【フリーキャッシュフローの推移】ＫＤＸ不動産投資法人(8972)
ＫＤＸ不動産投資法人 【業種】 【市場】東証)
フリーキャッシュフローとは、企業がその年度に獲得した自由に使えるお金のことです。新規事業の資金や配当金の原資になります。
フリーキャッシュフローは、営業キャッシュフロー＋投資キャッシュフローで求めることができます。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
| 決算期 | フリーキャッシュフロー | 増減率% | - | 営業キャッシュフロー | 投資キャッシュフロー |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月31日 | 19億9,892万4,000円 | - | 個別 | 74億7,224万6,000円 | △54億7,332万2,000円 |
| 2017年4月30日 | 109億3,348万5,000円 | +447 | 個別 | 267億8,274万3,000円 | △158億4,925万8,000円 |
| 2017年10月31日 | 57億3,966万円 | △47.5 | 個別 | 119億8,590万8,000円 | △62億4,624万8,000円 |
| 2018年4月30日 | △80億7,709万5,000円 | - | 個別 | 173億1,118万6,000円 | △253億8,828万1,000円 |
| 2018年10月31日 | △51億3,238万5,000円 | - | 個別 | 156億3,501万4,000円 | △207億6,739万9,000円 |
| 2019年4月30日 | 123億8,198万8,000円 | - | 個別 | 132億8,619万8,000円 | △9億421万円 |
| 2019年10月31日 | △23億9,164万9,000円 | - | 個別 | 78億9,709万2,000円 | △102億8,874万1,000円 |
| 2020年4月30日 | △4億1,380万4,000円 | - | 個別 | 92億3,797万4,000円 | △96億5,177万8,000円 |
| 2020年10月31日 | △14億2,816万2,000円 | - | 個別 | 152億5,914万3,000円 | △166億8,730万5,000円 |
| 2021年4月30日 | 117億2,945万4,000円 | - | 個別 | 127億5,212万8,000円 | △10億2,267万4,000円 |
| 2021年10月31日 | 69億8,590万3,000円 | △40.4 | 個別 | 81億2,320万7,000円 | △11億3,730万4,000円 |
| 2022年4月30日 | 38億722万円 | △45.5 | 個別 | 104億333万6,000円 | △65億9,611万6,000円 |
| 2022年10月31日 | △30億2,960万3,000円 | - | 個別 | 104億9,605万円 | △135億2,565万3,000円 |
| 2023年4月30日 | 125億6,160万9,000円 | - | 個別 | 134億6,471万8,000円 | △9億310万9,000円 |
| 2023年10月31日 | 86億4,643万9,000円 | △31.2 | 個別 | 84億1,921万6,000円 | 2億2,722万3,000円 |
| 2024年4月30日 | △220億8,218万8,000円 | - | 個別 | 255億4,089万6,000円 | △476億2,308万4,000円 |
| 2024年10月31日 | 54億6,133万円 | - | 個別 | 315億2,021万2,000円 | △260億5,888万2,000円 |
| 2025年4月30日 | 183億1,824万8,000円 | +235.4 | 個別 | 415億9,266万8,000円 | △232億7,442万円 |
| 2025年10月31日 | 263億5,724万3,000円 | +43.9 | 個別 | 409億944万6,000円 | △145億5,220万3,000円 |
| 2026年4月30日 | △127億1,509万3,000円 | - | 個別 | 256億2,678万5,000円 | △383億4,187万8,000円 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等とフリーキャッシュフローの関係
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年4月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆2,762億9,572万8,000円）
固定資産合計（94.3%／1兆2,035億9,909万7,000円）
負債合計（50.3%／6,420億3,742万7,000円）
純資産合計（49.7%／6,342億5,830万1,000円）
投資主資本合計（49.2%／6,277億390万4,000円）
固定負債合計（39%／4,971億6,581万7,000円）
長期借入金（33.6%／4,283億7,000万円）
剰余金合計（32.1%／4,097億3,294万7,000円）
出資剰余金（30.2%／3,854億9,552万2,000円）
出資剰余金純額（29%／3,694億9,572万7,000円）
出資総額（17.3%／2,209億7,050万8,000円）
出資総額純額（17.1%／2,179億7,095万7,000円）
流動負債合計（11.4%／1,448億7,160万9,000円）
1年内返済予定の長期借入金（9%／1,143億6,000万円）
流動資産合計（5.7%／726億5,100万2,000円）
営業収益合計（100%／398億4,105万3,000円）
現金及び預金（3%／383億1,578万2,000円）
信託預り敷金及び保証金（3%／382億8,355万円）
賃貸事業収入（86.3%／343億7,545万7,000円）
信託現金及び信託預金（2.5%／319億7,921万4,000円）
営業キャッシュフロー（256億2,678万5,000円）
投資法人債（1.9%／240億円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（50%／199億2,452万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.6%／199億2,452万6,000円）
経常利益（42.8%／170億4,109万2,000円）
税引前当期純利益（42.8%／170億4,109万2,000円）
当期純利益（42.8%／170億4,048万7,000円）
賃貸事業費用（39.9%／158億8,995万1,000円）
建物（1.2%／152億1,680万4,000円）
短期借入金（1.1%／137億円）
一時差異等調整積立金（1%／130億3,421万7,000円）
建物純額（0.7%／93億1,489万1,000円）
投資その他の資産合計（0.7%／91億9,016万7,000円）
圧縮積立金（0.6%／72億7,847万5,000円）
繰延ヘッジ損益（0.5%／65億5,439万7,000円）
評価換算差額等合計（0.5%／65億5,439万7,000円）
前受金（0.5%／62億2,082万5,000円）
その他賃貸事業収入（11.3%／45億1,852万8,000円）
信託入居一時金預り金（0.3%／40億1,039万1,000円）
1年内償還予定の投資法人債（0.3%／40億円）
営業未払金（0.3%／37億4,148万5,000円）
資産運用報酬（7.8%／31億2,250万7,000円）
前期繰越利益（7.2%／28億8,403万9,000円）
長期前払費用（0.2%／25億776万9,000円）
財務キャッシュフロー（24億2,023万2,000円）
預り敷金及び保証金（0.2%／24億569万6,000円）
未払金（0.2%／20億2,739万5,000円）
営業未収入金（0.1%／13億5,171万6,000円）
不動産等売却益（2.4%／9億4,706万7,000円）
未収消費税等（0%／3億9,904万3,000円）
未払消費税等（0%／2億8,379万9,000円）
預り金（0%／2億7,785万6,000円）
信託差入敷金及び保証金（0%／2億7,474万4,000円）
前払費用（0%／2億5,152万6,000円）
機械及び装置（0%／2億3,590万5,000円）
未払費用（0%／2億370万6,000円）
長期預け金（0%／1億8,667万3,000円）
機械及び装置純額（0%／1億4,423万5,000円）
構築物（0%／1億3,163万9,000円）
構築物純額（0%／1億457万1,000円）
一般事務委託手数料（0.3%／1億310万円）
資産除去債務（0%／9,601万5,000円）
投資法人債発行費（0%／4,562万9,000円）
繰延資産合計（0%／4,562万9,000円）
資産保管手数料（0.1%／3,631万5,000円）
会計監査人報酬（0.1%／2,550万円）
差入敷金及び保証金（0%／1,000万円）
役員報酬（0%／840万円）
未払法人税等（0%／60万5,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／60万5,000円）
法人税等合計（0%／60万5,000円）
不動産等売却損（0%／5万円）
出資総額控除額（-%／△29億9,955万1,000円）
減価償却累計額（-%／△59億191万3,000円）
出資剰余金控除額（-%／△159億9,979万5,000円）
投資キャッシュフロー（△383億4,187万8,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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