【繰延税金負債の推移】ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券(8952)
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券(8952)の株価 業績
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
繰延税金負債は、支払いが猶予されている税金相当額を、負債の部に計上するときに使う勘定科目です。
将来支払う税金が増える効果がある場合に、負債として計上するものです。
繰延税金負債の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 繰延税金負債 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年3月31日 | 30億7,098万1,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2024年9月30日 | 37億4,221万5,000円 | +21.9 | 個別 | 日本 |
| 2025年3月31日 | 45億2,513万円 | +20.9 | 個別 | 日本 |
| 2025年9月30日 | 44億9,306万2,000円 | △0.7 | 個別 | 日本 |
| 2026年3月31日 | 48億241万8,000円 | +6.9 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等と繰延税金負債の関係
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2025年９月30日) |
当期 (2026年３月31日) |
流動負債合計 |
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固定負債 |
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投資法人債 |
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長期借入金 |
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預り敷金保証金 |
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繰延税金負債 |
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資産除去債務 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
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純資産の部 |
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投資主資本 |
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財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年3月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆1,222億3,405万2,000円）
固定資産合計（96.9%／1兆873億3,466万9,000円）
有形固定資産合計（95.6%／1兆731億548万2,000円）
負債合計（51.6%／5,786億6,375万7,000円）
純資産合計（48.4%／5,435億7,029万4,000円）
投資主資本合計（48.4%／5,435億7,029万4,000円）
出資総額（46%／5,167億3,657万4,000円）
固定負債合計（42.6%／4,783億2,248万8,000円）
土地（40.1%／4,503億8,080万4,000円）
長期借入金（36.7%／4,115億円）
信託土地（35.3%／3,960億6,662万2,000円）
建物（22.4%／2,508億6,452万6,000円）
信託建物（13.4%／1,504億6,592万3,000円）
建物純額（11.4%／1,284億6,279万8,000円）
流動負債合計（8.9%／1,003億4,126万8,000円）
信託建物純額（8.4%／940億731万3,000円）
預り敷金保証金（5.2%／586億2,934万6,000円）
短期借入金（4.5%／500億円）
営業収益合計（100%／424億4,396万2,000円）
賃貸事業収入（86.6%／367億4,329万5,000円）
流動資産合計（3.1%／348億9,265万4,000円）
営業キャッシュフロー（342億33万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（2.6%／287億円）
剰余金合計（2.4%／268億3,372万円）
現金及び預金（2.3%／255億3,358万9,000円）
財務キャッシュフロー（241億3,784万1,000円）
営業費用合計（51.5%／218億4,926万6,000円）
営業利益（48.5%／205億9,469万6,000円）
賃貸事業費用（45.5%／193億1,796万6,000円）
税引前当期純利益（44.6%／189億2,633万1,000円）
経常利益（44.6%／189億2,633万1,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（43.9%／186億4,355万8,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／186億4,355万8,000円）
当期純利益（43.8%／186億574万5,000円）
１年内償還予定の投資法人債（0.9%／100億円）
無形固定資産合計（0.8%／94億7,033万円）
借地権（0.8%／86億3,888万4,000円）
任意積立金合計（0.7%／81億9,016万1,000円）
圧縮積立金（0.7%／81億9,016万1,000円）
信託現金及び信託預金（0.7%／73億2,769万3,000円）
不動産等売却益（13.3%／56億2,683万3,000円）
営業未払金（0.5%／51億2,178万4,000円）
繰延税金負債（0.4%／48億241万8,000円）
投資その他の資産合計（0.4%／47億5,885万6,000円）
機械及び装置（0.3%／34億9,723万7,000円）
前受金（0.3%／31億1,660万6,000円）
投資法人債（0.3%／29億9,317万5,000円）
未払金（0.2%／27億2,971万6,000円）
構築物（0.2%／26億1,644万7,000円）
資産運用報酬（4.8%／20億4,715万2,000円）
その他投資等（0.2%／19億7,232万2,000円）
営業外費用合計（4.1%／17億1,979万3,000円）
支払利息（3.9%／16億3,782万5,000円）
敷金及び保証金（0.1%／15億8,093万4,000円）
信託構築物（0.1%／14億8,435万7,000円）
構築物純額（0.1%／14億2,394万9,000円）
信託機械及び装置（0.1%／12億1,335万8,000円）
機械及び装置純額（0.1%／9億897万円）
営業未収入金（0.1%／8億5,925万7,000円）
地役権（0.1%／8億2,664万8,000円）
信託構築物純額（0.1%／7億743万1,000円）
未払費用（0.1%／6億6,257万9,000円）
投資有価証券（0.1%／6億6,046万8,000円）
未収消費税等（0.1%／6億5,230万7,000円）
長期前払費用（0%／5億4,513万2,000円）
工具器具及び備品（0%／5億1,805万2,000円）
信託機械及び装置純額（0%／4億6,297万円）
建設仮勘定（0%／4億415万5,000円）
資産除去債務（0%／3億9,754万8,000円）
法人税等合計（0.8%／3億2,058万5,000円）
法人税等調整額（0.7%／3億935万6,000円）
前払費用（0%／2億5,064万9,000円）
信託工具器具及び備品（0%／2億3,593万2,000円）
工具器具及び備品純額（0%／1億4,764万1,000円）
支払手数料（0.3%／1億4,689万円）
一般事務委託手数料（0.3%／1億4,390万8,000円）
その他営業費用（0.3%／1億3,729万3,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／9,607万2,000円）
その他賃貸事業収入（0.2%／7,383万3,000円）
営業外収益合計（0.1%／5,142万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／4,825万4,000円）
前期繰越利益（0.1%／3,781万2,000円）
信託建設仮勘定（0%／3,675万2,000円）
受取利息（0.1%／3,476万9,000円）
投資法人債利息（0.1%／2,533万7,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／1,122万9,000円）
補助金収入（0%／796万4,000円）
役員報酬（0%／780万円）
工事負担金受入額（0%／743万円）
繰延資産合計（0%／672万7,000円）
投資法人債発行費（0%／672万7,000円）
未払法人税等（0%／594万2,000円）
投資法人債発行費償却（0%／298万6,000円）
未払分配金戻入（0%／117万4,000円）
投資キャッシュフロー（△549億4,566万6,000円）
減価償却累計額（-%／△1,224億172万7,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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