【建物資産の推移】日本ビルファンド投資法人 投資証券(8951)
日本ビルファンド投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
使用したことによって資産価値が減少した分を取り除いた額を純額といいます。建物純額ならば、建物を使用したことによって価値が減少した分を取り除いた建物の額をさします。
建物の推移（単位：10億円）
| 決算期 | 建物 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年12月31日 | 2,302億2,851万円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年6月30日 | 2,319億1,448万9,000円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2017年12月31日 | 2,263億1,758万5,000円 | △2.4 | 個別 | 日本 |
| 2018年6月30日 | 2,345億9,538万2,000円 | +3.7 | 個別 | 日本 |
| 2018年12月31日 | 2,366億3,551万3,000円 | +0.9 | 個別 | 日本 |
| 2019年6月30日 | 2,366億7,490万3,000円 | +0 | 個別 | 日本 |
| 2019年12月31日 | 2,389億5,478万4,000円 | +1 | 個別 | 日本 |
| 2020年6月30日 | 2,418億7,438万8,000円 | +1.2 | 個別 | 日本 |
| 2020年12月31日 | 2,475億9,657万円 | +2.4 | 個別 | 日本 |
| 2021年6月30日 | 2,528億6,718万6,000円 | +2.1 | 個別 | 日本 |
| 2021年12月31日 | 2,561億730万1,000円 | +1.3 | 個別 | 日本 |
| 2022年6月30日 | 2,799億8,176万3,000円 | +9.3 | 個別 | 日本 |
| 2022年12月31日 | 2,810億2,176万7,000円 | +0.4 | 個別 | 日本 |
| 2023年6月30日 | 2,770億8,986万9,000円 | △1.4 | 個別 | 日本 |
| 2023年12月31日 | 2,692億3,523万3,000円 | △2.8 | 個別 | 日本 |
| 2024年6月30日 | 2,807億6,496万7,000円 | +4.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年12月31日 | 2,830億9,345万3,000円 | +0.8 | 個別 | 日本 |
| 2025年6月30日 | 2,904億1,064万6,000円 | +2.6 | 個別 | 日本 |
| 2025年12月31日 | 2,929億5,319万5,000円 | +0.9 | 個別 | 日本 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
日本ビルファンド投資法人 投資証券の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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第48期 (2025年６月30日) |
第49期 (2025年12月31日) |
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未収消費税等 |
612,506 |
－ |
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その他 |
855,205 |
883,105 |
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流動資産合計 |
14,732,422 |
29,690,364 |
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固定資産 |
|
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有形固定資産 |
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建物 |
290,410,646 |
292,953,195 |
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減価償却累計額 |
△104,969,946 |
△109,358,103 |
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建物（純額） |
185,440,699 |
183,595,091 |
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構築物 |
4,164,025 |
4,168,983 |
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減価償却累計額 |
△2,428,721 |
△2,498,290 |
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構築物（純額） |
1,735,303 |
1,670,692 |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年12月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆4,488億3,125万1,000円）
固定資産合計（97.9%／1兆4,190億7,050万5,000円）
有形固定資産合計（96.1%／1兆3,922億3,625万7,000円）
純資産合計（50.3%／7,291億8,197万円）
投資主資本合計（50.3%／7,291億8,197万円）
負債合計（49.7%／7,196億4,928万円）
出資総額（47.7%／6,910億9,794万9,000円）
土地（47.5%／6,879億2,619万4,000円）
固定負債合計（43.9%／6,353億3,151万7,000円）
長期借入金（37.5%／5,439億円）
信託土地（27.5%／3,990億2,918万3,000円）
建物（20.2%／2,929億5,319万5,000円）
信託建物（13.7%／1,991億6,982万8,000円）
建物純額（12.7%／1,835億9,509万1,000円）
信託建物純額（7.9%／1,150億1,254万3,000円）
流動負債合計（5.8%／843億1,776万3,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.4%／641億円）
営業収益合計（100%／485億4,700万9,000円）
預り敷金及び保証金（3.3%／484億2,504万4,000円）
不動産賃貸収入（92.3%／448億920万6,000円）
剰余金合計（2.6%／380億8,402万1,000円）
営業キャッシュフロー（314億8,594万9,000円）
財務キャッシュフロー（307億9,456万2,000円）
流動資産合計（2%／296億9,036万4,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.9%／279億8,930万4,000円）
営業費用合計（56.3%／273億2,946万1,000円）
賃貸事業費用（52%／252億5,012万3,000円）
現金及び預金（1.7%／239億1,247万2,000円）
営業利益（43.7%／212億1,754万8,000円）
経常利益（39.8%／193億73万8,000円）
税引前当期純利益（39.8%／193億73万8,000円）
当期純利益（39.8%／192億9,985万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.3%／192億9,985万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（39.8%／192億9,985万6,000円）
無形固定資産合計（1.3%／188億6,544万3,000円）
任意積立金合計（1.3%／187億8,416万4,000円）
圧縮積立金（1.3%／187億8,416万4,000円）
投資法人債（1%／150億円）
地上権（0.8%／118億8,286万5,000円）
投資その他の資産合計（0.6%／79億6,880万4,000円）
信託借地権（0.5%／69億6,294万6,000円）
営業未払金（0.3%／50億3,336万6,000円）
１年内償還予定の投資法人債（0.3%／50億円）
信託現金及び信託預金（0.3%／46億245万9,000円）
前受金（0.3%／43億1,849万5,000円）
未払金（0.3%／41億9,600万5,000円）
構築物（0.3%／41億6,898万3,000円）
工具器具及び備品（0.3%／38億3,209万5,000円）
その他賃貸事業収入（7.7%／37億3,780万3,000円）
信託構築物（0.2%／29億2,800万5,000円）
機械及び装置（0.2%／28億9,801万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.2%／27億1,182万8,000円）
信託機械及び装置（0.2%／24億9,661万6,000円）
営業外費用合計（4%／19億4,675万4,000円）
資産運用報酬（3.7%／18億1,060万5,000円）
支払利息（3.7%／17億7,766万1,000円）
構築物純額（0.1%／16億7,069万2,000円）
工具器具及び備品純額（0.1%／13億1,129万1,000円）
敷金及び保証金（0.1%／12億6,122万3,000円）
機械及び装置純額（0.1%／10億4,266万3,000円）
信託構築物純額（0.1%／9億5,269万6,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／8億9,377万1,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／8億212万8,000円）
未払費用（0%／7億148万円）
未払消費税等（0%／6億7,257万7,000円）
営業未収入金（0%／2億9,232万7,000円）
その他営業費用（0.3%／1億2,411万円）
投資法人債利息（0.2%／7,772万4,000円）
投資法人債発行費（0%／7,038万円）
繰延資産合計（0%／7,038万円）
資産保管手数料（0.1%／6,585万1,000円）
一般事務委託手数料（0.1%／5,027万1,000円）
投資口交付費（0.1%／3,704万4,000円）
営業外収益合計（0.1%／2,994万5,000円）
受取利息（0.1%／2,511万3,000円）
会計監査人報酬（0%／1,650万円）
役員報酬（0%／1,200万円）
長期前払費用（0%／931万8,000円）
投資法人債発行費償却（0%／762万円）
還付加算金（0%／184万9,000円）
保険差益（0%／165万8,000円）
未払分配金戻入（0%／104万1,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／94万3,000円）
法人税等合計（0%／88万2,000円）
未払法人税等（0%／68万1,000円）
法人税等調整額（-%／△6万1,000円）
投資キャッシュフロー（△466億9,839万2,000円）
減価償却累計額（-%／△1,093億5,810万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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