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アクティビア・プロパティーズ投資法人投資証券(3279)の株価　業績　進捗率の推移

貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

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2026年5月31日

		（単位：千円）
	前期 2025年11月30日	当期 2026年５月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	16,624,331	15,170,679
信託現金及び信託預金	4,581,403	5,926,972
営業未収入金	744,238	680,509
前払費用	441,514	707,110
未収還付法人税等	4,791	14,171
その他	5,196	21,384
流動資産合計	22,401,477	22,520,829
固定資産
有形固定資産
工具、器具及び備品	－	19,094
減価償却累計額	－	△503
工具、器具及び備品（純額）	－	18,591
信託建物	99,858,541	100,599,189
減価償却累計額	△27,608,230	△28,451,575
信託建物（純額）	72,250,311	72,147,614
信託構築物	844,275	839,978
減価償却累計額	△421,595	△437,016
信託構築物（純額）	422,680	402,961
信託機械及び装置	2,077,785	1,980,711
減価償却累計額	△763,318	△781,937
信託機械及び装置（純額）	1,314,466	1,198,773
信託工具、器具及び備品	596,394	646,586
減価償却累計額	△336,620	△360,526
信託工具、器具及び備品（純額）	259,774	286,059
信託土地	452,419,828	453,337,142
信託建設仮勘定	29,044	55,374
有形固定資産合計	526,696,106	527,446,517
無形固定資産
信託借地権	9,055,086	9,055,086
その他	3,896	3,326
無形固定資産合計	9,058,982	9,058,412
投資その他の資産
投資有価証券	1,624,008	1,605,910
長期前払費用	1,343,794	1,315,671
その他	39,222	39,222
投資その他の資産合計	3,007,025	2,960,804
固定資産合計	538,762,114	539,465,734
繰延資産
投資法人債発行費	70,357	63,925
繰延資産合計	70,357	63,925
資産合計	561,233,948	562,050,490

		（単位：千円）
	前期 2025年11月30日	当期 2026年５月31日
負債の部
流動負債
営業未払金	2,010,935	1,392,769
短期借入金	1,998,000	1,998,000
１年内償還予定の投資法人債	2,000,000	1,000,000
１年内返済予定の長期借入金	32,320,000	35,000,000
未払金	7,169	55,507
未払費用	1,095,483	1,302,170
未払法人税等	605	605
未払消費税等	355,386	247,684
前受金	425,441	452,329
預り金	957	2,661
その他	－	3,278
流動負債合計	40,213,978	41,455,006
固定負債
投資法人債	18,700,000	17,700,000
長期借入金	209,830,000	209,050,000
信託預り敷金及び保証金	24,678,319	24,975,025
その他	923	742
固定負債合計	253,209,243	251,725,768
負債合計	293,423,221	293,180,774
純資産の部
投資主資本
出資総額	270,963,556	270,963,556
出資総額控除額
その他の出資総額控除額	△11,999,491	△11,999,491
出資総額控除額合計	△11,999,491	△11,999,491
出資総額（純額）	258,964,065	258,964,065
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	1,083,022	1,083,022
任意積立金合計	1,083,022	1,083,022
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	7,763,638	8,822,627
剰余金合計	8,846,660	9,905,650
投資主資本合計	267,810,726	268,869,716
純資産合計	267,810,726	268,869,716
負債純資産合計	561,233,948	562,050,490

2025年11月30日

決算短信（内国投資証券）_20260115131723

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期 2025年５月31日	当期 2025年11月30日
資産の部
流動資産
現金及び預金	15,395,071	16,624,331
信託現金及び信託預金	4,409,254	4,581,403
営業未収入金	754,979	744,238
前払費用	697,180	441,514
未収還付法人税等	2,588	4,791
その他	4,461	5,196
流動資産合計	21,263,535	22,401,477
固定資産
有形固定資産
信託建物	98,717,367	99,858,541
減価償却累計額	△26,069,824	△27,608,230
信託建物（純額）	72,647,542	72,250,311
信託構築物	839,280	844,275
減価償却累計額	△401,363	△421,595
信託構築物（純額）	437,916	422,680
信託機械及び装置	1,723,548	2,077,785
減価償却累計額	△761,067	△763,318
信託機械及び装置（純額）	962,480	1,314,466
信託工具、器具及び備品	526,731	596,394
減価償却累計額	△309,418	△336,620
信託工具、器具及び備品（純額）	217,313	259,774
信託土地	452,419,828	452,419,828
信託建設仮勘定	29,044	29,044
有形固定資産合計	526,714,126	526,696,106
無形固定資産
信託借地権	9,055,086	9,055,086
その他	4,466	3,896
無形固定資産合計	9,059,552	9,058,982
投資その他の資産
投資有価証券	1,594,315	1,624,008
長期前払費用	1,349,188	1,343,794
その他	39,222	39,222
投資その他の資産合計	2,982,726	3,007,025
固定資産合計	538,756,405	538,762,114
繰延資産
投資法人債発行費	77,176	70,357
繰延資産合計	77,176	70,357
資産合計	560,097,117	561,233,948

		（単位：千円）
	前期 2025年５月31日	当期 2025年11月30日
負債の部
流動負債
営業未払金	1,447,450	2,010,935
短期借入金	1,998,000	1,998,000
１年内償還予定の投資法人債	2,000,000	2,000,000
１年内返済予定の長期借入金	36,520,000	32,320,000
未払金	6,916	7,169
未払費用	1,066,994	1,095,483
未払法人税等	605	605
未払消費税等	307,252	355,386
前受金	438,416	425,441
預り金	2,966	957
流動負債合計	43,788,601	40,213,978
固定負債
投資法人債	18,700,000	18,700,000
長期借入金	205,630,000	209,830,000
信託預り敷金及び保証金	24,645,352	24,678,319
その他	1,121	923
固定負債合計	248,976,473	253,209,243
負債合計	292,765,074	293,423,221
純資産の部
投資主資本
出資総額	270,963,556	270,963,556
出資総額控除額
その他の出資総額控除額	△11,999,491	△11,999,491
出資総額控除額合計	△11,999,491	△11,999,491
出資総額（純額）	258,964,065	258,964,065
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	1,083,022	1,083,022
任意積立金合計	1,083,022	1,083,022
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	7,284,954	7,763,638
剰余金合計	8,367,976	8,846,660
投資主資本合計	267,332,042	267,810,726
純資産合計	267,332,042	267,810,726
負債純資産合計	560,097,117	561,233,948

2025年5月31日

決算短信（内国投資証券）_20250716093404

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期 2024年11月30日	当期 2025年５月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	16,841,625	15,395,071
信託現金及び信託預金	4,540,113	4,409,254
営業未収入金	791,542	754,979
前払費用	433,820	697,180
未収還付法人税等	59	2,588
その他	5,751	4,461
流動資産合計	22,612,911	21,263,535
固定資産
有形固定資産
信託建物	97,309,404	98,717,367
減価償却累計額	△24,628,454	△26,069,824
信託建物（純額）	72,680,949	72,647,542
信託構築物	836,591	839,280
減価償却累計額	△381,356	△401,363
信託構築物（純額）	455,235	437,916
信託機械及び装置	1,660,113	1,723,548
減価償却累計額	△711,966	△761,067
信託機械及び装置（純額）	948,147	962,480
信託工具、器具及び備品	496,728	526,731
減価償却累計額	△284,267	△309,418
信託工具、器具及び備品（純額）	212,460	217,313
信託土地	452,419,828	452,419,828
信託建設仮勘定	17,058	29,044
有形固定資産合計	526,733,680	526,714,126
無形固定資産
信託借地権	9,055,086	9,055,086
その他	2,937	4,466
無形固定資産合計	9,058,023	9,059,552
投資その他の資産
投資有価証券	307,643	1,594,315
長期前払費用	1,373,802	1,349,188
デリバティブ債権	438	－
繰延税金資産	13	－
その他	39,222	39,222
投資その他の資産合計	1,721,120	2,982,726
固定資産合計	537,512,824	538,756,405
繰延資産
投資法人債発行費	84,586	77,176
繰延資産合計	84,586	77,176
資産合計	560,210,322	560,097,117

		（単位：千円）
	前期 2024年11月30日	当期 2025年５月31日
負債の部
流動負債
営業未払金	1,899,710	1,447,450
短期借入金	－	1,998,000
１年内償還予定の投資法人債	2,000,000	2,000,000
１年内返済予定の長期借入金	36,880,000	36,520,000
未払金	7,830	6,916
未払費用	1,008,104	1,066,994
未払法人税等	691	605
未払消費税等	242,545	307,252
前受金	401,785	438,416
預り金	1,582	2,966
流動負債合計	42,442,250	43,788,601
固定負債
投資法人債	20,700,000	18,700,000
長期借入金	205,270,000	205,630,000
信託預り敷金及び保証金	24,013,496	24,645,352
その他	80	1,121
固定負債合計	249,983,577	248,976,473
負債合計	292,425,828	292,765,074
純資産の部
投資主資本
出資総額	270,963,556	270,963,556
出資総額控除額
その他の出資総額控除額	△11,999,491	△11,999,491
出資総額控除額合計	△11,999,491	△11,999,491
出資総額（純額）	258,964,065	258,964,065
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	1,703,957	1,083,022
任意積立金合計	1,703,957	1,083,022
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	7,116,032	7,284,954
剰余金合計	8,819,990	8,367,976
投資主資本合計	267,784,056	267,332,042
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	438	－
評価・換算差額等合計	438	－
純資産合計	267,784,494	267,332,042
負債純資産合計	560,210,322	560,097,117

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

アクティビア・プロパティーズ投資法人 投資証券(3279)の貸借対照表

2026年5月31日

2025年11月30日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2025年5月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

アクティビア・プロパティーズ投資法人投資証券(3279)の貸借対照表