インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。
このチャートは、日付ごとに時価総額加重平均によって計算し指数化したデータをチャートで表示したものです（起算日：2025/9/24＝100、対象銘柄数：9）。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：その他
売上高42億8,000万（-9.7%） 営業利益20億7,200万（-7%） 利益率48.4% （2025年12月1日-2026年5月31日月期 ）
予想売上高43億7,600万（+2.2%） 予想経常利益17億1,400万（-1.1%） 利益率40% （2027年5月通期）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2021/9/9@@2021-09-09 |
| 株価(%) | -1.5 | -1.7 | -1 | -1.1 | -0.2 | -4.9 | -12 | -23.2 | -17.1 | -15 | -43.9 | -46.3 |
PER20.9 PBR0.92 配当利回り2.39%
RSI28.2% 5日乖離率-1.06 25日乖離率-2.8 75日乖離率-8.28
売買価格98,600円 時価総額713億7,052万5,400円
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…
産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高234億4,000万（+3.2%） 営業利益115億3,300万（+7.8%） 利益率49.2% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高238億7,900万（+1.9%） 予想経常利益97億300万（-1.9%） 利益率41.4% （2027年7月通期）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -1.6 | -1.7 | -1.9 | -1.2 | -2.2 | -5.3 | -11.1 | -0.1 | +11 | -37.8 | +2.2 |
PER35.31 PBR1.38 配当利回り2.86%
RSI41.4% 5日乖離率-1.24 25日乖離率-1.91 75日乖離率-4.39
売買価格134,200円 時価総額3,361億8,374万9,000円
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…
ＧＬＰ投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高288億2,100万（-5.5%） 営業利益164億8,200万（-6.6%） 利益率57.2% （2026年3月1日-2026年8月31日月期 ）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1 | -0.5 | -0.6 | -0.6 | +0.1 | -4.5 | -1 | -5.2 | -2.7 | -1.6 | -32.4 | +0.1 |
PER40.96 PBR1.42 配当利回り4.98%
RSI44.3% 5日乖離率-0.54 25日乖離率-2.28 75日乖離率-3.76
売買価格132,600円 時価総額6,328億4,530万1,400円
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…
日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高337億1,000万（-2.5%） 営業利益159億7,100万（-5.5%） 利益率47.4% （2025年12月1日-2026年5月31日月期 ）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.2 | +0.2 | +0.5 | +0.6 | +1 | -3.2 | +0.6 | -8.9 | -1.7 | -3.7 | -36.7 | +1.9 |
PER44.75 PBR1.43 配当利回り4.5%
RSI37.2% 5日乖離率+0.31 25日乖離率-1.14 75日乖離率-2.25
売買価格84,800円 時価総額6,974億7,847万3,600円
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…
ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高124億7,100万（-2.2%） 営業利益69億1,400万（-2.1%） 利益率55.4% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -2.6 | -2.5 | -2.4 | -2.7 | -2.1 | -6.4 | -2.7 | -12.5 | -1.1 | -4.3 | -30.1 | +29.9 |
PER41.43 PBR1.18 配当利回り5.55%
RSI36.8% 5日乖離率-2.05 25日乖離率-4.3 75日乖離率-5.4
売買価格138,900円 時価総額2,414億792万2,200円
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高166億7,900万（-） 営業利益67億5,900万（-） 利益率40.5% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高186億6,500万（+11.9%） 予想経常利益70億600万（+19.9%） 利益率42% （2027年7月通期）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.3 | -0.7 | -0.8 | -0.8 | -0.2 | -3.8 | -3.4 | -15.2 | -4.8 | -5.8 | -36.5 | +28.1 |
PER36.56 PBR1.03 配当利回り2.57%
RSI33.8% 5日乖離率-0.51 25日乖離率-2.44 75日乖離率-4.54
売買価格101,800円 時価総額3,271億5,303万1,200円
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ…
三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高81億5,300万（-10.5%） 営業利益43億1,700万（-15.9%） 利益率52.9% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高87億1,800万（+6.9%） 予想経常利益42億200万（+8.8%） 利益率51.5% （2027年2月通期）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2017/9/14@@2017-09-14 |
| 株価(%) | -0.7 | -0.8 | -0.8 | -0.4 | +0.6 | -5.5 | -5.1 | -13.7 | -7.3 | -10.5 | -35.1 | +21 |
PER43.29 PBR1.07 配当利回り5.18%
RSI44.6% 5日乖離率-0.53 25日乖離率-2.59 75日乖離率-5.45
売買価格112,500円 時価総額1,659億5,696万2,500円
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：その他
売上高48億4,600万（+3%） 営業利益26億9,800万（+4.2%） 利益率55.7% （2026年1月1日-2026年6月30日月期 ）
予想売上高47億8,100万（-1.3%） 予想経常利益20億4,400万（-7.8%） 利益率42.2% （2026年12月通期）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/7@@2018-02-07 |
| 株価(%) | -0.6 | -0.4 | 0 | +0.2 | +0.6 | +1.6 | -2.8 | -18.5 | -10.9 | -9.2 | -36.7 | +24.1 |
PER20.3 PBR1.02 配当利回り2.45%
RSI60.2% 5日乖離率-0.16 25日乖離率+0.56 75日乖離率-1.91
売買価格136,500円 時価総額839億5,528万500円
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)上場廃止 市場:東証１部(旧市場:東証１部) 業種：その他
売上高36億8,400万（-1.1%） 営業利益18億3,500万（-1.7%） 利益率49.8% （2023年9月1日-2024年8月31日月期 ）
伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは、食料品からアパレルまで生活消費関連に強い大手総合商社の伊藤…
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高121億5,900万（+4.4%） 営業利益72億8,100万（+11.3%） 利益率59.9% （2026年2月1日-2026年7月31日月期 ）
予想売上高115億4,400万（-5.1%） 予想経常利益59億1,400万（-12.6%） 利益率48.6% （2027年1月通期）
| - | 9/18 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.6 | -1.5 | -1.1 | -1.9 | -1.6 | -5 | -1.6 | -12.3 | -7.5 | -2.5 | -20.8 | +15.5 |
PER38.88 PBR1.76 配当利回り2.42%
RSI27.6% 5日乖離率-1.24 25日乖離率-3.54 75日乖離率-4.56
売買価格90,900円 時価総額2,488億1,511万6,000円
日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…