住友不動産(8830)の貸借対照表

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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

　貸借対照表　　損益計算書

2026年3月31日

						(単位：百万円)
					前連結会計年度 (2025年３月31日)	当連結会計年度 (2026年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金			99,020	59,172
		営業未収入金			22,332	23,823
		販売用不動産			401,946	544,676
		仕掛販売用不動産			517,609	512,426
		未成工事支出金			4,153	4,647
		その他の棚卸資産			1,251	1,128
		その他			71,428	81,249
		貸倒引当金			△27	△36
		流動資産合計			1,117,715	1,227,086
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物		2,062,533	2,132,544
				減価償却累計額	△805,562	△867,750
				建物及び構築物（純額）	1,256,971	1,264,794
			土地		3,183,277	3,233,825
			建設仮勘定		98,169	70,629
			その他		57,783	60,647
				減価償却累計額	△44,748	△48,100
				その他（純額）	13,035	12,547
			有形固定資産合計		4,551,453	4,581,795
		無形固定資産
			借地権		68,897	69,118
			その他		3,357	3,738
			無形固定資産合計		72,254	72,857
		投資その他の資産
			投資有価証券		842,125	1,119,615
			敷金及び保証金		71,449	68,979
			退職給付に係る資産		1,132	2,420
			繰延税金資産		18,500	20,305
			その他		48,259	93,095
			貸倒引当金		△467	△465
			投資その他の資産合計		980,999	1,303,951
		固定資産合計			5,604,707	5,958,604
	資産合計				6,722,422	7,185,691

				(単位：百万円)
			前連結会計年度 (2025年３月31日)	当連結会計年度 (2026年３月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び営業未払金	29,064	33,514
		短期借入金	27,615	22,767
		1年内返済予定の長期借入金	253,855	313,062
		ノンリコース1年内返済予定長期借入金	45,507	34,819
		コマーシャル・ペーパー	87,000	236,000
		1年内償還予定の社債	40,000	20,000
		ノンリコース1年内償還予定社債	6,500	6,000
		未払法人税等	58,970	50,066
		賞与引当金	4,524	5,158
		その他	237,030	212,848
		流動負債合計	790,067	934,237
	固定負債
		社債	230,000	210,000
		ノンリコース社債	29,100	16,100
		長期借入金	2,970,582	2,998,320
		ノンリコース長期借入金	201,766	118,852
		退職給付に係る負債	4,069	3,829
		預り敷金及び保証金	270,953	282,764
		株式給付引当金	－	5,458
		その他	57,776	145,417
		固定負債合計	3,764,247	3,780,741
	負債合計		4,554,314	4,714,979
純資産の部
	株主資本
		資本金	122,805	122,805
		資本剰余金	104,153	104,144
		利益剰余金	1,706,318	1,848,307
		自己株式	△20,225	△45,807
		株主資本合計	1,913,052	2,029,449
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	230,151	389,573
		繰延ヘッジ損益	16,238	43,436
		為替換算調整勘定	8,261	7,251
		退職給付に係る調整累計額	403	1,001
		その他の包括利益累計額合計	255,055	441,262
	純資産合計		2,168,107	2,470,712
負債純資産合計			6,722,422	7,185,691

2025年3月31日

0300000_0316000653704.htm

３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

						(単位：百万円)
					前連結会計年度 (2024年３月31日)	当連結会計年度 (2025年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金			103,911	99,020
		営業未収入金			31,547	22,332
		販売用不動産			396,807	401,946
		仕掛販売用不動産			474,633	517,609
		未成工事支出金			4,367	4,153
		その他の棚卸資産			870	1,251
		その他			58,765	71,428
		貸倒引当金			△25	△27
		流動資産合計			1,070,877	1,117,715
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物		2,042,774	2,062,533
				減価償却累計額	△761,063	△805,562
				建物及び構築物（純額）	、 1,281,710	、 1,256,971
			土地		、 3,148,573	、 3,183,277
			建設仮勘定		、 81,151	、 98,169
			その他		58,785	57,783
				減価償却累計額	△43,770	△44,748
				その他（純額）	15,015	13,035
			有形固定資産合計		4,526,450	4,551,453
		無形固定資産
			借地権		65,538	68,897
			その他		3,287	3,357
			無形固定資産合計		68,826	72,254
		投資その他の資産
			投資有価証券		885,526	842,125
			敷金及び保証金		64,451	71,449
			退職給付に係る資産		1,309	1,132
			繰延税金資産		17,660	18,500
			その他		44,334	48,259
			貸倒引当金		△1,047	△467
			投資その他の資産合計		1,012,235	980,999
		固定資産合計			5,607,513	5,604,707
	資産合計				6,678,390	6,722,422

				(単位：百万円)
			前連結会計年度 (2024年３月31日)	当連結会計年度 (2025年３月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び営業未払金	35,216	29,064
		短期借入金	24,665	27,615
		1年内返済予定の長期借入金	289,415	253,855
		ノンリコース1年内返済予定長期借入金	4,374	45,507
		コマーシャル・ペーパー	113,000	87,000
		1年内償還予定の社債	90,000	40,000
		ノンリコース1年内償還予定社債	－	6,500
		未払法人税等	44,729	58,970
		賞与引当金	4,139	4,524
		その他	243,023	237,030
		流動負債合計	848,563	790,067
	固定負債
		社債	270,000	230,000
		ノンリコース社債	35,600	29,100
		長期借入金	2,887,237	2,970,582
		ノンリコース長期借入金	247,273	201,766
		退職給付に係る負債	5,178	4,069
		預り敷金及び保証金	258,494	270,953
		その他	75,460	57,776
		固定負債合計	3,779,244	3,764,247
	負債合計		4,627,807	4,554,314
純資産の部
	株主資本
		資本金	122,805	122,805
		資本剰余金	104,153	104,153
		利益剰余金	1,546,549	1,706,318
		自己株式	△4,478	△20,225
		株主資本合計	1,769,030	1,913,052
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	268,967	230,151
		繰延ヘッジ損益	7,182	16,238
		為替換算調整勘定	4,696	8,261
		退職給付に係る調整累計額	706	403
		その他の包括利益累計額合計	281,552	255,055
	純資産合計		2,050,582	2,168,107
負債純資産合計			6,678,390	6,722,422

2024年3月31日

0300000_0316000653604.htm

３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

						(単位：百万円)
					前連結会計年度 (2023年３月31日)	当連結会計年度 (2024年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金			185,119	103,911
		営業未収入金			38,047	31,547
		販売用不動産			399,244	396,807
		仕掛販売用不動産			381,753	474,633
		未成工事支出金			8,002	4,367
		その他の棚卸資産			1,070	870
		その他			73,659	58,765
		貸倒引当金			△24	△25
		流動資産合計			1,086,872	1,070,877
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物		1,965,322	2,042,774
				減価償却累計額及び減損損失累計額	△699,964	△761,063
				建物及び構築物（純額）	、 1,265,357	、 1,281,710
			土地		、 3,057,436	、 3,148,573
			建設仮勘定		、 126,591	、 81,151
			その他		54,765	58,785
				減価償却累計額	△39,686	△43,770
				その他（純額）	15,078	15,015
			有形固定資産合計		4,464,465	4,526,450
		無形固定資産
			借地権		60,846	65,538
			その他		2,446	3,287
			無形固定資産合計		63,292	68,826
		投資その他の資産
			投資有価証券		628,396	885,526
			敷金及び保証金		67,043	64,451
			退職給付に係る資産		292	1,309
			繰延税金資産		13,249	17,660
			その他		42,728	44,334
			貸倒引当金		△905	△1,047
			投資その他の資産合計		750,805	1,012,235
		固定資産合計			5,278,563	5,607,513
	資産合計				6,365,436	6,678,390

				(単位：百万円)
			前連結会計年度 (2023年３月31日)	当連結会計年度 (2024年３月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び営業未払金	29,066	35,216
		短期借入金	28,610	24,665
		1年内返済予定の長期借入金	219,472	289,415
		ノンリコース1年内返済予定長期借入金	4,640	4,374
		コマーシャル・ペーパー	180,000	113,000
		1年内償還予定の社債	70,000	90,000
		未払法人税等	30,827	44,729
		賞与引当金	4,924	4,139
		その他	273,987	243,023
		流動負債合計	841,527	848,563
	固定負債
		社債	250,000	270,000
		ノンリコース社債	35,600	35,600
		長期借入金	2,898,052	2,887,237
		ノンリコース長期借入金	251,647	247,273
		退職給付に係る負債	5,534	5,178
		預り敷金及び保証金	254,008	258,494
		その他	29,693	75,460
		固定負債合計	3,724,536	3,779,244
	負債合計		4,566,064	4,627,807
純資産の部
	株主資本
		資本金	122,805	122,805
		資本剰余金	104,153	104,153
		利益剰余金	1,396,392	1,546,549
		自己株式	△4,476	△4,478
		株主資本合計	1,618,875	1,769,030
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	171,827	268,967
		繰延ヘッジ損益	5,979	7,182
		為替換算調整勘定	2,659	4,696
		退職給付に係る調整累計額	30	706
		その他の包括利益累計額合計	180,497	281,552
	純資産合計		1,799,372	2,050,582
負債純資産合計			6,365,436	6,678,390

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。