総合型リート(J-REIT)比較
総合型Ｊリートの一覧です。オフィス、住居、商業施設、物流施設など複数の用途に投資する銘柄を分散型銘柄といいます。このうち3種類以上の用途に投資をするＪリートを総合型といい、2種類の用途を投資対象とするものは複合型といいます。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
東海道リート投資法人 投資証券(2989) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高23億600万（+14.7%） 経常利益10億7,100万（+15.2%） 利益率46.4% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高23億700万（-） 予想経常利益10億5,000万（-1.9%） 利益率45.5% （2026年1月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 2021/6/22 |
| 株価(%) | 0 | +0.4 | +1.3 | +1.8 | +1 | +0.3 | +4.6 | +9 | +9.9 | -8.1 | +10.1 |
PER17.48 PBR1.1 配当利回り5.73%
RSI56.4% 5日乖離率+0.7 25日乖離率+0.9 75日乖離率+2.43
売買価格115,600円 時価総額366億3,167万4,800円
地域特化型REIT（静岡を軸とする愛知・三重の産業地域が６割以上）。メインスポンサーはヨシコン株式会社。決算は1月末日と7月末日（分配金年２回）。ポートフォリオ（用途別）は、物流、住居、底地の比率が約…
アクティビア・プロパティーズ投資法人 投資証券(3279) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高158億8,100万（+1.1%） 経常利益69億1,500万（+2.5%） 利益率43.5% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高164億3,600万（+3.4%） 予想経常利益71億3,000万（+3.1%） 利益率44.9% （2025年11月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | -0.5 | -0.3 | +1.1 | +1.3 | +5.5 | +8.8 | +22.2 | +31.8 | +4.7 | +10.4 | -14.6 |
PER23.78 PBR1.26 配当利回り4.21%
RSI74.1% 5日乖離率0 25日乖離率+3.17 75日乖離率+5.85
売買価格142,600円 時価総額3,388億6,294万6,800円
都市型商業施設および東京オフィスへの重点投資（組み入れ比率70%以上）するスタイルのリート。総合不動産デベロッパー「東急不動産HD」のバリューチェーンを最大限活用する。…
ヒューリックリート投資法人 投資証券(3295) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高127億8,200万（+2.6%） 経常利益60億1,600万（+1.4%） 利益率47.1% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高125億3,500万（-1.9%） 予想経常利益59億500万（-1.8%） 利益率46.2% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | +0.1 | +0.2 | 0 | +0.6 | +1.6 | +2.8 | +15.5 | +30.4 | +12 | +20.5 | +7 |
PER20.92 PBR1.22 配当利回り4.66%
RSI62.2% 5日乖離率+0.05 25日乖離率+1.17 75日乖離率+2.58
売買価格171,500円 時価総額2,469億6,000万円
ヒューリックリート投資法人は、主たる投資対象に東京コマーシャル・プロパティ（オフィスや商業施設）を据えることで中長期的な投資主価値の最大化を目指し、次世代アセットへの投資により長期的に安定した収益の獲…
積水ハウス・リート投資法人 投資証券(3309) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高196億100万（-9.8%） 経常利益101億2,900万（-14.3%） 利益率51.7% （2024年5月1日-2025年4月30日月期 ）
予想売上高191億8,300万（-2.1%） 予想経常利益94億8,600万（-6.3%） 利益率48.4% （2025年10月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | 0 | -0.2 | +1 | +1.9 | +1.8 | +0.7 | +1.3 | +2.9 | +11.3 | +2.8 | +7.6 | +29.6 |
PER18.35 PBR1.2 配当利回り5.48%
RSI52.4% 5日乖離率+0.52 25日乖離率+0.49 75日乖離率+1.11
売買価格80,800円 時価総額3,477億6,077万6,000円
住居とオフィスビルを中核資産とし、これに9割程度投資する。その他ホテルや商業施設などに投資する。積水ハウス・リート投資法人は、投資主やテナント企業をはじめとするすべてのステークホルダーと共に発展するこ…
トーセイ・リート投資法人 投資証券(3451) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高36億9,300万（+0.8%） 経常利益14億3,600万（+1.4%） 利益率38.9% （2024年5月1日-2025年4月30日月期 ）
予想売上高36億7,400万（-0.5%） 予想経常利益13億8,600万（-3.4%） 利益率37.5% （2025年10月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.5 | +0.3 | +0.9 | +1.4 | +0.8 | -0.4 | +2.7 | +15.9 | +21.1 | +8.4 | +39.4 | +28.6 |
PER20.17 PBR1.29 配当利回り5.04%
RSI45.5% 5日乖離率+0.43 25日乖離率-0.36 75日乖離率+1.33
売買価格148,300円 時価総額558億2,827万6,500円
本投資法人は、日本の不動産市場に存在する「膨大な既存建築ストック」のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設及び住宅をボリュームゾーンの不動産と位置付け、主に東京経済圏に所在するボリュームゾーンの不…
野村不動産マスターファンド投資法人 投資証券(3462) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高437億1,000万（+1.3%） 経常利益160億9,900万（+0.7%） 利益率36.8% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高414億4,300万（-5.1%） 予想経常利益133億7,800万（-16.9%） 利益率30.6% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.3 | +0.9 | +0.4 | +0.9 | +0.7 | +2.3 | +2.2 | +14.4 | +17.3 | -0.5 | +25.2 | +7.4 |
PER28.74 PBR1.28 配当利回り4.37%
RSI63.6% 5日乖離率+0.5 25日乖離率+1.38 75日乖離率+2.49
売買価格165,900円 時価総額7,708億3,178万7,600円
景気感応度が高いセクターと低いセクターを組み合わせることにより、景気上昇に伴う内部成長を取り込むミドルリスク＆ミドルリターンの不動産投資戦略が特徴の総合リート。野村不動産のバリューチェーンを活用。…
スターアジア不動産投資法人(3468) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高99億8,800万（+3%） 経常利益48億3,400万（+6.8%） 利益率48.4% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高99億4,200万（-0.4%） 予想経常利益46億100万（-4.8%） 利益率46.1% （2026年1月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/4/20 |
| 株価(%) | -0.2 | -0.2 | +0.5 | +1.8 | +1.8 | +3.8 | +5.1 | +13 | +24.1 | +6.5 | +35.8 | +27 |
PER18.27 PBR1.16 配当利回り5.59%
RSI70.7% 5日乖離率+0.39 25日乖離率+2.4 75日乖離率+3.54
売買価格62,400円 時価総額1,676億6,880万円
主にアメリカの機関投資家（大学基金や財団・不動産ファンドなど）の資金を運用しているスターアジアグループをスポンサーに持つスターアジア不動産投資法人。収益の安定性を重視した「物流施設」「住宅」、収益の成…
マリモ地方創生リート投資法人 投資証券 (3470) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高31億5,700万（+22.4%） 経常利益9億1,900万（-5.9%） 利益率29.1% （2024年7月1日-2025年6月30日月期 ）
予想売上高24億7,000万（-21.7%） 予想経常利益7億2,100万（-21.5%） 利益率22.8% （2025年12月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/7/29 |
| 株価(%) | +0.7 | +1.1 | +1.3 | +1.4 | +1.4 | +1.2 | -0.6 | +8.4 | +2.9 | -12.1 | +0.7 | +37.3 |
PER21.83 PBR1.04 配当利回り5.46%
RSI73.6% 5日乖離率+0.88 25日乖離率+1.57 75日乖離率+0.43
売買価格111,900円 時価総額314億9,917万8,600円
東京一極集中を是正するため、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資するJリート。街を活性化し、雇用を創出し、地域経済を活性化して、地方から日本を強くしていく地方を中心とした総合型ポートフォリオを…
さくら総合リート投資法人 投資証券(3473)上場廃止 市場:東証(旧市場:東証)
ポートフォリオの構成はオフィスビルが4割程度、商業施設が4割程度、住宅が2割程度。エリア別では、首都圏5割、地方5割の割合で投資している。スポンサーにリート先進国であるオーストラリアにおいて10年以上…
投資法人みらい(3476) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高84億1,900万（+35.7%） 経常利益25億7,300万（+7.2%） 利益率30.6% （2024年5月1日-2025年4月30日月期 ）
予想売上高59億5,600万（-29.2%） 予想経常利益24億2,000万（-5.9%） 利益率28.7% （2025年10月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/12/16 |
| 株価(%) | -0.2 | +0.2 | +0.5 | +1.8 | +1 | +1.2 | +6 | +17.2 | +24.1 | +6.4 | +30.2 | +16.9 |
PER19.34 PBR1.07 配当利回り5.19%
RSI54.7% 5日乖離率+0.45 25日乖離率+0.39 75日乖離率+3.06
売買価格49,100円 時価総額936億5,530万4,000円
総合力と事業知見に長けた総合商社の三井物産グループ、不動産価値想像力に長けたイデラキャピタルをスポンサーの持つ総合リート。ポートフォリオのエリアは三大都市圏を中心に東京圏が約８割、大阪圏が約１割となっ…
ザイマックス・リート投資法人 投資証券(3488) 市場:東証１部(旧市場:東証１部)
売上高17億1,400万（-6.8%） 経常利益8億600万（-13.4%） 利益率47% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高21億5,500万（+25.7%） 予想経常利益7億9,200万（-1.7%） 利益率46.2% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/15 |
| 株価(%) | +0.1 | +0.2 | +0.4 | -0.2 | -0.8 | -2.3 | -0.8 | +6 | +7.7 | -0.3 | +31.9 | +8.9 |
PER18.53 PBR1.12 配当利回り5.4%
RSI28% 5日乖離率+0.1 25日乖離率-1.28 75日乖離率-1.09
売買価格117,500円 時価総額293億3,387万5,000円
メインアセットは、オフィス、商業施設、ホテルの3点で80%、その他住宅など20%で運用する。長年にわたって蓄積してきた知見やノウハウを使って安定した物件を選び、安定した資産運用を目指す。
スポ…
オリックス不動産投資法人 投資証券(8954) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高284億2,300万（+10.8%） 経常利益125億1,600万（+13.4%） 利益率44% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高310億6,300万（+9.2%） 予想経常利益140億100万（+11.8%） 利益率49.3% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.2 | 0 | +0.7 | +1.8 | +1.6 | +6.2 | +5.3 | +17.3 | +34.2 | +22.4 | +39.3 | +31.9 |
PER21 PBR1.67 配当利回り4.48%
RSI72% 5日乖離率+0.53 25日乖離率+4.06 75日乖離率+6.04
売買価格106,200円 時価総額5,862億2,400万円
「首都圏」「オフィス」を中心に様々な用途の不動産に投資を行う総合型REIT。中長期的な分配金水準の維持・向上を図りながら、投資主価値の安定的成長をはかる。一口当たりの分配金（実績例） 2016年2月期…
日本プライムリアルティ投資法人 投資証券(8955) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高208億300万（+6.2%） 経常利益103億2,900万（+17.4%） 利益率49.7% （2024年7月1日-2025年6月30日月期 ）
予想売上高184億200万（-11.5%） 予想経常利益75億4,200万（-26.9%） 利益率36.3% （2025年12月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.4 | -0.7 | -0.2 | +0.6 | +0.4 | +1.7 | +3.7 | +18.9 | +26.6 | +19.8 | +39.6 | +7.7 |
PER27.52 PBR1.52 配当利回り3.87%
RSI62.5% 5日乖離率-0.13 25日乖離率+1.28 75日乖離率+2.59
売買価格105,400円 時価総額4,156億1,918万2,400円
オフィスと商業施設からなる複合型ポートフォリオを効率的に運用する複合型J-REIT。…
東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高98億200万（+0.6%） 経常利益48億8,200万（+3.7%） 利益率49.8% （2024年8月1日-2025年7月31日月期 ）
予想売上高103億7,900万（+5.8%） 予想経常利益50億7,600万（+3.9%） 利益率51.8% （2026年1月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | -0.1 | +1.1 | +1.9 | +1.4 | +2.3 | +0.8 | +11.6 | +31.3 | +12.1 | +35.1 | +37.4 |
PER19.08 PBR1.57 配当利回り3.97%
RSI68.5% 5日乖離率+0.53 25日乖離率+1.94 75日乖離率+1.27
売買価格201,500円 時価総額1,937億1,625万6,500円
東急リアル･エステート投資法人は、投資主価値の最大化を究極の目的とし、成長性、安定性及び透明性の確保を目指して資産運用を行っています。…
ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券(8960) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高273億8,000万（-2.9%） 経常利益118億3,600万（-6.6%） 利益率43.2% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高280億8,800万（+2.5%） 予想経常利益121億5,600万（+2.7%） 利益率44.4% （2025年11月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.5 | 0 | +0.8 | +1.2 | +1.2 | +4.7 | +10.5 | +22 | +36.8 | +23.9 | +58 | +14.1 |
PER23.8 PBR1.61 配当利回り4.34%
RSI66.1% 5日乖離率+0.31 25日乖離率+2.56 75日乖離率+6.35
売買価格188,800円 時価総額5,782億1,888万円
用途・地域を限定しない総合型投資方針に基づき、中長期的な投資主利益の最大化を目指す総合型リート（不動産投資信託）。資産運用会社メインスポンサーは総合商社の丸紅。…
森トラストリート投資法人(8961) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高116億6,800万（-1.2%） 経常利益66億900万（-3.7%） 利益率56.6% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高114億7,100万（-1.6%） 予想経常利益63億8,200万（-3.4%） 利益率54.7% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.8 | 0 | +0.5 | +1.2 | +0.1 | +2.5 | +5.1 | +21.5 | +28.9 | +6.1 | +21.2 | -23.7 |
PER22 PBR1.19 配当利回り4.56%
RSI58.1% 5日乖離率+0.49 25日乖離率+1.45 75日乖離率+3.99
売買価格78,600円 時価総額2,798億1,600万円
東京汐留ビルディングやONビル、紀尾井町ビルなど東京都心部のオフィスビルを中心としたポートフォリオを構築して、中長期的な安定運用を行います…
インヴィンシブル投資法人 投資証券(8963) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高251億700万（-1.7%） 経常利益143億6,600万（-5%） 利益率57.2% （2024年7月1日-2025年6月30日月期 ）
予想売上高281億4,500万（+12.1%） 予想経常利益162億3,800万（+13%） 利益率64.7% （2025年12月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -2.2 | -2.2 | -2.9 | -2 | -2.9 | +0.1 | -2.2 | +13.8 | +6.8 | +18.8 | +97.4 | -5.5 |
PER15.85 PBR1.47 配当利回り6.31%
RSI46.3% 5日乖離率-1.86 25日乖離率-1.32 75日乖離率-0.27
売買価格67,500円 時価総額5,161億3,557万7,500円
インヴィンシブル投資法人は、エリア「首都圏」・アセット「住居」を中心とする総合型リートです。…
平和不動産リート投資法人 投資証券(8966) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高101億5,400万（+12.2%） 経常利益48億8,200万（+19.1%） 利益率48.1% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高106億4,800万（+4.8%） 予想経常利益51億6,100万（+5.7%） 利益率50.8% （2025年11月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.4 | -0.1 | +0.5 | +1.4 | +1 | +2.7 | +6.5 | +17.7 | +29.8 | +9.3 | +33.3 | +76.6 |
PER18.99 PBR1.56 配当利回り5.04%
RSI64.2% 5日乖離率+0.27 25日乖離率+1.75 75日乖離率+4.51
売買価格156,500円 時価総額1,958億6,491万4,500円
東京都区部を中心とする投資エリアにおいて、オフィスやレジデンスに集中投資。多数の物件に投資してポートフォリオを分散し収益変動リスクを緩和。リーマンショックの後に、危機に陥ったRIETを、平和不動産がス…
福岡リート投資法人 投資証券(8968) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高107億9,200万（+3.7%） 経常利益40億5,600万（+2.2%） 利益率37.6% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高106億2,100万（-1.5%） 予想経常利益38億6,300万（-4.7%） 利益率35.8% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | -0.2 | +0.6 | +1.4 | +1 | +0.2 | +3.8 | +20.4 | +35.7 | +17.5 | +42.8 | +0.5 |
PER21.57 PBR1.47 配当利回り4.18%
RSI50% 5日乖離率+0.34 25日乖離率+0.4 75日乖離率+2.97
売買価格191,600円 時価総額1,664億6,591万2,000円
デザイン性に優れたエンターテイメント型商業施設やAクラスオフィスビルをはじめとした物件に投資。福岡を中心とする九州全体及び山口県・沖縄県を投資対象エリアとしている。…
阪急阪神リート投資法人 投資証券(8977) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高64億1,700万（+3.1%） 経常利益24億3,600万（+10.9%） 利益率38% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高64億3,700万（+0.3%） 予想経常利益22億8,800万（-6%） 利益率35.7% （2025年11月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | -0.5 | +0.5 | -0.1 | -0.6 | +1.3 | +5.4 | +20.3 | +48 | +23.1 | +46.2 | +36.7 |
PER26.96 PBR1.41 配当利回り3.73%
RSI41.5% 5日乖離率-0.05 25日乖離率+0.1 75日乖離率+3.77
売買価格177,200円 時価総額1,231億8,944万円
本投資法人は、長期的な保有を前提として商業用施設、事務所用施設及び複合施設に投資を行います…
大和ハウスリート投資法人 投資証券(8984) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高343億800万（+5.8%） 経常利益150億2,400万（+14.1%） 利益率43.8% （2024年9月1日-2025年8月31日月期 ）
予想売上高319億5,100万（-6.8%） 予想経常利益119億6,400万（-20.3%） 利益率34.9% （2026年2月通期）
| - | 11/7 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | +0.4 | +1.3 | +2.3 | +2.8 | +5.7 | +4.9 | +13.6 | +18.1 | -1.6 | +12.2 | +11.2 |
PER26 PBR1.23 配当利回り5%
RSI80% 5日乖離率+0.73 25日乖離率+3.93 75日乖離率+5.87
売買価格135,900円 時価総額6,238億4,596万200円
中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指し、主に物流施設、居住施設、商業施設、ホテルの4種類の中核資産（投資比率8割）に投資する。残り2割はヘルスケア、その他複合施設に投資する。
株価更新：2025/11/7
