【業績の推移】日本ビルファンド投資法人 投資証券(8951)
最新決算のポイント 2026年8月17日発表
2026年6月期通期は、売上高539億円（前期比+5.2%）、営業利益267億円（前期比+6.5%）、純利益244億円（前期比+3.4%）と、増収増益でした。
来期の会社予想は公表されていません。
2026年6月期の年間配当は2,489円（前期2,495円）で減配。
※解説は決算短信の数値から自動作成
日本ビルファンド投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
（日本ビルファンド投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
営業収益の推移（単位：100万円）
営業利益の推移（単位：100万円）
経常利益の推移（単位：100万円）
純利益の推移（単位：100万円）
EPSの推移（単位：円）
年間分配金の推移
| 決算期 | 分配金 | 利回り | 分割／併合 |
|---|---|---|---|
| 2016年7月1日～2016年12月31日 | 1773.4円 | -% | - |
| 2017年1月1日～2017年6月30日 | 1825.8円 | -% | - |
| 2017年7月1日～2017年12月31日 | 1874円 | -% | - |
| 2018年1月1日～2018年6月30日 | 1930円 | -% | - |
| 2018年7月1日～2018年12月31日 | 2056.6円 | -% | - |
| 2019年1月1日～2019年6月30日 | 2112円 | -% | - |
| 2019年7月1日～2019年12月31日 | 2202.2円 | -% | - |
| 2020年1月1日～2020年6月30日 | 2197.2円 | -% | - |
| 2020年7月1日～2020年12月31日 | 2200円 | -% | - |
| 2021年1月1日～2021年6月30日 | 2336.8円 | -% | - |
| 2021年7月1日～2021年12月31日 | 2369.6円 | -% | - |
| 2022年1月1日～2022年6月30日 | 2695.2円 | -% | - |
| 2022年7月1日～2022年12月31日 | 2300円 | -% | - |
| 2023年1月1日～2023年6月30日 | 2300円 | -% | - |
| 2023年7月1日～2023年12月31日 | 2300円 | 3.76% | - |
| 2024年1月1日～2024年6月30日 | 2616.4円 | 4.37% | - |
| 2024年7月1日～2024年12月31日 | 492.4円 | 2.54% | 2024/9/27分割(1:5) |
| 2025年1月1日～2025年6月30日 | 2495円 | 2.25% | - |
| 2025年7月1日～2025年12月31日 | 2454円 | 3.46% | - |
| 2026年1月1日～2026年6月30日 | 2489円 | 3.93% | - |
| 予想利回り | 2465.0円 | 4.16% | 5- |
※半期の分配金利回りは、（前期の配当金＋今期配当金）÷ 各期末の権利確定日の株価）×100で求めた年に換算した場合の数値です。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
営業キャッシュフローの推移（単位：100万円）
投資キャッシュフローの推移（単位：10億円）
財務キャッシュフローの推移（単位：10億円）
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年6月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆4,757億3,045万6,000円）
固定資産合計（98.8%／1兆4,583億4,308万5,000円）
有形固定資産合計（97%／1兆4,317億3,800万8,000円）
純資産合計（51.2%／7,551億32万8,000円）
投資主資本合計（51.2%／7,551億32万8,000円）
負債合計（48.8%／7,206億3,012万8,000円）
出資総額（48.4%／7,138億8,939万9,000円）
土地（47.4%／6,996億8,860万2,000円）
固定負債合計（43.6%／6,431億7,732万1,000円）
長期借入金（37.2%／5,494億円）
信託土地（28.7%／4,234億671万2,000円）
建物（20.3%／2,995億5,732万5,000円）
信託建物（13.6%／2,013億2,742万2,000円）
建物純額（12.6%／1,857億4,624万円）
信託建物純額（7.9%／1,161億3,962万円）
流動負債合計（5.2%／774億5,280万7,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.4%／646億円）
営業収益合計（100%／538億5,833万9,000円）
預り敷金及び保証金（3.3%／494億2,598万9,000円）
不動産賃貸収入（84.1%／452億7,582万5,000円）
剰余金合計（2.8%／412億1,092万8,000円）
営業キャッシュフロー（347億3,008万6,000円）
信託預り敷金及び保証金（2%／293億2,746万8,000円）
営業費用合計（50.4%／271億6,383万4,000円）
営業利益（49.6%／266億9,450万4,000円）
賃貸事業費用（46.2%／248億9,015万9,000円）
税引前当期純利益（45.2%／243億5,488万9,000円）
経常利益（45.2%／243億5,488万9,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（45.2%／243億5,400万7,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／243億5,400万7,000円）
当期純利益（45.2%／243億5,400万7,000円）
無形固定資産合計（1.3%／188億6,510万6,000円）
流動資産合計（1.2%／173億2,088万2,000円）
圧縮積立金（1.1%／168億5,692万1,000円）
任意積立金合計（1.1%／168億5,692万1,000円）
投資法人債（1%／150億円）
現金及び預金（0.8%／119億3,014万2,000円）
地上権（0.8%／118億8,286万5,000円）
投資その他の資産合計（0.5%／77億3,997万円）
信託借地権（0.5%／69億6,294万6,000円）
不動産等売却益（9.6%／51億9,299万円）
構築物（0.3%／42億5,213万7,000円）
前受金（0.3%／42億1,720万6,000円）
信託現金及び信託預金（0.3%／41億3,473万4,000円）
工具器具及び備品（0.3%／39億8,622万1,000円）
営業未払金（0.2%／34億158万8,000円）
その他賃貸事業収入（6.3%／33億8,952万2,000円）
機械及び装置（0.2%／29億6,478万6,000円）
信託構築物（0.2%／29億4,499万2,000円）
信託工具器具及び備品（0.2%／27億6,366万8,000円）
未払金（0.2%／26億5,472万7,000円）
信託機械及び装置（0.2%／25億5,365万円）
財務キャッシュフロー（25億2,365万円）
営業外費用合計（4.4%／23億7,254万1,000円）
支払利息（4.1%／22億2,716万2,000円）
資産運用報酬（3.7%／19億6,987万7,000円）
構築物純額（0.1%／16億8,457万7,000円）
未払消費税等（0.1%／14億5,914万5,000円）
工具器具及び備品純額（0.1%／13億2,284万9,000円）
敷金及び保証金（0.1%／12億6,462万8,000円）
機械及び装置純額（0.1%／10億3,504万2,000円）
信託構築物純額（0.1%／9億5,171万1,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／9億701万6,000円）
未払費用（0.1%／8億9,886万円）
信託機械及び装置純額（0.1%／8億5,563万5,000円）
営業未収入金（0%／2億9,301万円）
その他営業費用（0.3%／1億5,713万2,000円）
投資法人債利息（0.1%／7,129万9,000円）
繰延資産合計（0%／6,648万9,000円）
投資法人債発行費（0%／6,648万9,000円）
資産保管手数料（0.1%／6,639万4,000円）
一般事務委託手数料（0.1%／5,127万円）
投資口交付費（0.1%／4,152万9,000円）
営業外収益合計（0.1%／3,292万5,000円）
受取利息（0.1%／2,946万9,000円）
会計監査人報酬（0%／1,700万円）
役員報酬（0%／1,200万円）
長期前払費用（0%／1,059万3,000円）
投資法人債発行費償却（0%／389万1,000円）
保険差益（0%／186万7,000円）
未払分配金戻入（0%／157万6,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／94万3,000円）
法人税等合計（0%／88万2,000円）
未払法人税等（0%／68万1,000円）
法人税等調整額（-%／△6万1,000円）
投資キャッシュフロー（△497億379万2,000円）
減価償却累計額（-%／△1,138億1,108万5,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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