総合型リート(J-REIT)比較
総合型Ｊリートの一覧です。オフィス、住居、商業施設、物流施設など複数の用途に投資する銘柄を分散型銘柄といいます。このうち3種類以上の用途に投資をするＪリートを総合型といい、2種類の用途を投資対象とするものは複合型といいます。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
東海道リート投資法人 投資証券(2989) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高23億1,600万（+15.3%） 営業利益13億200万（+19.1%） 利益率56.2% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高26億8,300万（+15.8%） 予想経常利益11億6,400万（+10.4%） 利益率50.3% （2026年7月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 2021/6/22@@2021-06-22 |
| 株価(%) | +0.6 | +0.7 | -1.5 | -0.8 | +0.6 | -1.1 | -9 | -10.2 | -8 | -16.5 | -3.1 |
PER16.78 PBR1.17 配当利回り6.36%
RSI45.9% 5日乖離率-0.2 25日乖離率+0.03 75日乖離率-4.35
売買価格101,700円 時価総額391億3,263万4,500円
地域特化型REIT（静岡を軸とする愛知・三重の産業地域が６割以上）。メインスポンサーはヨシコン株式会社。決算は1月末日と7月末日（分配金年２回）。ポートフォリオ（用途別）は、物流、住居、底地の比率が約…
アクティビア・プロパティーズ投資法人 投資証券(3279) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高158億8,100万（+1.1%） 営業利益80億2,800万（+2.8%） 利益率50.6% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高164億3,600万（+3.4%） 予想経常利益71億3,000万（+3.1%） 利益率44.9% （2025年11月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | -0.5 | -1.8 | -1 | +0.2 | -1 | -9.8 | -5.1 | +9.5 | +8.7 | -21.2 | -26.1 |
PER18.74 PBR1.18 配当利回り4.77%
RSI58.8% 5日乖離率-0.72 25日乖離率+0.22 75日乖離率-4.78
売買価格133,100円 時価総額3,153億3,932万2,100円
都市型商業施設および東京オフィスへの重点投資（組み入れ比率70%以上）するスタイルのリート。総合不動産デベロッパー「東急不動産HD」のバリューチェーンを最大限活用する。…
ヒューリックリート投資法人 投資証券(3295) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高126億5,300万（+1.6%） 営業利益70億800万（+3.3%） 利益率55.4% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高121億4,100万（-4%） 予想経常利益56億3,200万（-7.1%） 利益率44.5% （2026年8月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | -0.8 | -2.7 | -2 | -1.4 | -4.3 | -12.2 | -14.3 | -2.5 | +4.5 | -16.2 | -17.3 |
PER19.2 PBR1.07 配当利回り5.32%
RSI36.5% 5日乖離率-1.17 25日乖離率-2.3 75日乖離率-6.89
売買価格151,000円 時価総額2,164億6,740万9,000円
ヒューリックリート投資法人は、主たる投資対象に東京コマーシャル・プロパティ（オフィスや商業施設）を据えることで中長期的な投資主価値の最大化を目指し、次世代アセットへの投資により長期的に安定した収益の獲…
積水ハウス・リート投資法人 投資証券(3309) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高223億5,000万（+14%） 営業利益135億2,600万（+20%） 利益率60.5% （2025年11月1日-2026年4月30日月期 ）
予想売上高174億1,600万（-22.1%） 予想経常利益80億7,800万（-33%） 利益率36.1% （2026年10月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.7 | -2.1 | -5 | -4.9 | -4.4 | -9.4 | -18.3 | -13.1 | -0.9 | -3.1 | -17.4 | +13.7 |
PER13.59 PBR1.13 配当利回り8.93%
RSI22.1% 5日乖離率-2.57 25日乖離率-5.75 75日乖離率-12.94
売買価格75,700円 時価総額3,262億780万2,600円
住居とオフィスビルを中核資産とし、これに9割程度投資する。その他ホテルや商業施設などに投資する。積水ハウス・リート投資法人は、投資主やテナント企業をはじめとするすべてのステークホルダーと共に発展するこ…
トーセイ・リート投資法人 投資証券(3451) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高37億6,200万（+1.9%） 営業利益18億3,200万（+4.1%） 利益率48.7% （2025年11月1日-2026年4月30日月期 ）
予想売上高38億5,600万（+2.5%） 予想経常利益14億5,000万（-1.9%） 利益率38.5% （2027年4月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.4 | 0 | -2.1 | -1.3 | -0.2 | -2.9 | -11.8 | -11.3 | -4.2 | -6.4 | -5.4 | +16.9 |
PER17.01 PBR1.11 配当利回り5.95%
RSI43.4% 5日乖離率-0.62 25日乖離率-1.21 75日乖離率-6.76
売買価格128,700円 時価総額480億1,320万8,100円
本投資法人は、日本の不動産市場に存在する「膨大な既存建築ストック」のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設及び住宅をボリュームゾーンの不動産と位置付け、主に東京経済圏に所在するボリュームゾーンの不…
野村不動産マスターファンド投資法人 投資証券(3462) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高411億8,600万（-4.5%） 営業利益158億5,800万（-13.5%） 利益率38.5% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高431億1,600万（+4.7%） 予想経常利益150億5,300万（+12.7%） 利益率36.5% （2027年2月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.3 | -0.7 | -2.6 | -1.4 | -0.7 | -3.9 | -10.4 | -13.4 | +0.7 | +5.8 | -15.9 | -10.2 |
PER23 PBR1.16 配当利回り4.95%
RSI38.5% 5日乖離率-0.89 25日乖離率-1.85 75日乖離率-6.22
売買価格148,600円 時価総額6,936億565万7,200円
景気感応度が高いセクターと低いセクターを組み合わせることにより、景気上昇に伴う内部成長を取り込むミドルリスク＆ミドルリターンの不動産投資戦略が特徴の総合リート。野村不動産のバリューチェーンを活用。…
スターアジア不動産投資法人(3468) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高102億6,940万2,000（+6%） 営業利益57億8,874万（+5.8%） 利益率56.4% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高94億7,600万（-7.7%） 予想経常利益43億4,500万（-8.6%） 利益率42.3% （2026年7月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | 0 | -0.4 | -1.6 | -1.3 | 0 | -1.6 | -8.5 | -11.6 | -6.1 | -10 | -10 | +14.3 |
PER16.65 PBR1 配当利回り6.1%
RSI45.2% 5日乖離率-0.66 25日乖離率-0.49 75日乖離率-4.05
売買価格54,100円 時価総額1,453億6,648万3,600円
主にアメリカの機関投資家（大学基金や財団・不動産ファンドなど）の資金を運用しているスターアジアグループをスポンサーに持つスターアジア不動産投資法人。収益の安定性を重視した「物流施設」「住宅」、収益の成…
マリモ地方創生リート投資法人 投資証券 (3470) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高25億1,400万（-20.4%） 営業利益11億5,000万（-6.2%） 利益率45.7% （2025年7月1日-2025年12月31日月期 ）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/7/29@@2016-07-29 |
| 株価(%) | +0.1 | +0.1 | -0.8 | -1 | +0.3 | -1.9 | -2.8 | -3.6 | -3.4 | -17.4 | -20 | +32 |
PER17.66 PBR1 配当利回り6.53%
RSI36.8% 5日乖離率-0.33 25日乖離率-0.86 75日乖離率-1.8
売買価格107,600円 時価総額301億5,124万1,600円
東京一極集中を是正するため、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資するJリート。街を活性化し、雇用を創出し、地域経済を活性化して、地方から日本を強くしていく地方を中心とした総合型ポートフォリオを…
さくら総合リート投資法人 投資証券(3473)上場廃止 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
ポートフォリオの構成はオフィスビルが4割程度、商業施設が4割程度、住宅が2割程度。エリア別では、首都圏5割、地方5割の割合で投資している。スポンサーにリート先進国であるオーストラリアにおいて10年以上…
投資法人みらい(3476) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高61億700万（-27.5%） 営業利益30億6,900万（+2.8%） 利益率50.3% （2025年11月1日-2026年4月30日月期 ）
予想売上高62億500万（+1.6%） 予想経常利益24億6,200万（-4.4%） 利益率40.3% （2026年10月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/12/16@@2016-12-16 |
| 株価(%) | -2.4 | -2.9 | -4.8 | -4.6 | -3.4 | -7.3 | -17.5 | -17 | -7.2 | -8 | -17.1 | -1.4 |
PER15.85 PBR0.9 配当利回り6.28%
RSI33.3% 5日乖離率-2.98 25日乖離率-4.87 75日乖離率-11.54
売買価格41,400円 時価総額788億7,817万8,000円
総合力と事業知見に長けた総合商社の三井物産グループ、不動産価値想像力に長けたイデラキャピタルをスポンサーの持つ総合リート。ポートフォリオのエリアは三大都市圏を中心に東京圏が約８割、大阪圏が約１割となっ…
セントラル・リート投資法人(3488) 市場:東証１部(旧市場:東証１部) 業種：その他
売上高21億5,600万（+17.1%） 営業利益9億3,600万（-10.2%） 利益率43.4% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高19億6,100万（-9%） 予想経常利益8億7,900万（+8.7%） 利益率40.8% （2027年2月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/15@@2018-02-15 |
| 株価(%) | -0.3 | -0.1 | -1 | -1.2 | -0.6 | -3.1 | -8.8 | -10 | -8.4 | -11.6 | -14.6 | -3.7 |
PER15.51 PBR1.03 配当利回り6.44%
RSI35.4% 5日乖離率-0.52 25日乖離率-1.58 75日乖離率-4.83
売買価格103,900円 時価総額272億7,759万4,300円
メインアセットは、オフィス、商業施設、ホテルの3点で80%、その他住宅など20%で運用する。長年にわたって蓄積してきた知見やノウハウを使って安定した物件を選び、安定した資産運用を目指す。
スポ…
オリックス不動産投資法人 投資証券(8954) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高311億8,100万（+21.6%） 営業利益162億5,000万（+32.8%） 利益率52.1% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高316億2,100万（+1.4%） 予想経常利益146億2,900万（+1.5%） 利益率46.9% （2026年8月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | 0 | +0.2 | -1.9 | -1.5 | -0.4 | -2.3 | -10.2 | -10.9 | -0.4 | +18.7 | -11.3 | +5.8 |
PER17.7 PBR1.46 配当利回り5.21%
RSI40% 5日乖離率-0.64 25日乖離率-1.04 75日乖離率-4.73
売買価格93,800円 時価総額5,177億7,600万円
「首都圏」「オフィス」を中心に様々な用途の不動産に投資を行う総合型REIT。中長期的な分配金水準の維持・向上を図りながら、投資主価値の安定的成長をはかる。一口当たりの分配金（実績例） 2016年2月期…
日本プライムリアルティ投資法人 投資証券(8955) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高203億4,600万（+3.9%） 営業利益105億4,700万（+8.6%） 利益率51.8% （2025年7月1日-2025年12月31日月期 ）
予想売上高207億4,600万（+2%） 予想経常利益95億7,300万（+1.3%） 利益率47.1% （2026年6月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.5 | -0.6 | -2.7 | -1.9 | -1 | -2.8 | -10.8 | -12.6 | -0.1 | +13.3 | -15.5 | -17 |
PER19.36 PBR1.3 配当利回り4.65%
RSI40% 5日乖離率-1.17 25日乖離率-1.34 75日乖離率-5.8
売買価格92,800円 時価総額3,721億1,528万6,400円
オフィスと商業施設からなる複合型ポートフォリオを効率的に運用する複合型J-REIT。…
東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高103億7,200万（+6.5%） 営業利益56億4,000万（+9.1%） 利益率54.4% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高105億3,200万（+1.5%） 予想経常利益54億3,500万（+5%） 利益率52.4% （2026年7月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.1 | +0.1 | -1.9 | -1.7 | -0.4 | -3.5 | -13.8 | -12.1 | -7.3 | +15.8 | -7.9 | +19.6 |
PER15.91 PBR1.38 配当利回り4.45%
RSI38.1% 5日乖離率-0.7 25日乖離率-1.73 75日乖離率-7.64
売買価格179,400円 時価総額1,733億416万7,400円
東急リアル･エステート投資法人は、投資主価値の最大化を究極の目的とし、成長性、安定性及び透明性の確保を目指して資産運用を行っています。…
ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券(8960) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高273億8,000万（-2.9%） 営業利益130億8,600万（-5.1%） 利益率47.8% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高280億8,800万（+2.5%） 予想経常利益121億5,600万（+2.7%） 利益率44.4% （2025年11月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -1 | -3 | -1.7 | -0.6 | -6.1 | -13.6 | -13.3 | -0.1 | +10.3 | -0.3 | -10.3 |
PER17.4 PBR1.41 配当利回り5.75%
RSI39.5% 5日乖離率-1.35 25日乖離率-2.66 75日乖離率-8.34
売買価格157,700円 時価総額5,052億4,824万8,900円
用途・地域を限定しない総合型投資方針に基づき、中長期的な投資主利益の最大化を目指す総合型リート（不動産投資信託）。資産運用会社メインスポンサーは総合商社の丸紅。…
森トラストリート投資法人(8961) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高115億8,400万（-2%） 営業利益74億2,100万（-3%） 利益率64.1% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高117億8,000万（+1.7%） 予想経常利益64億6,400万（-1.3%） 利益率55.8% （2026年8月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -1.4 | -2.8 | -2.2 | -1.2 | -2.2 | -7.2 | -7.6 | +4.1 | +4.2 | -7.4 | -27.3 |
PER19.66 PBR1.08 配当利回り5.08%
RSI36.9% 5日乖離率-1.48 25日乖離率-1.54 75日乖離率-3.4
売買価格71,800円 時価総額2,538億6,677万8,200円
東京汐留ビルディングやONビル、紀尾井町ビルなど東京都心部のオフィスビルを中心としたポートフォリオを構築して、中長期的な安定運用を行います…
インヴィンシブル投資法人 投資証券(8963) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高285億9,100万（+13.9%） 営業利益193億900万（+14%） 利益率67.5% （2025年7月1日-2025年12月31日月期 ）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.2 | -0.7 | -2.4 | -0.2 | +0.5 | +1.7 | -2.4 | -7.4 | -5.3 | -10.4 | +34.1 | -19.1 |
PER15.84 PBR1.28 配当利回り6.36%
RSI47.8% 5日乖離率-0.62 25日乖離率+0.41 75日乖離率-0.87
売買価格61,000円 時価総額4,551億4,851万1,000円
インヴィンシブル投資法人は、エリア「首都圏」・アセット「住居」を中心とする総合型リートです。…
平和不動産リート投資法人 投資証券(8966) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高101億5,400万（+12.2%） 営業利益55億5,600万（+18.3%） 利益率54.7% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -2 | -3.2 | -2.4 | -1.2 | -6.3 | -12.5 | -15.3 | -1.8 | +0.3 | -23 | +62.4 |
PER14.52 PBR1.23 配当利回り6.08%
RSI38.9% 5日乖離率-1.73 25日乖離率-3.09 75日乖離率-8.71
売買価格131,700円 時価総額1,641億1,874万5,200円
東京都区部を中心とする投資エリアにおいて、オフィスやレジデンスに集中投資。多数の物件に投資してポートフォリオを分散し収益変動リスクを緩和。リーマンショックの後に、危機に陥ったRIETを、平和不動産がス…
福岡リート投資法人 投資証券(8968) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高108億2,200万（+4.1%） 営業利益44億8,700万（+1.8%） 利益率41.5% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高106億7,000万（-1.4%） 予想経常利益37億2,800万（-6.9%） 利益率34.4% （2026年8月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.4 | -0.8 | -2.9 | -1.9 | -1.2 | -2.4 | -7.9 | -9.2 | -1.6 | +6.8 | -6.1 | -15.3 |
PER19.55 PBR1.28 配当利回り4.75%
RSI44.6% 5日乖離率-1.18 25日乖離率-1.27 75日乖離率-4.25
売買価格168,800円 時価総額1,462億2,907万6,800円
デザイン性に優れたエンターテイメント型商業施設やAクラスオフィスビルをはじめとした物件に投資。福岡を中心とする九州全体及び山口県・沖縄県を投資対象エリアとしている。…
阪急阪神リート投資法人 投資証券(8977) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高64億1,700万（+3.1%） 営業利益28億2,900万（+9.9%） 利益率44.1% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高64億3,700万（+0.3%） 予想経常利益22億8,800万（-6%） 利益率35.7% （2025年11月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.9 | -1.1 | -3.5 | -3.1 | -1.5 | -8.3 | -12.5 | -18.1 | -12.5 | +3.7 | -11.1 | +5.8 |
PER21.15 PBR1.09 配当利回り4.78%
RSI28.9% 5日乖離率-1.74 25日乖離率-4.28 75日乖離率-8.21
売買価格135,900円 時価総額949億9,260万5,100円
本投資法人は、長期的な保有を前提として商業用施設、事務所用施設及び複合施設に投資を行います…
大和ハウスリート投資法人 投資証券(8984) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高320億6,300万（-1.1%） 営業利益142億500万（-5.4%） 利益率44.3% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高303億7,700万（-5.3%） 予想経常利益112億7,500万（-7.7%） 利益率35.2% （2027年2月通期）
| - | 6/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | -0.8 | -1.8 | -1.2 | -0.5 | -2.8 | -10.3 | -16.4 | -1.7 | -3.6 | -27.2 | -11.9 |
PER23.74 PBR1.08 配当利回り4.94%
RSI40.3% 5日乖離率-0.79 25日乖離率-1.22 75日乖離率-5.8
売買価格118,100円 時価総額5,357億998万5,100円
中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指し、主に物流施設、居住施設、商業施設、ホテルの4種類の中核資産（投資比率8割）に投資する。残り2割はヘルスケア、その他複合施設に投資する。
株価更新：2026/6/18