【固定負債合計の推移】トーセイ・リート投資法人 投資証券(3451)
トーセイ・リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2014年11月27日新規上場
返済までの猶予が１年を超える債務のことを固定負債といいます。１年以内に返済しなければならない債務のことを流動負債といいます。
固定負債合計の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 固定負債合計 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年10月31日 | 130億2,883万3,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年4月30日 | 184億4,567万3,000円 | +41.6 | 個別 | 日本 |
| 2017年10月31日 | 184億3,565万1,000円 | △0.1 | 個別 | 日本 |
| 2018年4月30日 | 224億775万5,000円 | +21.5 | 個別 | 日本 |
| 2018年10月31日 | 220億5,687万5,000円 | △1.6 | 個別 | 日本 |
| 2019年4月30日 | 283億3,035万3,000円 | +28.4 | 個別 | 日本 |
| 2019年10月31日 | 271億5,098万円 | △4.2 | 個別 | 日本 |
| 2020年4月30日 | 330億726万5,000円 | +21.6 | 個別 | 日本 |
| 2020年10月31日 | 331億3,789万1,000円 | +0.4 | 個別 | 日本 |
| 2021年4月30日 | 351億3,651万6,000円 | +6 | 個別 | 日本 |
| 2021年10月31日 | 359億4,680万円 | +2.3 | 個別 | 日本 |
| 2022年4月30日 | 373億6,920万円 | +4 | 個別 | 日本 |
| 2022年10月31日 | 375億7,974万3,000円 | +0.6 | 個別 | 日本 |
| 2023年4月30日 | 385億6,531万7,000円 | +2.6 | 個別 | 日本 |
| 2023年10月31日 | 381億8,983万8,000円 | △1 | 個別 | 日本 |
| 2024年4月30日 | 380億9,423万7,000円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年10月31日 | 379億5,450万円 | △0.4 | 個別 | 日本 |
| 2025年4月30日 | 386億221万1,000円 | +1.7 | 個別 | 日本 |
| 2025年10月31日 | 375億5,388万8,000円 | △2.7 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等との関係
トーセイ・リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 （2025年4月30日） |
当期 （2025年10月31日） |
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固定負債 |
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投資法人債 |
1,000,000 |
1,000,000 |
|
長期借入金 |
34,600,000 |
33,600,000 |
|
預り敷金及び保証金 |
－ |
101 |
|
信託預り敷金及び保証金 |
3,002,211 |
2,953,786 |
|
固定負債合計 |
38,602,211 |
37,553,888 |
|
負債合計 |
47,102,793 |
47,762,208 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年10月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／907億9,329万9,000円）
固定資産合計（90.5%／822億186万8,000円）
有形固定資産合計（89.3%／810億6,744万8,000円）
信託土地（67.6%／614億894万5,000円）
負債合計（52.6%／477億6,220万8,000円）
投資主資本合計（47.4%／430億3,109万1,000円）
純資産合計（47.4%／430億3,109万1,000円）
出資総額（45.7%／414億5,079万円）
固定負債合計（41.4%／375億5,388万8,000円）
長期借入金（37%／336億円）
信託建物（27.1%／245億8,789万1,000円）
信託建物純額（20.4%／185億340万3,000円）
流動負債合計（11.2%／102億832万円）
流動資産合計（9.4%／85億7,482万円）
１年内返済予定の長期借入金（9.1%／83億円）
信託現金及び信託預金（7.2%／65億2,899万6,000円）
営業収益合計（100%／37億2,730万2,000円）
賃貸事業収入（90.4%／33億7,122万4,000円）
信託預り敷金及び保証金（3.3%／29億5,378万6,000円）
営業キャッシュフロー（20億7,768万1,000円）
営業費用合計（51.8%／19億3,072万6,000円）
現金及び預金（2%／18億5,848万3,000円）
営業利益（48.2%／17億9,657万5,000円）
賃貸事業費用（43.1%／16億783万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／15億8,030万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（42.4%／15億8,030万円）
剰余金合計（1.7%／15億8,030万円）
経常利益（39.2%／14億5,991万3,000円）
税引前当期純利益（39.2%／14億5,991万3,000円）
当期純利益（39.1%／14億5,894万6,000円）
投資法人債（1.1%／10億円）
無形固定資産合計（1%／8億7,234万5,000円）
信託借地権（1%／8億6,962万7,000円）
信託機械及び装置（0.8%／7億2,023万5,000円）
前受金（0.7%／6億944万9,000円）
短期借入金（0.7%／6億円）
信託工具器具及び備品（0.6%／5億5,128万6,000円）
土地（0.5%／4億1,306万8,000円）
その他賃貸事業収入（9.6%／3億5,607万7,000円）
営業外費用合計（9.4%／3億4,863万1,000円）
営業未払金（0.4%／3億4,152万2,000円）
信託機械及び装置純額（0.4%／3億3,908万8,000円）
投資その他の資産合計（0.3%／2億6,207万4,000円）
長期前払費用（0.3%／2億5,205万7,000円）
支払利息（6.6%／2億4,702万5,000円）
信託構築物（0.3%／2億3,698万8,000円）
資産運用報酬（5.7%／2億1,327万5,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.2%／1億9,852万3,000円）
未払金（0.2%／1億6,917万5,000円）
前払費用（0.2%／1億6,754万9,000円）
信託構築物純額（0.1%／1億3,242万9,000円）
前期繰越利益（3.3%／1億2,135万3,000円）
融資関連費用（2.5%／9,179万円）
その他営業費用（2.2%／8,308万円）
建物（0.1%／8,091万3,000円）
建物純額（0.1%／6,846万8,000円）
未払消費税等（0%／3,412万2,000円）
一般事務委託手数料（0.5%／2,016万6,000円）
繰延資産合計（0%／1,661万円）
営業外収益合計（0.3%／1,196万9,000円）
営業未収入金（0%／1,109万6,000円）
受取利息（0.3%／1,080万3,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
投資口交付費（0%／854万6,000円）
投資法人債発行費（0%／806万3,000円）
貯蔵品（0%／572万4,000円）
工具器具及び備品（0%／476万4,000円）
投資法人債利息（0.1%／425万円）
資産保管手数料（0.1%／390万4,000円）
工具器具及び備品純額（0%／349万2,000円）
ソフトウエア（0%／271万8,000円）
役員報酬（0.1%／246万円）
雑収入（0%／116万6,000円）
法人税等合計（0%／96万6,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／96万2,000円）
未払法人税等（0%／71万1,000円）
投資法人債発行費償却（0%／68万1,000円）
構築物（0%／17万4,000円）
預り敷金及び保証金（0%／10万1,000円）
構築物純額（0%／2万9,000円）
繰延税金資産（0%／1万7,000円）
法人税等調整額（0%／4,000円）
減価償却累計額（-%／△1,244万5,000円）
財務キャッシュフロー（△9億719万6,000円）
投資キャッシュフロー（△14億5,331万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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