オフィスとくらべて賃貸契約の期間が長く、景気に左右されにくい。オフィスよりも収益が安定しやすいといった特徴がある。
また都市部に造られる商業施設は、郊外に比べると需要が多く、テナントが契約を更新せずに退去した場合でも次のテナントを見つけやすい。ただし郊外に比べると賃貸契約の期間が短めに設定される事が多く収益の安定性は郊外よりも低め。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです（起算日：2025/11/5＝100、対象銘柄数：4）。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
エスコンジャパンリート投資法人(2971) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高31億3,700万（+0.4%） 営業利益16億9,400万（+1.6%） 利益率54% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高31億9,100万（+1.7%） 予想経常利益12億6,300万（-2.3%） 利益率40.3% （2027年1月通期）
| - | 11/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2019/2/13@@2019-02-13 |
| 株価(%) | +1.3 | +0.2 | +0.3 | -0.1 | -1.8 | -2.9 | -11.3 | -19.4 | -21.2 | -14.3 | -30.3 | -0.7 |
PER-1000000 PBR0.87 配当利回り7.24%
RSI32.3% 5日乖離率+0.35 25日乖離率-2.55 75日乖離率-8.83
売買価格97,800円 時価総額352億7,323万2,600円
暮らしに密着した商業施設を中心としたポートフォリオを構築する。都心型や郊外型とは異なる点が特徴の一つ。
他の商業リートとは異なり、底地（土地）に投資をして、それを事業者に賃貸して収益を得る割合…
イオンリート投資法人 投資証券(3292) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高214億3,800万（-0.6%） 営業利益71億9,700万（-12.1%） 利益率33.6% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高213億5,600万（-0.4%） 予想経常利益61億1,000万（+0.8%） 利益率28.5% （2027年7月通期）
| - | 11/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +1.9 | +1.8 | +1.8 | +1.8 | +0.6 | -1 | -11.8 | -15.7 | -19.4 | -17 | -32.4 | -16.8 |
PER-1000000 PBR0.92 配当利回り2.89%
RSI50% 5日乖離率+1.48 25日乖離率-0.03 75日乖離率-8.02
売買価格105,700円 時価総額2,222億4,154万3,300円
「地域社会の生活インフラ資産」である商業施設等に投資する。イオングループが運営する大規模商業施設を中心としたポートフォリオを構築。…
ケネディクス商業リート投資法人 投資証券(3453)上場廃止 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期にわたる安定した資産運用を目指します。…
日本都市ファンド投資法人 投資証券(8953) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高515億800万（+4.4%） 営業利益258億9,000万（+6.6%） 利益率50.3% （2026年3月1日-2026年8月31日月期 ）
予想売上高483億2,400万（-6.2%） 予想経常利益187億9,700万（-17.1%） 利益率36.5% （2027年2月通期）
| - | 11/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +3.4 | +3.3 | +3.5 | +3.7 | +3.2 | +5.1 | -5 | -5.6 | -9.5 | +18.7 | +5.5 | -4.5 |
PER41.79 PBR1.2 配当利回り5.51%
RSI68.9% 5日乖離率+2.77 25日乖離率+4.25 75日乖離率-1.83
売買価格109,200円 時価総額7,854億5,474万2,800円
日本リテールファンド投資法人は、商業施設を中心とする不動産等に投資する会社型投資信託として、「都市型商業店舗ビル」「郊外型ショッピングセンター」「ロードサイド型店舗」などの多岐にわたるタイプの商業施設…
三井不動産商業ファンド投資法人(8964) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高123億5,300万（+5.3%） 営業利益66億7,300万（+6%） 利益率54% （2026年1月1日-2026年6月30日月期 ）
予想売上高124億6,200万（+0.9%） 予想経常利益59億5,500万（-0.6%） 利益率48.2% （2026年12月通期）
| - | 11/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +1.7 | +1.5 | +1.1 | +1.1 | +0.1 | +0.7 | -8.7 | -15.3 | -21.4 | -9 | -29.6 | -24.5 |
PER33.49 PBR1.13 配当利回り6.07%
RSI49.3% 5日乖離率+1.08 25日乖離率+0.28 75日乖離率-5.12
売買価格73,100円 時価総額1,977億3,550万円
ＦＲＩ（フロンティア不動産投資法人）は、安定的な分配金の配当を基本方針とする商業施設特化型ＲＥＩＴです。三井不動産のノウハウを活用し、ポートフォリオの着実な成長と安定した収益の確保を目指します。…