物流リート（J-REIT）比較
インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部)
売上高38億2,359万2,000（+6.9%） 経常利益16億1,196万9,000（+2.9%） 利益率42.2% （2022年6月1日-2022年11月30日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 2021/5/31 |
| 株価(%) | +0.6 | +0.4 | -0.4 | -0.2 | +0.9 | -1.4 | +1.4 | -2.3 | -13.1 | -10.3 | -7.2 |
PER29.3 PBR1.32 配当利回り3.9%
RSI45.2% 5日乖離率+0.09 25日乖離率-0.52 75日乖離率+1.24 売買価格134,500円
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…
産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高179億4,452万4,000（+4.3%） 経常利益59億4,281万2,000（-8.4%） 利益率33.1% （2022年8月1日-2023年1月31日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +2 | +2 | +1.3 | +1.7 | +3.2 | +1.6 | +9.7 | +1.2 | -15.7 | -21.8 | +31.6 | +42.7 |
PER25.23 PBR1.77 配当利回り3.9%
RSI54.5% 5日乖離率+1.4 25日乖離率+1.91 75日乖離率+5.22 売買価格158,200円
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…
ＧＬＰ投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高263億6,606万6,000（+5.9%） 経常利益129億5,233万7,000（+10.1%） 利益率49.1% （2022年9月1日-2023年2月28日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +1.2 | +1.2 | -0.2 | -0.1 | +0.7 | -4.1 | +1.9 | -4.3 | -11.8 | -20.9 | +22.5 | +67.5 |
PER30.64 PBR1.65 配当利回り3.78%
RSI46.3% 5日乖離率+0.42 25日乖離率-0.66 75日乖離率0 売買価格147,900円
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…
日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高275億2,414万5,000（+2.4%） 経常利益109億2,808万3,000（-0.7%） 利益率39.7% （2022年6月1日-2022年11月30日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +2.3 | +2 | 0 | 0 | +3.4 | -1.4 | +6.5 | -6.4 | -11.7 | -12.6 | +33.7 | +94.8 |
PER39.3 PBR1.88 配当利回り3.19%
RSI47.7% 5日乖離率+0.85 25日乖離率+0.45 75日乖離率+3.35 売買価格309,000円
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…
ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高109億8,225万2,000（+1.8%） 経常利益50億9,948万8,000（+0.5%） 利益率46.4% （2022年9月1日-2023年2月28日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/2/17 |
| 株価(%) | +1.4 | +1 | -0.4 | +0.4 | +1.3 | -0.4 | +6 | +0.5 | -8.9 | -9.3 | +48.1 | +55 |
PER29.49 PBR1.36 配当利回り3.77%
RSI51% 5日乖離率+0.47 25日乖離率+0.48 75日乖離率+3.29 売買価格163,400円
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高109億6,085万4,000（+3.3%） 経常利益42億604万4,000（+0.9%） 利益率38.4% （2022年8月1日-2023年1月31日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/8/2 |
| 株価(%) | +2.6 | +2.4 | +1.5 | +0.8 | +1.8 | -4.7 | +13.9 | +1.7 | -8.5 | -13.2 | +48.7 | +74.9 |
PER34.51 PBR1.43 配当利回り3.46%
RSI52.6% 5日乖離率+1.46 25日乖離率+0.34 75日乖離率+5 売買価格507,000円
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ…
三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高71億4,983万1,000（+13.9%） 経常利益34億3,343万8,000（+15.1%） 利益率48% （2022年9月1日-2023年2月28日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2017/9/14 |
| 株価(%) | +1.5 | +1.1 | -0.1 | +0.2 | +1.5 | +0.8 | +7.7 | -1.4 | -8.5 | -10.8 | +58.1 | +52.9 |
PER30.86 PBR1.34 配当利回り3.67%
RSI49.6% 5日乖離率+0.54 25日乖離率+0.49 75日乖離率+4.46 売買価格426,500円
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部)
売上高57億5,817万8,000（+48.7%） 経常利益35億4,367万6,000（+93.8%） 利益率61.5% （2022年7月1日-2022年12月31日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/7 |
| 株価(%) | +1.6 | +1 | 0 | +0.6 | +1.7 | +1.9 | +5.2 | -5.3 | -7.3 | +3.4 | +67.1 | +73.8 |
PER30.2 PBR1.56 配当利回り3.79%
RSI53.4% 5日乖離率+0.64 25日乖離率+1.52 75日乖離率+5.03 売買価格191,200円
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493) 市場:東証１部(旧市場:東証１部)
売上高40億2,758万8,000（+26.5%） 経常利益18億780万7,000（+29.9%） 利益率44.9% （2022年8月1日-2023年2月28日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 2018/9/7 |
| 株価(%) | +1.8 | +1 | -0.1 | 0 | +1 | -1.8 | +2.8 | -5.9 | -14.5 | -7.1 | +46 |
PER28.58 PBR1.24 配当利回り4.06%
RSI44.7% 5日乖離率+0.52 25日乖離率-0.27 75日乖離率+1.86 売買価格138,100円
伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは、食料品からアパレルまで生活消費関連に強い大手総合商社の伊藤…
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高101億5,614万8,000（+5.6%） 経常利益48億9,078万6,000（+5.6%） 利益率48.2% （2022年8月1日-2023年1月31日月期 ）
| - | 6/9 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +1.4 | +0.9 | +0.6 | +0.5 | +2.4 | +1.7 | +11.6 | +2 | -1.1 | +0.9 | +46.2 | +88.4 |
PER31.69 PBR2.12 配当利回り3.15%
RSI59.8% 5日乖離率+0.68 25日乖離率+1.92 75日乖離率+6.28 売買価格325,500円
日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…
株価更新：2023/6/9
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