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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

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2025年12月31日

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年12月31日）	当連結会計年度（2025年12月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	111,141	152,294
受取手形、営業未収入金及び契約資産	15,057	16,653
販売用不動産	261,318	271,892
仕掛販売用不動産	307,858	340,230
その他	35,375	45,831
貸倒引当金	△22	△37
流動資産合計	730,727	826,865
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	437,718	439,441
減価償却累計額	△194,369	△204,434
建物及び構築物（純額）	243,349	235,007
土地	617,042	613,321
建設仮勘定	101,213	144,245
その他	36,022	37,071
減価償却累計額	△23,014	△24,516
その他（純額）	13,008	12,555
有形固定資産合計	974,614	1,005,129
無形固定資産
借地権	124,337	123,989
のれん	11,391	10,655
その他	1,544	1,896
無形固定資産合計	137,273	136,541
投資その他の資産
投資有価証券	139,265	197,720
匿名組合出資金	12,538	22,956
長期貸付金	9,274	14,049
繰延税金資産	2,071	2,291
敷金及び保証金	20,693	20,702
退職給付に係る資産	1,763	5,688
その他	54,627	42,158
貸倒引当金	△1,623	△1,382
投資その他の資産合計	238,610	304,184
固定資産合計	1,350,498	1,445,855
資産合計	2,081,226	2,272,720

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年12月31日）	当連結会計年度（2025年12月31日）
負債の部
流動負債
短期借入金	80,949	65,508
コマーシャル・ペーパー	66,000	－
１年内償還予定の社債	20,000	10,000
未払金	19,434	25,667
未払法人税等	20,031	10,500
完成工事補償引当金	10	8
賞与引当金	1,032	1,132
役員賞与引当金	4	7
不動産特定共同事業出資受入金	6,300	2,000
その他	84,025	81,091
流動負債合計	297,789	195,915
固定負債
社債	245,000	295,000
長期借入金	798,570	973,366
繰延税金負債	28,202	40,807
再評価に係る繰延税金負債	27,274	28,077
役員株式給付引当金	410	477
役員退職慰労引当金	92	100
受入敷金保証金	79,950	84,749
退職給付に係る負債	13,943	12,520
不動産特定共同事業出資受入金	14,806	12,591
その他	27,660	25,976
固定負債合計	1,235,913	1,473,667
負債合計	1,533,702	1,669,582
純資産の部
株主資本
資本金	92,451	92,451
資本剰余金	66,262	66,067
利益剰余金	269,936	303,315
自己株式	△747	△752
株主資本合計	427,902	461,082
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	57,551	74,561
土地再評価差額金	43,187	42,801
為替換算調整勘定	7,865	9,534
退職給付に係る調整累計額	△443	3,044
その他の包括利益累計額合計	108,162	129,941
非支配株主持分	11,458	12,113
純資産合計	547,524	603,137
負債純資産合計	2,081,226	2,272,720

-0001年11月30日

決算短信_20250311094301

３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2023年12月31日）	当連結会計年度（2024年12月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	127,305	111,141
受取手形、営業未収入金及び契約資産	13,887	15,057
販売用不動産	232,478	261,318
仕掛販売用不動産	166,181	168,514
開発用不動産	100,339	138,095
その他	52,296	36,623
貸倒引当金	△23	△22
流動資産合計	692,464	730,727
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	397,020	437,718
減価償却累計額	△183,025	△194,369
建物及び構築物（純額）	213,994	243,349
土地	529,506	617,042
建設仮勘定	89,428	101,213
その他	31,920	36,022
減価償却累計額	△21,284	△23,014
その他（純額）	10,635	13,008
有形固定資産合計	843,565	974,614
無形固定資産
借地権	127,628	124,337
のれん	1,486	11,391
その他	2,509	1,544
無形固定資産合計	131,624	137,273
投資その他の資産
投資有価証券	153,814	139,265
匿名組合出資金	2,598	12,538
長期貸付金	4,025	9,274
繰延税金資産	2,327	2,071
敷金及び保証金	20,671	20,693
退職給付に係る資産	1,561	1,763
その他	52,711	54,627
貸倒引当金	△55	△1,623
投資その他の資産合計	237,655	238,610
固定資産合計	1,212,845	1,350,498
資産合計	1,905,309	2,081,226

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2023年12月31日）	当連結会計年度（2024年12月31日）
負債の部
流動負債
短期借入金	56,754	80,949
コマーシャル・ペーパー	50,000	66,000
１年内償還予定の社債	10,000	20,000
未払金	17,343	19,434
未払法人税等	17,449	20,031
完成工事補償引当金	8	10
賞与引当金	1,001	1,032
役員賞与引当金	2	4
不動産特定共同事業出資受入金	11,300	6,300
その他	76,198	84,025
流動負債合計	240,057	297,789
固定負債
社債	255,000	245,000
長期借入金	715,223	798,570
繰延税金負債	23,999	28,202
再評価に係る繰延税金負債	27,274	27,274
役員株式給付引当金	282	410
役員退職慰労引当金	97	92
受入敷金保証金	77,764	79,950
退職給付に係る負債	14,104	13,943
不動産特定共同事業出資受入金	10,447	14,806
その他	33,022	27,660
固定負債合計	1,157,216	1,235,913
負債合計	1,397,274	1,533,702
純資産の部
株主資本
資本金	92,451	92,451
資本剰余金	66,262	66,262
利益剰余金	219,528	269,936
自己株式	△421	△747
株主資本合計	377,821	427,902
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	71,526	57,551
土地再評価差額金	43,187	43,187
為替換算調整勘定	5,011	7,865
退職給付に係る調整累計額	△647	△443
その他の包括利益累計額合計	119,078	108,162
非支配株主持分	11,135	11,458
純資産合計	508,035	547,524
負債純資産合計	1,905,309	2,081,226

2025年12月31日

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年12月31日）	当連結会計年度（2025年12月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	111,141	152,294
受取手形、営業未収入金及び契約資産	15,057	16,653
販売用不動産	261,318	271,892
仕掛販売用不動産	307,858	340,230
その他	35,375	45,831
貸倒引当金	△22	△37
流動資産合計	730,727	826,865
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	437,718	439,441
減価償却累計額	△194,369	△204,434
建物及び構築物（純額）	243,349	235,007
土地	617,042	613,321
建設仮勘定	101,213	144,245
その他	36,022	37,071
減価償却累計額	△23,014	△24,516
その他（純額）	13,008	12,555
有形固定資産合計	974,614	1,005,129
無形固定資産
借地権	124,337	123,989
のれん	11,391	10,655
その他	1,544	1,896
無形固定資産合計	137,273	136,541
投資その他の資産
投資有価証券	139,265	197,720
匿名組合出資金	12,538	22,956
長期貸付金	9,274	14,049
繰延税金資産	2,071	2,291
敷金及び保証金	20,693	20,702
退職給付に係る資産	1,763	5,688
その他	54,627	42,158
貸倒引当金	△1,623	△1,382
投資その他の資産合計	238,610	304,184
固定資産合計	1,350,498	1,445,855
資産合計	2,081,226	2,272,720

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年12月31日）	当連結会計年度（2025年12月31日）
負債の部
流動負債
短期借入金	80,949	65,508
コマーシャル・ペーパー	66,000	－
１年内償還予定の社債	20,000	10,000
未払金	19,434	25,667
未払法人税等	20,031	10,500
完成工事補償引当金	10	8
賞与引当金	1,032	1,132
役員賞与引当金	4	7
不動産特定共同事業出資受入金	6,300	2,000
その他	84,025	81,091
流動負債合計	297,789	195,915
固定負債
社債	245,000	295,000
長期借入金	798,570	973,366
繰延税金負債	28,202	40,807
再評価に係る繰延税金負債	27,274	28,077
役員株式給付引当金	410	477
役員退職慰労引当金	92	100
受入敷金保証金	79,950	84,749
退職給付に係る負債	13,943	12,520
不動産特定共同事業出資受入金	14,806	12,591
その他	27,660	25,976
固定負債合計	1,235,913	1,473,667
負債合計	1,533,702	1,669,582
純資産の部
株主資本
資本金	92,451	92,451
資本剰余金	66,262	66,067
利益剰余金	269,936	303,315
自己株式	△747	△752
株主資本合計	427,902	461,082
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	57,551	74,561
土地再評価差額金	43,187	42,801
為替換算調整勘定	7,865	9,534
退職給付に係る調整累計額	△443	3,044
その他の包括利益累計額合計	108,162	129,941
非支配株主持分	11,458	12,113
純資産合計	547,524	603,137
負債純資産合計	2,081,226	2,272,720

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

東京建物(8804)の貸借対照表

2025年12月31日

-0001年11月30日

３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

2025年12月31日