【固定資産合計の推移】日本都市ファンド投資法人　投資証券(8953)

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日本都市ファンド投資法人　投資証券(8953)の株価　業績

四半期ごとの推移　

日本都市ファンド投資法人　投資証券　【業種】　【市場】東証)

意味１年を超えて継続的に保有する資産のことを固定資産といいます。このうち土地や建物、機械のように形のあるものを有形固定資産、ソフトウエアや借地権のように物理的な形のないものを無形固定資産といいます。

固定資産合計の推移（単位：10億円）

決算期固定資産合計増減率%-会計基準
2017年2月28日8,061億5,553万3,000円-個別 日本
2017年8月31日8,365億8,404万9,000円+3.8個別 日本
2018年2月28日8,630億1,901万5,000円+3.2個別 日本
2018年8月31日8,398億8,652万8,000円△2.7個別 日本
2019年2月28日8,549億4,233万1,000円+1.8個別 日本
2019年8月31日8,364億2,651万2,000円△2.2個別 日本
2020年2月29日8,294億3,158万8,000円△0.8個別 日本
2020年8月31日8,394億2,730万4,000円+1.2個別 日本
2021年2月28日8,281億5,197万2,000円△1.3個別 日本
2021年8月31日1兆1,498億1,204万8,000円+38.8個別 日本
2022年2月28日1兆1,886億2,986万1,000円+3.4個別 日本
2022年8月31日1兆1,837億5,830万2,000円△0.4個別 日本
2023年2月28日1兆1,822億3,725万1,000円△0.1個別 日本
2023年8月31日1兆1,888億4,681万円+0.6個別 日本
2024年2月29日1兆1,877億9,287万6,000円△0.1個別 日本
2024年8月31日1兆2,055億6,021万6,000円+1.5個別 日本
2025年2月28日1兆2,716億4,148万4,000円+5.5個別 日本
2025年8月31日1兆2,486億858万3,000円△1.8個別 日本
2026年2月28日1兆3,171億4,963万4,000円+5.5個別 日本

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等との関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　

と株価との比較


日本都市ファンド投資法人　投資証券の貸借対照表から一部抜粋

 

 

(単位：千円)

 

前期

(2025年8月31日)

当期

(2026年2月28日)

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

3,105,996

9,805,803

減価償却累計額

△746,181

△873,471

建物（純額）

2,359,814

8,932,332

構築物

51,355

118,913

減価償却累計額

△19,788

△21,270

構築物（純額）

31,567

97,642

機械及び装置

-

0

減価償却累計額

-

-

機械及び装置（純額）

-

0

工具、器具及び備品

24,307

24,492

減価償却累計額

△13,739

△14,278

工具、器具及び備品（純額）

10,567

10,214

土地

25,058,572

54,177,532

信託建物

370,963,473

380,411,910

減価償却累計額

△138,968,645

△141,806,338

信託建物（純額）

231,994,827

238,605,572

信託構築物

11,520,553

11,526,261

減価償却累計額

△5,251,400

△5,310,568

信託構築物（純額）

6,269,153

6,215,692

信託機械及び装置

2,580,872

2,855,088

減価償却累計額

△1,645,863

△1,713,929

信託機械及び装置（純額）

935,009

1,141,158

信託工具、器具及び備品

5,673,641

5,800,636

減価償却累計額

△3,948,971

△4,024,950

信託工具、器具及び備品（純額）

1,724,669

1,775,685

信託土地

935,476,595

958,556,991

信託建設仮勘定

476,541

1,450,111

有形固定資産合計

1,204,337,318

1,270,962,933

無形固定資産

 

 

のれん

12,438,131

12,036,901

信託借地権

5,267,611

5,196,220

その他無形固定資産

149,630

142,984

信託その他無形固定資産

70,482

67,939

無形固定資産合計

17,925,855

17,444,045

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

21,002,851

23,165,810

信託差入敷金及び保証金

1,472,980

1,462,687

長期前払費用

3,507,574

3,567,239

デリバティブ債権

312,392

475,970

その他

49,610

70,947

投資その他の資産合計

26,345,409

28,742,655

固定資産合計

1,248,608,583

1,317,149,634

繰延資産

 

 






財務三表

日本都市ファンド投資法人　投資証券の貸借対照表

日本都市ファンド投資法人　投資証券の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年2月28日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／1兆3,634億3,615万5,000円）
固定資産合計（96.6%／1兆3,171億4,963万4,000円）
有形固定資産合計（93.2%／1兆2,709億6,293万3,000円）
信託土地（70.3%／9,585億5,699万1,000円）
負債合計（52.1%／7,103億3,582万8,000円）
純資産合計（47.9%／6,531億32万6,000円）
投資主資本合計（47.8%／6,518億2,436万9,000円）
固定負債合計（44.7%／6,100億1,115万3,000円）
長期借入金（38%／5,184億9,500万円）
出資総額（31.7%／4,315億4,439万3,000円）
信託建物（27.9%／3,804億1,191万円）
信託建物純額（17.5%／2,386億557万2,000円）
剰余金合計（16.2%／2,202億7,997万5,000円）
出資剰余金（14.9%／2,028億5,518万8,000円）
出資剰余金純額（13.9%／1,898億5,542万6,000円）
流動負債合計（7.4%／1,003億2,467万4,000円）
信託預り敷金及び保証金（4.3%／587億4,878万2,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.2%／578億5,000万円）
土地（4%／541億7,753万2,000円）
営業収益合計（100%／520億7,592万1,000円）
流動資産合計（3.4%／461億7,925万1,000円）
賃貸事業収入（86.3%／449億4,156万6,000円）
投資法人債（2.1%／290億円）
投資その他の資産合計（2.1%／287億4,265万5,000円）
営業利益（51.2%／266億5,010万5,000円）
営業費用合計（48.8%／254億2,581万5,000円）
信託現金及び信託預金（1.8%／238億7,687万6,000円）
税引前当期純利益（45.5%／236億9,595万1,000円）
経常利益（45.5%／236億9,595万1,000円）
当期純利益（45.5%／236億9,534万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（45.5%／236億9,534万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／236億9,534万6,000円）
投資有価証券（1.7%／231億6,581万円）
営業キャッシュフロー（205億8,019万2,000円）
賃貸事業費用（38.4%／199億8,818万9,000円）
現金及び預金（1.3%／178億1,001万1,000円）
無形固定資産合計（1.3%／174億4,404万5,000円）
１年内償還予定の投資法人債（1.1%／145億円）
のれん（0.9%／120億3,690万1,000円）
信託構築物（0.8%／115億2,626万1,000円）
建物（0.7%／98億580万3,000円）
短期借入金（0.7%／98億円）
建物純額（0.7%／89億3,233万2,000円）
財務キャッシュフロー（87億1,672万5,000円）
営業未払金（0.5%／74億1,823万8,000円）
任意積立金合計（0.5%／67億2,920万2,000円）
不動産等売却益（12.8%／66億4,136万6,000円）
信託構築物純額（0.5%／62億1,569万2,000円）
信託工具器具及び備品（0.4%／58億63万6,000円）
前受金（0.4%／54億5,527万4,000円）
信託借地権（0.4%／51億9,622万円）
資産運用報酬（8.1%／42億2,043万2,000円）
圧縮積立金（0.3%／35億8,974万8,000円）
長期前払費用（0.3%／35億6,723万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.2%／31億4,180万2,000円）
配当積立金（0.2%／31億3,945万4,000円）
営業外費用合計（5.8%／30億906万8,000円）
信託機械及び装置（0.2%／28億5,508万8,000円）
未払費用（0.2%／26億8,220万6,000円）
支払利息（4.5%／23億6,484万1,000円）
預り金（0.2%／21億6,534万2,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／17億7,568万5,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.1%／14億6,268万7,000円）
信託建設仮勘定（0.1%／14億5,011万1,000円）
評価換算差額等合計（0.1%／12億7,595万7,000円）
営業未収入金（0.1%／12億6,652万1,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／11億4,115万8,000円）
未収消費税等（0.1%／9億5,681万3,000円）
その他有価証券評価差額金（0.1%／7億1,497万円）
その他営業費用（1.2%／6億1,654万8,000円）
繰延ヘッジ損益（0%／5億6,098万7,000円）
受取配当金（0.9%／4億9,298万7,000円）
融資関連費用（0.9%／4億7,722万円）
のれん償却額（0.8%／4億123万円）
一般事務委託手数料（0.3%／1億5,929万6,000円）
その他無形固定資産（0%／1億4,298万4,000円）
投資法人債利息（0.3%／1億3,747万7,000円）
未収還付法人税等（0%／1億2,794万3,000円）
構築物（0%／1億1,891万3,000円）
繰延資産合計（0%／1億726万8,000円）
構築物純額（0%／9,764万2,000円）
デリバティブ債権（0%／8,501万6,000円）
投資法人債発行費（0%／7,425万9,000円）
１年内返還予定の信託預り敷金及び保証金（0%／6,806万5,000円）
信託その他無形固定資産（0%／6,793万9,000円）
資産除去債務（0%／6,420万5,000円）
営業外収益合計（0.1%／5,491万4,000円）
受取利息（0.1%／5,269万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／3,433万5,000円）
投資口交付費（0%／3,300万8,000円）
未払金（0%／2,561万9,000円）
工具器具及び備品（0%／2,449万2,000円）
投資法人債発行費償却（0%／1,761万7,000円）
投資口交付費償却（0%／1,042万3,000円）
工具器具及び備品純額（0%／1,021万4,000円）
役員報酬（0%／578万2,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
法人税等合計（0%／60万5,000円）
未払法人税等（0%／60万5,000円）
機械及び装置純額（-%／円）
機械及び装置（-%／円）
減価償却累計額（-%／△8億7,347万1,000円）
出資剰余金控除額（-%／△129億9,976万1,000円）
投資キャッシュフロー（△640億7,208万4,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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