商業施設型リート 一覧と事例
オフィスとくらべて賃貸契約の期間が長く、景気に左右されにくい。オフィスよりも収益が安定しやすいといった特徴がある。
また都市部に造られる商業施設は、郊外に比べると需要が多く、テナントが契約を更新せずに退去した場合でも次のテナントを見つけやすい。ただし郊外に比べると賃貸契約の期間が短めに設定される事が多く収益の安定性は郊外よりも低め。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
エスコンジャパンリート投資法人(2971) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高31億2,400万（+11.8%） 経常利益14億200万（+11.8%） 利益率44.9% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高30億2,200万（-3.2%） 予想経常利益12億6,600万（-9.7%） 利益率40.5% （2026年1月通期）
| - | 2/6 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2019/2/13@@2019-02-13 |
| 株価(%) | -0.6 | -0.6 | -0.2 | +0.2 | -0.3 | -4.2 | -0.4 | -1.4 | +11.8 | +3.8 | +2.3 | +26.6 |
PER17.7 PBR1.1 配当利回り5.62%
RSI19.1% 5日乖離率-0.24 25日乖離率-3.74 75日乖離率-1.95
売買価格124,700円 時価総額449億7,517万4,900円
暮らしに密着した商業施設を中心としたポートフォリオを構築する。都心型や郊外型とは異なる点が特徴の一つ。
他の商業リートとは異なり、底地（土地）に投資をして、それを事業者に賃貸して収益を得る割合…
イオンリート投資法人 投資証券(3292) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高215億7,200万（+1.8%） 経常利益71億4,100万（+2.4%） 利益率33.1% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高212億6,400万（-1.4%） 予想経常利益65億1,700万（-8.7%） 利益率30.2% （2026年1月通期）
| - | 2/6 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.7 | -0.2 | +0.8 | +1.7 | +1.4 | -2.2 | +3.4 | +4.6 | +9.7 | -1.2 | -3.6 | +1.3 |
PER21.8 PBR1.17 配当利回り5.01%
RSI34.2% 5日乖離率+0.33 25日乖離率-1.16 75日乖離率+0.66
売買価格135,700円 時価総額2,853億1,861万3,300円
「地域社会の生活インフラ資産」である商業施設等に投資する。イオングループが運営する大規模商業施設を中心としたポートフォリオを構築。…
ケネディクス商業リート投資法人 投資証券(3453)上場廃止 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期にわたる安定した資産運用を目指します。…
日本都市ファンド投資法人 投資証券(8953) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高493億2,500万（+6.4%） 経常利益216億9,700万（+9.5%） 利益率44% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高516億5,800万（+4.7%） 予想経常利益233億2,000万（+7.4%） 利益率47.3% （2026年2月通期）
| - | 2/6 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.7 | -0.8 | +0.2 | +1.6 | +1.3 | -2 | +1.7 | +10.5 | +30.5 | +26.3 | +17.5 | -4.2 |
PER19 PBR1.36 配当利回り4.78%
RSI43.1% 5日乖離率+0.03 25日乖離率-0.1 75日乖離率+1.31
売買価格123,300円 時価総額8,868億7,334万9,700円
日本リテールファンド投資法人は、商業施設を中心とする不動産等に投資する会社型投資信託として、「都市型商業店舗ビル」「郊外型ショッピングセンター」「ロードサイド型店舗」などの多岐にわたるタイプの商業施設…
フロンティア不動産投資法人 投資証券(8964) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高117億2,800万（-4.5%） 経常利益58億8,200万（-9.5%） 利益率50.2% （2024年7月1日-2025年6月30日月期 ）
予想売上高120億8,000万（+3%） 予想経常利益58億900万（-1.2%） 利益率49.5% （2025年12月通期）
| - | 2/6 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.5 | -0.3 | 0 | +1 | +0.7 | -2.3 | -0.1 | +5.6 | +15.9 | +5.9 | +3.4 | -6.7 |
PER21.3 PBR1.41 配当利回り4.79%
RSI36.5% 5日乖離率+0.02 25日乖離率-1.16 75日乖離率-0.94
売買価格91,700円 時価総額2,480億4,850万円
ＦＲＩ（フロンティア不動産投資法人）は、安定的な分配金の配当を基本方針とする商業施設特化型ＲＥＩＴです。三井不動産のノウハウを活用し、ポートフォリオの着実な成長と安定した収益の確保を目指します。…
株価更新：2026/2/6
