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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

2026年4月30日

		（単位：千円）
	前期（2025年10月31日）	当期（2026年４月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	13,376,422	12,492,670
信託現金及び信託預金	488,492	626,072
営業未収入金	506,952	723,238
預け金	120,000	120,000
前払費用	480,845	431,364
未収還付法人税等	1,704	2,576
未収消費税等	-	211,314
その他	2,840	69
流動資産合計	14,977,257	14,607,306
固定資産
有形固定資産
建物	118,399,003	121,683,544
減価償却累計額	△22,958,003	△24,464,740
建物（純額）	95,440,999	97,218,804
構築物	6,789,758	6,948,541
減価償却累計額	△1,111,759	△1,205,493
構築物（純額）	5,677,999	5,743,048
機械及び装置	86,658	86,658
減価償却累計額	△83,588	△83,867
機械及び装置（純額）	3,070	2,790
工具、器具及び備品	2,248,366	2,475,859
減価償却累計額	△1,102,959	△1,256,482
工具、器具及び備品（純額）	1,145,407	1,219,377
土地	78,371,546	83,384,787
信託建物	25,456,599	25,521,866
減価償却累計額	△1,620,167	△1,931,890
信託建物（純額）	23,836,431	23,589,976
信託構築物	799,877	800,811
減価償却累計額	△25,033	△32,534
信託構築物（純額）	774,844	768,276
信託工具、器具及び備品	7,370	16,087
減価償却累計額	△1,330	△2,125
信託工具、器具及び備品（純額）	6,040	13,962
信託土地	15,409,582	15,409,582
建設仮勘定	637,438	701,763
有形固定資産合計	221,303,359	228,052,371
無形固定資産
借地権	8,387,425	8,387,425
信託借地権	3,433,418	3,433,418
ソフトウエア	81,742	72,632
無形固定資産合計	11,902,587	11,893,476
投資その他の資産
投資有価証券	567,487	578,427
長期前払費用	1,122,080	1,078,135
繰延税金資産	212	91
差入敷金及び保証金	984,006	984,006
信託差入敷金及び保証金	34,054	34,054
その他	10	10
投資その他の資産合計	2,707,850	2,674,724
固定資産合計	235,913,798	242,620,573
繰延資産
投資法人債発行費	23,957	32,264
繰延資産合計	23,957	32,264
資産合計	250,915,013	257,260,144

		（単位：千円）
	前期（2025年10月31日）	当期（2026年４月30日）
負債の部
流動負債
営業未払金	269,772	856,436
短期借入金	300,000	1,000,000
１年内返済予定の長期借入金	11,937,132	14,048,000
未払金	1,137,968	958,708
未払法人税等	648	648
未払消費税等	588,311	114,940
未払費用	33,172	38,166
前受金	986,279	882,038
流動負債合計	15,253,286	17,898,939
固定負債
長期借入金	83,018,000	84,900,000
投資法人債	3,800,000	5,100,000
預り敷金及び保証金	2,776,859	2,856,859
信託預り敷金及び保証金	181,700	181,700
固定負債合計	89,776,559	93,038,559
負債合計	105,029,845	110,937,498
純資産の部
投資主資本
出資総額	141,951,477	141,951,477
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	370,597	366,599
任意積立金合計	370,597	366,599
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	3,563,093	4,004,568
剰余金合計	3,933,690	4,371,168
投資主資本合計	145,885,167	146,322,645
純資産合計	145,885,167	146,322,645
負債純資産合計	250,915,013	257,260,144

2025年10月31日

決算短信（内国投資証券）_20251215171342

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期（2025年４月30日）	当期（2025年10月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	12,370,776	13,376,422
信託現金及び信託預金	402,677	488,492
営業未収入金	382,632	506,952
預け金	120,000	120,000
前払費用	422,709	480,845
未収還付法人税等	799	1,704
その他	14,533	2,840
流動資産合計	13,714,129	14,977,257
固定資産
有形固定資産
建物	119,479,137	118,399,003
減価償却累計額	△22,824,429	△22,958,003
建物（純額）	96,654,708	95,440,999
構築物	6,851,060	6,789,758
減価償却累計額	△1,051,716	△1,111,759
構築物（純額）	5,799,344	5,677,999
機械及び装置	86,658	86,658
減価償却累計額	△82,867	△83,588
機械及び装置（純額）	3,791	3,070
工具、器具及び備品	2,022,715	2,248,366
減価償却累計額	△997,294	△1,102,959
工具、器具及び備品（純額）	1,025,421	1,145,407
土地	78,129,494	78,371,546
信託建物	25,410,924	25,456,599
減価償却累計額	△1,308,805	△1,620,167
信託建物（純額）	24,102,119	23,836,431
信託構築物	799,110	799,877
減価償却累計額	△17,545	△25,033
信託構築物（純額）	781,564	774,844
信託工具、器具及び備品	7,370	7,370
減価償却累計額	△666	△1,330
信託工具、器具及び備品（純額）	6,703	6,040
信託土地	15,409,582	15,409,582
建設仮勘定	1,017,430	637,438
有形固定資産合計	222,930,161	221,303,359
無形固定資産
借地権	8,387,425	8,387,425
信託借地権	3,433,418	3,433,418
ソフトウエア	107,607	81,742
無形固定資産合計	11,928,451	11,902,587
投資その他の資産
投資有価証券	564,236	567,487
長期前払費用	1,227,749	1,122,080
繰延税金資産	231	212
差入敷金及び保証金	984,006	984,006
信託差入敷金及び保証金	34,054	34,054
その他	-	10
投資その他の資産合計	2,810,279	2,707,850
固定資産合計	237,668,892	235,913,798
繰延資産
投資法人債発行費	25,516	23,957
繰延資産合計	25,516	23,957
資産合計	251,408,537	250,915,013

		（単位：千円）
	前期（2025年４月30日）	当期（2025年10月31日）
負債の部
流動負債
営業未払金	305,078	269,772
短期借入金	780,000	300,000
１年内返済予定の長期借入金	11,198,704	11,937,132
未払金	904,453	1,137,968
未払法人税等	646	648
未払消費税等	151,802	588,311
未払費用	34,614	33,172
前受金	1,029,562	986,279
流動負債合計	14,404,860	15,253,286
固定負債
長期借入金	83,288,000	83,018,000
投資法人債	3,800,000	3,800,000
預り敷金及び保証金	4,701,063	2,776,859
信託預り敷金及び保証金	181,700	181,700
固定負債合計	91,970,763	89,776,559
負債合計	106,375,624	105,029,845
純資産の部
投資主資本
出資総額	141,951,477	141,951,477
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	280,970	370,597
任意積立金合計	280,970	370,597
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,800,466	3,563,093
剰余金合計	3,081,436	3,933,690
投資主資本合計	145,032,913	145,885,167
純資産合計	145,032,913	145,885,167
負債純資産合計	251,408,537	250,915,013

2025年4月30日

決算短信（内国投資証券）_20250613162159

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期（2024年10月31日）	当期（2025年４月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	12,120,176	12,370,776
信託現金及び信託預金	496,121	402,677
営業未収入金	315,933	382,632
預け金	120,000	120,000
前払費用	440,547	422,709
未収還付法人税等	94	799
未収消費税等	1,708,474	-
その他	-	14,533
流動資産合計	15,201,348	13,714,129
固定資産
有形固定資産
建物	115,531,980	119,479,137
減価償却累計額	△21,334,401	△22,824,429
建物（純額）	94,197,579	96,654,708
構築物	6,590,635	6,851,060
減価償却累計額	△960,700	△1,051,716
構築物（純額）	5,629,934	5,799,344
機械及び装置	86,658	86,658
減価償却累計額	△79,508	△82,867
機械及び装置（純額）	7,149	3,791
工具、器具及び備品	1,909,497	2,022,715
減価償却累計額	△877,640	△997,294
工具、器具及び備品（純額）	1,031,856	1,025,421
土地	77,217,039	78,129,494
信託建物	25,302,971	25,410,924
減価償却累計額	△998,551	△1,308,805
信託建物（純額）	24,304,420	24,102,119
信託構築物	796,735	799,110
減価償却累計額	△10,090	△17,545
信託構築物（純額）	786,644	781,564
信託工具、器具及び備品	855	7,370
減価償却累計額	△104	△666
信託工具、器具及び備品（純額）	750	6,703
信託土地	15,409,582	15,409,582
建設仮勘定	334,104	1,017,430
有形固定資産合計	218,919,062	222,930,161
無形固定資産
借地権	8,387,425	8,387,425
信託借地権	3,433,418	3,433,418
ソフトウエア	78,896	107,607
無形固定資産合計	11,899,741	11,928,451
投資その他の資産
投資有価証券	565,995	564,236
長期前払費用	1,235,072	1,227,749
繰延税金資産	382	231
差入敷金及び保証金	984,006	984,006
信託差入敷金及び保証金	34,054	34,054
投資その他の資産合計	2,819,511	2,810,279
固定資産合計	233,638,315	237,668,892
繰延資産
投資法人債発行費	15,858	25,516
繰延資産合計	15,858	25,516
資産合計	248,855,521	251,408,537

		（単位：千円）
	前期（2024年10月31日）	当期（2025年４月30日）
負債の部
流動負債
営業未払金	728,097	305,078
短期借入金	480,000	780,000
１年内返済予定の長期借入金	10,753,424	11,198,704
１年内償還予定の投資法人債	1,500,000	-
未払金	1,068,263	904,453
未払法人税等	632	646
未払消費税等	56,153	151,802
未払費用	26,111	34,614
前受金	997,375	1,029,562
流動負債合計	15,610,057	14,404,860
固定負債
長期借入金	80,905,132	83,288,000
投資法人債	2,300,000	3,800,000
預り敷金及び保証金	4,918,890	4,701,063
信託預り敷金及び保証金	181,700	181,700
固定負債合計	88,305,722	91,970,763
負債合計	103,915,780	106,375,624
純資産の部
投資主資本
出資総額	141,951,477	141,951,477
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	245,119	280,970
任意積立金合計	245,119	280,970
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,743,145	2,800,466
剰余金合計	2,988,264	3,081,436
投資主資本合計	144,939,741	145,032,913
純資産合計	144,939,741	145,032,913
負債純資産合計	248,855,521	251,408,537

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

星野リゾート・リート投資法人 投資証券(3287)の貸借対照表

2026年4月30日

2025年10月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2025年4月30日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

星野リゾート・リート投資法人投資証券(3287)の貸借対照表