変動リスクに備える「ヘッジ取引」によって発生した、まだ確定していない損益です。
繰延ヘッジ損益の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 繰延ヘッジ損益 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7月31日 | 20億7,309万3,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2025年1月31日 | 23億3,131万1,000円 | +12.5 | 個別 | 日本 |
| 2025年7月31日 | 23億1,338万9,000円 | △0.8 | 個別 | 日本 |
| 2026年1月31日 | 31億6,787万4,000円 | +36.9 | 個別 | 日本 |
| 2026年7月31日 | 29億8,998万6,000円 | △5.6 | 個別 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等と繰延ヘッジ損益の関係
森ヒルズリート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2026年1月31日) |
当期 (2026年7月31日) |
任意積立金合計 |
1,939,817 |
2,221,807 |
当期未処分利益又は当期未処理損失（△） |
6,153,132 |
5,831,029 |
剰余金合計 |
8,092,950 |
8,052,836 |
投資主資本合計 |
199,811,197 |
198,876,069 |
評価・換算差額等 |
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繰延ヘッジ損益 |
3,167,874 |
2,989,986 |
評価・換算差額等合計 |
3,167,874 |
2,989,986 |
純資産合計 |
202,979,072 |
201,866,056 |
負債純資産合計 |
411,231,079 |
411,198,801 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年7月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／4,111億9,880万1,000円）
固定資産合計（97.3%／3,999億837万円）
有形固定資産合計（89%／3,659億7,340万7,000円）
信託土地（73%／3,001億8,192万円）
負債合計（50.9%／2,093億3,274万5,000円）
純資産合計（49.1%／2,018億6,605万6,000円）
投資主資本合計（48.4%／1,988億7,606万9,000円）
出資総額（47.6%／1,957億1,819万1,000円）
出資総額純額（46.4%／1,908億2,323万2,000円）
固定負債合計（43.4%／1,784億9,294万5,000円）
長期借入金（36.9%／1,515億9,900万円）
信託建物（23%／947億7,499万4,000円）
信託建物純額（15.6%／643億3,057万9,000円）
流動負債合計（7.5%／308億3,979万9,000円）
無形固定資産合計（7.5%／306億5,713万1,000円）
信託借地権（7.5%／306億5,096万2,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.6%／187億2,300万円）
信託預り敷金及び保証金（3.9%／158億9,394万5,000円）
流動資産合計（2.7%／112億3,330万9,000円）
営業収益合計（100%／111億2,621万5,000円）
投資法人債（2.7%／110億円）
賃貸事業収入（87.1%／96億8,924万9,000円）
１年内償還予定の投資法人債（2.3%／93億円）
営業キャッシュフロー（92億4,555万3,000円）
剰余金合計（2%／80億5,283万6,000円）
営業利益（60.1%／66億8,891万8,000円）
現金及び預金（1.4%／59億5,113万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.4%／58億3,102万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（52.4%／58億3,102万9,000円）
税引前当期純利益（52.2%／58億810万7,000円）
経常利益（52.2%／58億810万7,000円）
当期純利益（52.2%／58億721万5,000円）
信託現金及び信託預金（1.1%／44億6,120万1,000円）
営業費用合計（39.9%／44億3,729万6,000円）
賃貸事業費用（33.4%／37億1,321万6,000円）
投資その他の資産合計（0.8%／32億7,783万1,000円）
評価換算差額等合計（0.7%／29億8,998万6,000円）
繰延ヘッジ損益（0.7%／29億8,998万6,000円）
圧縮積立金（0.5%／22億2,180万7,000円）
任意積立金合計（0.5%／22億2,180万7,000円）
前受金（0.3%／13億8,191万2,000円）
不動産等譲渡益（11.3%／12億5,730万1,000円）
信託機械及び装置（0.3%／11億8,382万6,000円）
信託構築物（0.3%／11億757万2,000円）
営業外費用合計（8%／8億9,514万4,000円）
未払費用（0.2%／8億4,178万6,000円）
支払利息（6.4%／7億1,475万4,000円）
信託構築物純額（0.2%／6億6,678万円）
資産運用報酬（5.4%／5億9,929万3,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／5億7,597万4,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／5億3,977万3,000円）
営業未払金（0.1%／4億6,986万8,000円）
長期前払費用（0.1%／4億423万4,000円）
前払費用（0.1%／3億5,377万4,000円）
営業未収入金（0.1%／2億3,453万8,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億2,860万7,000円）
その他賃貸事業収入（1.6%／1億7,966万3,000円）
デリバティブ債権（0%／1億2,640万3,000円）
融資手数料（0.8%／9,368万8,000円）
その他営業費用（0.8%／9,035万8,000円）
未払消費税等（0%／7,845万円）
投資法人債利息（0.6%／7,195万9,000円）
繰延資産合計（0%／5,712万1,000円）
投資法人債発行費（0%／5,712万1,000円）
預り金（0%／2,871万1,000円）
信託建設仮勘定（0%／2,574万5,000円）
前期繰越利益（0.2%／2,381万4,000円）
一般事務委託手数料（0.2%／1,784万6,000円）
未払金（0%／1,539万9,000円）
営業外収益合計（0.1%／1,433万3,000円）
受取利息（0.1%／1,225万円）
投資法人債発行費償却（0.1%／1,156万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,028万円）
敷金及び保証金（0%／1,000万円）
役員報酬（0.1%／630万円）
受取保険金（0%／107万円）
未払分配金除斥益（0%／101万円）
法人税住民税及び事業税（0%／89万2,000円）
法人税等合計（0%／89万2,000円）
未払法人税等（0%／66万9,000円）
信託その他無形固定資産（0%／9万1,000円）
繰延税金資産（0%／1万3,000円）
法人税等調整額（-%／円）
財務キャッシュフロー（△45億692万4,000円）
その他の出資総額控除額（-%／△48億9,495万9,000円）
出資総額控除額合計（-%／△48億9,495万9,000円）
投資キャッシュフロー（△95億8,425万8,000円）
減価償却累計額（-%／△304億4,441万4,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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