オフィスとくらべて賃貸契約の期間が長く、景気に左右されにくい。オフィスよりも収益が安定しやすいといった特徴がある。
また都市部に造られる商業施設は、郊外に比べると需要が多く、テナントが契約を更新せずに退去した場合でも次のテナントを見つけやすい。ただし郊外に比べると賃貸契約の期間が短めに設定される事が多く収益の安定性は郊外よりも低め。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです（起算日：2025/9/11＝100、対象銘柄数：4）。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
エスコンジャパンリート投資法人(2971) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高30億3,200万（+8.5%） 営業利益16億1,500万（+12.2%） 利益率53.3% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高31億3,900万（+3.5%） 予想経常利益12億7,400万（-2.3%） 利益率42% （2026年7月通期）
| - | 9/11 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2019/2/13@@2019-02-13 |
| 株価(%) | -0.7 | -0.8 | -0.9 | -1.7 | -0.9 | -4.2 | -6.9 | -13.9 | -15.8 | -9.5 | -22.3 | +7.6 |
PER29.32 PBR0.94 配当利回り6.08%
RSI22.7% 5日乖離率-0.82 25日乖離率-3.21 75日乖離率-6.4
売買価格106,000円 時価総額373億9,224万2,000円
暮らしに密着した商業施設を中心としたポートフォリオを構築する。都心型や郊外型とは異なる点が特徴の一つ。
他の商業リートとは異なり、底地（土地）に投資をして、それを事業者に賃貸して収益を得る割合…
イオンリート投資法人 投資証券(3292) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高213億600万（+0.5%） 営業利益79億7,800万（-0.9%） 利益率37.4% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高212億9,900万（-） 予想経常利益58億9,100万（-14.2%） 利益率27.6% （2026年7月通期）
| - | 9/11 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.1 | -1.3 | -0.9 | -2 | -2.6 | -5.4 | -6.4 | -15.8 | -14 | -14.6 | -22.7 | -9.7 |
PER35.18 PBR0.99 配当利回り5.53%
RSI12.6% 5日乖離率-1.06 25日乖離率-3.9 75日乖離率-6.18
売買価格114,100円 時価総額2,387億3,314万1,500円
「地域社会の生活インフラ資産」である商業施設等に投資する。イオングループが運営する大規模商業施設を中心としたポートフォリオを構築。…
ケネディクス商業リート投資法人 投資証券(3453)上場廃止 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期にわたる安定した資産運用を目指します。…
日本都市ファンド投資法人 投資証券(8953) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高520億7,500万（+12.4%） 営業利益266億5,000万（+20.5%） 利益率51.2% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高510億2,800万（-2%） 予想経常利益224億5,700万（-5.2%） 利益率43.1% （2026年8月通期）
| - | 9/11 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.3 | -0.8 | -0.5 | -0.5 | -1 | -3.4 | +1.1 | -7 | -1.9 | +13 | +2.9 | -7.8 |
PER33.73 PBR1.22 配当利回り5.35%
RSI27.3% 5日乖離率-0.64 25日乖離率-2.77 75日乖離率-2.31
売買価格111,100円 時価総額8,005億5,738万700円
日本リテールファンド投資法人は、商業施設を中心とする不動産等に投資する会社型投資信託として、「都市型商業店舗ビル」「郊外型ショッピングセンター」「ロードサイド型店舗」などの多岐にわたるタイプの商業施設…
三井不動産商業ファンド投資法人(8964) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高123億5,300万（+5.3%） 営業利益66億7,300万（+6%） 利益率54% （2026年1月1日-2026年6月30日月期 ）
予想売上高124億6,200万（+0.9%） 予想経常利益59億5,500万（-0.6%） 利益率48.2% （2026年12月通期）
| - | 9/11 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.7 | -0.8 | -0.1 | -1.3 | -2.2 | -5.3 | -6.5 | -15.1 | -14.4 | -11.3 | -21 | -24.6 |
PER18.7 PBR1.17 配当利回り2.93%
RSI23.9% 5日乖離率-0.58 25日乖離率-3.41 75日乖離率-5.7
売買価格75,700円 時価総額2,052億6,804万4,300円
ＦＲＩ（フロンティア不動産投資法人）は、安定的な分配金の配当を基本方針とする商業施設特化型ＲＥＩＴです。三井不動産のノウハウを活用し、ポートフォリオの着実な成長と安定した収益の確保を目指します。…