【フリーキャッシュフローの推移】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)の株価 業績
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 【業種】 【市場】東証) 2016年8月2日新規上場
フリーキャッシュフローとは、企業がその年度に獲得した自由に使えるお金のことです。新規事業の資金や配当金の原資になります。
フリーキャッシュフローは、営業キャッシュフロー＋投資キャッシュフローで求めることができます。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
| 決算期 | フリーキャッシュフロー | 増減率% | - | 営業キャッシュフロー | 投資キャッシュフロー |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月31日 | △752億6,610万8,000円 | - | 個別 | △7億4,583万5,000円 | △745億2,027万3,000円 |
| 2017年7月31日 | 48億5,937万6,000円 | - | 個別 | 49億3,825万8,000円 | △7,888万2,000円 |
| 2018年1月31日 | △15億6,874万8,000円 | - | 個別 | 16億2,860万円 | △31億9,734万8,000円 |
| 2018年7月31日 | △177億8,249万8,000円 | - | 個別 | 16億3,086万3,000円 | △194億1,336万1,000円 |
| 2019年1月31日 | △22億5,321万7,000円 | - | 個別 | 31億1,937万6,000円 | △53億7,259万3,000円 |
| 2019年7月31日 | △511億9,161万8,000円 | - | 個別 | 15億3,264万9,000円 | △527億2,426万7,000円 |
| 2020年1月31日 | 63億5,992万7,000円 | - | 個別 | 64億5,245万1,000円 | △9,252万4,000円 |
| 2020年7月31日 | △457億5,095万8,000円 | - | 個別 | 17億7,025万3,000円 | △475億2,121万1,000円 |
| 2021年1月31日 | △694億8,153万5,000円 | - | 個別 | 65億1,866万6,000円 | △760億20万1,000円 |
| 2021年7月31日 | △70億2,127万7,000円 | - | 個別 | 83億3,023万5,000円 | △153億5,151万2,000円 |
| 2022年1月31日 | 71億2,414万1,000円 | - | 個別 | 76億8,417万2,000円 | △5億6,003万1,000円 |
| 2022年7月31日 | △400億978万5,000円 | - | 個別 | 42億9,825万6,000円 | △443億804万1,000円 |
| 2023年1月31日 | 100億9,873万8,000円 | - | 個別 | 103億4,112万9,000円 | △2億4,239万1,000円 |
| 2023年7月31日 | △113億5,305万7,000円 | - | 個別 | 49億8,846万3,000円 | △163億4,152万円 |
| 2024年1月31日 | △46億8,006万5,000円 | - | 個別 | 91億1,017万8,000円 | △137億9,024万3,000円 |
| 2024年7月31日 | △204億4,502万6,000円 | - | 個別 | 66億5,155万7,000円 | △270億9,658万3,000円 |
| 2024年10月31日 | 37億6,934万4,000円 | - | 個別 | 40億6,136万8,000円 | △2億9,202万4,000円 |
| 2025年7月31日 | 119億6,723万9,000円 | +217.5 | 個別 | 264億4,799万8,000円 | △144億8,075万9,000円 |
| 2026年1月31日 | 364億9,375万6,000円 | +204.9 | 個別 | 366億9,572万5,000円 | △2億196万9,000円 |
| 2026年7月31日 | △269億8,500万円 | - | 個別 | 54億100万円 | △323億8,600万円 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
下記は有価証券届出書の経営指標です。
株価等とフリーキャッシュフローの関係
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年1月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／5,517億336万2,000円）
固定資産合計（92.9%／5,126億5,401万4,000円）
有形固定資産合計（92.5%／5,101億4,722万7,000円）
純資産合計（58.5%／3,229億9,662万5,000円）
投資主資本合計（58.5%／3,229億3,523万円）
信託土地（50.2%／2,769億2,313万円）
信託建物（47.2%／2,601億9,142万5,000円）
負債合計（41.5%／2,287億673万6,000円）
信託建物純額（40.8%／2,249億7,887万7,000円）
出資総額（39.5%／2,180億9,389万8,000円）
出資総額純額（38.1%／2,104億2,367万円）
固定負債合計（38%／2,097億4,343万3,000円）
長期借入金（34.8%／1,917億5,000万円）
剰余金合計（20.4%／1,125億1,155万9,000円）
出資剰余金（14.5%／799億5,144万8,000円）
流動資産合計（7.1%／390億1,977万4,000円）
営業キャッシュフロー（366億9,572万5,000円）
現金及び預金（4.7%／258億4,470万3,000円）
一時差異等調整積立金（4%／222億6,870万円）
任意積立金合計（4%／222億6,870万円）
営業収益合計（100%／197億3,780万6,000円）
流動負債合計（3.4%／189億6,330万3,000円）
賃貸事業収入（74.8%／147億6,372万1,000円）
信託現金及び信託預金（2.2%／120億9,635万4,000円）
１年内返済予定の長期借入金（2.1%／115億円）
信託預り敷金及び保証金（2%／108億2,175万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.9%／102億9,141万1,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（52.1%／102億9,141万1,000円）
営業費用合計（50.7%／100億608万8,000円）
営業利益（49.3%／97億3,171万8,000円）
税引前当期純利益（45.6%／89億9,452万4,000円）
経常利益（45.6%／89億9,452万4,000円）
当期純利益（45.6%／89億9,391万9,000円）
賃貸事業費用（41.1%／81億1,782万9,000円）
信託構築物（1.5%／80億2,026万4,000円）
投資法人債（1.3%／70億円）
信託機械及び装置（1%／55億6,091万1,000円）
信託構築物純額（0.9%／48億1,006万円）
不動産等売却益（20.1%／39億5,757万7,000円）
信託機械及び装置純額（0.6%／32億5,729万8,000円）
前受金（0.5%／26億629万4,000円）
無形固定資産合計（0.4%／22億3,616万2,000円）
信託借地権（0.4%／22億2,713万6,000円）
未払金（0.4%／19億7,240万8,000円）
未払消費税等（0.3%／16億4,273万4,000円）
資産運用報酬（8.2%／16億2,253万円）
前期繰越利益（6.6%／12億9,749万1,000円）
営業未払金（0.2%／12億583万2,000円）
その他賃貸事業収入（5.2%／10億1,650万7,000円）
営業未収入金（0.2%／9億837万5,000円）
営業外費用合計（3.9%／7億7,315万7,000円）
支払利息（3.7%／7億3,100万2,000円）
投資その他の資産合計（0%／2億7,062万5,000円）
信託工具器具及び備品（0%／1億8,274万9,000円）
その他営業費用（0.9%／1億8,079万6,000円）
資産除去債務（0%／1億6,428万2,000円）
長期前払費用（0%／1億3,971万1,000円）
前払費用（0%／1億2,688万8,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／9,462万4,000円）
信託建設仮勘定（0%／8,253万9,000円）
差入敷金及び保証金（0%／6,846万8,000円）
評価換算差額等合計（0%／6,139万4,000円）
デリバティブ債権（0%／6,139万4,000円）
繰延ヘッジ損益（0%／6,139万4,000円）
資産保管及び一般事務委託手数料（0.3%／6,133万1,000円）
営業外収益合計（0.2%／3,596万3,000円）
受取利息（0.2%／3,533万6,000円）
未払費用（0%／3,367万円）
繰延資産合計（0%／2,957万3,000円）
投資法人債発行費（0%／2,520万円）
投資法人債利息（0.1%／2,034万3,000円）
会計監査人報酬（0.1%／1,700万円）
融資関連費用（0.1%／1,336万6,000円）
ソフトウエア（0%／902万5,000円）
役員報酬（0%／660万円）
投資口交付費（0%／437万2,000円）
投資口交付費償却（0%／437万2,000円）
信託車両運搬具（0%／427万4,000円）
投資法人債発行費償却（0%／220万5,000円）
信託車両運搬具純額（0%／69万7,000円）
未払分配金戻入（0%／62万6,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
法人税等合計（0%／60万5,000円）
未払法人税等（0%／60万5,000円）
一時差異等調整引当額（-%／△7,139万2,000円）
投資キャッシュフロー（△2億196万9,000円）
その他の出資総額控除額（-%／△75億9,883万5,000円）
出資総額控除額合計（-%／△76億7,022万7,000円）
財務キャッシュフロー（△236億8,706万5,000円）
減価償却累計額（-%／△352億1,254万8,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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