【営業キャッシュフローの推移】三菱地所物流リート投資法人(3481)

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三菱地所物流リート投資法人　【業種】　【市場】東証) 2017年9月14日新規上場

営業活動によって動いた現金等の流れを表す増減額を営業キャッシュフローといいます。
例：商品の仕入れで現金が出ていった。売上金が入ってきて現金が増えたなど
※上場企業のキャッシュフロー計算書では、当期純利益から逆算（現金がうごいていないものを加減）して、現金の動き（営業キャッシュフロー）を計算する間接法という計算方法がよく用いられます。

会計期間内において、現金及び現金同等物（以下「現金等」）がどのような理由で増えて、どのような理由で減ったのかを表す計算書をキャッシュフロー計算書といいます。

営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）

決算期	営業キャッシュフロー	増減率%	-	会計基準
2017年8月31日	2億5,681万4,000円	-	個別	日本
2018年2月28日	△4億6,804万6,000円	-	個別	日本
2018年8月31日	41億1,874万8,000円	-	個別	日本
2019年2月28日	14億5,092万5,000円	△64.8	個別	日本
2019年8月31日	21億9,476万9,000円	+51.3	個別	日本
2020年2月29日	13億1,287万5,000円	△40.2	個別	日本
2020年8月31日	34億9,664万円	+166.3	個別	日本
2021年2月28日	18億2,731万9,000円	△47.7	個別	日本
2021年8月31日	42億5,221万2,000円	+132.7	個別	日本
2022年2月28日	42億7,351万1,000円	+0.5	個別	日本
2022年8月31日	26億4,116万5,000円	△38.2	個別	日本
2023年2月28日	53億2,962万7,000円	+101.8	個別	日本
2023年8月31日	68億6,961万7,000円	+28.9	個別	日本
2024年2月29日	45億6,943万円	△33.5	個別	日本
2024年8月31日	107億2,430万4,000円	+134.7	個別	日本
2025年2月28日	94億3,652万6,000円	△12	個別	日本
2025年8月31日	45億466万9,000円	△52.3	個別	日本
2026年2月28日	60億4,087万4,000円	+34.1	個別	日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）

下記は有価証券届出書の経営指標です。

株価等との関係

と株価との比較

三菱地所物流リート投資法人のキャッシュフロー計算書から一部抜粋

		（単位：千円）
	前　期（自　2025年３月１日　　至　2025年８月31日）	当　期（自　2025年９月１日　　至　2026年２月28日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益	3,807,493	3,861,195
減価償却費	1,394,663	1,412,446
受取利息	△13,280	△14,440
支払利息	396,533	442,587
投資法人債利息	18,473	18,026
未払分配金除斥益	△324	△388
固定資産除却損	－	92
営業未収入金の増減額（△は増加）	△29,712	20,563
未収消費税等の増減額（△は増加）	△256,187	256,187
前払費用の増減額（△は増加）	△1,051	963
長期前払費用の増減額（△は増加）	11,618	12,181
営業未払金の増減額（△は減少）	△36,222	42,193
未払金の増減額（△は減少）	2,191	△906
未払費用の増減額（△は減少）	△142,123	8,539
未払消費税等の増減額（△は減少）	△342,087	438,711
前受金の増減額（△は減少）	61,459	11,967
その他	23,976	△24,532
小計	4,895,418	6,485,388
利息の受取額	13,280	14,440
利息の支払額	△400,124	△454,034
法人税等の支払額	△3,906	△4,920
営業活動によるキャッシュ・フロー	4,504,669	6,040,874
投資活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△3,386,385	1,138,465
現金及び現金同等物の期首残高	16,878,751	13,492,366
現金及び現金同等物の期末残高	13,492,366	14,630,831