【ミックス係数の推移】日本ビルファンド投資法人 投資証券(8951)
日本ビルファンド投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
グレアム指数とは、ベンジャミン・グレアム氏が提唱した株価の割安・割高を判断する指標のひとつで、PERとPBRを掛け合わせて求めた値です。ミックス係数とも呼ばれています。業種ごとに中央値は異なりますが、一般的には22.5が目安とされています。
業種別のミックス係数中央値一覧
ミックス係数の推移
| 決算期 | PER | PBR | ミックス係数 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月31日 | - | 1.7 | - | - | 個別 | |
| 2017年6月30日 | 31.62 | 1.51 | 47.75 | - | 個別 | |
| 2017年12月31日 | 28 | 1.44 | 40.32 | △15.6 | 個別 | |
| 2018年6月30日 | 31.45 | 1.67 | 52.52 | +30.3 | 個別 | |
| 2018年12月31日 | 34.2 | 1.81 | 61.9 | +17.9 | 個別 | |
| 2019年6月30日 | 34.84 | 1.92 | 66.89 | +8.1 | 個別 | |
| 2019年12月31日 | 36.29 | 2.07 | 75.12 | +12.3 | 個別 | |
| 2020年6月30日 | 27.91 | 1.6 | 44.66 | △40.5 | 個別 | |
| 2020年12月31日 | 26.57 | 1.48 | 39.32 | △12 | 個別 | |
| 2021年6月30日 | 28.3 | 1.71 | 48.39 | +23.1 | 個別 | |
| 2021年12月31日 | 25.66 | 1.65 | 42.34 | △12.5 | 個別 | |
| 2022年6月30日 | 24.02 | 1.62 | 38.91 | △8.1 | 個別 | |
| 2022年12月31日 | 21.84 | 1.42 | 31.01 | △20.3 | 個別 | |
| 2023年6月30日 | 24.3 | 1.36 | 33.05 | +6.6 | 個別 | |
| 2023年12月31日 | 26.75 | 1.47 | 39.32 | +19 | 個別 | |
| 予想ミックス係数 | 22.72 | 1.45 | 32.94 | △16.2 | - | - |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
※PERは、各期末の株価÷1株当たりの純利益（親会社の株主に帰属する部分）の実績値により求めた数値を使用し、PBRは、各期末の株価÷1株当たりの純資産の実績値により求めた数値を使用しています。
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2023年12月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆3,856億1,948万5,000円）
固定資産合計（98.6%／1兆3,657億1,335万4,000円）
有形固定資産合計（95.5%／1兆3,229億2,907万2,000円）
純資産合計（51%／7,062億4,722万5,000円）
投資主資本合計（51%／7,062億4,722万5,000円）
土地（49.6%／6,873億6,056万6,000円）
負債合計（49%／6,793億7,226万円）
出資総額（48.6%／6,730億4,709万9,000円）
固定負債合計（43.9%／6,085億6,667万8,000円）
長期借入金（35.8%／4,965億円）
信託土地（24.9%／3,444億5,235万9,000円）
建物（19.4%／2,692億3,523万3,000円）
信託建物（14.7%／2,038億6,357万9,000円）
建物純額（12.8%／1,767億9,153万4,000円）
信託建物純額（7.8%／1,080億9,754万円）
流動負債合計（5.1%／708億558万1,000円）
営業収益合計（100%／473億4,968万2,000円）
預り敷金及び保証金（3.2%／448億9,466万8,000円）
１年内返済予定の長期借入金（3.2%／440億円）
不動産賃貸収入（89%／421億2,622万8,000円）
投資法人債（2.9%／400億円）
営業キャッシュフロー（364億8,655万1,000円）
無形固定資産合計（2.6%／356億7,730万2,000円）
剰余金合計（2.4%／332億12万6,000円）
信託預り敷金及び保証金（2%／270億4,736万2,000円）
営業費用合計（56.1%／265億8,244万5,000円）
賃貸事業費用（51.7%／245億167万6,000円）
信託借地権（1.7%／237億2,692万円）
営業利益（43.9%／207億6,723万7,000円）
流動資産合計（1.4%／197億8,583万5,000円）
経常利益（41.2%／195億1,399万8,000円）
税引前当期純利益（41.2%／195億1,399万8,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.4%／195億1,311万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（41.2%／195億1,311万6,000円）
当期純利益（41.2%／195億1,311万6,000円）
現金及び預金（1%／141億8,485万1,000円）
任意積立金合計（1%／136億8,700万9,000円）
圧縮積立金（1%／136億8,700万9,000円）
地上権（0.9%／118億8,286万5,000円）
投資その他の資産合計（0.5%／71億697万9,000円）
１年内償還予定の投資法人債（0.5%／70億円）
未払金（0.4%／50億9,414万8,000円）
短期借入金（0.4%／50億円）
信託現金及び信託預金（0.3%／46億9,966万円）
前受金（0.3%／43億3,669万3,000円）
構築物（0.3%／37億1,932万円）
その他賃貸事業収入（7.4%／35億889万5,000円）
工具器具及び備品（0.2%／32億9,427万8,000円）
営業未払金（0.2%／31億8,442万円）
信託構築物（0.2%／28億8,553万5,000円）
信託工具器具及び備品（0.2%／26億1,577万3,000円）
機械及び装置（0.2%／23億572万円）
信託機械及び装置（0.2%／20億9,392万円）
資産運用報酬（3.7%／17億4,440万3,000円）
不動産等売却益（3.6%／17億1,455万7,000円）
構築物純額（0.1%／14億9,593万8,000円）
工具器具及び備品純額（0.1%／14億5,839万7,000円）
未払消費税等（0.1%／13億9,372万9,000円）
営業外費用合計（2.7%／12億5,813万2,000円）
敷金及び保証金（0.1%／11億5,579万4,000円）
支払利息（2.3%／11億1,025万円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／9億5,007万6,000円）
信託構築物純額（0.1%／9億4,468万7,000円）
機械及び装置純額（0.1%／7億2,221万9,000円）
未払費用（0%／5億4,854万1,000円）
信託機械及び装置純額（0%／5億1,736万3,000円）
営業未収入金（0%／2億6,635万2,000円）
その他営業費用（0.4%／1億9,324万9,000円）
建設仮勘定（0%／1億3,838万8,000円）
繰延資産合計（0%／1億2,029万6,000円）
投資法人債発行費（0%／1億2,029万6,000円）
投資法人債利息（0.2%／1億56万2,000円）
資産保管手数料（0.1%／6,575万8,000円）
一般事務委託手数料（0.1%／4,975万6,000円）
投資法人債発行費償却（0%／1,742万2,000円）
会計監査人報酬（0%／1,500万円）
役員報酬（0%／1,260万円）
長期前払費用（0%／566万5,000円）
営業外収益合計（0%／489万3,000円）
保険差益（0%／281万4,000円）
未払分配金戻入（0%／176万8,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／93万8,000円）
未払法人税等（0%／92万5,000円）
法人税等合計（0%／88万1,000円）
還付加算金（0%／19万3,000円）
受取利息（0%／8万7,000円）
法人税等調整額（-%／△5万6,000円）
投資キャッシュフロー（△59億9,705万4,000円）
財務キャッシュフロー（△215億6,130万9,000円）
減価償却累計額（-%／△924億4,369万9,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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