J-REIT銘柄一覧 売買価格と事業内容
Jリートの株価や事業内容・投資指標が比較できる銘柄一覧表。J-REITは、アメリカで生まれたREITの日本版不動産投資信託です。投資家から集めた資金でマンションや商業施設、アパートなどの不動産を購入して、そこから得られる賃料収入などから分配金という名目で投資家に分配する仕組みです。不動産を運用する法人を不動産投資法人といい、法人が発行する証券を投資証券（株式会社の株券にあたるもの）と言います。
上場企業リスト
表中の数値はその期間の値上がり率（％）で表示しています。例えば1年に対応する欄であれば、1年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
| 銘柄名と銘柄コード | 最低売買価格 | 9/18(1日) | 2日 | 3日 | 1カ月 | 3カ月 | 半年 | １年 | PER | PBR | 業務内容概略 |
| エスコンジャパンリート投資法人(2971) | 104,600 | +0.5 | +1.7 | +3.9 | +1.9 | -4.5 | +25.4 | -9.7 | - | - |
暮らしに密着した商業施設を中心としたポートフォリオを構築する。都心型や郊外型とは異なる点が特徴の一つ。 |
| サンケイリアルエステート投資法人(2972) | 93,100 | -0.1 | -2.2 | +0.9 | -0.4 | -7.1 | +22.5 | -22.6 | - | - |
オフィスビルに8割投資する。地域別では、東京圏・大阪市・名古屋市が中心。スポンサー旗艦物件と築浅スポンサーブランド物件が約7割占める。 |
| SOSiLA物流リート投資法人(2979) | 135,000 | -1.5 | -2.2 | -0.3 | -8.5 | +3.2 | +37.8 | 0 | 31.3 | 1.33 |
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。 |
| 日本アコモデーションファンド投資法人 投資証券(3226) | 593,000 | -3.1 | -5.3 | -3.6 | -10 | -11 | +9.4 | -9.7 | - | - |
「居住の用に供する不動産」を「居住・滞在時間」と「提供するサービス」の2つに分類したうえで、賃貸住宅、学生寮、学生マンション、サービスアパートメント、シニア住宅、社宅に投資する。… |
| ＭＣＵＢＳ ＭｉｄＣｉｔｙ投資法人 投資証券(3227) | 77,300 | -0.9 | -0.9 | +1.6 | +6.9 | -8.2 | +25.9 | -33 | - | - |
2006年8月29日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した、大阪圏を重点的な投資エリアとするオフィスビル重点型の不動産投資信託。… |
| 森ヒルズリート投資法人 投資証券(3234) | 133,000 | -3.4 | -2.1 | -1 | +0.5 | -8.3 | +17.9 | -19.8 | - | - |
森ヒルズリート投資法人は、「ヒルズ」に象徴されるような21世紀のライフスタイル、ワークスタイルをリードすると考えるエリア（プレミアムエリア（東京都心5区及びその周辺地区）のオフィスビル、住宅、商業施設… |
| 産業ファンド投資法人 投資証券(3249) | 182,400 | -2.9 | -1.6 | -0.7 | -3.3 | +6.5 | +50.1 | +19 | - | - |
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。… |
| アドバンス・レジデンス投資法人 投資証券(3269) | 290,200 | -3.7 | -7.3 | -6.8 | -9.5 | -10.6 | +12 | -15.4 | - | - |
賃貸住宅特化型として、日本最大級の保有資産規模を誇る不動産投資信託。2010年3月1日に旧アドバンス・レジデンス投資法人および日本レジデンシャル投資法人との新設合併方式により誕生。… |
| ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 投資証券(3278) | 176,200 | -5.2 | -5.5 | -6.3 | -8.7 | -6.4 | +38.2 | -11.9 | - | - |
居住用施設、ヘルスケア施設、宿泊施設等に投資する。物件別のポートフォリオは、２０１８年７月時点で居住用が83.6%と大半を占める。ヘリア別では、東京経済圏が65%、地方経済研が34.3%、その他となっ… |
| アクティビア・プロパティーズ投資法人 投資証券(3279) | 389,500 | -2.9 | -2.9 | -1.6 | +1.2 | -0.5 | +22.9 | -26.6 | - | - |
都市型商業施設および東京オフィスへの重点投資（組み入れ比率70%以上）するスタイルのリート。総合不動産デベロッパー「東急不動産HD」のバリューチェーンを最大限活用する。… |
| GLP投資法人 投資証券(3281) | 161,800 | -4 | -3.6 | -2.7 | -8.4 | +11.1 | +69.2 | +19.7 | - | - |
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。 |
| コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券(3282) | 298,500 | -2 | -4.2 | -4.5 | -10.1 | -9.4 | +20.3 | -11.8 | - | - |
本投資法人は、「成長性を重視した居住用資産への投資」及び「東急不動産ホールディングスグループの活用」を投資運用の基本方針として、東急不動産がプロデュースしてきた都市型高級賃貸マンション「コンフォリア」… |
| 日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) | 343,500 | -4.1 | -2.1 | -2.1 | -4.1 | +11 | +26.7 | +21.8 | - | - |
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを… |
| 星野リゾート・リート投資法人 投資証券(3287) | 514,000 | +0.6 | -0.6 | +0.4 | +14 | +8 | +71.3 | -10.1 | - | - |
星野リゾート・リート投資法人は、中長期にわたり、観光産業の中核となり、安定的な利用が見込まれるホテル、旅館及び付帯施設に対する投資を行います。… |
| Ｏｎｅリート投資法人 投資証券(3290) | 238,500 | -3.3 | -3.6 | -2.7 | -3.9 | -9.6 | +13.2 | -20.8 | - | - |
ミドルサイズオフィス（延床面積約3300㎡から33000㎡）を重点投資対象とするポートフォリオを構築する。 |
| イオンリート投資法人 投資証券(3292) | 116,800 | -2.3 | -2.7 | -0.7 | +4.8 | -0.9 | +38.1 | -15.2 | - | - |
「地域社会の生活インフラ資産」である商業施設等に投資する。イオングループが運営する大規模商業施設を中心としたポートフォリオを構築。… |
| ヒューリックリート投資法人 投資証券(3295) | 133,200 | -4.2 | -2.4 | -1.4 | -0.2 | -2.4 | +18 | -30.2 | - | - |
ヒューリックリート投資法人は、主たる投資対象に東京コマーシャル・プロパティ（オフィスや商業施設）を据えることで中長期的な投資主価値の最大化を目指し、次世代アセットへの投資により長期的に安定した収益の獲… |
| 日本リート投資法人 投資証券(3296) | 347,500 | -1 | -1.4 | +1.3 | -3.3 | -3.7 | +27.3 | -20.5 | - | - |
収益の成長性及び安定性を重視したポートフォリオを構築する総合型リート。メインスポンサーに大手総合商社の双日株式会社をもつ。一口当たりの分配金実績（6か月）：2016年6月期（第8期）7519 円 |
| インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券(3298) | 14,150 | -1.7 | +0.1 | +1.8 | +5.1 | -5.5 | +20.7 | -30.9 | - | - |
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人は、世界有数の独立系資産運用会社であるインベスコ・グループに属する本資産運用会社が資産の運用を受託する投資法人です。… |
| 日本ヘルスケア投資法人 投資証券(3308) | - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
ヘルスケア施設など、高齢化に対応する社会インフラの供給促進を基本理念とする日本で初めてのヘルスケア施設特化型リート。… |
| 積水ハウス・リート投資法人 投資証券(3309) | 72,700 | -2.8 | -1.9 | +0.7 | +3 | +0.8 | +28.2 | -20 | - | - |
住居とオフィスビルを中核資産とし、これに9割程度投資する。その他ホテルや商業施設などに投資する。積水ハウス・リート投資法人は、投資主やテナント企業をはじめとするすべてのステークホルダーと共に発展するこ… |
| トーセイ・リート投資法人 投資証券(3451) | 106,800 | -0.3 | -0.7 | -0.1 | +1.4 | +0.6 | +18.8 | -16.6 | - | - |
本投資法人は、日本の不動産市場に存在する「膨大な既存建築ストック」のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設及び住宅をボリュームゾーンの不動産と位置付け、主に東京経済圏に所在するボリュームゾーンの不… |
| ケネディクス商業リート投資法人 投資証券(3453) | 212,800 | -1.8 | -2.1 | -1.3 | +3.6 | +2.6 | +51 | -23.3 | - | - |
ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期にわたる安定した資産運用を目指します。… |
| ヘルスケア&メディカル投資法人 投資証券(3455) | 122,200 | -1.5 | -1.6 | -1.9 | +4 | -3 | +34.6 | -8.3 | - | - |
ヘルスケア＆メディカル投資法人は、「介護」「医療」「健康」をキーワードとするヘルスケア施設への安定的な投資・保有を通じて、ヘルスケア施設の適切な維持管理及び新たな供給を促進させることで、国民一人ひとり… |
| サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券(3459) | 96,200 | -2.8 | -1.7 | -1.3 | -2.1 | -11 | +28.1 | -18.8 | - | - |
日本全国の幅広い都市のアコモデーションアセット等を投資対象とした分散の図られたポートフォリオ。首都圏に偏ることなく、日本全国の幅広い地方都市において、各地域の実情や特性に応じた良質なアコモデーションア… |
| 野村不動産マスターファンド投資法人 投資証券(3462) | 127,500 | -4.3 | -4.9 | -1.9 | -6.9 | -6.1 | +17.2 | -33.9 | - | - |
景気感応度が高いセクターと低いセクターを組み合わせることにより、景気上昇に伴う内部成長を取り込むミドルリスク＆ミドルリターンの不動産投資戦略が特徴の総合リート。野村不動産のバリューチェーンを活用。… |
| いちごホテルリート投資法人 投資証券(3463) | 69,600 | +0.4 | -1.6 | +0.4 | +13.2 | -4.3 | +39.2 | -43.9 | - | - |
いちごグループの不動産再生を軸としたビジネスモデルを最大限活用してホテル用不動産等に投資を行う「ホテル特化型リート」。… |
| ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) | 171,800 | -3.2 | -3.6 | -2.2 | -9.4 | +4.9 | +46.5 | +8.1 | - | - |
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投… |
| スターアジア(3468) | 4,365,000 | -0.3 | +0.1 | +2.5 | +4.8 | -7.5 | +16.4 | -24.4 | - | - |
主にアメリカの機関投資家（大学基金や財団・不動産ファンドなど）の資金を運用しているスターアジアグループをスポンサーに持つスターアジア不動産投資法人。収益の安定性を重視した「物流施設」「住宅」、収益の成… |
| マリモ地方創生リート投資法人 投資証券 (3470) | 103,100 | +0.3 | -0.3 | +0.5 | +3.4 | -9.2 | +27.9 | -14.9 | - | - |
東京一極集中を是正するため、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資するJリート。街を活性化し、雇用を創出し、地域経済を活性化して、地方から日本を強くしていく地方を中心とした総合型ポートフォリオを… |
| 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) | 537,000 | -2.5 | -0.6 | +0.9 | -4.1 | +11.5 | +32.3 | +21.5 | - | - |
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ… |
| 大江戸温泉リート投資法人 投資証券(3472) | 6,560,000 | +1.9 | +0.3 | +1.1 | +9.7 | -5.3 | +26.6 | -26.1 | - | - |
日本初の温泉・温浴施設に特化した地域経済の活性化や温泉文化の発展に貢献するリート。大江戸温泉物語グループから全面的にサポートを受ける。2015年の客室稼働率は85.6%で他のホテルよりも高い稼働率を誇… |
| さくら総合リート投資法人 投資証券(3473) | 95,600 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
ポートフォリオの構成はオフィスビルが4割程度、商業施設が4割程度、住宅が2割程度。エリア別では、首都圏5割、地方5割の割合で投資している。スポンサーにリート先進国であるオーストラリアにおいて10年以上… |
| 投資法人みらい(3476) | 39,600 | +0.5 | +1.4 | +5.3 | +10.9 | +1.3 | +14.3 | -33.6 | - | - |
総合力と事業知見に長けた総合商社の三井物産グループ、不動産価値想像力に長けたイデラキャピタルをスポンサーの持つ総合リート。ポートフォリオのエリアは三大都市圏を中心に東京圏が約８割、大阪圏が約１割となっ… |
| 森トラスト・ホテルリート投資法人(3478) | 112,300 | +1.2 | +3.5 | +3.3 | +17.8 | +9.6 | +50.9 | -19.2 | - | - |
ホテル特化型のリート。スポンサーの森トラストグループは長年にわたってホテル事業（都心の一等地や世界的に著名な観光地に立地）に取り組んできた開発力・運営・マネジメント力を持つ。中長期にわたり安定収益の確… |
| 三菱地所物流リート投資法人(3481) | 425,000 | -3.6 | -2.5 | -0.8 | -8.7 | +5.6 | +44.9 | +36 | - | - |
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。 |
| ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) | 14,600,000 | -2.7 | -2.5 | -0.9 | -9.9 | -3.3 | +51.8 | +14 | - | - |
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。 |
| ザイマックス・リート投資法人 投資証券(3488) | 88,400 | +0.7 | +0.9 | +2.1 | +2 | -8.8 | +12.9 | -31.2 | - | - |
メインアセットは、オフィス、商業施設、ホテルの3点で80%、その他住宅など20%で運用する。長年にわたって蓄積してきた知見やノウハウを使って安定した物件を選び、安定した資産運用を目指す。 |
| タカラレーペン不動産投資法人(3492) | 86,400 | +0.6 | +1.2 | +3.7 | -0.6 | -3.9 | +19.3 | -23.8 | - | - |
異なる強みを持つマルチスポンサー（タカラレーベングループ、PAG、共立メンテナンス、ヤマダ電機）によって支えられている総合型のJリート。 |
| 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 投資証券(3493) | 138,600 | -2.2 | -2.6 | +1.5 | -12.3 | +3.6 | +62.7 | +26.9 | - | - |
伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。 |
| 日本ビルファンド投資法人 投資証券(8951) | 620,000 | -3.1 | -3.4 | -2.7 | +2.1 | -7.3 | -5.3 | -22.5 | - | - |
NBF（日本ビルファンド投資法人）は、東京を中心に全国のオフィスビルに投資する国内最大の不動産投資信託です。三井不動産のノウハウを活用し資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指します。… |
| ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券(8952) | 562,000 | -3.1 | -4.9 | -4.6 | +2 | -1.6 | -6.3 | -21.4 | - | - |
日本で最初に上場したJ-REITで、オフィスビル特化型の大型投資法人。業態・系列を超えたスポンサー（三菱地所、三井物産）2社のバックアップのもと健全な財務体質を維持する。… |
| 日本リテールファンド投資法人 投資証券(8953) | 156,700 | -0.2 | +0.1 | +1.2 | +8.8 | +10.3 | +22.7 | -28 | - | - |
日本リテールファンド投資法人は、商業施設を中心とする不動産等に投資する会社型投資信託として、「都市型商業店舗ビル」「郊外型ショッピングセンター」「ロードサイド型店舗」などの多岐にわたるタイプの商業施設… |
| オリックス不動産投資法人 投資証券(8954) | 155,900 | -2 | -0.7 | +0.7 | +2.9 | +3 | +15.1 | -32.1 | - | - |
「首都圏」「オフィス」を中心に様々な用途の不動産に投資を行う総合型REIT。中長期的な分配金水準の維持・向上を図りながら、投資主価値の安定的成長をはかる。一口当たりの分配金（実績例） 2016年2月期… |
| 日本プライムリアルティ投資法人 投資証券(8955) | 314,000 | -2 | -0.8 | 0 | +6.3 | -9 | +4.1 | -36.8 | - | - |
オフィスと商業施設からなる複合型ポートフォリオを効率的に運用する複合型J-REIT。… |
| プレミア投資法人 投資証券(8956) | 113,100 | -3.9 | -3.5 | -2.8 | -5.2 | -8.4 | +25.4 | -26.3 | - | - |
オフィスとレジデンス（住宅、アパート、マンションなど）を投資対象不動産とする複合型。異なる２つのテナント（法人と個人）に分散投資。景気変動の折に分散効果が期待できる。 |
| 東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957) | 142,600 | -1.9 | -1.1 | +1.1 | +7.9 | -6.1 | +21.7 | -29.4 | - | - |
東急リアル･エステート投資法人は、投資主価値の最大化を究極の目的とし、成長性、安定性及び透明性の確保を目指して資産運用を行っています。… |
| グローバル・ワン不動産投資法人 投資証券(8958) | 103,000 | -0.3 | -0.2 | +1.6 | +5.9 | +0.4 | +25 | -31 | - | - |
グローバル・ワン不動産投資法人は、近・新・大の優良オフィスビルに厳選した投資を行い、運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指します。… |
| ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券(8960) | 112,700 | -2.6 | -2.1 | +0.4 | -0.4 | -8.7 | +3.3 | -44 | - | - |
用途・地域を限定しない総合型投資方針に基づき、中長期的な投資主利益の最大化を目指す総合型リート（不動産投資信託）。資産運用会社メインスポンサーは総合商社の丸紅。… |
| 森トラスト総合リート投資法人 投資証券(8961) | 133,200 | -2.4 | -2.2 | -1.4 | +3.9 | -1.7 | +13.6 | -31.8 | - | - |
東京汐留ビルディングやONビル、紀尾井町ビルなど東京都心部のオフィスビルを中心としたポートフォリオを構築して、中長期的な安定運用を行います… |
株価更新：2020/9/18 投資指標（PBR/PBR）更新：2020/9/18
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