物流リート（J-REIT）比較
インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部)
売上高43億2,600万（+1.7%） 経常利益17億8,500万（+0.6%） 利益率41.3% （2023年12月1日-2024年11月30日月期 ）
予想売上高47億3,200万（+9.3%） 予想経常利益19億700万（+6.8%） 利益率44.1% （2025年5月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2020/3/10 |
| 株価(%) | 0 | +2.2 | +3 | +4.5 | +3.7 | +0.9 | +7.6 | -4.6 | -7 | -17.2 | +32.5 | -4.4 |
PER20.9 PBR1.01 配当利回り5.4%
RSI49.2% 5日乖離率+1.91 25日乖離率+2.12 75日乖離率+2.9
売買価格110,000円 時価総額800億2,500万円
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…
産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高210億6,500万（+15.9%） 経常利益86億9,000万（+19.9%） 利益率41.3% （2023年8月1日-2024年7月31日月期 ）
予想売上高212億500万（+0.6%） 予想経常利益85億9,600万（-1%） 利益率40.8% （2025年1月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.3 | +1.6 | +1.4 | +2.3 | +2.3 | +0.1 | +6.7 | -2.2 | -13.8 | -19.1 | +10.9 | -17 |
PER17.36 PBR1.21 配当利回り5.85%
RSI49.5% 5日乖離率+1.13 25日乖離率+1.16 75日乖離率+2.32
売買価格117,700円 時価総額2,985億1,262万3,200円
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…
ＧＬＰ投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高274億4,800万（+6.2%） 経常利益131億1,200万（+9.3%） 利益率47.8% （2023年9月1日-2024年8月31日月期 ）
予想売上高288億8,900万（+5.2%） 予想経常利益145億8,600万（+11.2%） 利益率53.1% （2025年2月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.7 | +0.2 | +0.8 | +2.2 | +2.8 | -0.3 | +2.4 | -8.1 | -2.5 | -15.2 | +52.6 | +1.2 |
PER19.95 PBR1.27 配当利回り5.38%
RSI51.8% 5日乖離率+0.49 25日乖離率+0.46 75日乖離率-0.4
売買価格123,000円 時価総額5,901億2,091万3,000円
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…
日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高310億5,300万（+2.2%） 経常利益124億7,900万（-0.3%） 利益率40.2% （2023年12月1日-2024年11月30日月期 ）
予想売上高343億900万（+10.4%） 予想経常利益150億5,600万（+20.6%） 利益率48.5% （2025年5月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.9 | +0.1 | +0.7 | +1.8 | +3.2 | +2.2 | +7.6 | -10.2 | -12 | -18.2 | +6.5 | -7.3 |
PER22.2 PBR1.32 配当利回り4.75%
RSI52% 5日乖離率+0.34 25日乖離率+1.35 75日乖離率+2.39
売買価格235,600円 時価総額6,688億4,484万円
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…
ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高127億8,200万（-2.6%） 経常利益63億800万（-5%） 利益率49.4% （2023年9月1日-2024年8月31日月期 ）
予想売上高126億7,800万（-0.8%） 予想経常利益63億3,200万（+0.3%） 利益率49.5% （2025年2月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/2/17 |
| 株価(%) | +0.1 | +1.7 | +1.4 | +1.7 | +3.5 | -0.1 | +2.6 | -3 | -10.6 | -8.9 | +51.2 | +32.8 |
PER20.01 PBR1.13 配当利回り5.64%
RSI49.4% 5日乖離率+0.95 25日乖離率+0.53 75日乖離率-0.34
売買価格140,000円 時価総額2,534億8,680万円
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高64億9,800万（-47.6%） 経常利益21億2,700万（-51.2%） 利益率32.7% （2023年11月1日-2024年10月31日月期 ）
予想売上高249億3,300万（+283.7%） 予想経常利益77億5,700万（+264.6%） 利益率119.4% （2025年7月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/8/2 |
| 株価(%) | +0.1 | +1.3 | +1 | +2.1 | +3.1 | +2 | +7 | -3.3 | -7.5 | -8.9 | +23.5 | +43.1 |
PER7.41 PBR1.56 配当利回り4.67%
RSI47.4% 5日乖離率+0.88 25日乖離率+1.77 75日乖離率+3.14
売買価格103,700円 時価総額3,338億8,278万6,300円
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ…
三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高91億6,800万（+18.3%） 経常利益48億3,500万（+30%） 利益率52.7% （2023年9月1日-2024年8月31日月期 ）
予想売上高91億300万（-0.7%） 予想経常利益47億5,400万（-1.6%） 利益率51.9% （2025年2月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2017/9/14 |
| 株価(%) | -0.9 | +0.9 | +1.3 | +2.1 | +2.7 | -0.5 | +4.1 | -6.8 | -8.3 | -10.5 | +32.1 | +25.1 |
PER18.44 PBR1.09 配当利回り5.42%
RSI49.1% 5日乖離率+0.68 25日乖離率+0.77 75日乖離率+0.92
売買価格116,300円 時価総額1,756億6,591万6,500円
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部)
売上高46億7,900万（+4.7%） 経常利益22億1,000万（+6.8%） 利益率47.2% （2024年1月1日-2024年12月31日月期 ）
予想売上高47億300万（+0.5%） 予想経常利益22億900万（-） 利益率47.2% （2025年6月通期）
| - | 3/19 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/7 |
| 株価(%) | -0.5 | +0.5 | +0.7 | +1.7 | +3.5 | -1 | +6.7 | -2.3 | -2.1 | -17.6 | +73.2 | +33.2 |
PER20.69 PBR1.08 配当利回り5.17%
RSI47.3% 5日乖離率+0.47 25日乖離率+1.14 75日乖離率+2.41
売買価格146,500円 時価総額914億3,651万円
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)上場廃止 市場:東証１部(旧市場:東証１部)
売上高36億8,400万（-1.1%） 経常利益14億6,400万（-11.9%） 利益率39.7% （2023年9月1日-2024年8月31日月期 ）
伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは、食料品からアパレルまで生活消費関連に強い大手総合商社の伊藤…
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高107億3,800万（+0.2%） 経常利益54億500万（+1.5%） 利益率50.3% （2024年2月1日-2025年1月31日月期 ）
予想売上高115億9,400万（+7.9%） 予想経常利益61億800万（+13%） 利益率56.9% （2025年7月通期）
| - | 3/19 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 | -0001/11/30 |
| 株価(%) | -0.2 | +6.1 | +9.8 | +1.1 | +2.4 | -3.2 | +76.1 | +15.5 | - |
PER21.25 PBR1.85 配当利回り4.58%
RSI67.5% 5日乖離率+2.15 25日乖離率+5.67 75日乖離率+6.66
売買価格93,900円 時価総額2,593億6,710万5,700円
日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…
株価更新：2025/3/19
