物流リート(J-REIT)比較

インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫(物流施設)の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。

[J-REIT] 

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表の見方:株価は他社と比較できるよう値上がり率(%)で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、1年前に対応する欄は、1年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。


SOSiLA物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 

売上高43億3,600万(+3.3%) 経常利益18億1,800万(+8.3%) 利益率41.9% (2022年12月1日-2023年11月30日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年2022/4/15
株価(%)+0.2+0.5+1.6+0.9+0.9+1.4+2.7+3.4-7-20.6-20.2

PER25.7 PBR1.12 配当利回り4.48% 
RSI59% 5日乖離率+0.65 25日乖離率+0.67 75日乖離率+3.83
売買価格123,300円 時価総額897億75万円

ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…

産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高181億6,700万(+1.7%) 経常利益72億4,300万(-2.3%) 利益率39.9% (2023年2月1日-2024年1月31日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年10年
株価(%)0+0.3+1.6+1.2+0.2-5.7-6-2.4-14-29.5+3.5+23.3

PER19.9 PBR1.7 配当利回り5.16% 
RSI47.2% 5日乖離率+0.61 25日乖離率-1.89 75日乖離率-1.43
売買価格131,300円 時価総額3,330億516万800円

産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…

GLP投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高258億2,400万(-7.6%) 経常利益119億9,500万(-13%) 利益率46.4% (2023年3月1日-2024年2月29日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年10年
株価(%)+0.5+0.5+2.5+3+0.6+0.6-4.7-1.4-12.9-25.3+9.1+28.4

PER25.24 PBR1.38 配当利回り4.43% 
RSI69.5% 5日乖離率+1.29 25日乖離率+3.23 75日乖離率+2.27
売買価格130,500円 時価総額6,391億5,389万5,500円

大規模(延床面積10、000㎡以上)かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…

日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高305億9,800万(+6.4%) 経常利益122億7,800万(+9.7%) 利益率40.1% (2022年12月1日-2023年11月30日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年10年
株価(%)-0.1-0.6+0.8+2.4+1.3-2.5-3.2+1-11.3-26.4+11.9+24.4

PER31.15 PBR1.49 配当利回り3.8% 
RSI70.4% 5日乖離率+0.48 25日乖離率+1.19 75日乖離率+1.9
売買価格268,400円 時価総額7,619億6,076万円

プロロジスが開発するAクラス(延床面積約16500㎡以上や人口密集地など)の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…

ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高131億2,400万(+17%) 経常利益66億4,100万(+30.4%) 利益率50.6% (2023年3月1日-2024年2月29日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年2016/2/17
株価(%)-0.9-1.1-0.8+0.3-1-0.8+4.4+6.30-11.1+33.9+49.4

PER23.58 PBR1.3 配当利回り4.54% 
RSI59.2% 5日乖離率-0.49 25日乖離率+1.08 75日乖離率+4.51
売買価格157,500円 時価総額2,942億1,000万円

東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高118億4,500万(+3.1%) 経常利益44億700万(+3.4%) 利益率37.2% (2023年2月1日-2024年1月31日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年2016/8/2
株価(%)-0.1+0.2+1.1+1.6+0.3-1.6-3.9-2-11.2-19.5+26.6+54.4

PER31.27 PBR1.25 配当利回り4.11% 
RSI54.2% 5日乖離率+0.56 25日乖離率-0.12 75日乖離率+0.44
売買価格447,500円 時価総額2,720億8,000万円

総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り5%、平均稼働率100%を誇る。高速インターチェンジ…

三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高77億4,600万(+3.1%) 経常利益37億1,900万(+6%) 利益率48% (2023年3月1日-2024年2月29日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年2017/9/14
株価(%)+0.3+0.9+0.8+1.3+0.5+2.1+4.3+4.9-3.6-14.5+56.7+42.1

PER21.15 PBR1.25 配当利回り4.73% 
RSI64.9% 5日乖離率+0.63 25日乖離率+2.13 75日乖離率+6.12
売買価格396,500円 時価総額1,996億3,180万2,500円

物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…

CREロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 

売上高45億2,500万(+6.7%) 経常利益21億7,300万(+8.5%) 利益率48% (2023年1月1日-2023年12月31日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年2018/2/7
株価(%)+0.6+0.9+1.4+1.6+1-1-3.2-5.6-18.3-23.5+32.3+36.2

PER22.94 PBR1.11 配当利回り4.83% 
RSI55.6% 5日乖離率+0.9 25日乖離率+0.14 75日乖離率+0.19
売買価格149,800円 時価総額940億2,946万円

分配金利回りは約5.5%(上場時の公開価格に対する利回り)。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…

アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 

売上高37億2,800万(+1%) 経常利益16億6,200万(+1%) 利益率44.6% (2023年3月1日-2024年2月29日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年2018/9/7
株価(%)-0.1+1.1+1.9+1.3+0.4-1.5-6.1-3-10.4-23.7+20.7+27.7

PER24.78 PBR1.1 配当利回り4.68% 
RSI49.7% 5日乖離率+0.82 25日乖離率-0.19 75日乖離率-1.56
売買価格120,800円 時価総額814億6,752万円

伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは、食料品からアパレルまで生活消費関連に強い大手総合商社の伊藤…

日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証) 

売上高101億4,700万(0%) 経常利益48億6,200万(+1%) 利益率47.9% (2023年2月1日-2024年1月31日月期 )

-4/242日3日4日5日1か月3か月半年1年2年5年10年
株価(%)0-0.4+2+2.1+1.5-2-4-1.9-11.4-14.1+15.8+18.5

PER24.2 PBR1.8 配当利回り3.85% 
RSI59.7% 5日乖離率+0.72 25日乖離率+0.7 75日乖離率+1.39
売買価格275,600円 時価総額2,565億92万円

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託(J-REIT)です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…


株価更新:2024/4/24

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