【配当利回りと配当性向の推移】三井不動産商業ファンド投資法人(8964)
三井不動産商業ファンド投資法人 【業種】 【市場】東証)
配当性向は、最終利益の何割を配当に回しているかを見る指標で、株主還元の割合をあらわす指標です。式は、（1株当たりの配当金÷１株当たりの最終利益）×１００で求められます。
年間分配金の推移
| 決算期 | 分配金 | 利回り | 分割／併合 |
|---|---|---|---|
| 2016年7月1日～2016年12月31日 | 1980.6円 | -% | - |
| 2017年1月1日～2017年6月30日 | 2004.4円 | -% | - |
| 2017年7月1日～2017年12月31日 | 2029.2円 | -% | - |
| 2018年1月1日～2018年6月30日 | 2038.8円 | -% | - |
| 2018年7月1日～2018年12月31日 | 2056.4円 | -% | - |
| 2019年1月1日～2019年6月30日 | 2098円 | -% | - |
| 2019年7月1日～2019年12月31日 | 2105.2円 | -% | - |
| 2020年1月1日～2020年6月30日 | 2153.2円 | -% | - |
| 2020年7月1日～2020年12月31日 | 2089.6円 | -% | - |
| 2021年1月1日～2021年6月30日 | 2149.4円 | -% | - |
| 2021年7月1日～2021年12月31日 | 2194.4円 | -% | - |
| 2022年1月1日～2022年6月30日 | 2223.4円 | -% | - |
| 2022年7月1日～2022年12月31日 | 2224.4円 | -% | - |
| 2023年1月1日～2023年6月30日 | 2221.8円 | -% | - |
| 2023年7月1日～2023年12月31日 | 2109.8円 | 5% | - |
| 2024年1月1日～2024年6月30日 | 2206円 | 4.91% | - |
| 2024年7月1日～2024年12月31日 | 2200円 | 5.67% | 2024/12/27分割(1:5) |
| 2025年1月1日～2025年6月30日 | 2200円 | 5.36% | - |
| 2025年7月1日～2025年12月31日 | 2200円 | 4.73% | - |
| 2026年1月1日～2026年6月30日 | 2214円 | 5.49% | - |
| 予想利回り | 2220.0円 | 6.14% | 5- |
※半期の分配金利回りは、（前期の配当金＋今期配当金）÷ 各期末の権利確定日の株価）×100で求めた年に換算した場合の数値です。
株価等と配当金の関係
配当性向は、最終利益の何割を配当に回しているかを見る指標で、株主還元の割合をあらわす指標です。式は、（1株当たりの配当金÷１株当たりの最終利益）×１００で求められます。
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年6月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,603億9,106万5,000円）
固定資産合計（96%／3,460億4,739万7,000円）
有形固定資産合計（95.6%／3,443億5,480万4,000円）
負債合計（51.3%／1,848億1,596万3,000円）
純資産合計（48.7%／1,755億7,510万1,000円）
投資主資本合計（48.7%／1,755億7,510万1,000円）
出資総額（47.5%／1,713億5,742万3,000円）
出資総額純額（46.8%／1,685億1,036万4,000円）
固定負債合計（44.8%／1,612億9,898万5,000円）
信託土地（42.1%／1,518億87万1,000円）
長期借入金（33.5%／1,207億円）
土地（33.4%／1,202億4,665万2,000円）
信託建物（19.9%／718億6,323万6,000円）
建物（17.8%／641億8,239万4,000円）
信託建物純額（11.6%／416億9,532万1,000円）
建物純額（8.3%／298億9,442万1,000円）
流動負債合計（6.5%／235億1,697万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.9%／175億円）
信託預り敷金及び保証金（4.2%／152億5,636万円）
流動資産合計（4%／142億9,952万5,000円）
投資法人債（3.7%／135億円）
営業収益合計（100%／123億5,399万5,000円）
賃貸事業収入（99.6%／123億903万6,000円）
預り敷金及び保証金（3.3%／118億4,187万3,000円）
財務キャッシュフロー（100億4,913万4,000円）
現金及び預金（2.5%／88億4,045万1,000円）
営業キャッシュフロー（72億6,623万3,000円）
剰余金合計（2%／70億6,473万7,000円）
営業利益（54%／66億7,300万3,000円）
税引前当期純利益（48.5%／59億9,107万8,000円）
経常利益（48.5%／59億9,107万8,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／59億8,957万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（48.5%／59億8,957万円）
当期純利益（48.5%／59億8,957万円）
営業費用合計（46%／56億8,099万1,000円）
賃貸事業費用（39.6%／48億8,658万2,000円）
信託現金及び信託預金（1.3%／46億5,412万8,000円）
営業未払金（0.6%／22億2,237万6,000円）
短期借入金（0.6%／20億円）
無形固定資産合計（0.5%／16億6,070万8,000円）
借地権（0.5%／16億5,831万5,000円）
構築物（0.4%／12億7,639万1,000円）
前受金（0.3%／12億4,966万4,000円）
任意積立金合計（0.3%／10億7,516万7,000円）
圧縮積立金（0.3%／10億7,516万7,000円）
信託構築物（0.3%／10億7,511万1,000円）
信託機械及び装置（0.2%／7億7,764万4,000円）
営業外費用合計（5.6%／6億9,072万円）
支払利息（5.1%／6億2,874万2,000円）
資産運用報酬（5%／6億1,598万5,000円）
信託構築物純額（0.1%／3億7,013万8,000円）
未払費用（0.1%／3億3,174万円）
工具器具及び備品（0.1%／1億9,486万5,000円）
信託工具器具及び備品（0%／1億6,244万8,000円）
未払消費税等（0%／1億3,215万4,000円）
構築物純額（0%／1億2,924万円）
機械及び装置（0%／1億2,169万9,000円）
その他営業費用（1%／1億2,146万3,000円）
建設仮勘定（0%／1億円）
工具器具及び備品純額（0%／4,577万4,000円）
その他賃貸事業収入（0.4%／4,495万8,000円）
投資法人債発行費（0%／4,414万1,000円）
繰延資産合計（0%／4,414万1,000円）
未払金（0%／4,393万8,000円）
信託機械及び装置純額（0%／4,099万7,000円）
投資法人債利息（0.3%／4,058万3,000円）
投資その他の資産合計（0%／3,188万4,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／3,136万4,000円）
営業未収入金（0%／3,048万5,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／2,906万8,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／2,040万円）
前払費用（0%／1,724万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,719万6,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
営業外収益合計（0.1%／879万5,000円）
役員報酬（0.1%／840万円）
受取利息（0.1%／828万1,000円）
投資法人債発行費償却（0%／416万1,000円）
預り金（0%／319万9,000円）
機械及び装置純額（0%／231万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／154万5,000円）
法人税等合計（0%／150万8,000円）
長期前払費用（0%／141万5,000円）
未払法人税等（0%／89万9,000円）
未払分配金戻入（0%／49万6,000円）
繰延税金資産（0%／5万円）
法人税等調整額（-%／△3万7,000円）
出資総額控除額（-%／△28億4,705万9,000円）
投資キャッシュフロー（△232億5,677万4,000円）
減価償却累計額（-%／△342億8,797万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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