インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです（起算日：2025/10/14＝100、対象銘柄数：9）。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：その他
売上高42億8,000万（-9.7%） 営業利益20億7,200万（-7%） 利益率48.4% （2025年12月1日-2026年5月31日月期 ）
予想売上高43億7,600万（+2.2%） 予想経常利益17億1,400万（-1.1%） 利益率40% （2027年5月通期）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2021/10/4@@2021-10-04 |
| 株価(%) | +0.6 | +0.5 | -0.5 | -1.3 | -0.6 | -2.6 | -13.3 | -23.3 | -19.5 | -14 | -42 | -40.7 |
PER35.72 PBR0.89 配当利回り2.45%
RSI29.5% 5日乖離率-0.15 25日乖離率-2.58 75日乖離率-8.33
売買価格96,200円 時価総額695億4,894万4,400円
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…
産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高234億4,000万（+3.2%） 営業利益115億3,300万（+7.8%） 利益率49.2% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高238億7,900万（+1.9%） 予想経常利益97億300万（-1.9%） 利益率41.4% （2027年7月通期）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.2 | +1.3 | +0.6 | +0.1 | +0.4 | -6.3 | -10.7 | -13.6 | -8.6 | +9.7 | -38 | -4.7 |
PER33.15 PBR1.31 配当利回り3.02%
RSI18.3% 5日乖離率+0.36 25日乖離率-4.17 75日乖離率-8.14
売買価格127,200円 時価総額3,221億2,496万8,800円
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…
ＧＬＰ投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高288億2,100万（-5.5%） 営業利益164億8,200万（-6.6%） 利益率57.2% （2026年3月1日-2026年8月31日月期 ）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | +0.3 | -0.2 | -0.4 | -0.2 | -3.5 | -8.5 | -4.1 | -8.9 | -0.9 | -30.3 | -2.7 |
PER39.51 PBR1.37 配当利回り5.65%
RSI21.2% 5日乖離率-0.12 25日乖離率-2.87 75日乖離率-6.79
売買価格127,900円 時価総額6,098億8,398万7,600円
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…
日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高337億1,000万（-2.5%） 営業利益159億7,100万（-5.5%） 利益率47.4% （2025年12月1日-2026年5月31日月期 ）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -0.3 | -0.9 | -1.1 | -0.5 | -5.8 | -10 | -10.8 | -8.9 | -3.4 | -36 | -5.8 |
PER41.74 PBR1.34 配当利回り4.36%
RSI18.4% 5日乖離率-0.65 25日乖離率-4.68 75日乖離率-8.36
売買価格79,100円 時価総額6,702億8,897万400円
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…
ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高124億7,100万（-2.2%） 営業利益69億1,400万（-2.1%） 利益率55.4% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.6 | +1.3 | -0.4 | -0.1 | -0.1 | +1 | -2.4 | -7.8 | -0.2 | +1.1 | -24 | +32.4 |
PER42.74 PBR1.22 配当利回り5.67%
RSI51.4% 5日乖離率+0.25 25日乖離率-0.1 75日乖離率-2.43
売買価格143,300円 時価総額2,364億2,293万1,800円
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高166億7,900万（-） 営業利益67億5,900万（-） 利益率40.5% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高186億6,500万（+11.9%） 予想経常利益70億600万（+19.9%） 利益率42% （2027年7月通期）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.2 | +1.5 | +0.5 | +0.3 | +0.7 | -4.3 | -10.9 | -16.2 | -9.8 | -5.2 | -32.8 | +21.8 |
PER34.94 PBR0.99 配当利回り2.68%
RSI24.1% 5日乖離率+0.49 25日乖離率-2.9 75日乖離率-7.5
売買価格97,600円 時価総額3,135億9,797万4,400円
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ…
三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高81億5,300万（-10.5%） 営業利益43億1,700万（-15.9%） 利益率52.9% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高87億1,800万（+6.9%） 予想経常利益42億200万（+8.8%） 利益率51.5% （2027年2月通期）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2017/9/14@@2017-09-14 |
| 株価(%) | -0.3 | +0.7 | +0.2 | -0.2 | +0.6 | -3.3 | -10.8 | -15.5 | -11.5 | -9.5 | -33.1 | +16.2 |
PER41.59 PBR1.03 配当利回り5.74%
RSI22.9% 5日乖離率+0.07 25日乖離率-2.77 75日乖離率-7.98
売買価格108,100円 時価総額1,609億7,495万3,000円
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：その他
売上高48億4,600万（+3%） 営業利益26億9,800万（+4.2%） 利益率55.7% （2026年1月1日-2026年6月30日月期 ）
予想売上高47億8,100万（-1.3%） 予想経常利益20億4,400万（-7.8%） 利益率42.2% （2026年12月通期）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/7@@2018-02-07 |
| 株価(%) | -0.5 | +0.2 | -0.5 | -1.3 | -1.1 | -4.3 | -7.9 | -19.3 | -15.7 | -9 | -38.5 | +18 |
PER35.83 PBR0.97 配当利回り5.38%
RSI15.6% 5日乖離率-0.43 25日乖離率-3.45 75日乖離率-5.79
売買価格129,800円 時価総額796億4,787万6,000円
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)上場廃止 市場:東証１部(旧市場:東証１部) 業種：その他
売上高36億8,400万（-1.1%） 営業利益18億3,500万（-1.7%） 利益率49.8% （2023年9月1日-2024年8月31日月期 ）
伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは、食料品からアパレルまで生活消費関連に強い大手総合商社の伊藤…
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高121億5,900万（+4.4%） 営業利益72億8,100万（+11.3%） 利益率59.9% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高115億4,400万（-5.1%） 予想経常利益59億1,400万（-12.6%） 利益率48.6% （2027年1月通期）
| - | 10/13 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | +1.4 | +1.3 | +1.3 | +1.6 | -4.4 | -8.9 | -9.3 | -10.1 | -3.5 | -21.5 | +15.5 |
PER37.04 PBR1.71 配当利回り5.17%
RSI30.8% 5日乖離率+0.71 25日乖離率-3 75日乖離率-6.79
売買価格88,300円 時価総額2,432億8,292万3,800円
日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…