【経常利益の推移】三井不動産商業ファンド投資法人(8964)
三井不動産商業ファンド投資法人 【業種】 【市場】東証)
経常利益は、会社の経常的な実力を表す利益で、営業利益から本業とは関係のない継続的に発生する収入・コスト（受取利息や支払利息）などをひいたものをいいます。
本業の利益（営業利益）に、本業以外の収益・費用（営業外収益・営業外費用）を加減した利益です。会社の通常の実力を表す利益とされています。
経常利益の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 経常利益 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年12月31日 | 50億5,016万円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年6月30日 | 49億7,179万5,000円 | △1.6 | 個別 | 日本 |
| 2017年12月31日 | 50億3,331万5,000円 | +1.2 | 個別 | 日本 |
| 2018年6月30日 | 51億3,136万1,000円 | +1.9 | 個別 | 日本 |
| 2018年12月31日 | 51億7,785万8,000円 | +0.9 | 個別 | 日本 |
| 2019年6月30日 | 46億6,842万9,000円 | △9.8 | 個別 | 日本 |
| 2019年12月31日 | 54億6,404万9,000円 | +17 | 個別 | 日本 |
| 2020年6月30日 | 55億3万円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2020年12月31日 | 53億3,701万円 | △3 | 個別 | 日本 |
| 2021年6月30日 | 54億9,045万5,000円 | +2.9 | 個別 | 日本 |
| 2021年12月31日 | 59億3,677万7,000円 | +8.1 | 個別 | 日本 |
| 2022年6月30日 | 60億2,371万2,000円 | +1.5 | 個別 | 日本 |
| 2022年12月31日 | 60億5,058万3,000円 | +0.4 | 個別 | 日本 |
| 2023年6月30日 | 61億4,714万1,000円 | +1.6 | 個別 | 日本 |
| 2023年12月31日 | 57億432万4,000円 | △7.2 | 個別 | 日本 |
| 2024年6月30日 | 64億3,168万6,000円 | +12.8 | 個別 | 日本 |
| 2024年12月31日 | 65億210万6,000円 | +1.1 | 個別 | 日本 |
| 2025年6月30日 | 58億8,256万8,000円 | △9.5 | 個別 | 日本 |
| 2025年12月31日 | 59億813万2,000円 | +0.4 | 個別 | 日本 |
| 2026年6月30日 | 59億9,107万8,000円 | +1.4 | 個別 | 日本 |
| 2026年12月31日予想 | 59億5,500万円 | △0.6 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等と経常利益の関係
三井不動産商業ファンド投資法人の損益計算書から一部抜粋
※下記は、2026年6月決算のデータです。
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（単位：千円） |
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前期 自 2025年７月１日 至 2025年12月31日 |
当期 自 2026年１月１日 至 2026年６月30日 |
支払利息 |
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投資法人債利息 |
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投資法人債発行費償却 |
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その他 |
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営業外費用合計 |
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経常利益 |
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税引前当期純利益 |
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法人税、住民税及び事業税 |
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法人税等調整額 |
△ |
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法人税等合計 |
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当期純利益 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年6月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,603億9,106万5,000円）
固定資産合計（96%／3,460億4,739万7,000円）
有形固定資産合計（95.6%／3,443億5,480万4,000円）
負債合計（51.3%／1,848億1,596万3,000円）
純資産合計（48.7%／1,755億7,510万1,000円）
投資主資本合計（48.7%／1,755億7,510万1,000円）
出資総額（47.5%／1,713億5,742万3,000円）
出資総額純額（46.8%／1,685億1,036万4,000円）
固定負債合計（44.8%／1,612億9,898万5,000円）
信託土地（42.1%／1,518億87万1,000円）
長期借入金（33.5%／1,207億円）
土地（33.4%／1,202億4,665万2,000円）
信託建物（19.9%／718億6,323万6,000円）
建物（17.8%／641億8,239万4,000円）
信託建物純額（11.6%／416億9,532万1,000円）
建物純額（8.3%／298億9,442万1,000円）
流動負債合計（6.5%／235億1,697万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.9%／175億円）
信託預り敷金及び保証金（4.2%／152億5,636万円）
流動資産合計（4%／142億9,952万5,000円）
投資法人債（3.7%／135億円）
営業収益合計（100%／123億5,399万5,000円）
賃貸事業収入（99.6%／123億903万6,000円）
預り敷金及び保証金（3.3%／118億4,187万3,000円）
財務キャッシュフロー（100億4,913万4,000円）
現金及び預金（2.5%／88億4,045万1,000円）
営業キャッシュフロー（72億6,623万3,000円）
剰余金合計（2%／70億6,473万7,000円）
営業利益（54%／66億7,300万3,000円）
税引前当期純利益（48.5%／59億9,107万8,000円）
経常利益（48.5%／59億9,107万8,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／59億8,957万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（48.5%／59億8,957万円）
当期純利益（48.5%／59億8,957万円）
営業費用合計（46%／56億8,099万1,000円）
賃貸事業費用（39.6%／48億8,658万2,000円）
信託現金及び信託預金（1.3%／46億5,412万8,000円）
営業未払金（0.6%／22億2,237万6,000円）
短期借入金（0.6%／20億円）
無形固定資産合計（0.5%／16億6,070万8,000円）
借地権（0.5%／16億5,831万5,000円）
構築物（0.4%／12億7,639万1,000円）
前受金（0.3%／12億4,966万4,000円）
任意積立金合計（0.3%／10億7,516万7,000円）
圧縮積立金（0.3%／10億7,516万7,000円）
信託構築物（0.3%／10億7,511万1,000円）
信託機械及び装置（0.2%／7億7,764万4,000円）
営業外費用合計（5.6%／6億9,072万円）
支払利息（5.1%／6億2,874万2,000円）
資産運用報酬（5%／6億1,598万5,000円）
信託構築物純額（0.1%／3億7,013万8,000円）
未払費用（0.1%／3億3,174万円）
工具器具及び備品（0.1%／1億9,486万5,000円）
信託工具器具及び備品（0%／1億6,244万8,000円）
未払消費税等（0%／1億3,215万4,000円）
構築物純額（0%／1億2,924万円）
機械及び装置（0%／1億2,169万9,000円）
その他営業費用（1%／1億2,146万3,000円）
建設仮勘定（0%／1億円）
工具器具及び備品純額（0%／4,577万4,000円）
その他賃貸事業収入（0.4%／4,495万8,000円）
投資法人債発行費（0%／4,414万1,000円）
繰延資産合計（0%／4,414万1,000円）
未払金（0%／4,393万8,000円）
信託機械及び装置純額（0%／4,099万7,000円）
投資法人債利息（0.3%／4,058万3,000円）
投資その他の資産合計（0%／3,188万4,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／3,136万4,000円）
営業未収入金（0%／3,048万5,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／2,906万8,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／2,040万円）
前払費用（0%／1,724万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,719万6,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
営業外収益合計（0.1%／879万5,000円）
役員報酬（0.1%／840万円）
受取利息（0.1%／828万1,000円）
投資法人債発行費償却（0%／416万1,000円）
預り金（0%／319万9,000円）
機械及び装置純額（0%／231万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／154万5,000円）
法人税等合計（0%／150万8,000円）
長期前払費用（0%／141万5,000円）
未払法人税等（0%／89万9,000円）
未払分配金戻入（0%／49万6,000円）
繰延税金資産（0%／5万円）
法人税等調整額（-%／△3万7,000円）
出資総額控除額（-%／△28億4,705万9,000円）
投資キャッシュフロー（△232億5,677万4,000円）
減価償却累計額（-%／△342億8,797万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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