【営業キャッシュフローの推移】ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人(3492)
ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人 【業種】 【市場】東証1部) 2018年7月27日新規上場
営業活動によって動いた現金等の流れを表す増減額を営業キャッシュフローといいます。
例：商品の仕入れで現金が出ていった。売上金が入ってきて現金が増えたなど
※上場企業のキャッシュフロー計算書では、当期純利益から逆算（現金がうごいていないものを加減）して、現金の動き（営業キャッシュフロー）を計算する間接法という計算方法がよく用いられます。
会計期間内において、現金及び現金同等物（以下「現金等」）がどのような理由で増えて、どのような理由で減ったのかを表す計算書をキャッシュフロー計算書といいます。
営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）
| 決算期 | 営業キャッシュフロー | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年8月31日 | △10億2,255万2,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2019年2月28日 | 30億2,228万9,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2019年8月31日 | 46億7,587万2,000円 | +54.7 | 個別 | 日本 |
| 2020年2月29日 | 31億8,078万2,000円 | △32 | 個別 | 日本 |
| 2020年8月31日 | 21億1,023万9,000円 | △33.7 | 個別 | 日本 |
| 2021年2月28日 | 72億2,074万8,000円 | +242.2 | 個別 | 日本 |
| 2021年8月31日 | 65億3,262万6,000円 | △9.5 | 個別 | 日本 |
| 2022年2月28日 | 82億4,175万6,000円 | +26.2 | 個別 | 日本 |
| 2022年8月31日 | 34億1,253万7,000円 | △58.6 | 個別 | 日本 |
| 2023年2月28日 | 60億4,903万2,000円 | +77.3 | 個別 | 日本 |
| 2023年8月31日 | 25億8,260万5,000円 | △57.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年2月29日 | 25億2,198万9,000円 | △2.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年8月31日 | 26億2,248万8,000円 | +4 | 個別 | 日本 |
| 2025年2月28日 | 46億6,573万2,000円 | +77.9 | 個別 | 日本 |
| 2025年8月31日 | 55億6,152万8,000円 | +19.2 | 個別 | 日本 |
| 2026年2月28日 | 56億1,295万1,000円 | +0.9 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等と営業キャッシュフローの関係
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年2月28日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1,922億9,119万3,000円）
固定資産合計（93.5%／1,797億1,681万3,000円）
有形固定資産合計（93.2%／1,792億9,123万7,000円）
信託土地（65.5%／1,260億3,820万円）
負債合計（53%／1,018億5,243万6,000円）
投資主資本合計（47%／904億3,875万7,000円）
純資産合計（47%／904億3,875万7,000円）
出資総額（45.4%／872億5,575万1,000円）
出資総額純額（45.4%／872億4,904万3,000円）
固定負債合計（40.9%／785億6,115万円）
長期借入金（38.3%／737億1,000万円）
信託建物（25.5%／490億5,793万円）
信託建物純額（22.6%／434億5,594万9,000円）
流動負債合計（12.1%／232億9,128万6,000円）
１年内返済予定の長期借入金（11.6%／222億3,500万円）
流動資産合計（6.5%／125億4,917万4,000円）
現金及び預金（4.6%／89億1,972万3,000円）
土地（2.9%／56億1,720万4,000円）
営業キャッシュフロー（56億1,295万1,000円）
営業収益合計（100%／55億6,226万円）
賃貸事業収入（88.9%／49億4,380万円）
信託預り敷金及び保証金（2.3%／43億7,575万7,000円）
建物（2.2%／41億3,928万9,000円）
建物純額（1.8%／35億4,670万7,000円）
営業利益（59.7%／33億2,140万4,000円）
剰余金合計（1.7%／31億8,971万3,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／31億8,971万3,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（57.3%／31億8,971万3,000円）
信託現金及び信託預金（1.6%／31億463万3,000円）
経常利益（47.2%／26億2,275万5,000円）
税引前当期純利益（47.2%／26億2,275万5,000円）
当期純利益（46.6%／25億9,345万7,000円）
営業費用合計（40.3%／22億4,085万6,000円）
財務キャッシュフロー（21億3,891万3,000円）
賃貸事業費用（31.8%／17億6,773万5,000円）
営業外費用合計（12.7%／7億859万7,000円）
前期繰越利益（10.7%／5億9,625万6,000円）
支払利息（9.7%／5億3,760万8,000円）
営業未払金（0.3%／5億3,638万5,000円）
投資その他の資産合計（0.2%／4億2,486万4,000円）
長期前払費用（0.2%／3億6,341万3,000円）
信託構築物（0.2%／3億4,289万5,000円）
未払金（0.2%／3億3,691万1,000円）
不動産等売却益（5.9%／3億2,824万3,000円）
信託構築物純額（0.2%／3億1,714万円）
前払費用（0.2%／2億9,244万円）
その他賃貸事業収入（5.2%／2億9,021万7,000円）
資産運用報酬（5%／2億7,625万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／2億3,908万8,000円）
営業未収入金（0.1%／2億2,405万2,000円）
繰延税金負債（0.1%／2億1,350万5,000円）
預り敷金及び保証金（0.1%／1億8,874万1,000円）
信託機械及び装置（0.1%／1億5,860万5,000円）
融資関連費用（2.8%／1億5,691万1,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／1億5,672万3,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／1億2,370万9,000円）
未払消費税等（0%／8,921万3,000円）
その他営業費用（1.5%／8,601万4,000円）
資産除去債務（0%／7,206万円）
公租公課（1.1%／6,276万2,000円）
１年内返還予定の信託預り敷金及び保証金（0%／5,097万3,000円）
資産保管及び一般事務委託手数料（0.8%／4,568万4,000円）
工具器具及び備品（0%／3,378万2,000円）
法人税等合計（0.5%／2,929万8,000円）
法人税等調整額（0.5%／2,869万3,000円）
構築物（0%／2,858万7,000円）
未払費用（0%／2,633万3,000円）
構築物純額（0%／2,588万4,000円）
投資口交付費（0%／2,520万6,000円）
繰延資産合計（0%／2,520万6,000円）
投資口交付費償却（0.3%／1,407万8,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,100万円）
営業外収益合計（0.2%／994万9,000円）
受取利息（0.2%／960万4,000円）
工具器具及び備品純額（0%／945万2,000円）
前受金（0%／361万8,000円）
役員報酬（0%／240万円）
未収還付法人税等（0%／86万5,000円）
無形固定資産合計（0%／71万1,000円）
ソフトウエア（0%／71万1,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
未払分配金戻入（0%／34万5,000円）
信託建設仮勘定（0%／26万4,000円）
出資総額控除額合計（-%／△670万8,000円）
一時差異等調整引当額（-%／△670万8,000円）
減価償却累計額（-%／△5億9,258万1,000円）
投資キャッシュフロー（△50億6,838万9,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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