セントラル・リート投資法人(3488)の貸借対照表

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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

　貸借対照表　　損益計算書

2026年2月28日

		（単位：千円）
	前期 (2025年８月31日)	当期 (2026年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	976,566	1,087,645
信託現金及び信託預金	2,867,932	2,812,399
営業未収入金	67,438	67,371
前払費用	61,696	67,810
未収還付法人税等	344	450
その他	1,086	2,793
流動資産合計	3,975,065	4,038,469
固定資産
有形固定資産
建物	311,886	311,886
減価償却累計額	△29,551	△33,104
建物（純額）	282,334	278,781
構築物	1,814	1,814
減価償却累計額	△287	△321
構築物（純額）	1,527	1,492
機械及び装置	10,659	10,659
減価償却累計額	△1,687	△1,890
機械及び装置（純額）	8,972	8,769
工具、器具及び備品	110,135	110,135
減価償却累計額	△106,002	△106,788
工具、器具及び備品（純額）	4,133	3,347
土地	230,346	230,346
信託建物	12,084,473	12,189,668
減価償却累計額	△1,886,558	△2,070,385
信託建物（純額）	10,197,915	10,119,282
信託構築物	63,966	63,966
減価償却累計額	△14,828	△16,181
信託構築物（純額）	49,138	47,785
信託機械及び装置	4,203	4,203
減価償却累計額	△149	△224
信託機械及び装置（純額）	4,054	3,978
信託工具、器具及び備品	49,936	50,325
減価償却累計額	△36,068	△39,739
信託工具、器具及び備品（純額）	13,868	10,585
信託土地	33,750,329	33,750,329
信託建設仮勘定	220	5,045
有形固定資産合計	44,542,840	44,459,744
投資その他の資産
投資有価証券	54,362	43,546
長期前払費用	72,077	87,656
繰延税金資産	11	13
差入敷金及び保証金	22,600	22,600
デリバティブ債権	-	125,171
その他	122,733	170,875
投資その他の資産合計	271,784	449,863
固定資産合計	44,814,624	44,909,608
繰延資産
投資法人債発行費	9,531	8,136
繰延資産合計	9,531	8,136
資産合計	48,799,221	48,956,214

		（単位：千円）
	前期 (2025年８月31日)	当期 (2026年２月28日)
負債の部
流動負債
営業未払金	94,403	138,208
１年内返済予定の長期借入金	4,856,000	4,350,000
未払金	131,218	124,820
未払法人税等	674	688
未払消費税等	53,668	36,408
前受金	288,966	281,774
その他	6,891	3,413
流動負債合計	5,431,822	4,935,314
固定負債
投資法人債	1,000,000	1,000,000
長期借入金	14,045,000	14,551,000
預り敷金及び保証金	33,988	33,988
信託預り敷金及び保証金	2,006,641	2,025,743
デリバティブ債務	26,280	-
固定負債合計	17,111,910	17,610,732
負債合計	22,543,733	22,546,046
純資産の部
投資主資本
出資総額	25,440,013	25,440,013
剰余金
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	805,434	808,437
剰余金合計	805,434	808,437
投資主資本合計	26,245,448	26,248,451
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	△26,280	125,171
その他有価証券評価差額金	36,320	36,544
評価・換算差額等合計	10,039	161,715
純資産合計	26,255,487	26,410,167
負債純資産合計	48,799,221	48,956,214

2025年8月31日

（１）【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前期 (2025年２月28日)	当期 (2025年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,070,012	976,566
信託現金及び信託預金	2,565,335	2,867,932
営業未収入金	57,270	67,438
前払費用	66,225	61,696
未収還付法人税等	61	344
その他	1,237	1,086
流動資産合計	3,760,141	3,975,065
固定資産
有形固定資産
建物	311,886	311,886
減価償却累計額	△25,997	△29,551
建物（純額）	285,888	282,334
構築物	1,814	1,814
減価償却累計額	△252	△287
構築物（純額）	1,561	1,527
機械及び装置	10,659	10,659
減価償却累計額	△1,485	△1,687
機械及び装置（純額）	9,174	8,972
工具、器具及び備品	110,135	110,135
減価償却累計額	△105,113	△106,002
工具、器具及び備品（純額）	5,022	4,133
土地	230,346	230,346
信託建物	11,935,865	12,084,473
減価償却累計額	△1,705,615	△1,886,558
信託建物（純額）	10,230,250	10,197,915
信託構築物	60,779	63,966
減価償却累計額	△13,608	△14,828
信託構築物（純額）	47,170	49,138
信託機械及び装置	4,203	4,203
減価償却累計額	△73	△149
信託機械及び装置（純額）	4,130	4,054
信託工具、器具及び備品	49,936	49,936
減価償却累計額	△32,256	△36,068
信託工具、器具及び備品（純額）	17,679	13,868
信託土地	33,750,329	33,750,329
信託建設仮勘定	374	220
有形固定資産合計	44,581,926	44,542,840
投資その他の資産
投資有価証券	42,805	54,362
長期前払費用	92,923	72,077
繰延税金資産	14	11
差入敷金及び保証金	22,600	22,600
その他	92,272	122,733
投資その他の資産合計	250,614	271,784
固定資産合計	44,832,541	44,814,624
繰延資産
投資法人債発行費	10,926	9,531
繰延資産合計	10,926	9,531
資産合計	48,603,609	48,799,221

		（単位：千円）
	前期 (2025年２月28日)	当期 (2025年８月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	85,115	94,403
１年内返済予定の長期借入金	4,856,000	4,856,000
未払金	158,887	131,218
未払法人税等	692	674
未払消費税等	11,938	53,668
前受金	237,046	288,966
その他	2,454	6,891
流動負債合計	5,352,134	5,431,822
固定負債
投資法人債	1,000,000	1,000,000
長期借入金	14,045,000	14,045,000
預り敷金及び保証金	33,988	33,988
信託預り敷金及び保証金	1,776,863	2,006,641
デリバティブ債務	26,542	26,280
固定負債合計	16,882,395	17,111,910
負債合計	22,234,529	22,543,733
純資産の部
投資主資本
出資総額	25,440,013	25,440,013
剰余金
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	930,846	805,434
剰余金合計	930,846	805,434
投資主資本合計	26,370,859	26,245,448
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	△26,542	△26,280
その他有価証券評価差額金	24,763	36,320
評価・換算差額等合計	△1,779	10,039
純資産合計	26,369,080	26,255,487
負債純資産合計	48,603,609	48,799,221

2025年2月28日

（１）【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前期 (2024年８月31日)	当期 (2025年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,332,410	1,070,012
信託現金及び信託預金	2,563,477	2,565,335
営業未収入金	42,392	57,270
前払費用	46,818	66,225
未収還付法人税等	-	61
その他	949	1,237
流動資産合計	3,986,048	3,760,141
固定資産
有形固定資産
建物	311,886	311,886
減価償却累計額	△22,444	△25,997
建物（純額）	289,441	285,888
構築物	1,814	1,814
減価償却累計額	△218	△252
構築物（純額）	1,596	1,561
機械及び装置	10,659	10,659
減価償却累計額	△1,282	△1,485
機械及び装置（純額）	9,377	9,174
工具、器具及び備品	110,135	110,135
減価償却累計額	△104,224	△105,113
工具、器具及び備品（純額）	5,911	5,022
土地	230,346	230,346
信託建物	11,386,530	11,935,865
減価償却累計額	△1,539,113	△1,705,615
信託建物（純額）	9,847,416	10,230,250
信託構築物	61,049	60,779
減価償却累計額	△12,450	△13,608
信託構築物（純額）	48,599	47,170
信託機械及び装置	0	4,203
減価償却累計額	-	△73
信託機械及び装置（純額）	0	4,130
信託工具、器具及び備品	49,978	49,936
減価償却累計額	△28,823	△32,256
信託工具、器具及び備品（純額）	21,154	17,679
信託土地	33,661,874	33,750,329
信託建設仮勘定	-	374
有形固定資産合計	44,115,717	44,581,926
投資その他の資産
投資有価証券	51,109	42,805
長期前払費用	56,752	92,923
繰延税金資産	12	14
差入敷金及び保証金	22,600	22,600
デリバティブ債権	430	-
その他	178,732	92,272
投資その他の資産合計	309,637	250,614
固定資産合計	44,425,355	44,832,541
繰延資産
投資口交付費	4,498	-
投資法人債発行費	12,320	10,926
繰延資産合計	16,819	10,926
資産合計	48,428,223	48,603,609

		（単位：千円）
	前期 (2024年８月31日)	当期 (2025年２月28日)
負債の部
流動負債
営業未払金	148,642	85,115
１年内返済予定の長期借入金	4,302,000	4,856,000
未払金	124,341	158,887
未払法人税等	805	692
未払消費税等	34,756	11,938
前受金	339,349	237,046
預り金	88	-
その他	6,386	2,454
流動負債合計	4,956,370	5,352,134
固定負債
投資法人債	1,000,000	1,000,000
長期借入金	14,413,000	14,045,000
預り敷金及び保証金	33,988	33,988
信託預り敷金及び保証金	1,753,464	1,776,863
デリバティブ債務	-	26,542
固定負債合計	17,200,452	16,882,395
負債合計	22,156,823	22,234,529
純資産の部
投資主資本
出資総額	25,440,013	25,440,013
出資総額控除額
一時差異等調整引当額	△998	-
出資総額控除額合計	△998	-
出資総額（純額）	25,439,014	25,440,013
剰余金
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	831,954	930,846
剰余金合計	831,954	930,846
投資主資本合計	26,270,969	26,370,859
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	430	△26,542
その他有価証券評価差額金	-	24,763
評価・換算差額等合計	430	△1,779
純資産合計	26,271,399	26,369,080
負債純資産合計	48,428,223	48,603,609

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。