【借地権の推移】ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券(8952)
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券(8952)の株価 業績
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
借地権の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 借地権 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年9月30日 | 60億3,563万4,000円 | - | ||
| 2017年3月31日 | 57億3,836万5,000円 | △4.9 | 個別 | 日本 |
| 2017年9月30日 | 57億2,253万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2018年3月31日 | 57億670万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2018年9月30日 | 56億9,087万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2019年3月31日 | 56億7,504万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2019年9月30日 | 56億5,921万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2020年3月31日 | 56億4,338万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2020年9月30日 | 56億2,755万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2021年3月31日 | 56億1,172万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2021年9月30日 | 55億9,589万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2022年3月31日 | 55億8,006万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2022年9月30日 | 55億6,423万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2023年3月31日 | 55億4,840万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2023年9月30日 | 55億3,257万5,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年3月31日 | 87億220万4,000円 | +57.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年9月30日 | 86億8,637万4,000円 | △0.2 | 個別 | 日本 |
| 2025年3月31日 | 86億7,054万4,000円 | △0.2 | 個別 | 日本 |
| 2025年9月30日 | 86億5,471万4,000円 | △0.2 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2025年３月31日) |
当期 (2025年９月30日) |
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信託工具、器具及び備品（純額） |
39,274 |
110,040 |
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信託土地 |
325,256,255 |
365,137,449 |
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信託建設仮勘定 |
9,943 |
13,238 |
|
有形固定資産合計 |
1,042,999,392 |
1,032,212,894 |
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無形固定資産 |
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借地権 |
8,670,544 |
8,654,714 |
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地役権 |
826,648 |
826,648 |
|
その他 |
5,861 |
3,722 |
|
無形固定資産合計 |
9,503,054 |
9,485,086 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年9月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆766億1,478万2,000円）
固定資産合計（97.1%／1兆459億211万5,000円）
有形固定資産合計（95.9%／1兆322億1,289万4,000円）
投資主資本合計（50.4%／5,428億2,860万6,000円）
純資産合計（50.4%／5,428億2,860万6,000円）
負債合計（49.6%／5,337億8,617万5,000円）
出資総額（48%／5,167億3,657万4,000円）
土地（41.8%／4,501億5,519万円）
固定負債合計（40.9%／4,407億5,988万円）
長期借入金（34%／3,665億円）
信託土地（33.9%／3,651億3,744万9,000円）
建物（23.3%／2,504億8,218万6,000円）
信託建物（12.8%／1,383億2,319万7,000円）
建物純額（12%／1,289億6,218万8,000円）
流動負債合計（8.6%／930億2,629万5,000円）
信託建物純額（7.8%／839億7,649万円）
預り敷金保証金（5.2%／563億8,006万円）
営業収益合計（100%／410億9,314万5,000円）
１年内返済予定の長期借入金（3.4%／367億円）
賃貸事業収入（89%／365億6,868万5,000円）
短期借入金（3.3%／350億円）
営業キャッシュフロー（336億5,795万2,000円）
流動資産合計（2.9%／307億295万2,000円）
剰余金合計（2.4%／260億9,203万1,000円）
現金及び預金（2%／219億6,727万4,000円）
営業費用合計（53%／217億9,543万2,000円）
賃貸事業費用（47.4%／194億9,767万7,000円）
営業利益（47%／192億9,771万3,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（43.4%／178億4,343万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／178億4,343万円）
当期純利益（43.3%／178億561万7,000円）
税引前当期純利益（43.3%／177億8,479万5,000円）
経常利益（43.3%／177億8,479万5,000円）
投資法人債（1.2%／129億9,317万5,000円）
１年内償還予定の投資法人債（0.9%／100億円）
無形固定資産合計（0.9%／94億8,508万6,000円）
借地権（0.8%／86億5,471万4,000円）
圧縮積立金（0.8%／82億4,860万1,000円）
任意積立金合計（0.8%／82億4,860万1,000円）
信託現金及び信託預金（0.7%／75億149万4,000円）
繰延税金負債（0.4%／44億9,306万2,000円）
営業未払金（0.4%／43億4,357万1,000円）
投資その他の資産合計（0.4%／42億413万5,000円）
不動産等売却益（9.5%／38億9,592万5,000円）
機械及び装置（0.3%／35億7,077万5,000円）
前受金（0.3%／29億1,583万7,000円）
構築物（0.2%／26億5,455万3,000円）
未払金（0.2%／23億1,804万8,000円）
その他投資等（0.2%／18億6,996万6,000円）
資産運用報酬（4.5%／18億5,670万8,000円）
敷金及び保証金（0.1%／15億8,093万4,000円）
営業外費用合計（3.8%／15億6,275万2,000円）
信託構築物（0.1%／15億1,782万6,000円）
構築物純額（0.1%／14億6,931万1,000円）
支払利息（3.3%／13億5,034万1,000円）
未払消費税等（0.1%／12億6,110万8,000円）
信託機械及び装置（0.1%／10億1,135万8,000円）
機械及び装置純額（0.1%／9億4,456万6,000円）
地役権（0.1%／8億2,664万8,000円）
信託構築物純額（0.1%／7億4,337万円）
営業未収入金（0.1%／6億6,186万5,000円）
投資有価証券（0.1%／6億6,046万8,000円）
その他賃貸事業収入（1.5%／6億2,853万4,000円）
工具器具及び備品（0%／4億9,634万円）
未払費用（0%／4億7,925万9,000円）
資産除去債務（0%／3億9,358万3,000円）
信託機械及び装置純額（0%／3億1,183万1,000円）
信託工具器具及び備品（0%／2億5,714万7,000円）
建設仮勘定（0%／2億5,267万5,000円）
前払費用（0%／2億4,632万9,000円）
投資法人債利息（0.4%／1億5,920万1,000円）
一般事務委託手数料（0.4%／1億4,488万9,000円）
工具器具及び備品純額（0%／1億3,654万1,000円）
支払手数料（0.3%／1億2,214万3,000円）
その他営業費用（0.3%／1億1,747万1,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／1億1,004万円）
長期前払費用（0%／9,276万5,000円）
営業外収益合計（0.1%／4,983万4,000円）
資産保管手数料（0.1%／4,874万円）
前期繰越利益（0.1%／3,781万2,000円）
受取利息（0.1%／3,551万7,000円）
信託建設仮勘定（0%／1,323万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／1,124万6,000円）
受取配当金（0%／1,029万1,000円）
投資法人債発行費（0%／971万3,000円）
繰延資産合計（0%／971万3,000円）
役員報酬（0%／780万円）
投資法人債発行費償却（0%／738万5,000円）
未払法人税等（0%／372万8,000円）
未払分配金戻入（0%／135万4,000円）
法人税等合計（-%／△2,082万1,000円）
法人税等調整額（-%／△3,206万8,000円）
投資キャッシュフロー（△57億7,588万9,000円）
財務キャッシュフロー（△311億9,070万5,000円）
減価償却累計額（-%／△1,215億1,999万7,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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