【営業キャッシュフローの推移】ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券(8960)

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ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券(8960)の株価　業績

四半期ごとの推移　

ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券　【業種】　【市場】東証)

意味営業活動によって動いた現金等の流れを表す増減額を営業キャッシュフローといいます。
例：商品の仕入れで現金が出ていった。売上金が入ってきて現金が増えたなど
※上場企業のキャッシュフロー計算書では、当期純利益から逆算（現金がうごいていないものを加減）して、現金の動き（営業キャッシュフロー）を計算する間接法という計算方法がよく用いられます。

会計期間内において、現金及び現金同等物（以下「現金等」）がどのような理由で増えて、どのような理由で減ったのかを表す計算書をキャッシュフロー計算書といいます。

営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）

決算期営業キャッシュフロー増減率%-会計基準
2016年11月30日141億5,687万2,000円-個別 日本
2017年5月31日138億4,209万円△2.2個別 日本
2017年11月30日156億6,051万5,000円+13.1個別 日本
2018年5月31日132億9,549万1,000円△15.1個別 日本
2018年11月30日142億7,149万円+7.3個別 日本
2019年5月31日138億4,520万7,000円△3個別 日本
2019年11月30日142億2,935万1,000円+2.8個別 日本
2020年5月31日126億6,850万4,000円△11個別 日本
2020年11月30日134億5,709万4,000円+6.2個別 日本
2021年5月31日93億2,398万4,000円△30.7個別 日本
2021年11月30日128億4,700万7,000円+37.8個別
2022年5月31日133億6,568万1,000円+4個別
2022年11月30日132億1,132万8,000円△1.2個別
2023年5月31日132億2,776万8,000円+0.1個別
2023年11月30日145億1,398万2,000円+9.7個別 日本
2024年5月31日140億1,208万円△3.5個別 日本
2024年11月30日149億526万4,000円+6.4個別 日本
2025年5月31日150億3,347万9,000円+0.9個別 日本
2025年11月30日158億8,033万5,000円+5.6個別 日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等との関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　

と株価との比較


ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券のキャッシュフロー計算書から一部抜粋

 

 

（単位：千円）

 

前期

自　2024年12月 1日

至　2025年 5月31日

当期

自　2025年 6月 1日

至　2025年11月30日

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税引前当期純利益

11,836,582

12,288,271

減価償却費

3,887,605

3,815,459

減損損失

44,000

－

不動産等売却益

△562,131

△1,221,967

不動産等売却損

41,959

－

受取利息及び有価証券利息

△11,494

△38,569

支払利息及び投資法人債利息

1,307,339

1,438,835

投資法人債発行費償却

12,150

13,441

投資口交付費

－

31,664

不動産等除却損

12,722

2,816

営業未収入金の増減額（△は増加）

△483,817

447,862

前払費用の増減額（△は増加）

△742,556

735,033

長期前払費用の増減額（△は増加）

6,650

881

営業未払金の増減額（△は減少）

△3,932

△16,558

未払費用の増減額（△は減少）

10,168

334,905

未払消費税等の増減額（△は減少）

789,078

△482,592

前受金の増減額（△は減少）

8,711

△14,883

信託前受金の増減額（△は減少）

72,861

△58,005

預り金の増減額（△は減少）

28,313

△30,214

信託預り金の増減額（△は減少）

△31,334

22,139

預り敷金及び保証金償却額

△1,766

△2,823

信託預り敷金及び保証金償却額

△99,143

△86,780

その他

3,919

△15,773

小計

16,125,885

17,163,142

利息の受取額

11,494

38,569

利息の支払額

△1,102,134

△1,316,626

法人税等の支払額又は還付額（△は支払）

△1,765

△4,749

営業活動によるキャッシュ・フロー

15,033,479

15,880,335

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

省略線

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

1,968,417

△6,918,748

現金及び現金同等物の期首残高

55,192,116

57,160,533

現金及び現金同等物の期末残高

※ 57,160,533

※ 50,241,784






財務三表

ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券の貸借対照表

ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年11月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／7,299億6,141万7,000円）
固定資産合計（93%／6,786億5,258万7,000円）
有形固定資産合計（91.4%／6,669億4,081万3,000円）
信託土地（56%／4,090億8,490万5,000円）
負債合計（50.9%／3,715億9,000万9,000円）
純資産合計（49.1%／3,583億7,140万7,000円）
投資主資本合計（49%／3,576億8,447万9,000円）
出資総額（43.8%／3,199億7,330万5,000円）
固定負債合計（41.9%／3,061億9,485万5,000円）
長期借入金（36.2%／2,639億5,300万円）
信託建物（34.4%／2,512億8,540万9,000円）
信託建物純額（22.9%／1,674億8,151万8,000円）
土地（9.5%／694億4,281万2,000円）
流動負債合計（9%／653億9,515万4,000円）
流動資産合計（7%／512億4,405万円）
剰余金合計（5.2%／377億1,117万4,000円）
１年内返済予定の長期借入金（5.1%／373億円）
信託預り敷金及び保証金（4.1%／297億390万8,000円）
営業収益合計（100%／281億8,034万6,000円）
信託現金及び信託預金（3.8%／278億1,883万1,000円）
建物（3.6%／265億6,263万4,000円）
賃貸事業収入（87.9%／247億6,967万5,000円）
出資剰余金（3.2%／235億4,828万7,000円）
現金及び預金（3.1%／224億2,295万3,000円）
１年内償還予定の投資法人債（2.3%／170億円）
建物純額（2.2%／163億1,268万2,000円）
営業キャッシュフロー（158億8,033万5,000円）
出資剰余金純額（2.1%／155億4,849万8,000円）
営業費用合計（51.3%／144億6,277万2,000円）
営業利益（48.7%／137億1,757万4,000円）
経常利益（43.6%／122億8,827万1,000円）
税引前当期純利益（43.6%／122億8,827万1,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（43.6%／122億8,766万6,000円）
当期純利益（43.6%／122億8,766万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／122億8,766万6,000円）
賃貸事業費用（42%／118億4,563万8,000円）
任意積立金合計（1.4%／98億7,500万9,000円）
無形固定資産合計（1.3%／94億483万8,000円）
投資法人債（1.2%／91億円）
信託借地権（1.1%／81億7,135万2,000円）
一時差異等調整積立金（0.9%／64億4,284万1,000円）
信託機械及び装置（0.5%／35億1,292万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.5%／34億3,794万6,000円）
信託前受金（0.5%／33億6,726万1,000円）
配当準備積立金（0.4%／31億887万7,000円）
信託構築物（0.4%／26億285万1,000円）
短期借入金（0.4%／26億円）
営業未払金（0.4%／25億8,280万8,000円）
信託工具器具及び備品（0.3%／24億4,890万4,000円）
投資その他の資産合計（0.3%／23億693万5,000円）
資産運用報酬（7.9%／22億2,704万6,000円）
その他賃貸事業収入（7.8%／21億8,870万3,000円）
未払費用（0.2%／15億1,483万9,000円）
営業外費用合計（5.3%／15億349万9,000円）
長期前払費用（0.2%／14億8,216万9,000円）
支払利息（4.8%／13億5,722万2,000円）
不動産等売却益（4.3%／12億2,196万7,000円）
信託機械及び装置純額（0.2%／12億447万2,000円）
信託構築物純額（0.2%／11億7,215万9,000円）
借地権（0.2%／11億4,935万5,000円）
建設仮勘定（0.2%／11億2,748万4,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／8億5,594万5,000円）
営業未収入金（0.1%／6億9,608万3,000円）
評価換算差額等合計（0.1%／6億8,692万8,000円）
デリバティブ債権（0.1%／6億8,692万8,000円）
繰延ヘッジ損益（0.1%／6億8,692万8,000円）
未払消費税等（0.1%／4億3,863万3,000円）
前受金（0.1%／4億1,725万5,000円）
機械及び装置（0.1%／3億7,112万9,000円）
圧縮積立金（0%／3億2,328万9,000円）
その他営業費用（1%／2億9,102万2,000円）
前払費用（0%／2億5,989万円）
構築物（0%／1億9,847万8,000円）
工具器具及び備品（0%／1億5,907万6,000円）
信託預り金（0%／1億4,040万円）
長期預け金（0%／1億440万7,000円）
機械及び装置純額（0%／8,635万2,000円）
投資法人債利息（0.3%／8,161万2,000円）
営業外収益合計（0.3%／7,419万6,000円）
信託その他無形固定資産（0%／7,152万5,000円）
一般事務委託手数料（0.2%／6,949万1,000円）
投資法人債発行費（0%／6,477万9,000円）
繰延資産合計（0%／6,477万9,000円）
構築物純額（0%／6,306万9,000円）
工具器具及び備品純額（0%／5,631万3,000円）
信託建設仮勘定（0%／5,309万7,000円）
受取利息（0.1%／3,856万9,000円）
投資口交付費（0.1%／3,166万4,000円）
保険金収入（0.1%／2,671万4,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／2,342万9,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,937万2,000円）
未払分配金（0%／1,710万1,000円）
投資法人債発行費償却（0%／1,344万1,000円）
ソフトウエア（0%／1,260万5,000円）
役員報酬（0%／1,020万円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
未収還付法人税等（0%／529万8,000円）
不動産等除却損（0%／281万6,000円）
未払分配金除斥益（0%／151万4,000円）
法人税等合計（0%／60万5,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
受取損害賠償金（0%／24万円）
受取精算金（0%／2万3,000円）
投資キャッシュフロー（△79億1,912万1,000円）
出資剰余金控除額（-%／△79億9,978万9,000円）
減価償却累計額（-%／△102億4,995万1,000円）
財務キャッシュフロー（△148億7,996万2,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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