オフィスビルにかかわる事業を展開している上場企業（関連株）をピックアップして、株価や事例、業績、各種指標を比較します。オフィスビル型Jリート
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
ヒューリック(3003) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高7,274億4,700万（+22.9%） 経常利益1,729億2,700万（+12%） 利益率23.8% （2025年12月通期）
予想売上高7,100億（+20%） 予想経常利益1,700億（+10.1%） 利益率23.4% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.8 | +0.3 | -1.5 | -3.6 | -2.6 | -0.4 | +3.4 | +16.5 | +26.5 | +23.3 | +43.9 | +62 |
PER11.51 PBR1.52 配当利回り3.65%
RSI41.5% 5日乖離率-0.83 25日乖離率-1.81 75日乖離率-2.92
売買価格183,500円 時価総額1兆4,094億8,486万4,905円
中核事業はオフィスビルを中心とする賃貸事業。東京23区を中心とした駅至近の好立地にオフィスビルや賃貸マンション等を数多く保有。連結子会社のヒューリックリートマネジメント株式会社は、ヒューリックリート投…
野村不動産ホールディングス(3231) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高5,815億6,200万（+1.7%） 経常利益700億9,900万（-20.4%） 利益率12.1% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高9,400億（+24%） 予想経常利益1,080億（+1.1%） 利益率18.6% （2026年3月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | -0.4 | -3.2 | -3.3 | -1.9 | -3.7 | -3.4 | +6.7 | +14 | +19.4 | +92.5 | +135.7 |
PER11.4 PBR1.14 配当利回り3.99%
RSI40.3% 5日乖離率-1.42 25日乖離率-2.93 75日乖離率-5.06
売買価格100,300円 時価総額9,259億8,771万4,180円
「新宿野村ビル」や「日本橋室町野村ビル」、「横浜野村ビル」などの都心部大型開発や、中規模ハイグレードオフィスビル「PMO」シリーズを供給。オフィスビルの企画開発や設計監理、テナントの誘致、運営・管理までサポート。
ユニゾホールディングス(3258)上場廃止 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高332億5,400万（-24.1%） 経常利益52億3,200万（-47.6%） 利益率15.7% （2019年 10-12月期 第3四半期）
オフィスビル、ホテル事業、ゴルフ事業を柱とした事業を展開している総合不動産企業グループ。不動産事業（投資・賃貸）が主力で、東京都心と米穀で展開している。…
ドラフト(5070)上場廃止 市場:東証グロース(旧市場:東証マザーズ) 業種：建設業
売上高48億6,100万（-49.7%） 経常利益-9億4,700万（-） 利益率-19.5% （2025年 7-9月期 第3四半期）
オフィスなどのの空間デザインと施工を行っている会社。働く人にとって居心地がよく、広さ（ゆったりとしたスペース）を感じられるデザインが特徴。工事や内装の仕上げは外部の協力会社に発注している。…
ヴィス(5071) 市場:東証スタンダード(旧市場:東証1部) 業種：建設業
売上高112億4,400万（-7.3%） 経常利益12億2,200万（-15.8%） 利益率10.9% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高172億（+5.8%） 予想経常利益19億1,100万（-） 利益率17% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2020/3/25@@2020-03-25 |
| 株価(%) | +2.1 | -0.1 | +0.7 | -0.5 | -0.5 | -4.7 | +0.3 | +6 | +27.6 | +35.3 | +137.3 | +108.4 |
PER9.89 PBR1.7 配当利回り3.29%
RSI59.3% 5日乖離率+0.42 25日乖離率-0.31 75日乖離率-3.25
売買価格148,800円 時価総額125億5,934万6,448円
オフィス空間のデザインを中心に、企業のWEBデザイン、グラフィックデザイン（会社案内や名刺など）をワンストップで提供している会社。社員が働きやすい空間をデザインするととに、企業の文化や社風もデザインに…
リアルゲイト(5532) 市場:東証グロース 業種：不動産業
売上高39億5,100万（+40.3%） 経常利益8億3,700万（+348.7%） 利益率21.2% （2025年 10-12月期 第1四半期）
予想売上高105億（+7.2%） 予想経常利益11億1,700万（+35%） 利益率28.3% （2026年9月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 2023/6/22@@2023-06-22 |
| 株価(%) | -2.2 | -1.1 | -8.2 | -15.7 | -8 | +26.4 | +33.2 | +18.8 | +176.9 | +294.1 | +131.5 |
PER28.7 PBR5.36 配当利回り-%
RSI62.4% 5日乖離率-5.81 25日乖離率+8.9 75日乖離率+20.06
売買価格360,000円 時価総額184億7,012万7,600円
都心部の古いビルに対して耐震補強や用途変更などの改良を施して、スモールオフィスやシェアオフィスとして提供する事業を展開している。
売上は、家賃や運営などのストック収入と建設受注や設計などのフロ…
オカムラ(7994) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：その他製品
売上高2,334億6,200万（+5.7%） 経常利益126億9,200万（-1.8%） 利益率5.4% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高3,300億（+4.9%） 予想経常利益260億（-1.7%） 利益率11.1% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.3 | -0.2 | -0.8 | -0.2 | -1 | +0.2 | +4.4 | +8.9 | +30.6 | +7.9 | +92.4 | +142.4 |
PER10.78 PBR1.24 配当利回り4.11%
RSI44.4% 5日乖離率-0.19 25日乖離率-0.89 75日乖離率+0.15
売買価格252,300円 時価総額2,542億6,167万7,914円
昭和20年10月創業。都心の大規模オフィスビルを中心としたオフィス家具などを提供するオフィス環境事業、コンビニエンスストアやドラッグストアの改装受注や冷凍・冷蔵ショーケースの受注などを手掛ける商環境事…
三井不動産(8801) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高1兆9,818億4,900万（+18.2%） 経常利益2,475億1,100万（+43.1%） 利益率12.5% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高2兆7,000億（+2.8%） 予想経常利益3,050億（+5.1%） 利益率15.4% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.7 | -0.9 | -2.6 | -2.8 | -1.6 | -2 | -6 | +4 | +20.7 | +8.5 | +113.8 | +72.4 |
PER17.14 PBR1.45 配当利回り1.99%
RSI56.8% 5日乖離率-1.61 25日乖離率-0.92 75日乖離率-7.97
売買価格170,400円 時価総額4兆7,015億1,350万568円
1673年（江戸時代）創業。新築分譲マンション、一戸建て、オフィスビル、商業施設、海外事業などを展開する日本最大手の不動産会社。首都高速地下化などを計画している日本橋再開発プロジェクトを主導する。【事例】日本橋三井タワー、グラントウキョウノースタワー、霞が関ビルディング、汐留シティセンター、ゲートシティ大崎など
三菱地所(8802) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高1兆2,100億7,300万（+15.5%） 経常利益1,899億6,700万（+13.9%） 利益率15.7% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高1兆8,500億（+17.1%） 予想経常利益2,750億（+4.6%） 利益率22.7% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.1 | +0.8 | -2.3 | -1.8 | -0.5 | -0.1 | +13.8 | +33.9 | +81.1 | +58.3 | +147 | +95.6 |
PER24.48 PBR2.13 配当利回り1.03%
RSI50.9% 5日乖離率-0.89 25日乖離率-0.9 75日乖離率-0.75
売買価格447,100円 時価総額5兆4,315億8,748万7,015円
オフィスビル・商業施設等の開発、賃貸、管理やマンション･建売住宅等の建設、販売、収益用不動産の開発、資産運用等を不動産業を中心として事業を展開する三菱地所株式会社。…
平和不動産(8803) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高218億2,000万（+16.3%） 経常利益48億3,100万（+5.4%） 利益率22.1% （2025年 7-9月期 第2四半期）
予想売上高505億（+3.1%） 予想経常利益127億（+8.5%） 利益率58.2% （2026年3月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.2 | -1.1 | -2.9 | -3.2 | -2.9 | +1.5 | +7.4 | +4.5 | +1 | +15.1 | +34.1 | +248.2 |
PER14.7 PBR1.27 配当利回り4.01%
RSI35.6% 5日乖離率-1.41 25日乖離率-1.29 75日乖離率+0.4
売買価格241,800円 時価総額1,702億874万8,242円
証券取引所ビル・オフィスビル等の賃貸、収益用不動産の開発、マンション分譲などの事業を展開する昭和22年（1947年）7月設立の平和不動産株式会社。東京、大阪、名古屋その他の証券取引所などの施設を管理し…
東京建物(8804) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高4,745億8,600万（+2.3%） 経常利益781億8,700万（+9%） 利益率16.5% （2025年12月通期）
予想売上高5,240億（+10.4%） 予想経常利益805億（+3%） 利益率17% （2026年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.9 | -1.1 | -4 | -4.1 | -1.9 | -3.1 | -2.3 | +21.5 | +40.8 | +37.1 | +122 | +125.3 |
PER11.75 PBR1.25 配当利回り3.42%
RSI43.7% 5日乖離率-2.04 25日乖離率-3.28 75日乖離率-6.72
売買価格356,700円 時価総額7,553億742万3,849円
東京を中心とした都市開発事業およびビル・商業施設運営事業、「Brillia」シリーズをはじめとする分譲住宅事業、サービス付き高齢者向け住宅「グレイプス」シリーズをはじめとする賃貸住宅事業、不動産有効活…
ダイビル(8806)上場廃止 市場:東証スタンダード(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高313億9,800万（-2.5%） 経常利益91億2,100万（-3.6%） 利益率29% （2021年 10-12月期 第3四半期）
東京・大阪に計24棟のオフィスビルやホテルビル・商業ビルを所有し賃貸するオフィスビル事業、ビルの運営に必要な設備・清掃・警備を行うビル管理事業、住宅賃貸事業、不動産の仲介事業の4つの事業を展開…
京阪神ビルディング(8818) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高101億7,200万（+4.8%） 経常利益30億8,300万（+12.1%） 利益率30.3% （2025年 7-9月期 第2四半期）
予想売上高200億（+2.1%） 予想経常利益53億（+9.7%） 利益率52.1% （2026年3月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.9 | -2 | -7.6 | -7.3 | -7.6 | -8.6 | -10.1 | +1.8 | +16.9 | +14.9 | +18.8 | +190 |
PER20.13 PBR1.06 配当利回り2.25%
RSI16.8% 5日乖離率-3.87 25日乖離率-8.28 75日乖離率-9.84
売買価格177,500円 時価総額868億1,693万9,800円
大阪市中央区に本店を置く昭和23年（1948年）設立した企業。「オフィスビル」「データセンタービル」「場外馬券売場のウインズビル」「商業施設と物流倉庫」の４つの事業を柱として大阪や東京など全国に事業展…
住友不動産(8830) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高7,791億3,900万（-0.5%） 経常利益2,358億8,600万（+7.8%） 利益率30.3% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高1兆500億（+3.5%） 予想経常利益2,850億（+6.2%） 利益率36.6% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.1 | +1.5 | -0.8 | -0.1 | +0.6 | +3.8 | +11.5 | +38.6 | +74.8 | +70.8 | +157.2 | +161.6 |
PER20.56 PBR1.78 配当利回り0.91%
RSI55.5% 5日乖離率+0.11 25日乖離率+0.85 75日乖離率+0.82
売買価格468,200円 時価総額4兆4,555億9,206万7,164円
ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定を事業内容とする昭和24年設立の住友不動産株…
テーオーシー(8841) 市場:東証スタンダード(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高110億8,300万（+14.8%） 経常利益23億9,100万（+41.7%） 利益率21.6% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高150億（+14.1%） 予想経常利益25億（+30.3%） 利益率22.6% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.5 | +0.3 | -3.8 | -1.6 | +1.7 | +23.5 | +17.8 | +25.9 | +61.8 | +29.9 | +40.7 | +10.1 |
PER50.27 PBR0.87 配当利回り0.97%
RSI75.9% 5日乖離率-1.16 25日乖離率+12.45 75日乖離率+16.38
売買価格102,600円 時価総額952億2,661万6,116円
社会に役立つ企業を理念に、TOCビル、TOC大崎ビル、浅草ROX、TOC有明、TOCみなとみらいなどの商業施設、オフィスビルの運営等を行っています。地域に必要な施設と機狽??氓ｵ、地域社会の活性化に努…
エヌ・ティ・ティ都市開発(8933)上場廃止 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高719億2,100万（+0.8%） 経常利益184億4,900万（-7.7%） 利益率25.7% （2018年 7-9月期 第2四半期）
NTTグループのデベロッパー・NTT都市開発は多彩なラインナップのオフィスビル・街の個性を尊重したデザインの商業施設・快適で安全な分譲マンション等の不動産開発、賃貸事業、不動産ファンド、不動産資産運用…
サンフロンティア不動産(8934) 市場:東証プライム(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高771億4,400万（+27.5%） 経常利益161億5,400万（+41.5%） 利益率20.9% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高1,170億（+13.4%） 予想経常利益225億（+10%） 利益率29.2% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.6 | -2.5 | -3.5 | -4.6 | -5.1 | -0.7 | +5.2 | +13.7 | +36.6 | +36.6 | +182.7 | +133.5 |
PER9.21 PBR1.31 配当利回り2.87%
RSI43.8% 5日乖離率-2.47 25日乖離率-2.93 75日乖離率+0.92
売買価格264,300円 時価総額1,412億3,710万7,097円
東京におけるオフィスビルや店舗ビルを中心とした不動産再生（活用）事業が主力。ビルオーナーのビル経営や資産運用・活用をサポートする。事業内容は、（１）賃貸仲介、（２）売買仲介、（３）ビル管理、（４）建設…
ランドビジネス(8944) 市場:東証スタンダード(旧市場:東証1部) 業種：不動産業
売上高30億6,300万（-7.9%） 経常利益-6億3,300万（-） 利益率-20.7% （2025年 10-12月期 第1四半期）
予想売上高196億5,000万（+5.6%） 予想経常利益10億1,500万（+512.6%） 利益率33.1% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | 0 | 0 | -0.8 | -0.8 | -1.3 | -4.4 | -2.9 | +0.9 | +28.1 | -9.2 | -35.6 | -10.6 |
PER9.09 PBR0.3 配当利回り2.53%
RSI43.5% 5日乖離率-0.34 25日乖離率-1.33 75日乖離率-6.2
売買価格23,700円 時価総額55億5,611万3,055円
賃貸事業（オフィスビル「プラザシリーズ」、店舗ビル、レジデンス「ラナイシリーズ」など）が主力。その他不動産投資事業、設計建築事業を行っている。…
エムティジェネックス(9820) 市場:東証スタンダード(旧市場:JQスタンダード) 業種：不動産業
売上高32億8,100万（+18.2%） 経常利益3億4,300万（+25.1%） 利益率10.5% （2025年 10-12月期 第3四半期）
予想売上高50億（+26.6%） 予想経常利益5億9,700万（+38.2%） 利益率18.2% （2025年12月通期）
| - | 4/24 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.1 | -2.8 | -3.6 | -5.1 | -5.1 | -1.1 | -1.3 | -2.5 | +37.9 | +26.9 | +30.3 | +146.8 |
PER9.82 PBR0.86 配当利回り1.16%
RSI33.3% 5日乖離率-2.57 25日乖離率-3.8 75日乖離率-4.43
売買価格345,500円 時価総額37億3,495万8,650円
森トラストのグループ企業。駐車場運営、オフィスビルや住宅の機能改善・資産価値を高めるリニューアル工事、ビル・住宅管理業務を行っている。…