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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

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2026年2月28日

		（単位：千円）
	前期（2025年８月31日）	当期（2026年２月28日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,933,521	4,987,250
信託現金及び信託預金	7,524,171	7,181,667
営業未収入金	156,547	117,755
前払費用	173,076	188,669
未収還付法人税等	1,780	1,579
未収入金	－	978
その他	4,403	5,528
流動資産合計	11,793,500	12,483,428
固定資産
有形固定資産
建物	3,668,006	3,673,182
減価償却累計額	△1,383,968	△1,409,340
建物（純額）	2,284,037	2,263,842
構築物	9,842	9,842
減価償却累計額	△7,578	△7,901
構築物（純額）	2,263	1,940
機械及び装置	70,951	70,951
減価償却累計額	△63,949	△64,396
機械及び装置（純額）	7,001	6,555
工具、器具及び備品	26,552	26,587
減価償却累計額	△10,538	△14,570
工具、器具及び備品（純額）	16,014	12,017
土地	3,770,347	3,770,347
信託建物	31,341,572	31,980,555
減価償却累計額	△6,928,701	△7,350,162
信託建物（純額）	24,412,870	24,630,393
信託構築物	65,171	67,367
減価償却累計額	△15,207	△17,510
信託構築物（純額）	49,964	49,857
信託機械及び装置	540,739	567,828
減価償却累計額	△213,141	△236,595
信託機械及び装置（純額）	327,597	331,233
信託工具、器具及び備品	113,347	108,953
減価償却累計額	△64,336	△68,091
信託工具、器具及び備品（純額）	49,011	40,861
信託土地	92,357,175	90,967,262
信託建設仮勘定	13,927	17,181
有形固定資産合計	123,290,213	122,091,492
無形固定資産
その他	3,907	2,980
無形固定資産合計	3,907	2,980
投資その他の資産
投資有価証券	15,353	15,138
差入敷金及び保証金	10,300	10,300
長期前払費用	211,997	248,519
繰延税金資産	2	22
投資その他の資産合計	237,653	273,980
固定資産合計	123,531,774	122,368,453

		（単位：千円）
	前期（2025年８月31日）	当期（2026年２月28日）
繰延資産
投資法人債発行費	51,451	46,632
繰延資産合計	51,451	46,632
資産合計	135,376,726	134,898,514
負債の部
流動負債
営業未払金	331,397	221,558
１年内返済予定の長期借入金	9,974,000	12,120,000
未払金	601,689	645,098
未払費用	12,877	11,281
未払法人税等	617	744
未払消費税等	150,053	208,562
前受金	712,373	720,800
その他	58,319	62,244
流動負債合計	11,841,327	13,990,290
固定負債
投資法人債	9,400,000	9,400,000
長期借入金	46,020,000	43,874,000
預り敷金及び保証金	283,637	294,314
信託預り敷金及び保証金	5,835,337	5,657,490
固定負債合計	61,538,975	59,225,805
負債合計	73,380,302	73,216,096
純資産の部
投資主資本
出資総額	59,164,521	59,164,521
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	207,000	434,000
任意積立金合計	207,000	434,000
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,624,902	2,083,896
剰余金合計	2,831,902	2,517,896
投資主資本合計	61,996,423	61,682,418
純資産合計	61,996,423	61,682,418
負債純資産合計	135,376,726	134,898,514

2025年8月31日

決算短信（内国投資証券）_20251014195032

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期（2025年２月28日）	当期（2025年８月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	4,988,383	3,933,521
信託現金及び信託預金	7,782,664	7,524,171
営業未収入金	102,406	156,547
前払費用	207,454	173,076
未収還付法人税等	756	1,780
未収入金	137	－
その他	765	4,403
流動資産合計	13,082,567	11,793,500
固定資産
有形固定資産
建物	3,665,025	3,668,006
減価償却累計額	△1,356,799	△1,383,968
建物（純額）	2,308,226	2,284,037
構築物	9,842	9,842
減価償却累計額	△7,256	△7,578
構築物（純額）	2,586	2,263
機械及び装置	70,951	70,951
減価償却累計額	△63,503	△63,949
機械及び装置（純額）	7,447	7,001
工具、器具及び備品	12,204	26,552
減価償却累計額	△6,227	△10,538
工具、器具及び備品（純額）	5,977	16,014
土地	3,770,347	3,770,347
信託建物	33,729,395	31,341,572
減価償却累計額	△7,546,104	△6,928,701
信託建物（純額）	26,183,290	24,412,870
信託構築物	62,261	65,171
減価償却累計額	△16,348	△15,207
信託構築物（純額）	45,912	49,964
信託機械及び装置	513,513	540,739
減価償却累計額	△217,808	△213,141
信託機械及び装置（純額）	295,704	327,597
信託工具、器具及び備品	123,019	113,347
減価償却累計額	△79,272	△64,336
信託工具、器具及び備品（純額）	43,747	49,011
信託土地	86,226,451	92,357,175
信託建設仮勘定	12,763	13,927
有形固定資産合計	118,902,457	123,290,213
無形固定資産
信託借地権	3,267,915	－
その他	4,834	3,907
無形固定資産合計	3,272,749	3,907
投資その他の資産
投資有価証券	15,506	15,353
差入敷金及び保証金	10,300	10,300
長期前払費用	291,869	211,997
繰延税金資産	6,591	2
投資その他の資産合計	324,268	237,653
固定資産合計	122,499,475	123,531,774

		（単位：千円）
	前期（2025年２月28日）	当期（2025年８月31日）
繰延資産
投資法人債発行費	31,415	51,451
繰延資産合計	31,415	51,451
資産合計	135,613,458	135,376,726
負債の部
流動負債
営業未払金	205,720	331,397
短期借入金	1,500,000	－
１年内償還予定の投資法人債	1,500,000	－
１年内返済予定の長期借入金	9,974,000	9,974,000
未払金	618,239	601,689
未払費用	5,703	12,877
未払法人税等	649	617
未払消費税等	93,185	150,053
前受金	1,236,703	712,373
その他	－	58,319
流動負債合計	15,134,201	11,841,327
固定負債
投資法人債	6,500,000	9,400,000
長期借入金	46,020,000	46,020,000
預り敷金及び保証金	283,543	283,637
信託預り敷金及び保証金	6,218,673	5,835,337
固定負債合計	59,022,217	61,538,975
負債合計	74,156,418	73,380,302
純資産の部
投資主資本
出資総額	59,164,521	59,164,521
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	－	207,000
任意積立金合計	－	207,000
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,292,518	2,624,902
剰余金合計	2,292,518	2,831,902
投資主資本合計	61,457,039	61,996,423
純資産合計	61,457,039	61,996,423
負債純資産合計	135,613,458	135,376,726

2025年2月28日

決算短信（内国投資証券）_20250411164303

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期（2024年８月31日）	当期（2025年２月28日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,794,127	4,988,383
信託現金及び信託預金	7,821,698	7,782,664
営業未収入金	125,342	102,406
前払費用	177,670	207,454
未収還付法人税等	－	756
未収入金	－	137
その他	718	765
流動資産合計	11,919,558	13,082,567
固定資産
有形固定資産
建物	3,664,020	3,665,025
減価償却累計額	△1,329,668	△1,356,799
建物（純額）	2,334,351	2,308,226
構築物	9,842	9,842
減価償却累計額	△6,933	△7,256
構築物（純額）	2,909	2,586
機械及び装置	70,643	70,951
減価償却累計額	△63,057	△63,503
機械及び装置（純額）	7,586	7,447
工具、器具及び備品	11,607	12,204
減価償却累計額	△5,302	△6,227
工具、器具及び備品（純額）	6,305	5,977
土地	3,770,347	3,770,347
信託建物	33,556,565	33,729,395
減価償却累計額	△7,118,603	△7,546,104
信託建物（純額）	26,437,961	26,183,290
信託構築物	62,267	62,261
減価償却累計額	△14,257	△16,348
信託構築物（純額）	48,009	45,912
信託機械及び装置	482,914	513,513
減価償却累計額	△197,051	△217,808
信託機械及び装置（純額）	285,863	295,704
信託工具、器具及び備品	122,666	123,019
減価償却累計額	△73,958	△79,272
信託工具、器具及び備品（純額）	48,707	43,747
信託土地	86,489,239	86,226,451
信託建設仮勘定	7,576	12,763
有形固定資産合計	119,438,858	118,902,457
無形固定資産
信託借地権	3,278,336	3,267,915
その他	5,761	4,834
無形固定資産合計	3,284,098	3,272,749
投資その他の資産
投資有価証券	15,506	15,506
差入敷金及び保証金	10,300	10,300
長期前払費用	246,624	291,869
繰延税金資産	14	6,591
投資その他の資産合計	272,446	324,268
固定資産合計	122,995,403	122,499,475

		（単位：千円）
	前期（2024年８月31日）	当期（2025年２月28日）
繰延資産
投資法人債発行費	35,265	31,415
繰延資産合計	35,265	31,415
資産合計	134,950,226	135,613,458
負債の部
流動負債
営業未払金	331,005	205,720
短期借入金	2,500,000	1,500,000
１年内償還予定の投資法人債	1,500,000	1,500,000
１年内返済予定の長期借入金	10,000,000	9,974,000
未払金	580,398	618,239
未払費用	7,067	5,703
未払法人税等	718	649
未払消費税等	118,340	93,185
前受金	765,153	1,236,703
その他	231	－
流動負債合計	15,802,914	15,134,201
固定負債
投資法人債	6,500,000	6,500,000
長期借入金	44,994,000	46,020,000
預り敷金及び保証金	283,012	283,543
信託預り敷金及び保証金	6,208,206	6,218,673
固定負債合計	57,985,218	59,022,217
負債合計	73,788,133	74,156,418
純資産の部
投資主資本
出資総額	59,164,521	59,164,521
剰余金
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	1,997,572	2,292,518
剰余金合計	1,997,572	2,292,518
投資主資本合計	61,162,093	61,457,039
純資産合計	61,162,093	61,457,039
負債純資産合計	134,950,226	135,613,458

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

Ｏｎｅリート投資法人 投資証券(3290)の貸借対照表

2026年2月28日

2025年8月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2025年2月28日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

Ｏｎｅリート投資法人　投資証券(3290)の貸借対照表