【長期借入金の推移】トーセイ・リート投資法人 投資証券(3451)
トーセイ・リート投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証) 2014年11月27日新規上場
長期借入金は、返済期間が1年を超える借金を処理するときに使う勘定科目です。
返済までの期間が1年を超える、銀行などからの借入金です。
長期借入金の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 長期借入金 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年4月30日 | 341億円 | - | 個別 | 日本 |
| 2024年10月31日 | 340億円 | △0.3 | 個別 | 日本 |
| 2025年4月30日 | 346億円 | +1.8 | 個別 | 日本 |
| 2025年10月31日 | 336億円 | △2.9 | 個別 | 日本 |
| 2026年4月30日 | 337億円 | +0.3 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等と長期借入金の関係
トーセイ・リート投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 （2025年10月31日） |
当期 （2026年4月30日） |
前受金 |
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その他 |
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流動負債合計 |
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固定負債 |
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投資法人債 |
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長期借入金 |
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預り敷金及び保証金 |
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信託預り敷金及び保証金 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
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純資産の部 |
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財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年4月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／907億3,650万4,000円）
固定資産合計（90.5%／821億351万4,000円）
有形固定資産合計（89.2%／809億6,400万2,000円）
信託土地（67.7%／614億894万5,000円）
負債合計（52.6%／476億8,616万4,000円）
純資産合計（47.4%／430億5,034万円）
投資主資本合計（47.4%／430億5,034万円）
出資総額（45.7%／414億5,079万円）
固定負債合計（41.6%／377億6,138万3,000円）
長期借入金（37.1%／337億円）
信託建物（27.5%／249億1,868万7,000円）
信託建物純額（20.3%／184億1,033万7,000円）
流動負債合計（10.9%／99億2,478万円）
流動資産合計（9.5%／86億2,194万6,000円）
１年内返済予定の長期借入金（9%／82億円）
信託現金及び信託預金（7%／63億8,168万9,000円）
営業収益合計（100%／37億6,264万6,000円）
賃貸事業収入（90.8%／34億1,571万円）
信託預り敷金及び保証金（3.4%／30億6,133万5,000円）
営業キャッシュフロー（20億4,183万1,000円）
現金及び預金（2.2%／20億223万6,000円）
営業費用合計（51.3%／19億3,019万4,000円）
営業利益（48.7%／18億3,245万2,000円）
賃貸事業費用（42.7%／16億648万3,000円）
剰余金合計（1.8%／15億9,954万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（42.5%／15億9,954万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.8%／15億9,954万9,000円）
税引前当期純利益（39.3%／14億7,891万7,000円）
経常利益（39.3%／14億7,891万7,000円）
当期純利益（39.3%／14億7,801万2,000円）
投資法人債（1.1%／10億円）
無形固定資産合計（1%／8億7,203万8,000円）
信託借地権（1%／8億6,962万7,000円）
信託機械及び装置（0.8%／7億2,979万2,000円）
前受金（0.7%／6億1,974万4,000円）
短期借入金（0.7%／6億円）
信託工具器具及び備品（0.6%／5億8,502万6,000円）
土地（0.5%／4億1,558万2,000円）
営業外費用合計（9.8%／3億6,934万9,000円）
その他賃貸事業収入（9.2%／3億4,693万6,000円）
信託機械及び装置純額（0.4%／3億2,090万9,000円）
支払利息（7.1%／2億6,840万円）
投資その他の資産合計（0.3%／2億6,747万4,000円）
長期前払費用（0.3%／2億5,745万9,000円）
信託構築物（0.3%／2億3,726万8,000円）
前払費用（0.2%／2億1,943万5,000円）
営業未払金（0.2%／2億1,636万6,000円）
資産運用報酬（5.7%／2億1,307万4,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.2%／1億9,900万8,000円）
未払金（0.2%／1億7,866万5,000円）
信託構築物純額（0.1%／1億2,665万3,000円）
前期繰越利益（3.2%／1億2,153万7,000円）
建物（0.1%／9,285万7,000円）
融資関連費用（2.4%／9,113万2,000円）
その他営業費用（2.3%／8,557万円）
建物純額（0.1%／7,892万9,000円）
未払消費税等（0%／3,456万3,000円）
一般事務委託手数料（0.5%／1,867万5,000円）
営業外収益合計（0.4%／1,581万3,000円）
受取利息（0.3%／1,164万2,000円）
繰延資産合計（0%／1,104万3,000円）
営業未収入金（0%／1,090万4,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
投資法人債発行費（0%／738万1,000円）
工具器具及び備品（0%／518万9,000円）
貯蔵品（0%／456万円）
投資法人債利息（0.1%／425万円）
受取保険金（0.1%／395万7,000円）
資産保管手数料（0.1%／392万9,000円）
投資口交付費（0%／366万1,000円）
工具器具及び備品純額（0%／363万5,000円）
役員報酬（0.1%／246万円）
ソフトウエア（0%／241万円）
法人税等合計（0%／90万4,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／90万2,000円）
未払法人税等（0%／69万3,000円）
投資法人債発行費償却（0%／68万1,000円）
雑収入（0%／21万4,000円）
構築物（0%／17万4,000円）
預り敷金及び保証金（0%／4万8,000円）
繰延税金資産（0%／1万4,000円）
法人税等調整額（0%／2,000円）
減価償却累計額（-%／△1,392万8,000円）
投資キャッシュフロー（△5億292万7,000円）
財務キャッシュフロー（△15億4,245万7,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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