住居型リート(J-REIT)比較
住居に投資する比率が高いＪリート一覧です。住居型は、他の用途と比べて景気によって賃料が左右されにくい特徴があります。またオフィスビルや物流施設などと比べて、１テナントが退去しても影響が小さいので分散効果が高いといった特徴があります。またファミリータイプの物件は、転居率が低いので収益が安定しやすいという特徴もあります。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
三井不動産アコモデーションファンド投資法人(3226) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高131億9,500万（+2.8%） 経常利益58億5,200万（+1%） 利益率44.4% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高136億4,300万（+3.3%） 予想経常利益62億7,100万（+7.1%） 利益率47.5% （2026年2月通期）
| - | 2/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -2.4 | -2 | -1.1 | -0.4 | -1 | -0.9 | +3.1 | +12.4 | +20.3 | +14.3 | +14.3 | +65.3 |
PER27.4 PBR2.25 配当利回り3.46%
RSI45.4% 5日乖離率-1.2 25日乖離率-1.37 75日乖離率+1.67
売買価格136,700円 時価総額3,441億2,311万2,000円
「居住の用に供する不動産」を「居住・滞在時間」と「提供するサービス」の2つに分類したうえで、賃貸住宅、学生寮、学生マンション、サービスアパートメント、シニア住宅、社宅に投資する。…
アドバンス・レジデンス投資法人 投資証券(3269) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高205億3,900万（+11.8%） 経常利益91億3,700万（+24.9%） 利益率44.5% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高205億5,000万（-） 予想経常利益90億5,900万（-0.8%） 利益率44.1% （2026年1月通期）
| - | 2/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.9 | -1.5 | -0.9 | -0.8 | -1.9 | -3.1 | -0.2 | +4.6 | +20.5 | +5.7 | +4.7 | +26.7 |
PER26.4 PBR1.96 配当利回り3.76%
RSI41.5% 5日乖離率-0.82 25日乖離率-1.78 75日乖離率-1.12
売買価格168,300円 時価総額4,800億4,242万6,600円
賃貸住宅特化型として、日本最大級の保有資産規模を誇る不動産投資信託。2010年3月1日に旧アドバンス・レジデンス投資法人および日本レジデンシャル投資法人との新設合併方式により誕生。…
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 投資証券(3278)上場廃止 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
居住用施設、ヘルスケア施設、宿泊施設等に投資する。物件別のポートフォリオは、２０１８年７月時点で居住用が83.6%と大半を占める。ヘリア別では、東京経済圏が65%、地方経済研が34.3%、その他となっ…
コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券(3282) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高122億1,200万（+6.5%） 経常利益48億6,400万（+7.8%） 利益率39.8% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高123億4,800万（+1.1%） 予想経常利益49億6,000万（+1.9%） 利益率40.6% （2026年1月通期）
| - | 2/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -2 | -1.3 | -0.7 | -1.2 | -2.5 | -2.8 | 0 | +8.9 | +24.9 | +8.9 | +4.8 | +59.1 |
PER25.9 PBR1.58 配当利回り3.7%
RSI36.4% 5日乖離率-1.03 25日乖離率-2.14 75日乖離率-0.7
売買価格110,000円 時価総額2,564億9,745万円
本投資法人は、「成長性を重視した居住用資産への投資」及び「東急不動産ホールディングスグループの活用」を投資運用の基本方針として、東急不動産がプロデュースしてきた都市型高級賃貸マンション「コンフォリア」…
サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券(3459) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高62億1,400万（-2.7%） 経常利益22億100万（-16.3%） 利益率35.4% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高69億9,500万（+12.5%） 予想経常利益31億2,900万（+42.1%） 利益率50.4% （2026年1月通期）
| - | 2/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.9 | +0.8 | +0.4 | +0.5 | +0.1 | -2.2 | -1.8 | +11.3 | +25.4 | +10.5 | +4.5 | +41.9 |
PER15.9 PBR1.17 配当利回り5.97%
RSI41% 5日乖離率+0.15 25日乖離率-1.04 75日乖離率-0.05
売買価格116,900円 時価総額996億8,366万9,400円
日本全国の幅広い都市のアコモデーションアセット等を投資対象とした分散の図られたポートフォリオ。首都圏に偏ることなく、日本全国の幅広い地方都市において、各地域の実情や特性に応じた良質なアコモデーションア…
スターツプロシード投資法人 投資証券(8979) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高36億4,200万（-4.8%） 経常利益12億800万（-12.7%） 利益率33.2% （2024年11月1日-2025年10月31日月期 ）
予想売上高36億1,800万（-0.6%） 予想経常利益11億6,200万（-3.8%） 利益率31.9% （2026年4月通期）
| - | 2/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -2.2 | -2.6 | -2.1 | -1.1 | -2.2 | -0.8 | +1.7 | +8.6 | +22.9 | +3.9 | -2.9 | +34.8 |
PER24.4 PBR1.21 配当利回り4.47%
RSI46.1% 5日乖離率-1.59 25日乖離率-1.23 75日乖離率+1.17
売買価格208,000円 時価総額566億6,232万円
「住まい」の基本概念に基づくポートフォリオ構築。スターツプロシード投資法人。不動産投資信託の組成、運営を目指す投資信託委託会社です。…
大和証券リビング投資法人 投資証券(8986) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高146億6,200万（-3.4%） 経常利益66億700万（-8.3%） 利益率45.1% （2024年10月1日-2025年9月30日月期 ）
予想売上高149億600万（+1.6%） 予想経常利益67億2,800万（+1.8%） 利益率45.9% （2026年3月通期）
| - | 2/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -1 | -0.4 | -0.6 | -1.2 | -1.5 | +0.3 | +9 | +29.8 | +10.1 | +14.3 | +46 |
PER20.3 PBR1.45 配当利回り4.54%
RSI50% 5日乖離率-0.59 25日乖離率-0.95 75日乖離率+0.72
売買価格114,500円 時価総額2,732億180万9,000円
首都圏及び全国主要都市（札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市等）の賃貸マンションへ分散投資を行う賃貸マンション特化型のリート。…
株価更新：2026/2/13
