【減損損失の推移】三井不動産(8801)

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三井不動産(8801)の株価　業績

四半期ごとの推移　進捗率の推移


三井不動産　【業種】不動産業　【市場】東証プライム)

意味減損損失とは、企業が保有する固定資産の価値が著しく低下した際に、その帳簿上の金額と実際の回収可能価額との差額を損失として計上する会計処理です。

たとえば、設備投資をしたものの市場環境の変化や技術革新によって期待していた収益が得られなくなった場合、その資産は帳簿上の価値ほどの利益を生まないことになります。このような状況では、資産の実態に合わせて帳簿価額を減らす必要があり、それが減損会計の目的です。

減損損失の対象となるのは、主に建物や機械設備、土地などの固定資産です。減損の兆候が見られた場合、企業は資産をグルーピングし、将来キャッシュフローと帳簿価額を比較して、減損の認識と測定を行います。

この処理は損益計算書では特別損失として記載され、貸借対照表では資産の減少として反映されます。財務諸表の透明性を高める一方で、業績悪化と受け取られる可能性もあるため、経営判断としては慎重さが求められます。

減損損失の推移（単位：100万円）

三井不動産の減損損失の推移

決算期減損損失増減率%-会計基準
2014年3月31日115億5,600万円-連結 日本
2017年3月31日255億5,900万円+121.2連結 日本
2018年3月31日80億4,200万円△68.5連結 日本
2019年3月31日114億1,400万円+41.9連結 日本
2020年3月31日15億1,300万円△86.7連結 日本
2021年3月31日396億4,800万円+2520.5連結 日本
2022年3月31日94億7,700万円△76.1連結 日本
2025年3月31日108億9,400万円+15連結 日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等との関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　

と株価との比較


三井不動産の損益計算書から一部抜粋

 

 

(単位：百万円)

 

前連結会計年度

(自　2023年４月１日

　至　2024年３月31日)

当連結会計年度

(自　2024年４月１日

　至　2025年３月31日)

固定資産売却益

4,433

29,186

投資有価証券売却益

54,120

54,505

厚生年金基金代行返上益

7,620

－

特別利益合計

66,174

83,692

特別損失

 

 

減損損失

－

10,894

特別損失合計

－

10,894

税金等調整前当期純利益

334,065

363,060

法人税、住民税及び事業税

112,599

111,567

法人税等調整額

△6,221

5,426

法人税等合計

106,377

116,994






財務三表

三井不動産の貸借対照表

三井不動産の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年3月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／9兆8,598億5,600万円）
固定資産合計（67.9%／6兆6,914億2,000万円）
負債合計（66.8%／6兆5,891億3,300万円）
固定負債合計（48.1%／4兆7,395億8,100万円）
有形固定資産合計（46.5%／4兆5,843億6,600万円）
純資産合計（33.2%／3兆2,707億2,300万円）
流動資産合計（32.1%／3兆1,684億3,600万円）
建物及び構築物（31.2%／3兆768億1,900万円）
営業収益（100%／2兆6,253億6,300万円）
株主資本合計（24.6%／2兆4,256億600万円）
長期借入金（24.5%／2兆4,197億5,100万円）
土地（22.4%／2兆2,092億500万円）
営業原価（75.8%／1兆9,902億3,600万円）
投資その他の資産合計（20.1%／1兆9,840億100万円）
建物及び構築物純額（19.3%／1兆9,006億7,900万円）
流動負債合計（18.8%／1兆8,495億5,100万円）
利益剰余金（18.1%／1兆7,821億8,100万円）
販売用不動産（14.9%／1兆4,740億4,400万円）
投資有価証券（13.5%／1兆3,345億1,000万円）
社債（8.3%／8,224億2,800万円）
その他の包括利益累計額合計（7.3%／7,212億3,000万円）
営業総利益（24.2%／6,351億2,600万円）
営業キャッシュフロー（5,992億5,200万円）
短期借入金（5.8%／5,731億6,400万円）
開発用土地（5.5%／5,427億9,600万円）
受入敷金保証金（5%／4,903億5,100万円）
仕掛販売用不動産（4.7%／4,616億4,100万円）
営業利益（14.2%／3,727億3,200万円）
税金等調整前当期純利益（13.8%／3,630億6,000万円）
資本金（3.5%／3,418億円）
資本剰余金（3.2%／3,138億3,500万円）
その他有価証券評価差額金（3.2%／3,110億4,300万円）
ノンリコース長期借入金（3%／2,973億7,900万円）
経常利益（11.1%／2,902億6,200万円）
販売費及び一般管理費（10%／2,623億9,300万円）
親会社株主に帰属する当期純利益（9.5%／2,487億9,900万円）
繰延税金負債（2.5%／2,485億7,100万円）
当期純利益（9.4%／2,460億6,600万円）
その他純額（2.5%／2,451億4,800万円）
契約負債（2.1%／2,108億6,400万円）
為替換算調整勘定（2%／2,017億4,400万円）
支払手形及び買掛金（2%／1,970億4,300万円）
敷金及び保証金（1.8%／1,766億1,700万円）
機械装置及び運搬具（1.8%／1,759億7,100万円）
土地再評価差額金（1.7%／1,654億3,900万円）
現金及び預金（1.7%／1,641億600万円）
建設仮勘定（1.5%／1,489億3,200万円）
非支配株主持分（1.2%／1,232億3,400万円）
無形固定資産合計（1.2%／1,230億5,200万円）
法人税等合計（4.5%／1,169億9,400万円）
法人税住民税及び事業税（4.2%／1,115億6,700万円）
コマーシャルペーパー（1.1%／1,080億円）
営業外費用合計（3.8%／997億6,100万円）
特別利益合計（3.2%／836億9,200万円）
支払利息（3.1%／823億4,900万円）
退職給付に係る資産（0.8%／813億6,100万円）
再評価に係る繰延税金負債（0.8%／810億8,200万円）
機械装置及び運搬具純額（0.8%／804億円）
受取手形売掛金及び契約資産（0.8%／789億9,000万円）
未払法人税等（0.8%／756億9,400万円）
ノンリコース短期借入金（0.7%／669億200万円）
借地権（0.6%／635億5,500万円）
投資有価証券売却益（2.1%／545億500万円）
ノンリコース１年内償還予定の社債（0.5%／531億円）
ノンリコース社債（0.5%／453億6,000万円）
長期貸付金（0.4%／370億7,300万円）
退職給付に係る負債（0.4%／349億9,600万円）
繰延税金資産（0.3%／321億7,600万円）
退職給付に係る調整累計額（0.3%／309億9,400万円）
１年内償還予定の社債（0.3%／300億円）
固定資産売却益（1.1%／291億8,600万円）
前渡金（0.2%／222億7,400万円）
営業外収益合計（0.7%／172億9,000万円）
繰延ヘッジ損益（0.1%／120億700万円）
未成工事支出金（0.1%／118億9,400万円）
減損損失（0.4%／108億9,400万円）
特別損失合計（0.4%／108億9,400万円）
短期貸付金（0.1%／93億9,600万円）
受取配当金（0.3%／87億4,300万円）
その他の棚卸資産（0.1%／77億2,300万円）
営業出資金（0.1%／55億1,600万円）
法人税等調整額（0.2%／54億2,600万円）
受取利息（0.1%／30億2,700万円）
持分法による投資損失（0.1%／24億7,200万円）
為替差益（0.1%／21億4,500万円）
完成工事補償引当金（0%／8億8,400万円）
役員退職慰労引当金（0%／6億7,200万円）
新株予約権（0%／6億5,200万円）
再評価に係る繰延税金資産（0%／3億4,900万円）
有価証券（0%／6,000万円）
貸倒引当金（-%／△14億3,200万円）
非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（-%／△27億3,300万円）
自己株式（-%／△122億1,000万円）
財務キャッシュフロー（△2,693億6,700万円）
投資キャッシュフロー（△3,219億7,000万円）
減価償却累計額（-%／△1兆1,761億4,000万円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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