コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券(3282)の貸借対照表
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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 投資証券(3282)の株価 業績 進捗率の推移
貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。
2025年7月31日
|
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|
（単位：千円） |
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前期 (2025年１月31日) |
当期 (2025年７月31日) |
|
資産の部 |
|
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|
流動資産 |
|
|
|
7,335,893 |
8,516,066 |
|
|
9,819,685 |
10,136,421 |
|
|
6,578 |
9,176 |
|
|
463,987 |
529,883 |
|
|
- |
7,304 |
|
|
その他 |
475 |
34,840 |
|
17,626,620 |
19,233,693 |
|
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
6,750,772 |
6,803,479 |
|
|
△631,186 |
△704,845 |
|
|
6,119,585 |
6,098,633 |
|
|
138,767 |
138,767 |
|
|
減価償却累計額 |
△28,750 |
△32,282 |
|
110,016 |
106,485 |
|
|
24,335 |
24,335 |
|
|
減価償却累計額 |
△4,838 |
△5,199 |
|
19,497 |
19,136 |
|
|
工具、器具及び備品 |
10,788 |
12,354 |
|
減価償却累計額 |
△4,618 |
△5,308 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
6,170 |
7,046 |
|
11,742,206 |
11,747,226 |
|
|
126,173,438 |
129,637,588 |
|
|
減価償却累計額 |
△24,978,576 |
△26,299,318 |
|
101,194,861 |
103,338,270 |
|
|
1,742,864 |
1,792,814 |
|
|
減価償却累計額 |
△702,580 |
△737,306 |
|
1,040,284 |
1,055,508 |
|
|
1,669,693 |
1,709,632 |
|
|
減価償却累計額 |
△592,604 |
△620,790 |
|
1,077,088 |
1,088,841 |
|
|
信託工具、器具及び備品 |
1,171,212 |
1,350,533 |
|
減価償却累計額 |
△644,520 |
△710,764 |
|
信託工具、器具及び備品（純額） |
526,691 |
639,769 |
|
198,399,754 |
207,990,656 |
|
|
1,585 |
72,865 |
|
|
320,237,742 |
332,164,439 |
|
|
無形固定資産 |
|
|
|
1,878,194 |
1,872,729 |
|
|
1,072,089 |
1,063,524 |
|
|
その他 |
4,581 |
6,824 |
|
2,954,865 |
2,943,078 |
|
|
投資その他の資産 |
|
|
|
1,650,643 |
1,650,839 |
|
|
956,288 |
1,028,362 |
|
|
その他 |
24,372 |
27,341 |
|
2,631,305 |
2,706,544 |
|
|
325,823,913 |
337,814,062 |
|
|
繰延資産 |
|
|
|
35,240 |
24,862 |
|
|
投資法人債発行費 |
65,512 |
58,688 |
|
100,753 |
83,550 |
|
|
343,551,287 |
357,131,306 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前期 (2025年１月31日) |
当期 (2025年７月31日) |
|
負債の部 |
|
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|
流動負債 |
|
|
|
845,958 |
1,068,633 |
|
|
8,298,000 |
11,028,000 |
|
|
- |
2,000,000 |
|
|
21,650,000 |
21,550,000 |
|
|
24,952 |
23,853 |
|
|
430,189 |
444,409 |
|
|
9,338 |
9,217 |
|
|
未払消費税等 |
55,578 |
- |
|
1,802,135 |
1,859,091 |
|
|
その他 |
- |
14,324 |
|
33,116,153 |
37,997,529 |
|
|
固定負債 |
|
|
|
投資法人債 |
16,100,000 |
14,100,000 |
|
128,979,000 |
139,294,000 |
|
|
186,146 |
191,071 |
|
|
3,246,829 |
3,353,082 |
|
|
220,016 |
221,479 |
|
|
その他 |
62,683 |
63,484 |
|
148,794,675 |
157,223,117 |
|
|
181,910,828 |
195,220,647 |
|
|
純資産の部 |
|
|
|
投資主資本 |
|
|
|
155,451,124 |
155,451,124 |
|
|
剰余金 |
|
|
|
任意積立金 |
|
|
|
1,303,391 |
1,221,845 |
|
|
384,539 |
384,539 |
|
|
1,687,931 |
1,606,385 |
|
|
当期未処分利益又は当期未処理損失（△） |
4,501,402 |
4,853,150 |
|
6,189,333 |
6,459,535 |
|
|
161,640,458 |
161,910,659 |
|
|
161,640,458 |
161,910,659 |
|
|
負債純資産合計 |
343,551,287 |
357,131,306 |
2025年1月31日
（１）【貸借対照表】
|
|
|
（単位：千円） |
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|
前期 (2024年７月31日) |
当期 (2025年１月31日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
8,426,317 |
7,335,893 |
|
信託現金及び信託預金 |
9,361,705 |
9,819,685 |
|
営業未収入金 |
9,368 |
6,578 |
|
前払費用 |
522,211 |
463,987 |
|
その他 |
252 |
475 |
|
流動資産合計 |
18,319,855 |
17,626,620 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物 |
6,398,479 |
6,750,772 |
|
減価償却累計額 |
△557,848 |
△631,186 |
|
建物（純額） |
5,840,631 |
6,119,585 |
|
構築物 |
124,036 |
138,767 |
|
減価償却累計額 |
△25,156 |
△28,750 |
|
構築物（純額） |
98,880 |
110,016 |
|
機械及び装置 |
17,687 |
24,335 |
|
減価償却累計額 |
△4,477 |
△4,838 |
|
機械及び装置（純額） |
13,209 |
19,497 |
|
工具、器具及び備品 |
8,216 |
10,788 |
|
減価償却累計額 |
△4,139 |
△4,618 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
4,077 |
6,170 |
|
土地 |
9,901,283 |
11,742,206 |
|
信託建物 |
123,354,338 |
126,173,438 |
|
減価償却累計額 |
△23,706,416 |
△24,978,576 |
|
信託建物（純額） |
99,647,921 |
101,194,861 |
|
信託構築物 |
1,695,379 |
1,742,864 |
|
減価償却累計額 |
△665,104 |
△702,580 |
|
信託構築物（純額） |
1,030,274 |
1,040,284 |
|
信託機械及び装置 |
1,690,902 |
1,669,693 |
|
減価償却累計額 |
△568,662 |
△592,604 |
|
信託機械及び装置（純額） |
1,122,239 |
1,077,088 |
|
信託工具、器具及び備品 |
1,023,322 |
1,171,212 |
|
減価償却累計額 |
△578,000 |
△644,520 |
|
信託工具、器具及び備品（純額） |
445,322 |
526,691 |
|
信託土地 |
191,773,718 |
198,399,754 |
|
信託建設仮勘定 |
1,585 |
1,585 |
|
有形固定資産合計 |
309,879,144 |
320,237,742 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
借地権 |
1,883,659 |
1,878,194 |
|
信託借地権 |
1,080,655 |
1,072,089 |
|
その他 |
5,328 |
4,581 |
|
無形固定資産合計 |
2,969,643 |
2,954,865 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
敷金及び保証金 |
1,650,599 |
1,650,643 |
|
長期前払費用 |
977,474 |
956,288 |
|
その他 |
23,778 |
24,372 |
|
投資その他の資産合計 |
2,651,853 |
2,631,305 |
|
固定資産合計 |
315,500,640 |
325,823,913 |
|
繰延資産 |
|
|
|
投資口交付費 |
29,546 |
35,240 |
|
投資法人債発行費 |
72,336 |
65,512 |
|
繰延資産合計 |
101,882 |
100,753 |
|
資産合計 |
333,922,378 |
343,551,287 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前期 (2024年７月31日) |
当期 (2025年１月31日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
営業未払金 |
1,023,620 |
845,958 |
|
短期借入金 |
7,239,000 |
8,298,000 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
20,420,000 |
21,650,000 |
|
未払金 |
28,137 |
24,952 |
|
未払費用 |
419,650 |
430,189 |
|
未払法人税等 |
9,536 |
9,338 |
|
未払消費税等 |
33,768 |
55,578 |
|
前受金 |
1,756,471 |
1,802,135 |
|
その他 |
149 |
- |
|
流動負債合計 |
30,930,334 |
33,116,153 |
|
固定負債 |
|
|
|
投資法人債 |
16,100,000 |
16,100,000 |
|
長期借入金 |
128,270,000 |
128,979,000 |
|
預り敷金及び保証金 |
178,919 |
186,146 |
|
信託預り敷金及び保証金 |
3,173,880 |
3,246,829 |
|
資産除去債務 |
218,561 |
220,016 |
|
その他 |
63,275 |
62,683 |
|
固定負債合計 |
148,004,636 |
148,794,675 |
|
負債合計 |
178,934,971 |
181,910,828 |
|
純資産の部 |
|
|
|
投資主資本 |
|
|
|
出資総額 |
148,969,166 |
155,451,124 |
|
剰余金 |
|
|
|
任意積立金 |
|
|
|
圧縮積立金 |
1,061,641 |
1,303,391 |
|
買換特例圧縮積立金 |
384,539 |
384,539 |
|
任意積立金合計 |
1,446,180 |
1,687,931 |
|
当期未処分利益又は当期未処理損失（△） |
4,572,059 |
4,501,402 |
|
剰余金合計 |
6,018,240 |
6,189,333 |
|
投資主資本合計 |
154,987,407 |
161,640,458 |
|
純資産合計 |
154,987,407 |
161,640,458 |
|
負債純資産合計 |
333,922,378 |
343,551,287 |
2024年7月31日
（１）【貸借対照表】
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前期 (2024年１月31日) |
当期 (2024年７月31日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
9,722,710 |
8,426,317 |
|
信託現金及び信託預金 |
9,519,765 |
9,361,705 |
|
営業未収入金 |
5,855 |
9,368 |
|
前払費用 |
473,602 |
522,211 |
|
その他 |
5,601 |
252 |
|
流動資産合計 |
19,727,535 |
18,319,855 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物 |
6,209,414 |
6,398,479 |
|
減価償却累計額 |
△488,515 |
△557,848 |
|
建物（純額） |
5,720,899 |
5,840,631 |
|
構築物 |
122,509 |
124,036 |
|
減価償却累計額 |
△21,840 |
△25,156 |
|
構築物（純額） |
100,668 |
98,880 |
|
機械及び装置 |
17,687 |
17,687 |
|
減価償却累計額 |
△4,203 |
△4,477 |
|
機械及び装置（純額） |
13,483 |
13,209 |
|
工具、器具及び備品 |
7,386 |
8,216 |
|
減価償却累計額 |
△3,782 |
△4,139 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
3,603 |
4,077 |
|
土地 |
8,942,122 |
9,901,283 |
|
信託建物 |
121,210,284 |
123,354,338 |
|
減価償却累計額 |
△22,409,142 |
△23,706,416 |
|
信託建物（純額） |
98,801,141 |
99,647,921 |
|
信託構築物 |
1,667,173 |
1,695,379 |
|
減価償却累計額 |
△631,276 |
△665,104 |
|
信託構築物（純額） |
1,035,896 |
1,030,274 |
|
信託機械及び装置 |
1,678,770 |
1,690,902 |
|
減価償却累計額 |
△538,831 |
△568,662 |
|
信託機械及び装置（純額） |
1,139,939 |
1,122,239 |
|
信託工具、器具及び備品 |
912,878 |
1,023,322 |
|
減価償却累計額 |
△520,790 |
△578,000 |
|
信託工具、器具及び備品（純額） |
392,088 |
445,322 |
|
信託土地 |
184,533,216 |
191,773,718 |
|
信託建設仮勘定 |
- |
1,585 |
|
有形固定資産合計 |
300,683,059 |
309,879,144 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
借地権 |
1,889,124 |
1,883,659 |
|
信託借地権 |
1,089,220 |
1,080,655 |
|
その他 |
1,283 |
5,328 |
|
無形固定資産合計 |
2,979,629 |
2,969,643 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
敷金及び保証金 |
1,564,450 |
1,650,599 |
|
長期前払費用 |
1,012,569 |
977,474 |
|
その他 |
20,136 |
23,778 |
|
投資その他の資産合計 |
2,597,156 |
2,651,853 |
|
固定資産合計 |
306,259,844 |
315,500,640 |
|
繰延資産 |
|
|
|
投資口交付費 |
39,094 |
29,546 |
|
投資法人債発行費 |
79,973 |
72,336 |
|
繰延資産合計 |
119,067 |
101,882 |
|
資産合計 |
326,106,448 |
333,922,378 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前期 (2024年１月31日) |
当期 (2024年７月31日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
営業未払金 |
820,573 |
1,023,620 |
|
短期借入金 |
4,799,000 |
7,239,000 |
|
１年内償還予定の投資法人債 |
1,000,000 |
- |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
17,930,000 |
20,420,000 |
|
未払金 |
25,552 |
28,137 |
|
未払費用 |
422,453 |
419,650 |
|
未払法人税等 |
9,508 |
9,536 |
|
未払消費税等 |
6,995 |
33,768 |
|
前受金 |
1,718,469 |
1,756,471 |
|
その他 |
16 |
149 |
|
流動負債合計 |
26,732,568 |
30,930,334 |
|
固定負債 |
|
|
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投資法人債 |
16,100,000 |
16,100,000 |
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長期借入金 |
125,030,000 |
128,270,000 |
|
預り敷金及び保証金 |
174,450 |
178,919 |
|
信託預り敷金及び保証金 |
3,091,286 |
3,173,880 |
|
資産除去債務 |
217,117 |
218,561 |
|
その他 |
63,870 |
63,275 |
|
固定負債合計 |
144,676,724 |
148,004,636 |
|
負債合計 |
171,409,293 |
178,934,971 |
|
純資産の部 |
|
|
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投資主資本 |
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|
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出資総額 |
148,969,166 |
148,969,166 |
|
剰余金 |
|
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任意積立金 |
|
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圧縮積立金 |
1,169,510 |
1,061,641 |
|
買換特例圧縮積立金 |
384,539 |
384,539 |
|
任意積立金合計 |
1,554,050 |
1,446,180 |
|
当期未処分利益又は当期未処理損失（△） |
4,173,937 |
4,572,059 |
|
剰余金合計 |
5,727,988 |
6,018,240 |
|
投資主資本合計 |
154,697,155 |
154,987,407 |
|
純資産合計 |
154,697,155 |
154,987,407 |
|
負債純資産合計 |
326,106,448 |
333,922,378 |
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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