【業績の推移】オリックス不動産投資法人 投資証券(8954)
最新決算のポイント 2026年8月期 決算短信(REIT)（2026年10月22日発表）
2026年8月期通期は、売上高318億円（前期比+11.9%）、営業利益171億円（前期比+20.8%）、純利益149億円（前期比+19.4%）と、増収増益でした。
来期の会社予想は公表されていません。
2026年8月期の年間配当は2,504円（前期2,270円）で増配。
業績の見通し
(1)本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合
理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提については、7ページの「2027年2月期(第50期:2026年9月1日~2027年2月28日)及び2027年8月期(第51期:2027年3月1日~2027年8月31日)運用状況予想の前提条件」をご参照ください。
以上オリックス不動産投資法人(8954)2026年8月期決算短信○目次
1.運用状況........................................................................................................................... 2
運用状況........................................................................................................................ 2
理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提については、7ページの「2027年2月期(第50期:2026年9月1日~2027年2月28日)及び2027年8月期(第51期:2027年3月1日~2027年8月31日)運用状況予想の前提条件」をご参照ください。
以上オリックス不動産投資法人(8954)2026年8月期決算短信○目次
1.運用状況........................................................................................................................... 2
運用状況........................................................................................................................ 2
株主優待の新設・変更・廃止を発表した銘柄一覧 自社株買いを発表した銘柄一覧
※解説は決算短信の数値から自動作成。理由・見通しは決算短信の添付資料（定性的情報）より抜粋
オリックス不動産投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
（オリックス不動産投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
営業収益の推移（単位：100万円）
営業利益の推移（単位：100万円）
経常利益の推移（単位：100万円）
純利益の推移（単位：100万円）
EPSの推移（単位：円）
年間分配金の推移
| 決算期 | 分配金 | 利回り | 分割／併合 |
|---|---|---|---|
| 2016年9月1日～2017年2月28日 | 1626円 | -% | - |
| 2017年3月1日～2017年8月31日 | 1615円 | -% | - |
| 2017年9月1日～2018年2月28日 | 1649.5円 | -% | - |
| 2018年3月1日～2018年8月31日 | 1744.5円 | -% | - |
| 2018年9月1日～2019年2月28日 | 1743.5円 | -% | - |
| 2019年3月1日～2019年8月31日 | 1877.5円 | -% | - |
| 2019年9月1日～2020年2月29日 | 2029円 | -% | - |
| 2020年3月1日～2020年8月31日 | 1920円 | -% | - |
| 2020年9月1日～2021年2月28日 | 1773円 | -% | - |
| 2021年3月1日～2021年8月31日 | 1776.5円 | -% | - |
| 2021年9月1日～2022年2月28日 | 1730円 | -% | - |
| 2022年3月1日～2022年8月31日 | 1926円 | -% | - |
| 2022年9月1日～2023年2月28日 | 2034円 | -% | - |
| 2023年3月1日～2023年8月31日 | 1872円 | 4.31% | - |
| 2023年9月1日～2024年2月29日 | 1951円 | 4.84% | - |
| 2024年3月1日～2024年8月31日 | 1910円 | 5.09% | - |
| 2024年9月1日～2025年2月28日 | 1995.5円 | 4.59% | - |
| 2025年3月1日～2025年8月31日 | 2270円 | 4.35% | 2025/8/28分割(1:2) |
| 2025年9月1日～2026年2月28日 | 2414円 | 4.5% | - |
| 2026年3月1日～2026年8月31日 | 2504円 | 5.05% | - |
| 予想利回り | 2470.0円 | 5.68% | 2- |
※半期の分配金利回りは、（前期の配当金＋今期配当金）÷ 各期末の権利確定日の株価）×100で求めた年に換算した場合の数値です。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）
投資キャッシュフローの推移（単位：10億円）
財務キャッシュフローの推移（単位：10億円）
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年8月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／7,567億3,800万円）
固定資産合計（96.7%／7,314億1,000万円）
有形固定資産合計（95.5%／7,224億8,200万円）
負債合計（53.1%／4,014億9,600万円）
信託土地（49.8%／3,770億7,200万円）
投資主資本合計（46.9%／3,552億4,200万円）
純資産合計（46.9%／3,552億4,200万円）
固定負債合計（45.2%／3,423億6,700万円）
出資総額（44.4%／3,357億5,700万円）
長期借入金（38.2%／2,892億6,200万円）
土地（23.4%／1,771億9,000万円）
信託建物（17.1%／1,290億6,000万円）
信託建物純額（13%／982億900万円）
建物（9.8%／745億1,000万円）
流動負債合計（7.8%／591億2,800万円）
建物純額（5.9%／446億4,900万円）
１年内返済予定の長期借入金（5.4%／409億3,500万円）
信託建物附属設備（5.1%／388億9,100万円）
預り敷金及び保証金（4.2%／319億1,700万円）
営業収益合計（100%／318億700万円）
建物附属設備（3.9%／291億9,700万円）
営業キャッシュフロー（274億3,900万円）
賃貸事業収入（80.3%／255億3,700万円）
流動資産合計（3.3%／252億5,100万円）
投資法人債（2.8%／210億円）
剰余金合計（2.6%／194億8,400万円）
信託建物附属設備純額（2.4%／177億9,300万円）
営業利益（53.7%／170億9,100万円）
税引前当期純利益（47%／149億4,400万円）
経常利益（47%／149億4,400万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（2%／149億2,100万円）
当期純利益（46.9%／149億2,100万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（46.9%／149億2,100万円）
営業費用合計（46.3%／147億1,600万円）
賃貸事業費用（38.8%／123億5,700万円）
現金及び預金（1.6%／119億7,700万円）
信託現金及び信託預金（1.5%／111億6,600万円）
短期借入金（1.1%／85億円）
無形固定資産合計（0.7%／52億6,600万円）
信託借地権（0.6%／47億2,800万円）
任意積立金合計（0.6%／45億6,300万円）
圧縮積立金（0.6%／45億6,300万円）
信託工具器具及び備品（0.6%／42億900万円）
建物附属設備純額（0.5%／40億9,600万円）
前受金（0.5%／40億6,000万円）
投資その他の資産合計（0.5%／36億6,200万円）
不動産等売却益（11%／35億1,400万円）
営業未払金（0.4%／32億6,600万円）
その他賃貸事業収入（8.7%／27億5,500万円）
機械及び装置（0.3%／24億8,800万円）
営業外費用合計（6.9%／21億9,100万円）
長期前払費用（0.3%／21億円）
信託構築物（0.3%／20億7,900万円）
資産運用報酬（6.3%／19億9,100万円）
営業未収入金（0.2%／18億800万円）
支払利息（5.6%／17億8,500万円）
信託工具器具及び備品純額（0.2%／17億4,800万円）
信託機械及び装置（0.2%／16億2,500万円）
構築物（0.1%／10億8,200万円）
未払消費税等（0.1%／9億4,000万円）
工具器具及び備品（0.1%／7億8,800万円）
信託差入敷金及び保証金（0.1%／7億4,600万円）
未払費用（0.1%／7億2,200万円）
修繕積立金（0.1%／5億6,000万円）
信託構築物純額（0.1%／5億2,800万円）
借地権（0.1%／4億7,700万円）
信託機械及び装置純額（0%／3億6,100万円）
融資手数料（0.9%／2億9,400万円）
機械及び装置純額（0%／2億6,500万円）
敷金及び保証金（0%／2億5,400万円）
その他営業費用（0.8%／2億4,900万円）
工具器具及び備品純額（0%／2億4,000万円）
資産除去債務（0%／1億8,700万円）
構築物純額（0%／1億5,900万円）
未払金（0%／1億4,800万円）
建設仮勘定（0%／1億4,400万円）
前払費用（0%／1億3,300万円）
投資法人債利息（0.3%／1億200万円）
資産保管及び一般事務委託手数料（0.3%／9,700万円）
投資法人債発行費（0%／7,600万円）
繰延資産合計（0%／7,600万円）
営業外収益合計（0.1%／4,400万円）
受取利息（0.1%／4,200万円）
法人税等合計（0.1%／2,200万円）
法人税住民税及び事業税（0.1%／2,200万円）
信託建設仮勘定（0%／2,000万円）
未払法人税等（0%／1,600万円）
会計監査人報酬（0%／1,300万円）
役員報酬（0%／700万円）
投資法人債発行費償却（0%／600万円）
未払分配金戻入（0%／200万円）
前期繰越利益（-%／円）
財務キャッシュフロー（△13億2,200万円）
投資キャッシュフロー（△245億7,100万円）
減価償却累計額（-%／△298億6,100万円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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