【固定負債合計の推移】三井不動産商業ファンド投資法人(8964)
三井不動産商業ファンド投資法人 【業種】 【市場】東証)
返済までの猶予が１年を超える債務のことを固定負債といいます。１年以内に返済しなければならない債務のことを流動負債といいます。
上に並んでいる「固定負債」の項目をすべて合計した金額です。
固定負債合計の推移（単位：10億円）
| 決算期 | 固定負債合計 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年6月30日 | 1,399億1,746万6,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2024年12月31日 | 1,414億6,529万4,000円 | +1.1 | 個別 | 日本 |
| 2025年6月30日 | 1,493億6,854万8,000円 | +5.6 | 個別 | 日本 |
| 2025年12月31日 | 1,473億6,193万7,000円 | △1.3 | 個別 | 日本 |
| 2026年6月30日 | 1,612億9,898万5,000円 | +9.5 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等と固定負債合計の関係
三井不動産商業ファンド投資法人の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2025年12月31日) |
当期 (2026年６月30日) |
固定負債 |
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投資法人債 |
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長期借入金 |
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預り敷金及び保証金 |
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信託預り敷金及び保証金 |
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その他 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年6月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,603億9,106万5,000円）
固定資産合計（96%／3,460億4,739万7,000円）
有形固定資産合計（95.6%／3,443億5,480万4,000円）
負債合計（51.3%／1,848億1,596万3,000円）
純資産合計（48.7%／1,755億7,510万1,000円）
投資主資本合計（48.7%／1,755億7,510万1,000円）
出資総額（47.5%／1,713億5,742万3,000円）
出資総額純額（46.8%／1,685億1,036万4,000円）
固定負債合計（44.8%／1,612億9,898万5,000円）
信託土地（42.1%／1,518億87万1,000円）
長期借入金（33.5%／1,207億円）
土地（33.4%／1,202億4,665万2,000円）
信託建物（19.9%／718億6,323万6,000円）
建物（17.8%／641億8,239万4,000円）
信託建物純額（11.6%／416億9,532万1,000円）
建物純額（8.3%／298億9,442万1,000円）
流動負債合計（6.5%／235億1,697万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.9%／175億円）
信託預り敷金及び保証金（4.2%／152億5,636万円）
流動資産合計（4%／142億9,952万5,000円）
投資法人債（3.7%／135億円）
営業収益合計（100%／123億5,399万5,000円）
賃貸事業収入（99.6%／123億903万6,000円）
預り敷金及び保証金（3.3%／118億4,187万3,000円）
財務キャッシュフロー（100億4,913万4,000円）
現金及び預金（2.5%／88億4,045万1,000円）
営業キャッシュフロー（72億6,623万3,000円）
剰余金合計（2%／70億6,473万7,000円）
営業利益（54%／66億7,300万3,000円）
税引前当期純利益（48.5%／59億9,107万8,000円）
経常利益（48.5%／59億9,107万8,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／59億8,957万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（48.5%／59億8,957万円）
当期純利益（48.5%／59億8,957万円）
営業費用合計（46%／56億8,099万1,000円）
賃貸事業費用（39.6%／48億8,658万2,000円）
信託現金及び信託預金（1.3%／46億5,412万8,000円）
営業未払金（0.6%／22億2,237万6,000円）
短期借入金（0.6%／20億円）
無形固定資産合計（0.5%／16億6,070万8,000円）
借地権（0.5%／16億5,831万5,000円）
構築物（0.4%／12億7,639万1,000円）
前受金（0.3%／12億4,966万4,000円）
任意積立金合計（0.3%／10億7,516万7,000円）
圧縮積立金（0.3%／10億7,516万7,000円）
信託構築物（0.3%／10億7,511万1,000円）
信託機械及び装置（0.2%／7億7,764万4,000円）
営業外費用合計（5.6%／6億9,072万円）
支払利息（5.1%／6億2,874万2,000円）
資産運用報酬（5%／6億1,598万5,000円）
信託構築物純額（0.1%／3億7,013万8,000円）
未払費用（0.1%／3億3,174万円）
工具器具及び備品（0.1%／1億9,486万5,000円）
信託工具器具及び備品（0%／1億6,244万8,000円）
未払消費税等（0%／1億3,215万4,000円）
構築物純額（0%／1億2,924万円）
機械及び装置（0%／1億2,169万9,000円）
その他営業費用（1%／1億2,146万3,000円）
建設仮勘定（0%／1億円）
工具器具及び備品純額（0%／4,577万4,000円）
その他賃貸事業収入（0.4%／4,495万8,000円）
投資法人債発行費（0%／4,414万1,000円）
繰延資産合計（0%／4,414万1,000円）
未払金（0%／4,393万8,000円）
信託機械及び装置純額（0%／4,099万7,000円）
投資法人債利息（0.3%／4,058万3,000円）
投資その他の資産合計（0%／3,188万4,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／3,136万4,000円）
営業未収入金（0%／3,048万5,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／2,906万8,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／2,040万円）
前払費用（0%／1,724万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,719万6,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
営業外収益合計（0.1%／879万5,000円）
役員報酬（0.1%／840万円）
受取利息（0.1%／828万1,000円）
投資法人債発行費償却（0%／416万1,000円）
預り金（0%／319万9,000円）
機械及び装置純額（0%／231万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／154万5,000円）
法人税等合計（0%／150万8,000円）
長期前払費用（0%／141万5,000円）
未払法人税等（0%／89万9,000円）
未払分配金戻入（0%／49万6,000円）
繰延税金資産（0%／5万円）
法人税等調整額（-%／△3万7,000円）
出資総額控除額（-%／△28億4,705万9,000円）
投資キャッシュフロー（△232億5,677万4,000円）
減価償却累計額（-%／△342億8,797万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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